建筑外墻滲漏原因分析及防治辦法研究工程部2019年管理創(chuàng)新項(xiàng)目中電熊貓置業(yè)建筑外墻滲漏原因分析1建筑工程外墻滲漏水現(xiàn)象長(zhǎng)期以來(lái)一直困擾著人們的生活和生產(chǎn),是業(yè)主投訴的熱點(diǎn)之根據(jù)頤和家園一到四期客戶投訴的統(tǒng)計(jì)投訴內(nèi)容中有70%的比例是外立面滲水如何減少和杜絕外墻滲漏工程部人員急待解決的問(wèn)題中電熊貓置業(yè)建筑工程外墻滲漏水現(xiàn)象長(zhǎng)期以來(lái)一直2分析前面四期滲水原因,結(jié)合頤和府邸項(xiàng)目的施工工藝,外墻滲漏的部位主要包括以下幾方面外墻大面滲水、裝飾面層破壞造成滲水外立面細(xì)部構(gòu)造滲水、外門窗及周邊滲水、EPS線條部位滲水、石材滲水、屋面防水不到位造成外墻滲漏。我們從設(shè)計(jì)方案開始到施工過(guò)程、使用注意事項(xiàng)幾方面分別分析容易產(chǎn)生滲水的原因以及在各個(gè)階段的防治措施中電熊貓置業(yè)分析前面四期滲水原因,結(jié)合頤和府邸3砌筑砂漿不飽滿,磚層水平縫砂漿飽滿庋低于80%,豎縫無(wú)砂漿(瞎縫)使用干磚砌墻,使砂漿脫水而降低強(qiáng)度、開裂,削弱了粘結(jié)強(qiáng)度二次結(jié)構(gòu)澆筑質(zhì)量問(wèn)題壓頂磚未按要求在墻體砌筑完成15天后再砌筑,壓頂磚采用千塞或砂漿不飽滿穿墻孔內(nèi)預(yù)留的pνvc管找坡錯(cuò)誤,未及時(shí)淸除或有效封堵;施工孔洞封堵時(shí),砂漿不飽滿或采用干塞中電熊貓置業(yè)砌筑砂漿不飽滿,磚層水平縫砂漿飽滿庋低于80%,豎4砌筑砂漿不飽滿,灰縫寬度超過(guò)規(guī)范限值,磚層水平縫砂漿飽滿度低于80%,豎縫無(wú)砂漿(瞎縫),甚至出現(xiàn)透明縫;墻體砌筑時(shí)灰縫不得超過(guò)8-12m,同時(shí)要求同面墻上砌體灰縫厚度差(最大與最小之差)不得超過(guò)2m,以保證灰縫觀感上均勻一致。砌筑灰縫應(yīng)橫平豎直,砂漿飽滿不低于90%,豎縫不得出現(xiàn)擠接密縫。電熊貓置業(yè)砌筑砂漿不飽滿,灰縫寬度超過(guò)規(guī)范限值,磚5外墻滲漏原因分析及處理的措施課件6外墻滲漏原因分析及處理的措施課件7外墻滲漏原因分析及處理的措施課件8外墻滲漏原因分析及處理的措施課件9外墻滲漏原因分析及處理的措施課件10外墻滲漏原因分析及處理的措施課件11外墻滲漏原因分析及處理的措施課件12外墻滲漏原因分析及處理的措施課件13外墻滲漏原因分析及處理的措施課件14外墻滲漏原因分析及處理的措施課件15外墻滲漏原因分析及處理的措施課件16外墻滲漏原因分析及處理的措施課件17外墻滲漏原因分析及處理的措施課件18外墻滲漏原因分析及處理的措施課件19外墻滲漏原因分析及處理的措施課件20外墻滲漏原因分析及處理的措施課件21外墻滲漏原因分析及處理的措施課件22外墻滲漏原因分析及處理的措施課件23外墻滲漏原因分析及處理的措施課件24外墻滲漏原因分析及處理的措施課件25外墻滲漏原因分析