2024離婚房產(chǎn)協(xié)議書的范本合同編號(hào)：__________甲方（男方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（女方）：__________身份證號(hào)碼：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________，產(chǎn)權(quán)比例為100%。1.2該房產(chǎn)為甲方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買，購買時(shí)間為__________年__________月__________日。1.3該房產(chǎn)的貸款情況為：__________（如有貸款，需注明貸款金額、還款方式、還款期限等）。第二條房產(chǎn)分割方式2.1甲方同意將上述房產(chǎn)的100%產(chǎn)權(quán)無償過戶給乙方。2.2過戶手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。2.3過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第三條房產(chǎn)交付及支付3.1甲方同意在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋已清償所有貸款，不存在任何債務(wù)糾紛。3.3乙方同意在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整），作為甲方對房產(chǎn)的補(bǔ)償。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2如甲方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。4.3如乙方未能按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________（地點(diǎn)）的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)貸款合同及還款憑證復(fù)印件6.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件7.乙方支付補(bǔ)償款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，視為違約。3.如房產(chǎn)在交付時(shí)，不符合本協(xié)議第三條第2款的約定，甲方視為違約。4.如甲方在過戶過程中，故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。5.如乙方在接收房產(chǎn)后，未按約定進(jìn)行維護(hù)和管理，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減少，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.離婚房產(chǎn)協(xié)議書：指甲方和乙方在自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就離婚涉及的房產(chǎn)分割事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.補(bǔ)償款：指甲方因?qū)⒎慨a(chǎn)過戶給乙方而獲得的貨幣補(bǔ)償。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：過戶手續(xù)辦理時(shí)間超過約定期限。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的辦理時(shí)間，必要時(shí)可委托專業(yè)律師介入?yún)f(xié)助。2.問題：房產(chǎn)在交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未能按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。4.問題：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外稅費(fèi)。解決辦法：雙方協(xié)商承擔(dān)額外稅費(fèi)，必要時(shí)可委托專業(yè)律師介入?yún)f(xié)助。5.問題：雙方在履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交約定的法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方和乙方自愿解除婚姻關(guān)系。2.甲方擁有房產(chǎn)，