欽州白石湖項(xiàng)目欽州商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告1欽州商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告145老城區(qū)中心商圈3欽北新城商圈2欽州商圈特征6個(gè)商業(yè)集群地6商業(yè)數(shù)據(jù)：業(yè)態(tài)、租金楔子2欽州商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告寫魔在祥前羊面F析o骨r衡e傲w券o衡r數(shù)d調(diào)格查李地瓦點(diǎn)龜：欽腹州崖市注欽總州僵灣家大藝道寧、判人肥民啦路諒、賤南雹珠雨西攤大辭街孩、濃南突珠贏東埋大供街阻、抓新弟興年街萬、此新眨陽顛街東、突向擇陽塞街壓、做木議井揀街吉、厲子叼材陸西謙大幸街晃、撫永暑福戶西糖大室街蝴、別文輛峰防路者、棗新寫華紐奉路球、狹一鄉(xiāng)豐馬躺路稍、宗二逢馬機(jī)路伐等膝十拒四此條惹街豆道視的是商福業(yè)龜網(wǎng)送點(diǎn)膨，笑及北協(xié)易盛增商件業(yè)膀廣尸場(chǎng)禽、慨聯(lián)協(xié)達(dá)格廣雁場(chǎng)秧等最主病要犧商六業(yè)扣物選業(yè)細(xì)。調(diào)南查糞方女式饞：?jiǎn)柼┚硗ㄕ{(diào)佩查岡、頭同潤(rùn)行撓交監(jiān)流恭、退暗間訪炭物撥業(yè)撤、搏文罪獻(xiàn)藍(lán)查桐閱盡；調(diào)判查痕時(shí)奮間捎：2休0醉1魚0糞年脈6寧月歲1瀉8軋日逝—宿6惰月虎2珠4柳日絡(luò)（屈歷斃時(shí)農(nóng)7備天豆）辰；調(diào)治查監(jiān)對(duì)池象接：各批主倡要烤街濫道璃過違往駝市螺民酒、用商劍鋪白的逐經(jīng)趁營(yíng)區(qū)者前。PART-1楔子3欽恐州胡商解業(yè)粗市往場(chǎng)仿調(diào)揪研鬼報(bào)陪告145老指城毛區(qū)穗中倍心喊商痛圈3欽弓北躬新殲城紀(jì)商鄭圈2欽扔州思商木圈腸特布征6釣個(gè)貪商顧業(yè)參集話群隆地6商遵業(yè)存數(shù)附據(jù)袍：停業(yè)劫態(tài)里、沈租片金楔姨子社會(huì)消費(fèi)品零售總額欽州交通組織欽州市商業(yè)業(yè)態(tài)比例欽州市商業(yè)業(yè)態(tài)布局4欽泰州柱商夫業(yè)憶市卸場(chǎng)園調(diào)模研森報(bào)揀告2尸0支0創(chuàng)9盾年軟，頌?zāi)衔輰幑仁邪偃笆醒砩珑P會(huì)者消梅費(fèi)掃品狹零紋售卡總?cè)~奔和宇增言速呼均懼居椒全夠區(qū)錘第躬1擇位貨，業(yè)總返額露達(dá)鍋7乞5車7拐.粗0載1乓億越元畢，碎增赤長(zhǎng)計(jì)1局9項(xiàng).守8諒%航。欽零州冊(cè)市慮消粉費(fèi)寶品范市聞場(chǎng)銜迅兩猛取發(fā)烏展餐，來全循市微社著會(huì)辣消兆費(fèi)建品貓零宏售墾總怒額曬1廊4嫂5譯.補(bǔ)0辮9煎億圖元孫，征增谷長(zhǎng)功1所9書.存8膀%歉，竄增齊幅廚與臭南巖寧碎市稼并快列靠廣刃西酒全隆區(qū)叮第1位。巧北緞海么市劇社班會(huì)框消輸費(fèi)莫品言零諒售紛總飲額湊9柴5煎.昨4鍵億框元廢，叼增瘡長(zhǎng)換1仙9米.杜1陳%齊，據(jù)增跨幅償排描全咐區(qū)張第7位醬。彩防饅城糧港系市獵消殿費(fèi)拌品略市皇場(chǎng)案平區(qū)穩(wěn)扁增做長(zhǎng)所，營(yíng)全構(gòu)市絕社禁會(huì)臨消表費(fèi)芒品佩零遲售呢總刊額孔4木5曉.謹(jǐn)3弦3素億竄元偏，頓增水長(zhǎng)意1祖8螺.陪8畝％彼，疏增缸幅懷排趟全屆區(qū)展第1曬2位煮。P泛A否R膚T祥-緞2欽濤州仍商憤圈租特嗓征來駱源忽：棟廣玩西財(cái)統(tǒng)側(cè)計(jì)籮局社敘會(huì)勉消噸費(fèi)晉品羽零蠢售稿總括額5欽澤州劇商谷業(yè)洞市斑場(chǎng)碗調(diào)揀研智報(bào)禿告2獻(xiàn)0脹1院0祖年厘1我-本4絹月鋸欽赤州乏市鑰消賺費(fèi)巡壽品尼市吩場(chǎng)螺運(yùn)柴行倍情滴況宜分診析據(jù)晨初學(xué)步哈統(tǒng)婆計(jì)或，脹全頑市旦累病計(jì)跟完塞成頃社龜會(huì)綱消違費(fèi)功品鹽零昆售認(rèn)總蛛額篇5手7諸.斷0巧6窯億敬元躲，逐同蜻比蒜增兵長(zhǎng)菜1熱8讀.伴5課4臉%掌，罰增憤幅本比逝一擠季聰度壞提暮高抬0婦.煙4隸5枯個(gè)足百寶分傭點(diǎn)課。一竊、找消借費(fèi)病品欣市欣場(chǎng)益運(yùn)經(jīng)行盼的景主虎要萍特喝點(diǎn)紡：（色一仇）燒城銹鎮(zhèn)案銷產(chǎn)售屬占手據(jù)儲(chǔ)市蔥場(chǎng)敬主冠導(dǎo)1荒-種4橋月鼠，潮全頌市免城橡鎮(zhèn)霞市蠻場(chǎng)寺實(shí)提現(xiàn)館零傾售撇額5沉0陽.浪2億浴元疑,漫同劣比當(dāng)增撒長(zhǎng)1沃9輕.選0叔2%促，腰占龜全糊市掀社菠會(huì)吼消殼費(fèi)綁品宜零針售微總急額后8揀8社.包0斧%井，常其刊中面城似區(qū)裳實(shí)尸現(xiàn)寧零排售抹額訪1焰7喚.扭5視9夸億啦元叮，貍同配比趟增駁長(zhǎng)普2季0臉.鳳5連3要%長(zhǎng)。叨鄉(xiāng)純村浮市拒場(chǎng)箭實(shí)夸現(xiàn)泳零啞售貝額腳6輪.震8晉億么元腐，車同悉比稅增比長(zhǎng)顯1徑5柱.否1請(qǐng)4獅%貫，唯占睡全萍市庸社孕會(huì)掀消嬌費(fèi)撲品監(jiān)零個(gè)售恒額臭的資1代2個(gè).宵0屑%具。（鵝二壞）兇批耍發(fā)再零懼售瘦業(yè)樂保煙持浴較嘉快藥增銹長(zhǎng)大，貫住爐宿剪餐趙飲激業(yè)灘增符勢(shì)口平贏穩(wěn)今丘年木以晌來絲式，黑全護(hù)市彎各呢地爽商啄家史緊嫌緊沫抓旨住忠年濁后帥城帥鄉(xiāng)查居值民處消樸費(fèi)渠熱醬情脂高頓漲物的茶勢(shì)停頭猴，濱加煉大蕉營(yíng)煮銷府力潔度抵，透開執(zhí)展逮了刪一沙系筆列潔豐管富充多千彩茶的偏促騙銷首活擊動(dòng)碗，俱推欣動(dòng)稻消這費(fèi)啦品卸市壞場(chǎng)搏的擊較疼快睬增賭長(zhǎng)姻。踩前貍四欺個(gè)就月技，厚全題市襲批妻發(fā)程和貿(mào)零貢售膛業(yè)巷實(shí)栗現(xiàn)暮零猜售霧額尾5愧3害.范5底3幫億別元笑，朽同墻比滾增運(yùn)長(zhǎng)料1斷8彩.僑7塊7依%陪，觸增站幅正高永于爺全飯市班社薦會(huì)撲消粘費(fèi)什品臭零熄售柜總超額哲增德幅痰0拿.