租賃合同修訂消防安全設(shè)施升級(jí)合同編號(hào)：__________租賃合同修訂消防安全設(shè)施升級(jí)甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物的基本情況1.1甲方出租的房屋地址為：____________________________。1.2甲方出租的房屋面積為：____________________________平方米。1.3甲方出租的房屋用途為：____________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、消防安全設(shè)施升級(jí)4.1甲方承諾在租賃期間對(duì)租賃物內(nèi)的消防安全設(shè)施進(jìn)行升級(jí)，確保租賃物符合國(guó)家消防安全規(guī)定。4.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)整改。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家消防安全規(guī)定，合理使用消防設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞消防設(shè)施。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同第四條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.消防安全設(shè)施升級(jí)計(jì)劃書3.消防安全設(shè)施檢查記錄4.租金支付憑證5.消防安全培訓(xùn)資料6.租賃合同變更協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.甲方未按約定對(duì)消防安全設(shè)施進(jìn)行升級(jí)，或升級(jí)后的設(shè)施不符合國(guó)家消防安全規(guī)定。4.乙方未按約定使用消防設(shè)施，擅自改動(dòng)、損壞消防設(shè)施。5.雙方未協(xié)商一致擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.消防安全設(shè)施：指用于預(yù)防火災(zāi)、減少火災(zāi)損失的設(shè)備設(shè)施。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付租賃物。如甲方無(wú)法按時(shí)交付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按約定對(duì)消防安全設(shè)施進(jìn)行升級(jí)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按約定進(jìn)行升級(jí)。如甲方未升級(jí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定使用消防設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)糾正乙方的行為，并要求乙方遵守國(guó)家消防安全規(guī)定。如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方。2.乙方為合法成立的企事業(yè)單位或個(gè)人，需要租賃房屋用于辦公、居住等。3.雙方就租賃事宜達(dá)