建筑物維修施工合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的建筑物，因建筑物年久失修，存在安全隱患，現(xiàn)甲方委托乙方對上述建筑物進(jìn)行維修施工，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在建筑物維修施工過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保維修施工順利進(jìn)行，保障建筑物安全使用。

二、合同背景：甲方因建筑物年久失修，存在安全隱患，需進(jìn)行維修施工。乙方具備相關(guān)資質(zhì)，同意承接本工程。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方提供完整的建筑物維修施工圖紙、技術(shù)資料及現(xiàn)場情況說明，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解工程需求。

2.甲方應(yīng)確保提供的圖紙、資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因提供錯誤信息導(dǎo)致的施工延誤或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，提供必要的施工條件，包括但不限于水電供應(yīng)、場地清理等。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，向乙方支付工程進(jìn)度款，逾期支付應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，對施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢料進(jìn)行清理，確?，F(xiàn)場整潔。

6.甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行施工，對施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，并及時提出意見和建議。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙、資料和現(xiàn)場情況說明，制定詳細(xì)的施工方案，并報甲方審核批準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，對施工人員進(jìn)行安全教育，確保施工安全。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，不得擅自更改設(shè)計方案。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，對施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢料進(jìn)行清理，確?，F(xiàn)場整潔。

5.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工過程中的相關(guān)記錄和報告，接受甲方監(jiān)督檢查。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，對施工過程中發(fā)生的意外事件采取應(yīng)急措施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.乙方應(yīng)在本合同約定的工程驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，向甲方提供完整的工程竣工資料和保修承諾書。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。

2.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。

3.甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中發(fā)生的意外事件采取應(yīng)急措施。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)施工現(xiàn)場的安全、衛(wèi)生和秩序。

合同金額與支付方式：

本合同總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），具體分為以下幾個階段支付：

1.預(yù)付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整作為預(yù)付款。

2.進(jìn)度款：施工過程中，甲方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付工程款：

-施工開始后，每完成合同約定總工程量的__________%，乙方應(yīng)向甲方提交進(jìn)度款支付申請，甲方應(yīng)在收到申請后__________日內(nèi)支付相應(yīng)的進(jìn)度款。

-乙方每月應(yīng)向甲方提交上月施工進(jìn)度及費(fèi)用明細(xì)，甲方應(yīng)在收到后__________日內(nèi)進(jìn)行審核并支付當(dāng)月進(jìn)度款。

3.結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后__________日內(nèi)審核完畢并支付結(jié)算款。

4.保修金：合同簽訂時，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在保修期滿后__________日內(nèi)無息退還保修金。

支付條件：

1.乙方完成并提交驗(yàn)收合格報告后，甲方應(yīng)按照約定支付結(jié)算款。

2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同約定支付違約金。

3.乙方在施工過程中發(fā)生意外事件，導(dǎo)致工程延誤或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。

4.甲方支付工程款前，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票、結(jié)算報告等合法憑證。

支付方式：

1.甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。

2.甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。

任何未按約定支付款項(xiàng)的行為，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付__________的違約金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

-若甲方未按時提供圖紙、資料或現(xiàn)場條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

-若甲方要求乙方進(jìn)行不必要的返工或更改設(shè)計方案，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

-若乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)無償返工至合格，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

-若乙方因自身原因?qū)е鹿こ贪踩鹿剩瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.仲裁條款：若雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)向雙方共同選擇的仲裁委員會提起仲裁申請，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

3.適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

三、爭議解決程序

1.發(fā)生爭議時，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求對方在____個工作日內(nèi)解決爭議。

2.若雙方在規(guī)定時間內(nèi)未能解決爭議，任何一方均有權(quán)根據(jù)上述爭議解決方式采取相應(yīng)措施。

四、其他

1.任何一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的所有文件、通信和記錄均為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行所有生效前的必要程序和條件，包括但不限于合同簽訂、資金到位、相關(guān)審批等。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至工程竣工并驗(yàn)收合格之日止。如因特殊原因?qū)е鹿こ萄悠冢?jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合同有效期，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止條件：

-乙方完成施工任務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-因一方違約，另一方根據(jù)本合同約定的權(quán)利解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

3.終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料和保修承諾書。

四、通知

1.任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知時，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過合同中約定的通訊方式進(jìn)行送達(dá)。

2.通知送達(dá)日期以收件人簽收日期為準(zhǔn)，若收件人拒收，則以送達(dá)地址的郵寄回執(zhí)日期為準(zhǔn)。

五、合同解除

1.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。

六、不可抗力

1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)中止。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.建筑物維修施工圖紙：包括建筑物平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備布置圖等，由甲方提供。

2.技術(shù)資料：包括建筑物現(xiàn)狀評估報告、維修方案、施工工藝要求、材料清單等，由乙方提供。

3.設(shè)計方案：包括維修施工的具體設(shè)計方案、施工流程、安全措施等，由乙方提供并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。

4.施工方案：包括施工組織設(shè)計、施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等，由乙方提供。

5.材料和設(shè)備清單：詳細(xì)列出維修施工所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等，由乙方提供。

6.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：明確維修施工的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序，由甲方提供。

7.保修承諾書：乙方應(yīng)承諾對維修施工后的建筑物提供一定期限的保修服務(wù)，具體內(nèi)容詳見附件。

8.相關(guān)證件復(fù)印件：包括乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等，由乙方提供。

9.合同簽訂前的溝通記錄：包括雙方就合同內(nèi)容