辰2礦3恥個(gè)較百松分從點(diǎn)遇，軌占全全博市缸消套費(fèi)芳品走零縣售灣總克額兩的猛9適3巴.普8霜%池。盟1付-完4艘月愚份路，企全緒市品住致宿此餐莖飲抹業(yè)倉(cāng)繼夠續(xù)打保供持夾平閘穩(wěn)繼增恐長(zhǎng)歲，程累瀉計(jì)梅實(shí)侮現(xiàn)覺零臥售束額爐3振.河5暢3飼億偶元聽，謀同焰比佛增沉長(zhǎng)哨1腳5邊.腦1軋6纏%音。P獲A段R注T盼-受2欽槐州驗(yàn)商劣圈正特秩征來債源鄰：只廣象西繳統(tǒng)寄計(jì)申局社暑會(huì)避消刑費(fèi)駐品利零習(xí)售拴總林額6欽出州綁商歸業(yè)栽市基場(chǎng)及調(diào)俗研滑報(bào)蠻告P閑A扛R位T齊-槳2欽醉州步商筍圈腹特采征欽概州啟公竹共腐交薄通鏡發(fā)悲展蛾遲展緩久，我在貼全搏市鑒運(yùn)涉行壟的叨公襪交芬車嗓均慮為務(wù)1指2椅座既的載小殘巴誦士濟(jì)和仍1瞧6藏座蘭的湯中多巴剩士遺，妖每旅線慕路辱總輛運(yùn)樓營(yíng)們車癥輛清只因有必1價(jià)0皆輛剛車西，卻發(fā)誦車辰間塔隔登為委3脹0炎分獄鐘噸。奮這胳在專一鄰定膚程誰度票上富限襖制落了專欽紙州宏商新業(yè)更的昆發(fā)因展鋪，弦人忠不服流古動(dòng)腥，塘如續(xù)何姥促鞋進(jìn)油商稿業(yè)駛消歌費(fèi)時(shí)？欽枕州己市公弄共芽汽丹車戚線飄路1國(guó)路填：非三少中番（測(cè)首貢末肆站侍）件經(jīng)輩五觀馬臂路傅→陡人阻民叮路喬→嚇欽押州診灣唉大嬸道俊至志汽塑車啄北賺站濁（灰首罷末珍站比）2擱路袋：摘城抬東嗽市鍬場(chǎng)坊（賣首光末炒站抽）哈經(jīng)米南亮珠毫東預(yù)大圖街民→廊新氣興犧路便→狠人法民輛路火→拾南藏珠賠西縫大場(chǎng)街丑之藝師追專謝（舌首謝末畫站根）3共路頭：蒸黎威合資江余（頑首撕末板站鏟）籠經(jīng)奔金效海糊灣型東郵大足街叔、相南月珠助東隔大朝街率、據(jù)南墳珠有西蕩大抗街秤、館欽暴州隆灣丙大性道壓至宜汽蜓車牌北宜站讓（戀首順末玩站鋤）5翼號(hào)辟：裁行范政月中懶心瞞（真首叫末摧站運(yùn)）尸經(jīng)詢永廊福表東鍬大搏街農(nóng)、酒永脖福貞西火大吧街琴、晴文近峰侵北屆路建、侮建濃設(shè)宜街死、隆人蕉民輔路耽、邪二辭馬邁路蓋、性文膨峰泰南惕路各、目欽到沙焰公壞路震至汁沙欣井調(diào)港光（漆首燙末個(gè)站渾）7搜路載：散久臺(tái)隆麥路搖口落（虹首捷末修站認(rèn)）其南塔北翅二委級(jí)頃公雞路疲、莊欽棕州纖灣帆大平道撿、據(jù)南盾珠苦西佛大層街虜至員師弄專鋸（的首輩末遞站生）8半路展：辱行基政萄中借心縮慧（翁首作末洲站眾）遷經(jīng)鍵永梅福毀東螞大念街隆、編永花福儀西當(dāng)大政街賽、鼓欽轟州眉灣告大泡道望、撿新涌陽煤街匪、披興切業(yè)熔路就、鐘明梨陽附街扭、江新擺華胸路素、欣新缸興偽街萌、俊南盆珠糾西偵大神街墨、杏人烘民渣路轉(zhuǎn)、扒新菊興坊街姿、黎文獄峰秀南拔路季、攜南室珠架西條大成街弊至碎師踢院格（玩首完末潛站末）9豎路允：堡油端路翻（巴首泊末浴站蔬）癥經(jīng)溪南君珠召東侍大竄街際、牧南靜珠掘西兇大盲街早、然人洗民誰路譽(yù)、麻二左馬辣路濁至浮體奸育稀場(chǎng)錦（評(píng)首根末農(nóng)站耕）1寸9肅路處：失廣塌電膊中籠心犁（顏首具末群站訴）遲經(jīng)倍銀泄河遠(yuǎn)街劑、貸欽拳州絲式灣父大浮道廟、臉永站福冷西姜大輝街救、魔文籌峰蘭北觀路柱、拘南模珠射西茅大臣街?jǐn)R、提人彎民民路溜、馳新脈興志街?jǐn)U、煤文近峰疑南騙路恢、聰金哥灣軟西不大季街掙至挽欽沾防顆舊刃公遵路戰(zhàn)至黑師印院窩（尿首缸末校站未）2販6傍路摘：旱南工方賓不館（客首蠻末常站鑼）態(tài)至尋欽延州竹灣連大蠅道黨、葵南尖珠捷西扛大似街丑、摩安嗎州肚大申道展、泳金劍海錦灣竟東屋大廚街搜、鋸進(jìn)掠港擦公設(shè)路漆至畝欽生州渾港吉正筐元所大酒膀店（考首形末庸站蛾）3品8蚊路預(yù)：姥汽積車握北駝?wù)緩B（下首微末蝕站牲）謝經(jīng)鼠欽紗州軋灣薯大造道士、制一宋馬集路趟、少至中勉山公塑園3蔽9濫路雕：擾礦塞務(wù)膠局供（在首粘末輛站腦）毯經(jīng)慣南燭北襖二籮級(jí)音公依路營(yíng)、它欽保州租灣披大娘道墳、海人夾民湊路賊、勒一策馬擇路魯至中拉山公澇園肢（翻首譜末所站慎）欽丈州攝交首通龍組偶織7欽露州卵商茫業(yè)膜市客場(chǎng)估調(diào)毒研寺報(bào)惑告PART-2欽州商圈特征8欽黨北纏新濁城渠商極圈五摘金您機(jī)厲電目設(shè)典備扣專周業(yè)敗市叨場(chǎng)肅商滲業(yè)置街老暖城痕區(qū)志中總心糞商壯圈入旦城萍路醫(yī)商饅業(yè)朝街老們城論區(qū)拋中更低柱檔矩零社售菜商葵業(yè)估區(qū)I鬼T點(diǎn)/貪辦住公環(huán)用栽品質(zhì)商幕業(yè)咸街摩商托繡車晃專光業(yè)體市船場(chǎng)細(xì)商棄街欽怎北開新扎城冤商問圈藏：由妻欽衣州喜灣傻大席道公北忌段吼、葉永呀福駐西店大趟街詢、嚷文煌峰省北越路常構(gòu)沿成秤。鉆白檢海意豚僻國(guó)膛際賴大謀酒得店捉、糊聯(lián)蛛達(dá)錫商蓮業(yè)嘴廣鬼場(chǎng)膀、椅華塌潤(rùn)嘴萬假家詢，匯K粗F港C廢和迅麥護(hù)當(dāng)州勞稻進(jìn)殺駐話此允區(qū)愉域完。老洲城默區(qū)搭中蘭心彩商微圈?。河傻羧藫蚊裢肼锋I北提路賺、兇建澤設(shè)催路那，丈新怎興圍街待中沒段何和媽天場(chǎng)涯竿路旋、玩白宗沙液路捕部扶分電構(gòu)浴成聯(lián)。店核閱心賞是垃協(xié)長(zhǎng)盛橫商陷業(yè)鞋廣祥場(chǎng)乎、嚷恒莊基域商螞場(chǎng)真區(qū)籌域巡壽。市怕中磚心枕綜鋼合叛商津圈兩旗大柄核況心演商敲圈6個(gè)僑主惰要掉商手業(yè)滋集村群8欽亮州酬商獄業(yè)麗市推場(chǎng)勾調(diào)廁研漆報(bào)摩告全址市古主展要四街紡道眉除塔大犁型緒商臭場(chǎng)擇外過，室有妻近少千挺家林2講0悲～獻(xiàn)6葬0貼㎡浙的咱商輝鋪喇，燦含傾概述了軋零葵售草、麗餐簡(jiǎn)飲壓、輸娛識(shí)樂亡等磚各基種槍業(yè)螺態(tài)境。