購(gòu)買贈(zèng)予房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX，聯(lián)系郵箱為xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX家庭，成員為李四，身份證號(hào)碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址為XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)。聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX，聯(lián)系郵箱為xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅一套，房屋面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為XXXXXXXXXX。乙方有意向購(gòu)買該房屋，甲方同意將該房屋出售給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特此訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂背景是甲方作為房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋出售，乙方作為購(gòu)房者，愿意購(gòu)買該房屋。雙方在此基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本合同，以規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益。

合同的目的是明確雙方在購(gòu)買和出售房屋過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，防止因雙方權(quán)利義務(wù)不明確而產(chǎn)生的糾紛。

本合同的簽訂符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自違約。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

附則：

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

本合同自簽字（或蓋章）之日起有效期為XX年，逾期雙方未提出終止或解除合同的，本合同自動(dòng)續(xù)約XX年。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽字/蓋章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（簽字/蓋章）

日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方將其擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅一套（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋，并明確雙方在購(gòu)買和出售房屋過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的描述、價(jià)格與支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

1.甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人，全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指本合同中購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，姓名為李四。

3.房屋：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅一套，房屋面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為XXXXXXXXXX。

4.交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施、權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受并實(shí)際占有、使用該房屋的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，確保房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)對(duì)房屋的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行全面的轉(zhuǎn)移，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的方式接收房屋，并承擔(dān)房屋使用、保管、維修等義務(wù)。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)對(duì)房屋的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行全面的接受，并按照合同約定合理使用房屋。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自違約。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房屋的成交價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：人民幣XX萬(wàn)元整），以下簡(jiǎn)稱“房?jī)r(jià)款”。

乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：

（1）乙方應(yīng)在合同簽署之日起X日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的30%作為定金，即人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：人民幣XX萬(wàn)元整）；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方支付房?jī)r(jià)款的30%，即人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：人民幣XX萬(wàn)元整）；

（3）乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，向甲方支付房?jī)r(jià)款的剩余40%，即人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：人民幣XX萬(wàn)元整）。

乙方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的1%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

甲方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

乙方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)款的1%乘以逾期天數(shù)。

（2）甲方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房?jī)r(jià)款的1%乘以逾期天數(shù)。

（2）乙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。

4.違約金：

違約金的具體數(shù)額雙方同意在合同簽訂后X日內(nèi)協(xié)商確定。

5.違約賠償：

除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.違約解除合同：

一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：

不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）和其他客觀情況（如政府政策調(diào)整、網(wǎng)絡(luò)故障等）。

2.不可抗力的通知：

一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力的責(zé)任免除：

遭受不可抗力事件影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的責(zé)任。但遭受不可抗力一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

4.不可抗力的后果：

如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同。雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任，并協(xié)商解決因合同終止或解除而產(chǎn)生的后續(xù)問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟時(shí)效：

任何一方提起訴訟的時(shí)效期間為爭(zhēng)議發(fā)生之日起XX個(gè)月。

3.仲裁：

如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇中國(guó)境內(nèi)具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

4.爭(zhēng)議解決的適用法律：

本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

5.其他爭(zhēng)議解決方式：

雙方同意，本合同爭(zhēng)議的解決可以采取其他雙方約定的方式，包括但不限于調(diào)解、第三方調(diào)解等。

雙方應(yīng)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，積極履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：

甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電子郵件、短信或電話等方式，相互通知與本合同有關(guān)的事宜。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系方式。

2.合同變更：

本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

3.終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致終止；

（2）合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，且雙方同意終止；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：

本合同在以下情況下可以解除：

（1）雙方協(xié)商一致解除；

（2）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方要求解除，且違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，且雙方同意解除；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。

5.解除合同后的處理：

合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止或解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、違約金支付等。

第十條附則

1.附錄：

本合同附錄包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋詳細(xì)描述等與合同有關(guān)的文件，作為本合