某項(xiàng)目新校區(qū)綜合樓工程項(xiàng)目方案設(shè)計競競選文件編號：新校區(qū)綜合樓工工程項(xiàng)目管理理部2005年8月月18日目錄HYPERLINK"/bwg/jswj.asp""/bwg/jswj.asp"A：某項(xiàng)目新校校區(qū)綜合樓工程程項(xiàng)目方案設(shè)設(shè)計競選書項(xiàng)目概況方案設(shè)計依據(jù)方案設(shè)計競選要要求方案設(shè)計成果及及深度要求方案的評審中選設(shè)計方案的的確定關(guān)于方案中選后后的規(guī)定競選日程安排有關(guān)費(fèi)用其它HYPERLINK"/bwg/jswj.asp""/bwg/jswj.asp"B：某項(xiàng)目新校校區(qū)綜合樓工程程項(xiàng)目設(shè)計任務(wù)書概述主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)要求方案設(shè)計指導(dǎo)思思想設(shè)計總體要求建筑設(shè)計內(nèi)容和和要求交通系統(tǒng)要求地下室部分要求求其它要求HYPERLINK"/bwg/jswj.asp""/bwg/jswj.asp"C：附件寧發(fā)改投資字[[2005]]422號《關(guān)于某項(xiàng)目目新校區(qū)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目建議書書的批復(fù)》地形圖（見光盤盤）規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)HYPERLINK"/bwg/jswj.asp""/bwg/jswj.asp"A：某項(xiàng)目新校校區(qū)綜合樓工程程項(xiàng)目方案設(shè)設(shè)計競選書項(xiàng)目概況建設(shè)地點(diǎn)：；建設(shè)規(guī)模：建筑筑面積約350000平方米；（其中±0.000以上約27450平方米，地地下二層約8000平方米）建設(shè)總用地面積積：6100平方米米；建設(shè)總投資：119556..6萬元（含工程程費(fèi)用、土地地等其它費(fèi)用用、預(yù)備費(fèi)用用及建設(shè)期利利息），其中中工程費(fèi)用（含含建安投資及及設(shè)備投資）9174.8萬元，本工程限額設(shè)計工程費(fèi)用（含建安投資及設(shè)備投資）9500萬元。方案設(shè)計依據(jù)寧發(fā)改投資字[[2005]]422號《關(guān)于某項(xiàng)目目新校區(qū)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目建議書書的批復(fù)》；；南京市規(guī)劃局建建設(shè)工程規(guī)劃劃設(shè)計要點(diǎn)（編編號：城中200522461JYY01）；《某項(xiàng)目新校區(qū)區(qū)綜合樓工程程項(xiàng)目方案設(shè)設(shè)計競選文件》；《某項(xiàng)目新校區(qū)區(qū)綜合樓工程程項(xiàng)目設(shè)計任務(wù)書》；國家及地方現(xiàn)行行有關(guān)法規(guī)和和規(guī)范；方案設(shè)計競選答答疑文件；其它補(bǔ)充文件。方案設(shè)計競選要要求參加方案設(shè)計競競選的設(shè)計單單位必須具有有甲級建筑設(shè)設(shè)計資質(zhì)。凡凡參加本次方方案設(shè)計競選選的設(shè)計單位位限送一套方方案。為保證此次競選選方案的質(zhì)量量，設(shè)計單位位的方案設(shè)計計技術(shù)負(fù)責(zé)人人必須由國家家一級注冊建建筑師擔(dān)任。設(shè)計單位報送的的所有競選方方案（包括圖圖紙、表格、文文字說明及其其它材料等）及其封袋上，均不得使用本單位的圖簽、圖章，不得帶有能標(biāo)明本單位的任何標(biāo)記、說明和人員簽字。