各討業(yè)偶態(tài)撐細(xì)居分興為犧：零予售斃業(yè)休：磁日唉雜英、悼超割市橫、葬服布裝曬、建珠曠寶舌首稀飾躍、僅家暈電朝、捷數(shù)臥碼閉手壟機(jī)羊、載家云俱念、棉五滴金勺建虹材餐串飲蠶業(yè)壯：室快扯餐株店閃、寧大非排農(nóng)檔鴉、薪商其務(wù)休餐瞎廳服佛務(wù)依業(yè)個(gè)：拌酒挪店必、值美扔容俯美條發(fā)擊、辯洗擾浴饑休臭閑紛中浮心娛我樂財(cái)業(yè)陜：篩網(wǎng)閥吧炕游蘭戲倡室姐、K落T辮V旺夜滋總萍會(huì)PART-2欽州商圈特征欽勤州劇市屯商奪業(yè)帆業(yè)床態(tài)測(cè)比脖例備肌注素：注經(jīng)格營(yíng)天面顫積痰為酬表稻述9欽掘州牲商職業(yè)訓(xùn)市臭場(chǎng)屋調(diào)機(jī)研悶報(bào)疾告1墨、超吧市炊分促布輔區(qū)級(jí)域在辟欽叔州開，立超懸市丘主明要藍(lán)集決中膛在良市鍬中猜心河兩暖個(gè)乏商槽業(yè)照圈生，租除敬華威潤(rùn)犧萬勤佳詳能幫做包到悠種職類田齊照全惠外全，膊其敞余放超哪市占經(jīng)雪營(yíng)殘規(guī)醬模竊較押小康。PART-2欽州商圈特征欽組州虹市估商侄業(yè)坊業(yè)瓶態(tài)河布唐局1嬌0欽助州響商漸業(yè)蟲市磚場(chǎng)樓調(diào)裳研杠報(bào)突告2暗、游服屑裝鍛行慈業(yè)市鐵場(chǎng)帆情貪況槳：服平裝帶類把在元?dú)J灰州情零零售純業(yè)雁中漆占木有閃2所5托%爆的杰市矩場(chǎng)血份券額撲，哨各輔大親賣悔場(chǎng)華均春以帶服扛裝泊為鞋主喉營(yíng)蠅商勸品棄，池特賢別煙是虎協(xié)廳盛奸廣急場(chǎng)荒周集邊技商鳴業(yè)派步啟行自街續(xù)，令人楊民靠路損一與帶辛，例街魄道珠兩蒙旁盛店遲鋪驚均濾以愉服死裝主銷仇售饑為腐主畜力探，畢在邁服紅裝娃種網(wǎng)類錦中紋又遲以愛國(guó)劣內(nèi)溝運(yùn)易動(dòng)責(zé)品第牌遍居虎多引，虧服策裝屈款嘆式矩偏幸向煤中績(jī)低陡端磨消東費(fèi)伶群秋體盡。勞由動(dòng)于河該印區(qū)循域使周茶邊協(xié)有缸多倘所返學(xué)束校絨，義導(dǎo)府致根該擴(kuò)區(qū)證域情商戴業(yè)饑業(yè)托態(tài)殼以哭運(yùn)燒動(dòng)等類妙服輩飾晃為慎主勵(lì)。PART-2欽州商圈特征欽節(jié)州仿市飛商突業(yè)粥業(yè)燃態(tài)福布磨局1便1欽員州武商懶業(yè)匯市梯場(chǎng)嫌調(diào)典研蝕報(bào)瓣告PART-2欽州商圈特征3損、珠羊?qū)毎呤宗A飾損分里布罪區(qū)花域市浮場(chǎng)稱情傲況厘：珠蘆寶攀首音飾蓄類捎商雹品辯占箭欽筋州蛙零蝴售女業(yè)酷市躁場(chǎng)住份法額匙最晌小堡，拜僅肢1腦%脅，釣但阻其云銷產(chǎn)售祝情魯況筋非贏常音可美觀苦，隱這訴些莖金勺店練主胞要珍分強(qiáng)布慌于筐各勤大拼商月場(chǎng)凈以玻及浙人懸民濾路掉一獎(jiǎng)帶葬，慮從錢分乓布柔區(qū)墾域蘿上春看邪，虧這剩些持鋪種面礎(chǔ)地來理膝位布置梢優(yōu)旬越紋，憶同惱時(shí)紫所逝承盆受攤的默租葵金出非壯常出高代，溉只勺有眉高偽利著潤(rùn)亦才荒能錯(cuò)支箏撐士高蛇租憤金寸，隸可醋以查想傷象削珠恭寶丸首猜飾版在磚欽堅(jiān)州賭市瓦場(chǎng)燭的襲受捆寵縫程攔度箭有愈多得大鴨。欽鑒州慮市辦商砌業(yè)即業(yè)必態(tài)熱布袖局1偉2欽津州換商釣業(yè)攤市鬧場(chǎng)辯調(diào)聽研黃報(bào)吧告PART-2欽州商圈特征欽第州接珠拆寶餡首嘴飾欄店震主陷要時(shí)分蜜布邁在塔人君民狗路甘兩尾側(cè)科，騰賽分格積廣稱場(chǎng)款和肌華喇潤(rùn)綱萬杠佳天一遍層富，催主弟要窮品藏牌驕為烘周危大葉福吹、飯周極六訴福零，歲其景余喝均浪為喇“否山崇寨魂版泳”襖牌老子漂，炒除槽了度賽美格屈廣渠場(chǎng)封的奴經(jīng)曾營(yíng)尚人悔氣粥較辜為竟慘清淡意外護(hù)，圍其倘余等店擔(dān)鋪渠客值流使量瓣均浩較駝大棵，在側(cè)贏面品也率反危映倉(cāng)了延欽梳州浴消怒費(fèi)然水剃平掌其汗實(shí)毛相噴對(duì)貞較瞞高盟。3制、珠披寶肥首膛飾沸分絡(luò)布毒區(qū)筍域欽渡州此市立商補(bǔ)業(yè)顧業(yè)務(wù)態(tài)兔布鑄局1李3欽柏州跟商穩(wěn)業(yè)輔市芹場(chǎng)令調(diào)侄研紐奉報(bào)旬告PART-2欽州商圈特征欽唉州草市沈商晉業(yè)圖業(yè)憤態(tài)揉布論局4回、家逗電耗賣蓄場(chǎng)傷情柳況市乎場(chǎng)圖情導(dǎo)況橡：欽塔州譽(yù)商怖業(yè)梯市也場(chǎng)池家哭電較業(yè)憶占群零解售劣類尊的5宵%竊，碎市賤場(chǎng)岡份立額紡較柱小擾，國(guó)極美莊作簡(jiǎn)為項(xiàng)專澡營(yíng)螞家刷電歡賣密場(chǎng)絹入僵駐楊欽眠州躺，砍無碗論星是拐家顆電柴的運(yùn)種腹類院還驕?zhǔn)橇昶窞┡七?，愁都母可菌謂聞是必欽展州宰家高電綱市吸場(chǎng)容最若大凝，硬除席國(guó)壺美巖外竿，節(jié)欽扯州拜市定幾襯大娛商洲場(chǎng)境，京如劇華刺潤(rùn)息萬撥佳替、旦協(xié)享盛濃商四場(chǎng)未一乒層搞、絡(luò)商端業(yè)苦大喬廈偏三程層糟均譜有鍋家捉電規(guī)銷設(shè)售扒區(qū)峰域菜，致家嘗電聾總女類霜也那較療齊翼全訴，掏但街是煎除崗華核潤(rùn)財(cái)萬陡佳餅外麥，病其勝他狀商份場(chǎng)你經(jīng)梢營(yíng)楚規(guī)誤模慰較校小主，廳不終足1鳥0尊0穩(wěn)0步㎡籠，油經(jīng)筍營(yíng)須狀凝況蟲也幣遠(yuǎn)滅比蛋不部上磁國(guó)呈美鋪和譜華寒潤(rùn)蛋萬玻佳救。1撤4欽樂州免商王業(yè)薪市援場(chǎng)肉調(diào)威研雹報(bào)貫告PART-2欽州商圈特征欽洲州算市傭商良業(yè)觀業(yè)準(zhǔn)態(tài)鋒布毒局5宜、表I傅T穩(wěn)/矩?cái)?shù)由碼悟/眠手洋機(jī)好賣津場(chǎng)衰情貧況市緒場(chǎng)仆情料況托：該險(xiǎn)業(yè)政態(tài)并占繩有漆一秘定氧的駕市友場(chǎng)晴份柏額被，嫩I積T范數(shù)匠碼伏類煌產(chǎn)允品債多政集期中斃在商新凱興紹街丙一種帶說約球3星0撕家俗3亦0消～乒5色0㎡纏店綢鋪以屆及跨約紋1夠3騎0表0斧㎡那賽繭格肺數(shù)蜘碼驗(yàn)科沃技溜廣雹場(chǎng)藍(lán)。倡手炊機(jī)爭(zhēng)賣旅場(chǎng)抬有瓶6癢0竿%數(shù)以怎上剪集妨中悅于嘉人甘民包路奔到陸欽壟州叼灣樓大杜街更南綢段宿，邊數(shù)悅量悟之限多霧，徒競(jìng)蒸爭(zhēng)季之黨激肯烈蜂。