PAGEPAGE1通訊店租賃合同模板本通訊店租賃合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________鑒于甲方愿意出租其通訊店給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租甲方通訊店進(jìn)行經(jīng)營，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃通訊店的基本情況1.1通訊店地址：____________________________1.2通訊店面積：____________________________1.3通訊店經(jīng)營范圍：______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。3.2租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3首期租金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。第四條保證金4.1乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元作為保證金。4.2合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將通訊店交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞及欠費(fèi)情況下，無息退還乙方保證金。第五條通訊店的維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)通訊店的日常維修及保養(yǎng)，確保通訊店的正常經(jīng)營。5.2通訊店的結(jié)構(gòu)性維修及大型設(shè)備更換由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。第六條通訊店的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1在租賃期間，乙方不得將通訊店轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2甲方未按約定提供通訊店給乙方使用，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條合同的變更和解除8.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。8.2在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提前解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-通訊店租賃合同模板目錄一、通訊店租賃合同模板1.1租賃通訊店的基本情況1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4保證金1.5通訊店的維修及保養(yǎng)1.6通訊店的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.7違約責(zé)任1.8合同的變更和解除1.9爭議解決1.10其他約定二、附件2.1通訊店平面圖2.2租金支付時(shí)間表2.3通訊店設(shè)備清單2.4通訊店裝修要求通訊店租賃合同模板本通訊店租賃合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________鑒于甲方愿意出租其通訊店給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租甲方通訊店進(jìn)行經(jīng)營，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、通訊店租賃合同模板1.1租賃通訊店的基本情況1.1.1通訊店地址：____________________________1.1.2通訊店面積：____________________________1.1.3通訊店經(jīng)營范圍：______________________1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。1.3租金及支付方式1.3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。1.3.2租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。1.3.3首期租金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。1.4保證金1.4.1乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元作為保證金。1.4.2合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將通訊店交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞及欠費(fèi)情況下，無息退還乙方保證金。1.5通訊店的維修及保養(yǎng)1.5.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)通訊店的日常維修及保養(yǎng)，確保通訊店的正常經(jīng)營。1.5.2通訊店的結(jié)構(gòu)性維修及大型設(shè)備更換由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。1.6通訊店的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.6.1在租賃期間，乙方不得將通訊店轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。1.7違約責(zé)任1.7.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。1.7.2甲方未按約定提供通訊店給乙方使用，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.7.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。1.8合同的變更和解除1.8.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。1.8.2在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提前解除本合同。1.9爭議解決1.9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10其他約定1.10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________二、附件2.1通訊店平面圖2.2租金支付時(shí)間表附件列表：1.通訊店平面圖2.租金支付時(shí)間表3.通訊店設(shè)備清單4.通訊店裝修要求法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)則。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約的賠償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭端的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃期限的確定：應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，并考慮租賃期滿后的續(xù)租問題。2.租金支付方式的約定：應(yīng)明確每次支付租金的金額和支付時(shí)間，以及支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等。3.通訊店的維修及保養(yǎng)責(zé)任：應(yīng)明確雙方在通訊店維修及保養(yǎng)方面的責(zé)任，以避免糾紛。4.通訊店的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定：應(yīng)明確乙方是否可以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通訊店，以及相應(yīng)的條件和限制。5.違約責(zé)任的約定：應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間，以及賠償損失的具體范圍。6.合同變更和解除的規(guī)定：應(yīng)明確合同變更和解除的條件和程序，以保障雙方的權(quán)益。7.爭議解決的方式：應(yīng)明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，以避免解決爭議時(shí)的不確定性。解決辦法：1.對于租賃期限的確定，可以提前與甲方溝通并明確租賃期限，并在合同中約定續(xù)租的具體條件和程序。2.對于租金支付方式的約定，可以與甲方商議并選擇合適的支付方式，并在合同中明確支付金額和時(shí)間。3.對于通訊店的維修及保養(yǎng)責(zé)任，可以與甲方協(xié)商并明確雙方的責(zé)任范圍，并在合同中詳細(xì)列出維修及保養(yǎng)的具體事項(xiàng)。4.對于通訊店的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定，可以與甲方商議并明確是否允許轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，并在合同中約定相應(yīng)的條件和限制。5.對于違約責(zé)任的約定，可以與甲方商議并明確違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間，并在合同中詳細(xì)列出賠償損失的具體范圍。6.對于合同變更和解除的規(guī)定，可以與甲方商議并明確