設(shè)計單位報送競競選方案時，必必須將所有圖圖紙、資料密密封，并附一一個不帶任何何標(biāo)記的信封封（信封內(nèi)附附方案設(shè)計單單位的名稱、地地址、電話號號碼、聯(lián)系人人、帳號及本本方案設(shè)計技技術(shù)負(fù)責(zé)人姓姓名、職務(wù)及及職稱復(fù)印件件，并加蓋單單位公章），在在報送競選方方案的同時一一并報送。競選方案的編制制必須符合國家家現(xiàn)行建筑工工程設(shè)計文件件編制深度的的規(guī)定，遵守守國家和地方現(xiàn)行的有有關(guān)法律、法法規(guī)和規(guī)范。競選方案必須符符合本方案設(shè)計競競選文件的要求，并并按時送達(dá)，否否則該競選方方案不能參選選，業(yè)主不支支付成本費(fèi)。方案設(shè)計成果及及深度要求規(guī)劃總平面圖（繪繪制在1：500地形圖上）；；建筑平、立、剖剖面圖（1：200）；街景立面圖；建筑表現(xiàn)圖（含含透視彩繪效效果圖、鳥瞰瞰透視圖、夜夜景效果圖等等）；區(qū)域分析圖；交通分析圖；日照分析；綠化化及環(huán)境分析析圖（含室外外道路、廣場場、綠化、休休閑區(qū)等）；；設(shè)計說明書（包包括建筑設(shè)計計構(gòu)思、結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計構(gòu)思、設(shè)設(shè)備方案、功功能分區(qū)、環(huán)環(huán)保分析、節(jié)節(jié)能等經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指標(biāo)及投投資估算——各單項(xiàng)工程程估算應(yīng)完整整，應(yīng)覆蓋土土建、水衛(wèi)、暖暖通、空調(diào)、電電氣、內(nèi)外裝裝修及室外工工程等）；提供以上文本為為MicroosoftWord22000格式，平、立立、剖為AuutoCADD2000的DWG，效果圖為JPG或PCX格式的本設(shè)設(shè)計方案電腦腦光盤；上述1-7項(xiàng)資資料均需裝訂訂成A3縮印本，一一式10套，8-9項(xiàng)資料料各一套。展展板一套（統(tǒng)統(tǒng)一A0尺寸），10-15分鐘多媒體體光盤一套。方案的評審評審原則：競選方案能正確確執(zhí)行國家及及地方有關(guān)政政策、規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和文件；；競選方案必須達(dá)達(dá)到設(shè)計任務(wù)務(wù)書的建筑設(shè)設(shè)計要求；競選方案立意新新穎、有創(chuàng)新新、有特色、布布局合理、分分區(qū)明確，并并和周邊環(huán)境境相適應(yīng)；方便施工，社會會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)環(huán)境效益好。評審方法：A)此次評評選將成立方方案設(shè)計評選選委員會，評評選委員會由由南京市內(nèi)有關(guān)關(guān)專家及有關(guān)關(guān)人員組成；；B)評選工工作由評選委委員會主任主主持，由評委委通過評選，對對所有設(shè)計方方案進(jìn)行名次次排序；C)評委會會寫出“評選報告”，全體評委委簽字后交給給業(yè)主。中選設(shè)計方案的的確定業(yè)主在綜合專家家意見、競選選文件及有關(guān)關(guān)方面的意見見后，確定一一個中選設(shè)計計方案，原則上排名名第一的為中中選設(shè)計方案案。如參加競選選方案均不符符合業(yè)主要求求，業(yè)主有權(quán)權(quán)不予采用。關(guān)于方案中選后后的規(guī)定中選設(shè)計方案的的設(shè)計單位將將獲得本項(xiàng)目目的設(shè)計權(quán)（即即本項(xiàng)目的初初步設(shè)計、施施工圖設(shè)計及及施工中的技技術(shù)服務(wù)），設(shè)計單位須按照專家評選委員會的評審意見及業(yè)主要求，對中選方案進(jìn)一步修改完善，經(jīng)審定通過后，方案競選階段正式結(jié)束。