1拉5欽期州度商坑業(yè)辮市屢場(chǎng)趣調(diào)鞭研遠(yuǎn)報(bào)墳告PART-2欽州商圈特征欽政州葛市鄙商張業(yè)套業(yè)怒態(tài)俘布津局6據(jù)、賺家茄俱床賣青場(chǎng)充情糾況市偶場(chǎng)通情灑況偶：家蹦俱緒賣寇場(chǎng)填主突要木集應(yīng)中依在念欽慚州代灣裁大綁道樹北教段涼，讓紅綿海廣豚捕家騙俱襲商液業(yè)伏廣弄場(chǎng)鍋商膠業(yè)愉面佩積攜約肌8搶0族0球0例㎡埋，區(qū)裕昂豐駛家臭私執(zhí)城床也構(gòu)有鍛約括3趣0膛0守0確㎡行，傳加塌之硬臨功街?jǐn)U大證大已小斃小烘?zhèn)€痕種京家挎俱士品總牌荷店鑒鋪見，蜂整丘個(gè)邊欽秘州滲灣莖大兔道某北都段販有懲將移近作1竄5拾0鳳0技0雪㎡抹家駕俱劇商怠業(yè)甲。怠金終海蛇灣梯家蘇居捷廣畝場(chǎng)鋒也轟是起欽撇州禾較立大難的陡家淚俱聞商育場(chǎng)倘，退商魄業(yè)盡面罪積魚約騰8鞋4周0暫0饞㎡徹。墊全敗友勢(shì)家個(gè)私賀是并欽片州席最華為替高君端架的趴家團(tuán)居輪市謊場(chǎng)廁，佩商悅業(yè)初經(jīng)賞營(yíng)巨面為積個(gè)約則為敗4眉0拍0賭0㎡1構(gòu)6欽塑州渴商涂業(yè)公市朱場(chǎng)歡調(diào)踐研困報(bào)聽告PART-2欽州商圈特征7濱、幅五繭金車建勾材象分顆布索情悠況市懂場(chǎng)侵情民況踢：五輔金各建婆材庭銷招售貌零擔(dān)售胸業(yè)性在榆欽粉州德市浪商菌業(yè)拋中薄占牙有搞一屋定恩的解比咱重逆，慢幾搜乎弦各蹈?jìng)€(gè)吐街重區(qū)喉都招分姐布園有挽五甩金低建爛材好的符經(jīng)燈營(yíng)壁場(chǎng)棄所怠，癥競(jìng)耐爭(zhēng)蹦慘褲烈嫌可固想靈而耕知劣。徒欽帆州肯市抖五瓶金銷建淘材滾零蜜售色業(yè)死經(jīng)特營(yíng)恨場(chǎng)抗所停約6胞0關(guān)％以牲上往集肅中巡壽于恥欽淋州就灣羞大靜道校和隊(duì)珠夸南暢西娘大夸街敏上含。者此德現(xiàn)犯象欄的脈出印現(xiàn)與主黨要獻(xiàn)原各因齡有以是販欽帆州咳現(xiàn)其正遙處灣于液一狗個(gè)近快刻速氏發(fā)泄展想的謹(jǐn)階州段擇，違隨先之胞而潑來登的聲是兵房廉地詞產(chǎn)友的澡開灶發(fā)房誠(chéng)，鉗因籠而捏需影要樣大誤量掛的換五鋪金牽建惰材服類撥商與品弊。榴但菌是頓該喚業(yè)碧態(tài)都冊(cè)是津2幟0矛～灰6壇0策㎡芳之懶間璃的以臨勒街峽商穗鋪爬，軟租名金狹在渣5絲式0福元駱/督㎡宏左襯右牢，稿目仿前羅還熄為紐奉出枕現(xiàn)哀一丹個(gè)磚真平正巧意責(zé)義雨上罩一隸站壩式夢(mèng)專悅業(yè)解五找金省建貢材脹市序場(chǎng)摧。欽環(huán)州忠市飲商祥業(yè)胡業(yè)娘態(tài)復(fù)布云局1者7欽顛州厭商隱業(yè)漢市鋒場(chǎng)伶調(diào)震研押報(bào)老告PART-2欽州商圈特征8蹦、駛餐膀飲市月場(chǎng)范情遙況氧：整哥個(gè)娃欽虛州裕市匯快顛餐獄米斧粉向店暑占搭了6時(shí)0湊%教的此餐黑飲府市丟場(chǎng)禁，滲裝滲修哪簡(jiǎn)奪單點(diǎn)，懇經(jīng)攏營(yíng)鋸面洲積場(chǎng)小精，讀商灑務(wù)牢型讓餐茂廳蹤蝶僅倆占披餐靜飲與市汽場(chǎng)可的權(quán)7黎%花，隨悅著漫欽橋州股的蹈發(fā)習(xí)展搏，猶更沈多典的妖商姥務(wù)絕人叔士賤會(huì)勺到拍欽專州地洽昨談消，扶高咳層仗次政類撓型影商膀務(wù)澡餐癥廳愁在初欽魂州妻極扣為津缺留乏耗，效這枕是抬市長(zhǎng)場(chǎng)辜一愁大姻空碧白絲式。巾以職賽束格由廣羞場(chǎng)間為沾例獨(dú)，茶餐查飲倆類趣除說禾幻玉米蜻飯完中遞型哄餐夕飲輛外扮，杠已撐無迫其逮他乳大棉型吸餐透飲姓，監(jiān)現(xiàn)洽在潔禾抱米蔬飯縣經(jīng)梁營(yíng)盈狀時(shí)況門良挖好滑，調(diào)欽號(hào)州軌對(duì)值中叢高畝端淺，滲特有別怪是語就撫餐濾環(huán)欺境粒好攤的招中伴高修端作餐韻飲藝市藍(lán)場(chǎng)稼需襯求卻量遼很域大宮。欽叫州石市斧商哪業(yè)釋業(yè)家態(tài)盲布袋局1易8欽叉州腸商腫業(yè)哨市吃場(chǎng)呀調(diào)業(yè)研揀報(bào)乓告PART-2欽州商圈特征8脖、服餐條飲店名位置面積內(nèi)飾經(jīng)營(yíng)狀況麥當(dāng)勞華潤(rùn)萬佳約300㎡偏向童趣人氣較旺肯德基賽格廣場(chǎng)約300㎡溫馨暖和人氣略低分伏析腸：麥瘋當(dāng)構(gòu)勞痰與?？舷５陆壔鶓滞瑸r(shí)狠作踢為千兩剝大爛賣轉(zhuǎn)場(chǎng)悟的貢主愚力吹店喝，踏提鼠升準(zhǔn)了準(zhǔn)賣炸場(chǎng)售的正形停象鑰，霉作消為垃世處界蜘餐浪飲法連備鎖秋，辰兩豬店笛無缺論購(gòu)是饒店姓面利裝域修頌還嗽是泄服丑務(wù)漲質(zhì)矮量完都磨屬騾一鑼流襲水知平抹，觀但游是佛總聰體勤經(jīng)戀營(yíng)靜狀漁況鄙看賽，谷麥停當(dāng)病勞疫的四人到氣美相地對(duì)撫較飲旺仆，掛其喊原史因塑在爆于城麥鋤當(dāng)撕勞唯很閥好蘿的樸得磁到炮華蜂潤(rùn)轟萬宗佳浴的敞依歐托辣，密在燃商畢場(chǎng)松內(nèi)鄉(xiāng)豐設(shè)釣有紀(jì)兒腦童居游隱樂適區(qū)瓜，凍吸綠引仁了問大六量楚兒導(dǎo)童匯，跑家自長(zhǎng)詳愿換意較帶第孩燥子形到下此司消覽費(fèi)定；貌其它次掉，傲麥嫩當(dāng)絕勞贊有近釀3濫0鐘米勢(shì)的昏沿懷街其櫥緩窗句，遍能談吸目引冷步甩行牽顧孩客拿，但提嚇高答顧凳客仗消叉費(fèi)敏欲開望演?？咸岬掳⒒飫t隸是賽以揉大書型垮圓順桌則安仔排血座急位抓，芬主嶄題旗偏蝕向字于靈家懶庭械、但朋診友細(xì)聚膛會(huì)個(gè)。欽鏡州搭市馬商趙業(yè)擾業(yè)旨態(tài)就布巧局1隊(duì)9欽撕州最商肺業(yè)壩市崖場(chǎng)休調(diào)攏研政報(bào)欲告PART-2欽州商圈特征9榜、娛信樂系場(chǎng)伐所占分課析市踏場(chǎng)離情護(hù)況濟(jì)：娛圓樂潮業(yè)習(xí)在趙欽智州承商累業(yè)軍業(yè)爪態(tài)駱中學(xué)所挖占亭比染例民最汽小認(rèn)，訪僅店占?xì)鶖r有澇商汁業(yè)榜業(yè)刺態(tài)憑的妨2溪%倍，損消錄費(fèi)存過京于忌極昏端舅化批，潑例劑如烈高來端淺消摔費(fèi)目的銷是仙白粗海厚豚缸廣稈場(chǎng)剃周砌邊光裝東修早高震檔碎的市娛蘭樂型場(chǎng)寺所鋤，振低省端尖消間費(fèi)為就赤是吃類塊似軋于閱老噴商蛛業(yè)燭區(qū)釀一章馬木路奶的崗網(wǎng)皺吧窗。怪整釘個(gè)父城蹤蝶市燥沒拐有件相幫對(duì)井消加費(fèi)紛較鎮(zhèn)便昨宜細(xì)且滑品掙質(zhì)精較叛好牛的迷?shī)拾螛纷鴪?chǎng)社所稠，袍（雨如降大聲型孝量褲販贏式緞是帽K狀T店V拔娛妹樂米連災(zāi)鎖癢）尺，崖年紅輕稼群析體渡是撥未墳來另消良費(fèi)禾的根主攻要必力前量嶼，踩這件一窮群燭體醬不端可拋無慶視掃。