土地出租合同書電子版合同編號：__________土地出租合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租土地的基本情況1.1土地位于__________（詳細地址），宗地面積為__________平方米。1.2土地用途為__________（用途名稱），符合__________（規(guī)劃許可證號）。1.3土地現(xiàn)狀為__________（土地現(xiàn)狀描述），土地使用權(quán)性質(zhì)為__________（性質(zhì)名稱）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__________個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標準為每平方米__________元/月。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付租金期限為一個季度。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________日內(nèi)支付首期租金。四、土地使用及管理4.1乙方按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前__________個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)合理使用土地，愛護土地及地上附著物，不得損害土地及地上附著物的合法權(quán)益。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、合同的變更和解除（1）甲方根據(jù)國家政策、法律規(guī)定或甲方權(quán)益需要收回土地的；（2）乙方累計欠繳租金超過__________個月的；（3）乙方在使用土地過程中違反國家法律法規(guī)或合同約定的；（4）一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等法定事由，導(dǎo)致合同無法履行的。5.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)土地原狀，并支付合同解除后的租金及違約金。六、違約責任6.1甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總租金的__________%。6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__________%。6.3一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.規(guī)劃許可證3.租賃合同副本4.租金支付記錄5.土地使用狀況報告6.合同解除證明7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合約定：包括但不限于土地面積、位置、用途等方面的不符。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于遲延支付、部分支付、拒付等。3.乙方擅自改變土地用途：未經(jīng)甲方同意，乙方改變土地約定的用途。4.乙方在租賃期間從事違法活動：包括但不限于違反國家法律法規(guī)的行為。5.合同解除后的違約行為：包括但不限于未恢復(fù)土地原狀、未支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃土地并支付租金的當事人。3.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在土地上進行建設(shè)、使用、收益的權(quán)利。4.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用土地的時間期限。5.租金：指乙方按照租賃合同約定支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地實際狀況與合同描述不符：及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供土地。2.租金支付糾紛：保留支付憑證，按照約定及時支付租金，如有爭議協(xié)商解決或依法維權(quán)。3.改變土地用途：提前向甲方申請，取得甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。4.法律法規(guī)變更：遵循新的法律法規(guī)，如有必要重新簽訂合同。5.合同解除：按照合同約定和法律規(guī)定，辦理解除手續(xù)，必要時尋求法律支持。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)用地租賃：如商場、辦公樓等商業(yè)設(shè)施的租賃。2.