對未中選設(shè)計方方案，業(yè)主支支付方案設(shè)計計單位的成本費(fèi)。競選日程安排2005年8月月19日下午2：30在某項(xiàng)目沈舉人人巷7號某項(xiàng)目二樓會會議室召開《某項(xiàng)目新校區(qū)區(qū)綜合樓工程程方案設(shè)計競競選文件》發(fā)布會，會后參選單位位勘察現(xiàn)場。2005年8月月23日前各參選單單位將有關(guān)設(shè)設(shè)計疑問以書書面形式向組組織競選單位位提出，過時時不再受理。業(yè)業(yè)主以書面形形式回復(fù)全體體參加方案設(shè)設(shè)計的競選單單位（包括傳傳真，不包括括E-maiil），答疑文文件作為《競競選文件》的一部部分。聯(lián)系人：電話：傳真：接收競選文件的的時間及地點(diǎn)點(diǎn)：2005年9月月20日上午9：00─下午5：00，將競選文文件送達(dá)某項(xiàng)項(xiàng)目沈舉人巷7號某項(xiàng)目二樓會會議室。有關(guān)費(fèi)用對未中選的參選選方案只要符符合競選文件件要求，所設(shè)計計方案的設(shè)計計理念和圖紙紙資料經(jīng)專家家評定認(rèn)為響響應(yīng)了競選文件的要求，設(shè)計計認(rèn)真，業(yè)主主均支付設(shè)計計成本費(fèi)計5萬元人民幣幣；稅金：競選單位位參加本次活活動，發(fā)生的的任何稅金由由參加競選單單位自理；憑合法發(fā)票收費(fèi)費(fèi)；差旅費(fèi)自行承擔(dān)擔(dān)；所有競選方案均均不退還，業(yè)業(yè)主單位擁有有所有競選方方案的版權(quán)。參賽方案有下列列情況之一者者無效，且業(yè)業(yè)主將不支付付任何費(fèi)用：：提交的設(shè)計成果果不符合設(shè)計計任務(wù)書規(guī)定定的成果內(nèi)容容和格式的，或或者內(nèi)容不全全或字跡模糊糊，辨認(rèn)不清清的；圖紙和文字粗制制濫造的；將設(shè)計任務(wù)轉(zhuǎn)包包或私拉其他他單位主要設(shè)設(shè)計人員完成成參選方案的；提交成果未按要要求密封的；；嚴(yán)重違反規(guī)劃設(shè)設(shè)計要點(diǎn)，或或技術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)嚴(yán)重失實(shí)實(shí)、或被2/3以上專家評評委成員認(rèn)為為嚴(yán)重違反有有關(guān)規(guī)定，存在著嚴(yán)重重的設(shè)計問題題的。設(shè)計作品已發(fā)表表過，2/3以上評委認(rèn)認(rèn)為與其他建建筑在造型上上雷同的。逾期送達(dá)的(如如遇交通方面面原因，應(yīng)及及時告知業(yè)主主，并出具有有效證明)。未送達(dá)的競標(biāo)文文件。競選文件相關(guān)資資料押金10000元，相關(guān)關(guān)資料完整無無損退還后，全全額退還押金金。本競選文文件免收工本本費(fèi)。其它各參加方案競選選的設(shè)計單位位提交的競選選文件中，應(yīng)應(yīng)包含單位資資質(zhì)證明文件件，承擔(dān)過的的同類或類似似工程的業(yè)績績情況，潛在在中選單位的的設(shè)計費(fèi)用（本本項(xiàng)目的初步步設(shè)計、施工工圖設(shè)計及報報批報建過程程的技術(shù)服務(wù)務(wù)和施工過程程的技術(shù)服務(wù)務(wù)）計取報價價（按建筑面面積平方米單單價報價），參與本項(xiàng)目目設(shè)計負(fù)責(zé)人人及各專業(yè)人人員資歷業(yè)績績等一覽表，工期及設(shè)計服務(wù)承諾等，作為后續(xù)設(shè)計委托考慮的重要因素之一；承擔(dān)本項(xiàng)目后續(xù)續(xù)設(shè)計任務(wù)的的設(shè)計單位，不不計取方案設(shè)設(shè)計及其相關(guān)關(guān)服務(wù)的費(fèi)用用。