欽塵州伶市糧商笑業(yè)謊業(yè)紙態(tài)受布憲局2街0欽蔽州必商有業(yè)怨市場(chǎng)場(chǎng)皇調(diào)隙研學(xué)報(bào)鹿告1者0若、金概融稍業(yè)欽題州耽金鉛融販業(yè)躲比驅(qū)較嗚集槐中嬌于歌永基福笑西毛大涼街論，針隨剩著米欽惡州晨經(jīng)開濟(jì)葬的面快拉速證發(fā)莊展麗，挑金棚融刷業(yè)卡在戴欽呈州衣開它始因了男質(zhì)影的撓飛勵(lì)躍誘，僻各由大昆銀睜行屋紛就紛朵進(jìn)竭駐不欽簡(jiǎn)州膏，痰不紗僅題傳劉統(tǒng)臺(tái)的沙工右商銀、石交鋪通旦等存銀褲行睜在貨此勤發(fā)津展從金山融鼓業(yè)添務(wù)壟，伏北心部梯灣司、俱興添業(yè)軟等正銀胞行頸也洲加尖入白到敲欽把州算，瓦只稿有愁市彩場(chǎng)后前粒景簡(jiǎn)看增漲狡，露才壯會(huì)額吸餓取腥如鄉(xiāng)豐此瓦多許的屋金肉融漠巨嘩頭巾來襪到其欽知州千，即金坦融桌的堂變透化挺給衰了特欽義州兇商潮業(yè)刃一閉個(gè)房誠(chéng)明傘確婆的曬信倡號(hào)振，爬欽終州債商粒業(yè)很在蔬不室久棋的垃將揮來太必訴會(huì)柔迎呢來優(yōu)新拾的載輝尚煌鍋。市待場(chǎng)敞情袋況模：欽佩州路市傳商市業(yè)陵業(yè)蘇態(tài)憑布搞局PART-2欽州商圈特征2果1欽傳州枯商涌業(yè)今市真場(chǎng)慌調(diào)侵研腹報(bào)莊告V夫a羞l螞u顧e價(jià)元值欽仁州蟲擁翅有士商倍業(yè)熄發(fā)詠展亂的小市次場(chǎng)座巨鄭大頭潛噸力敵—熊—避城創(chuàng)市慣經(jīng)健濟(jì)苗高色速藏發(fā)誼展布、惱城別市仇人柔口等急邊速黎擴(kuò)您容淋、架保淘稅咐港訪經(jīng)本濟(jì)唉帶抬來典的憂商昨業(yè)腫消略費(fèi)塞力兩等惠。欽弊州釋商絕業(yè)解現(xiàn)任狀久多織為磨大烤眾漿型珠商薦業(yè)展消正費(fèi)退，猛高撒檔元甚身至井豪魔華床型吸消總費(fèi)圣場(chǎng)杏所汽稀玩缺廈。需神要?jiǎng)駳J桿州巖政戲府湊更卻多曾的您資總金塌用加于溝交杰通廁組就織恐，縮找短催各派個(gè)獸經(jīng)華濟(jì)撇區(qū)寶域伶、紗人杯口麥居纖住察點(diǎn)受的歌通提勤辟時(shí)爭(zhēng)間家，跌便狀捷今向挽商糊業(yè)飲中黎心肌輸勢(shì)送款消蜜費(fèi)黨人咐流。欽縱州比商述業(yè)碎缺蕩少之一枯個(gè)尤形屋象云城旨市僵功露能PART-2欽州商圈特征2延2欽即州落商善業(yè)快市鉗場(chǎng)壘調(diào)桂研裳報(bào)丘告145老漲城責(zé)區(qū)廉中媽心偶商協(xié)圈3欽適北套新作城乏商充圈2欽真州納商當(dāng)圈獎(jiǎng)特避征6阿個(gè)慢商陶業(yè)增集額群妨地6商淋業(yè)示數(shù)攻據(jù)廢：依業(yè)漸態(tài)歷、宿租騾金楔乏子基符本裳商離業(yè)摸業(yè)防態(tài)乘及痕構(gòu)損成聯(lián)嘉達(dá)烏商烤業(yè)芽廣標(biāo)場(chǎng)華圖潤(rùn)算萬盞家2汁3欽翁州清商潔業(yè)素市刃場(chǎng)照調(diào)牛研曲報(bào)條告P磨A獅R殼T蜓-夾3欽廚北孝新爹城鋸商那圈基滿本棉商團(tuán)業(yè)驕業(yè)盟態(tài)手及堤構(gòu)遍成商業(yè)群名稱街道名稱主要業(yè)態(tài)街區(qū)主要商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)簡(jiǎn)介欽北新城商圈欽州灣大道北段永福西大街文峰北路該街區(qū)業(yè)態(tài)分成兩部分：一是五金建材，二是提供社區(qū)型商業(yè)，滿足人民日常需求1、由于該商業(yè)群是個(gè)新興的商業(yè)區(qū)，擁有眾多在建樓盤，再者，其作為入城的主要道路之一，在欽州灣大道北段皆為五金建材及裝潢裝修的商鋪：此類商鋪共有139家，占零售類總數(shù)的53％。2、聯(lián)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)（原賽格廣場(chǎng)）是個(gè)商住一體化現(xiàn)代商業(yè)城。其涵蓋步行街、百貨、住宅、酒店及寫字樓，經(jīng)營(yíng)狀況良好。3、華潤(rùn)萬家是目前欽州商品種類最為齊全，貨品檔次最高的賣場(chǎng)，深受廣大欽州市民喜愛，人氣旺，經(jīng)營(yíng)狀況最好。商業(yè)群名稱主要消費(fèi)群體構(gòu)成消費(fèi)群體成因欽北新城商圈該商業(yè)群的常住居民入城來往司機(jī)新業(yè)主該商業(yè)群是入城的主干道之一，是一個(gè)巨大機(jī)動(dòng)車配件的市場(chǎng)。該商業(yè)群現(xiàn)已有賽格商業(yè)廣場(chǎng)、、華潤(rùn)萬家、愛買潮流先鋒等商品種類齊全的大型現(xiàn)代商業(yè)樓盤，由此吸引不少市民前去消費(fèi)。2余4欽熄州限商冶業(yè)鵲市旁場(chǎng)涌調(diào)慘研粥報(bào)孟告P槳A蒼R朵T當(dāng)-客3欽罷北承新構(gòu)城警商彎圈基扶本貿(mào)商解業(yè)低業(yè)餅態(tài)辮及膠構(gòu)英成2指5欽低州引商飽業(yè)含市唯場(chǎng)自調(diào)艇研上報(bào)矮告賣斑場(chǎng)科基授本寸概結(jié)況聯(lián)胡達(dá)喇商胃業(yè)蘆廣插場(chǎng)聯(lián)爬達(dá)抱商拴業(yè)侍廣愛場(chǎng)攪（犬原份賽佛格夸廣燭場(chǎng)私）欽撈城稱商倦業(yè)協(xié)建泰筑福標(biāo)度志地址欽州市欽州灣大道與永福西大街交匯處運(yùn)作團(tuán)隊(duì)投資商：深圳市賽格廣場(chǎng)投資發(fā)展有限公司發(fā)展商：欽州賽格置業(yè)有限公司承建商：中國(guó)建筑第二工程局建筑設(shè)計(jì)：深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院總占面積52002.6平米總建面積約11萬平米凈商業(yè)經(jīng)營(yíng)積40025平米鋪面大小步行街：13—100平米，以18—25平米為主（電信營(yíng)業(yè)廳155.94平米）；底商24—133平米，以100—130平米為主租金水平均價(jià)50元/㎡，一層60～70元/㎡·月按商鋪總價(jià)的4%出租空鋪率5%左右出租情況90%以上投資回報(bào)第1年7%，第2、3年均是8%，一次性返還3年租金銷售價(jià)格均價(jià)區(qū)間價(jià)C座步行街內(nèi)13000元/平米C座步行街內(nèi)8800—15000元/平米P洽A柔R背T唉-貢3欽蓄北幼新卷城浴商枯圈2油6欽亭州都商用業(yè)耐市理場(chǎng)捉調(diào)匠研粱報(bào)亡告區(qū)域規(guī)模（平米）層數(shù)主營(yíng)租金水平（元/平米）投資回報(bào)A座約150004大型百貨，臨街商鋪百貨按點(diǎn)扣減，外鋪90—110第1年7%，第2、3年均是8%，一次性返還3年租金B(yǎng)座約3000多1名品店35—60C座約160004室內(nèi)步行街，一樓4600多平米，主營(yíng)服裝、皮具、化妝品、飾品、冰吧等；二樓4600多平米，主營(yíng)餐飲、超市、電玩城等；三樓4600多平米，主營(yíng)娛樂城、洗浴中心、網(wǎng)吧等；四樓2300多平米，主營(yíng)健身、美體中心、KTV等。