科技園區(qū)租賃合同樣本合同編號：__________科技園區(qū)租賃合同樣本甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物業(yè)及面積1.乙方租賃的物業(yè)位于園區(qū)內(nèi)的__________，建筑面積為__________平方米。2.乙方租賃的物業(yè)用途為：__________。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元，按__________個月支付一次。2.乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為：__________。四、押金1.乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、維修責任1.租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導致的物業(yè)損壞，甲方負責維修。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，乙方負責維修。六、保險1.乙方應在租賃期內(nèi)自行辦理物業(yè)保險，并提交保險單復印件給甲方備案。2.保險費用由乙方承擔。七、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方提前解除合同的，應支付乙方相當于一個月租金的違約金。3.乙方提前解除合同的，應支付甲方相當于一個月租金的違約金。八、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.違約金的計算方式為：相當于一個月租金的__________%。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)權屬證明文件4.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料5.保險單據(jù)6.租賃押金收據(jù)7.租金支付記錄8.維修記錄9.合同變更或解除協(xié)議10.訴訟時效證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供物業(yè)未按時退還押金未履行維修責任提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未辦理物業(yè)保險使用不當導致物業(yè)損壞提前解除合同未支付違約金3.違約行為認定：依據(jù)合同約定及法律規(guī)定進行認定違約金計算方式為相當于一個月租金的百分比違約方需承擔相應的法律責任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權的甲方。2.承租方：指租賃物業(yè)的乙方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃物業(yè)的時間期限。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的物業(yè)租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按合同約定支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權依法解除合同。2.問題：甲方未按時退還押金。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方退還押金。如甲方無正當理由不退還，乙方有權依法要求甲方支付違約金。3.問題：物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲乙雙方應共同查看損壞情況，明確責任方。責任方應承擔維修費用。如雙方對責任有爭議，可依法申請第三方鑒定。4.問題：合同變更或解除協(xié)商不成。解決辦法：雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求法院作出判決。五、所有應用場景：1.科技園