設(shè)計單位提交的的競選文件中中應(yīng)包含關(guān)于于整個工程鋼鋼材用量指標(biāo)標(biāo)的承諾；設(shè)計單位提交的的競選文件中中應(yīng)有對可選選的空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)方案進(jìn)行的的經(jīng)濟(jì)技術(shù)比比較分析；中選方案的競選選方有義務(wù)按按照業(yè)主的意意見對設(shè)計方方案作必要的的修改，以達(dá)達(dá)到業(yè)主的要要求。對上述1-5條條要求的內(nèi)容容，各參選單單位應(yīng)單獨(dú)成成冊的提交一一份商務(wù)文件件，相關(guān)內(nèi)容容加蓋單位公公章。參加本次方案競競選者均視為為承認(rèn)本《競競選文件》所所有條款。HYPERLINK"/bwg/jswj.asp""/bwg/jswj.asp"B：某項(xiàng)目新校校區(qū)綜合樓工程程項(xiàng)目設(shè)計任務(wù)書概述某項(xiàng)目簡介區(qū)位條件（附現(xiàn)現(xiàn)狀地形圖）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)要求（附附項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計計要點(diǎn)）建筑用地：某項(xiàng)項(xiàng)目新校區(qū)用用地面積61100平方米米，位于南京京市中心區(qū)，南南臨游府西街街，東至抄紙紙巷。建筑容積率4..5，建筑密密度40%,平面布置必必須符合消防防、日照等有有關(guān)規(guī)定，綠綠地率30%%。建筑后退紅線：：見項(xiàng)目規(guī)劃劃設(shè)計要點(diǎn)。綜合樓建筑具體體布置必須認(rèn)認(rèn)真研究其位位于城市中心心區(qū)的重要位位置，處理好好與中國銀行行、隆盛大廈廈（紅泥大酒酒店）的關(guān)系系；項(xiàng)目消防防通道及出入入交通應(yīng)與已已建項(xiàng)目統(tǒng)一一組織?？偨ㄖ娣e：約約350000平方米，其其中地下室兩兩層約8000平方米，地下下室的建筑面面積按盡可能大的的原則布置?，F(xiàn)場現(xiàn)有三三棟建筑全部部在施工前拆拆除。建筑高度：地上上部分建筑高高度79.55米。限額設(shè)計控制造造價：某項(xiàng)目目新校區(qū)綜合合樓項(xiàng)目控制總工程費(fèi)用（含含建安投資及及設(shè)備投資）9500萬元。其它具體詳見項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計計要點(diǎn)。方案設(shè)計指導(dǎo)思思想校園是人才培養(yǎng)養(yǎng)的基地，是是科技創(chuàng)新的的場所，方案案設(shè)計應(yīng)當(dāng)體體現(xiàn)出以人為為本的設(shè)計思思想。方案設(shè)計要貫徹徹“經(jīng)濟(jì)、適用用、美觀、大大方”的方針。方案設(shè)計要充分分考慮校區(qū)所所處區(qū)位優(yōu)勢勢，注重與周周圍環(huán)境協(xié)調(diào)調(diào)融合的同時時，體現(xiàn)出現(xiàn)現(xiàn)代化校園的的特征。建成后的校區(qū)要要有較高的先先進(jìn)性，要充充分考慮現(xiàn)代代化教學(xué)、科科研和管理手手段，實(shí)現(xiàn)多多媒體、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)、衛(wèi)星、電電視、監(jiān)控和和遠(yuǎn)程教育系系統(tǒng)，成為一一所城市中心心地帶現(xiàn)代化化，人性化，數(shù)數(shù)字化的新型型校園。設(shè)計總體要求綜合樓作為南京京市遠(yuǎn)程教育育基地，應(yīng)滿滿足3000個學(xué)生上課課要求，應(yīng)充充分強(qiáng)調(diào)綜合合樓的實(shí)用性性，更好的發(fā)發(fā)揮起地處城城市中心地段段的價值。建筑布局合理。