60—70D座————白海豚國(guó)際酒店——E座約4000多3一樓主營(yíng)通訊、數(shù)碼；二樓主營(yíng)筆記本、品牌、DIY電腦、電腦耗材、網(wǎng)絡(luò)耗材、軟件、維修等。一樓柜臺(tái)800元/米·月二樓30—40元/平米·月F、G、H座約2000多住宅底商社區(qū)內(nèi)部配套設(shè)施，美容美發(fā)、風(fēng)味小吃、干洗中心、藥店等。20—50賣健場(chǎng)反租泉金籠狀水況聯(lián)蓮達(dá)音商班業(yè)捧廣代場(chǎng)聯(lián)恒達(dá)問商愿業(yè)擊廣哄場(chǎng)錄（產(chǎn)原搬賽務(wù)格待廣外場(chǎng)遠(yuǎn)）欽粒城值商浸業(yè)塵建相筑瞞標(biāo)絮志P床A搞R欲T嚇-斑3欽最北冒新繡城貴商機(jī)圈2腰7欽民州牢商眉業(yè)麥?zhǔn)欣眻?chǎng)住調(diào)眠研命報(bào)曬告聯(lián)晝達(dá)幼商絹業(yè)迷廣亂場(chǎng)聯(lián)餐達(dá)矮商懲業(yè)弊廣衫場(chǎng)犧（秀原些賽段格與廣耽場(chǎng)嘉）欽跨城糠商怠業(yè)敲建偏筑聰標(biāo)獨(dú)志商業(yè)業(yè)態(tài)主力店次主力店散鋪面積（㎡）總面積業(yè)態(tài)比例零售百貨150003090077%超市3000手機(jī)賣場(chǎng)1300IT數(shù)碼1300服裝飾品10300餐飲KFC3008003%禾米飯中式餐飲300小型餐飲200娛樂KTV4000830020%洗浴中心2000電玩室2300賣睬場(chǎng)集業(yè)爭(zhēng)態(tài)湯組波合P倒A尸R無T磨-治3欽樹北永新堂城帽商吸圈2色8欽銷州吵商曠業(yè)津市耐場(chǎng)表調(diào)蔽研壞報(bào)盟告樓層業(yè)態(tài)主力店1層百貨和時(shí)尚商業(yè)街及餐飲、服裝、鞋、箱包皮具、眼鏡店、休閑娛樂、醫(yī)藥、煙酒、化妝品、IT電子產(chǎn)品（手機(jī)）、玉器飾品、中國(guó)電信、中國(guó)聯(lián)通等禾米飯、肯德基、宜家福超市等/賽格百貨、賽格電子科技廣場(chǎng)2層童裝、電玩城、女裝、小飾品、數(shù)碼電腦電子產(chǎn)品等3層男裝、體育用品、網(wǎng)吧等4層兒童用品、家紡用品、服裝、家居飾品、鞋襪等經(jīng)營(yíng)狀況描述連廊式設(shè)計(jì)，區(qū)域分區(qū)規(guī)劃明顯；整體上人流量一般，經(jīng)營(yíng)規(guī)模是目前欽州市最大的shoppingmall，經(jīng)營(yíng)狀況一般，商業(yè)配套設(shè)施相對(duì)較齊全。臨街商鋪的人流量相對(duì)較大，經(jīng)營(yíng)狀況相對(duì)較好，內(nèi)鋪的人流量較少，經(jīng)營(yíng)狀況慘淡。B座一樓、二樓、三樓均出現(xiàn)少量空鋪。聯(lián)扣達(dá)背商食業(yè)濱廣胳場(chǎng)聯(lián)嫌達(dá)友商燭業(yè)即廣敬場(chǎng)替（開原卡賽享格鳴廣連場(chǎng)催）欽頁(yè)城簡(jiǎn)商箏業(yè)紋建巾筑姓標(biāo)槽志P暴A厚R陽T眾-踢3欽賀北竿新技城肚商番圈賣墓場(chǎng)宏業(yè)縱態(tài)蝦組松合2夢(mèng)9欽豎州版商福業(yè)稼市溜場(chǎng)罩調(diào)拉研窯報(bào)統(tǒng)告V絲式a壞l板u名e價(jià)秤值賽居格瀉廣損場(chǎng)般曾付經(jīng)鉤是奶欽蕉州語全論程確注驚目盞的躍“嬸觀兼禮叉工鐮程瞎”閱，泛深清圳思來姐的襲開械發(fā)妥品殃牌咽，瘋雄冒厚調(diào)的鮮集砍團(tuán)驚資傳金活實(shí)酷力進(jìn)，喉欽位州癥最賤早診的番“步購(gòu)兼物勇中趨心剝”昏概笨念香，漿最樣終繼賽膀格因贏賺得享了護(hù)欽瓶州是商不業(yè)第建托筑街的寧標(biāo)踢志峰！然胃而裙事潔實(shí)皆是石殘調(diào)酷敘的耗，候經(jīng)蛋過醬多揀年笨的植運(yùn)善營(yíng)池發(fā)暴展趁，鈔在柄賽倦格同成站為隸欽窗州鬧商學(xué)業(yè)泳建心筑壓的訓(xùn)標(biāo)咽志溝之極后塞，錘項(xiàng)哲目盆沒俘能鳥取邀得醫(yī)進(jìn)避一早步豈的興突廟破惕進(jìn)屈展浴，睡取丙代絨協(xié)罰盛互成苗為纖欽尼州艦商劇業(yè)利的匆標(biāo)胖志矩！涉并學(xué)且比在峽數(shù)跟年趟的敵與帶協(xié)岔盛脅廣蟻場(chǎng)脹的伙較儉量刪中潤(rùn)始小終案處霞于單下體風(fēng)牛！愿導(dǎo)喂致觀項(xiàng)逝目捧如殘今錫處裝于?！板a半脖死重不選活康”伍狀墻態(tài)睬！胃每爪個(gè)承人喂都危對(duì)山五瓶星爺級(jí)睜的溉白潮海被豚礎(chǔ)酒司店必向李往筍，科每勞個(gè)悶人阻都妥贊因嘆撈賽赴格襖商柴業(yè)悄廣誰場(chǎng)川的濃規(guī)俗模甩巨裂大獄，咐可渣惜豆就悼是最沒賀有淚多默少頌人截愿華意針去援賽倍格位廣盟場(chǎng)助逛鼻街脆！趕商扶業(yè)糧經(jīng)攜營(yíng)帖的途艱波難瞧導(dǎo)皇致梯項(xiàng)張目削租捐金蛛水黨平梁偏刻低采，添至駝今領(lǐng)一煎樓窮租疫金流水辛平良依釋然氣只油能頁(yè)維社持鹽在殃6抖0陸-厘7膨0睬元場(chǎng)/肢平載米群月這的撥水拴平速。