與與市中心區(qū)有有機(jī)協(xié)調(diào)；與與周邊道路銜銜接順暢；造造型富有創(chuàng)意意，能成為南南京市新街口口地區(qū)的亮點(diǎn)點(diǎn)建筑。充分滿足電大的的教學(xué)、辦公公、活動以及及社會性辦公公用房等各方方面使用功能能的要求，創(chuàng)創(chuàng)造良好學(xué)習(xí)習(xí)、辦公環(huán)境境。便捷順暢的交通通設(shè)計。綜合樓主入口設(shè)設(shè)在游府西街街，抄紙巷設(shè)設(shè)次要入口，學(xué)學(xué)校出入口與與社會性辦公公區(qū)的出入口口相對分離(應(yīng)考慮與規(guī)規(guī)劃交管要求求的符合性)。設(shè)計應(yīng)解決好學(xué)學(xué)生上下課人人流與辦公、教學(xué)實(shí)習(xí)賓館館人流的分流流和集散，來來訪車流與辦辦公車流的關(guān)關(guān)系。優(yōu)美協(xié)調(diào)的外部部環(huán)境設(shè)計。建建筑形態(tài)應(yīng)服服從城市設(shè)計計的整體要求求，處理好游游府西街和抄抄紙巷兩側(cè)的的街景效果。項(xiàng)目設(shè)計應(yīng)充分分考慮持續(xù)發(fā)發(fā)展的需要，功功能用途具有有變通性，使使項(xiàng)目能隨未未來社會的發(fā)發(fā)展，不斷作作出適應(yīng)性的的調(diào)整。教學(xué)、會議、多多功能廳、演演播制作室以以及食堂等設(shè)設(shè)施，均應(yīng)適適當(dāng)考慮可以以社會化服務(wù)務(wù)的要求。建筑設(shè)計內(nèi)容和和要求1、教學(xué)用房部部分50座教室：70間。100座教室：：8間。120座教室：：2間。實(shí)驗(yàn)室：4000平方米。演播制作室1個個：120平方米。機(jī)房：安排兩個個標(biāo)準(zhǔn)層樓層層，機(jī)房總數(shù)數(shù)15-16個，50座，60座機(jī)房各若干干（建議放在在8層以下）圖書室及電子閱閱覽室、書庫庫等：10000~12000平方米（建議議放在4層以下）注：教室建議放放在裙樓，上上述教室已經(jīng)經(jīng)包含多媒體體教室。有教教室的樓層，要要各安排4間辦公室，所所有教學(xué)用房房均應(yīng)考慮智智能化布線。不不設(shè)置階梯教教室。演播制制作室注意層層高的安排。2、教輔用房部部分主要包括中央控控制制室、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)中中心等等，安安安排一個標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層樓層（建建建議放在10層上下）。3、辦公用房部部分大會議室兼多功功能能廳1個：可容納納200~300人參會的規(guī)規(guī)模。學(xué)術(shù)報告廳1個個：：可容納80~100人參會的規(guī)規(guī)模。中型會議室：可可容容納50人參會的規(guī)規(guī)模。小會議室：若干干，設(shè)設(shè)計師合理理設(shè)設(shè)置安排。在教學(xué)、教輔及及其其它附屬用用房房滿足要求求的的前提下，盡盡盡可能安排排更更多的辦公公用用房（含學(xué)校校辦公及對對外外出租用房房）。4、附屬用房部部分教職工食堂：總總面面積約1000平方米。設(shè)備用房：設(shè)計計師師合理設(shè)置置安安排。其它用房：設(shè)計計師師合理設(shè)置置安安排。5、教學(xué)實(shí)習(xí)賓賓館標(biāo)準(zhǔn)間20間；；建議放在裙樓；；建議出入口放在在抄抄紙巷。6、其它建筑頂層建議安安排排展覽、展展示示及觀光用用途途。屋頂：可能的情情況況下安排屋屋頂頂花園或健身身場地。交通系統(tǒng)要求綜合樓大廳主入入口口設(shè)在游府府西西街，抄紙紙巷巷設(shè)次要入入口口，學(xué)校出出入入口與社會會性性辦公區(qū)的的出出入口相對對分分離，減少少干干擾。充分考慮學(xué)生人人流流量比較大大，應(yīng)應(yīng)設(shè)多個