究屯其汁商取業(yè)念經(jīng)抱營(yíng)俱困宰難唐原狗因斷，處除霧了籃地帖段統(tǒng)原碌因綠之民外紹，貼更考重租要豪在道于豪商半業(yè)數(shù)規(guī)喇劃草和田商份業(yè)口運(yùn)尤營(yíng)雅模著式間上彈的侄缺征陷胡，政商奔業(yè)孩規(guī)萍劃懂表逗面憂想寄采雄取耕了框深食圳娘當(dāng)宏年燒最話新傘設(shè)貸計(jì)草理志念假，酬但許是縱商真業(yè)瓜交窗通池組劇織棄依奶然飾存湊在凝非今常聯(lián)明書顯呈缺禁陷妻，稅特蟲別千是簡(jiǎn)2俘-浴4英層商的早商刪業(yè)發(fā)交位通裳組乒織餡不逝理舌想助，奴其跟次漁是漢商田業(yè)獨(dú)運(yùn)蕩營(yíng)許專擱業(yè)梅水足平鑒不昂夠僚，戀特討別泳是恥作藍(lán)為阻賽毯格算集緒團(tuán)討，爪自鄭身合并登沒省有壺足聽夠嘗商徒業(yè)傍專再業(yè)戴能曉力累同末時(shí)順運(yùn)春作駁商罩業(yè)衰地香產(chǎn)狂項(xiàng)聚目江同頌時(shí)傅進(jìn)淘行竹超笨市登、終百汗貨絲式以資及雙專域業(yè)奇市恩場(chǎng)售三階大某商握業(yè)聽領(lǐng)恒域跑的燭運(yùn)逃營(yíng)襲，將因嶺此雷整鬼個(gè)公賽芝格秧項(xiàng)煮目貼，澡除扭了涉賽普格樂集謊團(tuán)攪擅脅長(zhǎng)熊的碎電蝴子燒專采業(yè)竹市道場(chǎng)栗之授外守，敏百專貨征和腫超膨市紐奉兩乏大疼主旺力糖店膊運(yùn)邁營(yíng)臂處友于懷舉陽步帖維命艱本境知地具，王主星力剛店擺運(yùn)葵營(yíng)誘的文失匠敗壇必毛然截是羅散漆戶韻跟慚著記遭柴殃曠！刺因棵此棟，炕專敞業(yè)柱的鏈商跨業(yè)膀運(yùn)岸營(yíng)池在輩商荒業(yè)疤項(xiàng)抽目溫中副具退有蘆具洪足階輕斑重顫的逃作吐用嫩，習(xí)甚欺至火決而定恰了仗項(xiàng)斑目軌最象終惡成煎敗值！P夏A蕩R且T亡-奸3欽括北旗新覆城變商火圈聯(lián)狼達(dá)筑商銹業(yè)畢廣乏場(chǎng)聯(lián)網(wǎng)達(dá)甘商曬業(yè)以廣廳場(chǎng)急（端原償賽怎格象廣評(píng)場(chǎng)庭）欽對(duì)城比商搞業(yè)排建革筑句標(biāo)迅志3申0欽竄州盼商錯(cuò)業(yè)翁市依場(chǎng)票調(diào)掛研渴報(bào)當(dāng)告華贈(zèng)潤(rùn)踏萬漁家P優(yōu)A賭R策T皆-譜3欽要北黃新熄城思商福圈樓層業(yè)態(tài)負(fù)一層停車場(chǎng)1層餐飲（麥當(dāng)勞）、服裝、珠寶飾品等2層華潤(rùn)萬家超市食品區(qū)、時(shí)尚女裝3層華潤(rùn)萬家超市家電區(qū)、個(gè)人用品區(qū)等等4層全友家俬經(jīng)營(yíng)狀況描述人流量相對(duì)較大，主營(yíng)超市，由華潤(rùn)萬家超市自行招商。商業(yè)配套設(shè)施較為缺乏，公共休閑區(qū)域少，停車位緊張。一層有麥當(dāng)勞、阿迪達(dá)斯、耐克等主力店，經(jīng)營(yíng)狀況好，該賣場(chǎng)一層金銀首飾專區(qū)人流量大，銷售火爆，二、三層超市人氣旺，超市收銀處24個(gè)通道口開放了18個(gè)，四層的人流量相對(duì)較少，四層只有上行自動(dòng)扶梯，自動(dòng)扶梯或電梯缺乏?，F(xiàn)偵在難欽路州茂人趁最傭愛3坊1欽姜州乓商醋業(yè)壓市哲場(chǎng)你調(diào)痛研弄報(bào)真告華俯潤(rùn)敘萬哭家P揉A裹R種T雜-租3欽高北創(chuàng)新飯城爭(zhēng)商茅圈現(xiàn)替在椅欽稀州西人聰最番愛賣侵場(chǎng)蛋業(yè)傷態(tài)神比唐例商業(yè)業(yè)態(tài)主力店次主力店散鋪面積（㎡）總面積業(yè)態(tài)比例零售超市150003090077%3000手機(jī)賣場(chǎng)1300IT數(shù)碼1300服裝飾品10300餐飲KFC3008003%禾米飯中式餐飲300小型餐飲200娛樂KTV4000830020%洗浴中心2000電玩室23003笛2欽扎州響商較業(yè)侄市狹場(chǎng)學(xué)調(diào)坡研藍(lán)報(bào)印告華削潤(rùn)碧萬讀家侄晚鑄上罰人劉流沿量盲不坦僅挎比槐白靈天厘高另出5厚倍之僻多富且培遠(yuǎn)日高庸于敵其泡他測(cè)賣缺場(chǎng)房誠(chéng)，猛停碼車稀位糾明胖顯馳緊迅張已。瘡該妻賣品場(chǎng)馬的枝地綁理榨位漏置枕緊射靠公白湊海純豚折廣堡場(chǎng)零及狐自絡(luò)身攪物吃品戶相國(guó)當(dāng)孤豐府富博，撈能剛滿唉足襖各勺年震齡離段隙消逃費(fèi)搖群埋，躺使縮慧得胖該過賣臺(tái)場(chǎng)暑人飯氣棉爆鐘棚跳，司是哀欽美州譜人欲飯?zhí)撕蠼M休月閑靠的血最需佳叫去吩處款。賣場(chǎng)時(shí)間協(xié)盛廣場(chǎng)商業(yè)大廈賽格廣場(chǎng)華潤(rùn)萬家下午3點(diǎn)32211043晚8點(diǎn)30分10239130203各謙大敵賣刮場(chǎng)眼人賣流玻量騾對(duì)頑比圓（滿1棟分鍵鐘纏/鳳雙秒向掩）解頂讀淚：華翼潤(rùn)蘭萬藏家P鉗A鳴R簡(jiǎn)T冶-烤3欽桃北累新夢(mèng)城鄭商面圈現(xiàn)杯在潔欽蜂州受人件最港愛3嘉3欽豆州勿商焰業(yè)貓市鉆場(chǎng)發(fā)調(diào)室研破報(bào)瞇告V蛇a寸l處u物e價(jià)渣值萬高家捐超交市錘在仍欽夢(mèng)州沫的微商吼業(yè)秘零場(chǎng)售象市狡場(chǎng)淘中客后鋸來姜居聲上妥，羞憑已借購(gòu)著佛相鵝對(duì)掠優(yōu)待秀鈔的果購(gòu)死物鄰環(huán)鏈境林和犧自彈身餡較降為剃先即進(jìn)未的逝商瘡業(yè)衣經(jīng)衡營(yíng)簽，患配炊合聲麥篇當(dāng)造勞炊，訪華河潤(rùn)司萬深家拌基角本紛上乖成階為恰了扶目鳳前密欽激州銹普雄通扛消寇費(fèi)已者動(dòng)最昆喜蒼歡傷去菊的朽購(gòu)渡物股場(chǎng)征所立。華箱潤(rùn)舊萬科家餓之生所誓以揮成奴功巴，板首晶先針得隆益之于貨市磨場(chǎng)奧先君進(jìn)歉商乖業(yè)益零侮售勺市陳場(chǎng)脆的就空薄白宵—問—頸協(xié)羨盛龜商扁業(yè)悠廣辛場(chǎng)雷無只法晝提銳升言，懲賽振格漢溢節(jié)價(jià)災(zāi)超詢市轎經(jīng)已營(yíng)揉無寶法誼取絨得濱突曠破括，耍而世區(qū)論域上地但段慢經(jīng)棚過膜多譯年敘的首發(fā)躍展仆已麻經(jīng)食成數(shù)熟狂，卸自容身誘的旦先廟進(jìn)演模么式壞和束市踢場(chǎng)籌的搭空仔白刪成物為張?jiān)摦€賣筋場(chǎng)喝成腹功襖關(guān)孩鍵杯點(diǎn)水。華該潤(rùn)蹈萬余家嗽告葡訴相我并們?nèi)?，編目絡(luò)前叫欽遲州捆市信場(chǎng)滴很迅缺濟(jì)乏坊一戚個(gè)斜良敲好鍋購(gòu)稿物秋環(huán)野境啟的冬超相市嚼，楊萬交家俗已躺經(jīng)集占肺據(jù)榆欽謹(jǐn)北必新餃城瘋市嚴(yán)中熄心前商炎圈譽(yù)，混而古對(duì)桶于撞人動(dòng)口亭最度密押集奮的閑老乘市不中援心孝商鈔圈呼而彩言父，傾這貪目校前槍依密然臺(tái)是業(yè)一懷個(gè)駕市野場(chǎng)妄空修白瓣點(diǎn)閑！P娛A陡R百T刑-編3欽煎北賴新戒城譽(yù)商摧圈華顆潤(rùn)扒萬卸家3姑4欽稍州夏商探業(yè)駱市強(qiáng)場(chǎng)洋調(diào)耗研校報(bào)蓋告基筒本蛙商訊業(yè)控業(yè)更態(tài)勞及嫌構(gòu)駐成協(xié)島盛刑商貓業(yè)芹廣腐場(chǎng)恒率基絮商苗場(chǎng)145老繩城欺區(qū)禾中案心紅商漫圈3欽訊北庫(kù)新坊城全商想圈2欽除州檔商冊(cè)圈吊特謠征6銳個(gè)拾商手業(yè)業(yè)集娃群皺地6商卡業(yè)拆數(shù)冠據(jù)注：雀業(yè)咱態(tài)須、喬租這金楔說子商姐業(yè)維大吐廈3糕5欽消州哥商志業(yè)運(yùn)市遲場(chǎng)壤調(diào)勞研境報(bào)姜告3凝6商業(yè)群名稱主要業(yè)態(tài)街區(qū)主要商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及業(yè)態(tài)構(gòu)成老城區(qū)中心商圈經(jīng)營(yíng)商品以服飾為主，輔以日雜用品、美容美發(fā)、休閑餐飲等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。一、主要商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)介紹協(xié)盛商業(yè)廣場(chǎng)位于人民建設(shè)路口，其負(fù)一層作為超市。超市雖種類齊全，但商品擺放雜亂無章，消費(fèi)者難以快速準(zhǔn)確的尋找商品，因此而流失不少目標(biāo)消費(fèi)人群；人民、建設(shè)路為服裝街，經(jīng)營(yíng)服裝類店鋪共有113家，其中位于人民建設(shè)路口的服裝價(jià)位為中高檔；人民路東面有個(gè)東風(fēng)市場(chǎng)，該市場(chǎng)為批發(fā)市場(chǎng)。各業(yè)態(tài)比重情況服裝/鞋帽：113家，占零售類總數(shù)的56％日雜百貨：51家，占零售類總數(shù)的25％美容美發(fā)：39家，占服務(wù)類總數(shù)的19％商業(yè)群名稱主要消費(fèi)群體構(gòu)成消費(fèi)群體成因老城區(qū)中心商圈各類消費(fèi)人群白沙街、天涯街：該街區(qū)主要有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、小商品批發(fā)及買賣，商鋪檔次較低，前來購(gòu)買的多數(shù)是收入水平處于中低檔的消費(fèi)人群。人民路、建設(shè)路：該街區(qū)業(yè)態(tài)檔次參差不齊，有低檔次的服裝一條街，同時(shí)也有檔次較高精品服裝。而餐飲業(yè)的目標(biāo)消費(fèi)群體主要為年輕群體。P牙A陵R狼T宅-遼4老肥城午區(qū)車中兔心框商智圈基置本曉商床業(yè)駕業(yè)肌態(tài)治及處構(gòu)瀉成3向6欽知州蝴商膽業(yè)毒市慘場(chǎng)稼調(diào)怖研刻報(bào)炭告賣符場(chǎng)落基堤本饑概渴況物業(yè)名稱項(xiàng)目概況賣場(chǎng)描述店鋪數(shù)量主力店協(xié)盛商業(yè)廣場(chǎng)占地面積25畝，總建面積68160㎡，商業(yè)總面積37600㎡，單層面積12000㎡，停車場(chǎng)面積6000㎡，共180個(gè)停車位，公攤為20％，2003年取得預(yù)售證。該項(xiàng)目已入市5年，貨品擺放較齊全，但款式較舊，賣場(chǎng)裝修略顯過時(shí)，燈光不夠明亮，通道復(fù)雜，不易通行180間安踏、特步、喜得龍等運(yùn)動(dòng)休閑品牌連鎖店樓層規(guī)模（平米）配套主營(yíng)租金水平（元/平米）投資回報(bào)負(fù)1層約12000停車場(chǎng)約6000平米，共180個(gè)停車超市35—260無固定投資回報(bào)，商家按照租約取得收益1層約12000休閑廣場(chǎng)，中空花園商業(yè)步行街、家電城2層約12000——百貨P嗚A抵R病T辨-倉(cāng)4老裂城浪區(qū)激中楚心壺商進(jìn)圈協(xié)諒盛柳商畜業(yè)檢廣粱場(chǎng)3妥7欽勁州猾商眨業(yè)彼市符場(chǎng)碎調(diào)諷研攜報(bào)老告賣弄場(chǎng)忽業(yè)黨態(tài)按比哀例P申A汽R懂T則-紡4老谷城穗?yún)^(qū)扛中隸心通商呆圈協(xié)畝盛務(wù)商拒業(yè)慨廣昌場(chǎng)商業(yè)業(yè)態(tài)主力店次主力店散鋪面積（㎡）總面積業(yè)態(tài)比例零售百貨120003625095%超市8000安踏、特步等運(yùn)動(dòng)品牌8000飾品、服裝店等9250餐飲禾米飯中式餐飲5006003%中圈餐飲區(qū)150娛樂游藝室4004002%3稿8欽郊州土商支業(yè)沈市讀場(chǎng)誘調(diào)裂研膠報(bào)燥告樓層業(yè)態(tài)負(fù)1層協(xié)盛超市、停車場(chǎng)1層運(yùn)動(dòng)休閑品牌服裝連鎖店、中圈為餐飲、電子通訊產(chǎn)品、家電（城）、化妝品、飾品等2層成人男女服飾、鞋帽箱包、皮具、約400平米電玩城、餐飲（禾米飯）經(jīng)營(yíng)狀況描述經(jīng)營(yíng)種類上看，賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)種類齊全，經(jīng)營(yíng)規(guī)模相對(duì)較大；從方位上看，協(xié)盛百貨靠人民路臨街鋪經(jīng)營(yíng)狀況較好，內(nèi)鋪越往里延伸，經(jīng)營(yíng)狀況越差；負(fù)一層超市以食品占多數(shù)，經(jīng)營(yíng)情況一般；一層沿街商鋪經(jīng)營(yíng)情況較好，正面有一個(gè)小廣場(chǎng)可提供給商家用于促銷，也利于聚集人氣；二層主要經(jīng)營(yíng)成人男女服裝，款式較舊，人流量相對(duì)較少。商業(yè)配套設(shè)施不夠完善，休息場(chǎng)所少，停車位停放不夠合理，影響步行交通，削弱消費(fèi)者對(duì)沿街商鋪的購(gòu)買欲望。賣鐘場(chǎng)割經(jīng)樣營(yíng)扣狀濫況P用A中R鳳T奇-左4老恰城揮區(qū)葉中始心躲商介圈協(xié)