及處理的措施課件26外墻滲漏原因分析及處理的措施課件27外墻滲漏原因分析及處理的措施課件28外墻滲漏原因分析及處理的措施課件29外墻滲漏原因分析及處理的措施課件30外墻滲漏原因分析及處理的措施課件31外墻滲漏原因分析及處理的措施課件32外墻滲漏原因分析及處理的措施課件33外墻滲漏原因分析及處理的措施課件34外墻滲漏原因分析及處理的措施課件35外墻滲漏原因分析及處理的措施課件36外墻滲漏原因分析及處理的措施課件37外墻滲漏原因分析及處理的措施課件38外墻滲漏原因分析及處理的措施課件39外墻滲漏原因分析及處理的措施課件40外墻滲漏原因分析及處理的措施課件41外墻滲漏原因分析及處理的措施課件42外墻滲漏原因分析及處理的措施課件43外墻滲漏原因分析及處理的措施課件44外墻滲漏原因分析及處理的措施課件45外墻滲漏原因分析及處理的措施課件46外墻滲漏原因分析及處理的措施課件47外墻滲漏原因分析及處理的措施課件48外墻滲漏原因分析及處理的措施課件49外墻滲漏原因分析及處理的措施課件50外墻滲漏原因分析及處理的措施課件51外墻滲漏原因分析及處理的措施課件52外墻滲漏原因分析及處理的措施課件53外墻滲漏原因分析及處理的措施課件54外墻滲漏原因分析及處理的措施課件55外墻滲漏原因分析及處理的措施課件56外墻滲漏原因分析及處理的措施課件57外墻滲漏原因分析及處理的措施課件58建筑外墻滲漏原因分析及防治辦法研究工程部2019年管理創(chuàng)新項(xiàng)目中電熊貓置業(yè)建筑外墻滲漏原因分析59建筑工程外墻滲漏水現(xiàn)象長(zhǎng)期以來(lái)一直困擾著人們的生活和生產(chǎn),是業(yè)主投訴的熱點(diǎn)之根據(jù)頤和家園一到四期客戶投訴的統(tǒng)計(jì)投訴內(nèi)容中有70%的比例是外立面滲水如何減少和杜絕外墻滲漏工程部人員急待解決的問(wèn)題中電熊貓置業(yè)建筑工程外墻滲漏水現(xiàn)象長(zhǎng)期以來(lái)一直60分析前面四期滲水原因,結(jié)合頤和府邸項(xiàng)目的施工工藝,外墻滲漏的部位主要包括以下幾方面外墻大面滲水、裝飾面層破壞造成滲水外立面細(xì)部構(gòu)造滲水、外門窗及周邊滲水、EPS線條部位滲水、石材滲水、屋面防水不到位造成外墻滲漏。我們從設(shè)計(jì)方案開始到施工過(guò)程、使用注意事項(xiàng)幾方面分別分析容易產(chǎn)生滲水的原因以及在各個(gè)階段的防治措施中電熊貓置業(yè)分析前面四期滲水原因,結(jié)合頤和府邸61砌筑砂漿不飽滿,磚層水平縫砂漿飽滿庋低于80%,豎縫無(wú)砂漿(瞎縫)使用干磚砌墻,使砂漿脫水而降低強(qiáng)度、開裂,削弱了粘結(jié)強(qiáng)度二次結(jié)構(gòu)澆筑質(zhì)量問(wèn)題壓頂磚未按要求在墻體砌筑完成15天后再砌筑,壓頂磚采用千塞或砂漿不飽滿穿墻孔內(nèi)預(yù)留的pνvc管找坡錯(cuò)誤,未及時(shí)淸除或有效封堵;施工孔洞封堵時(shí),砂漿不飽滿或采用干塞中電熊貓置業(yè)砌筑砂漿不飽滿,磚層水平縫砂漿飽滿庋低于80%,豎62砌筑砂漿不飽滿,灰縫寬度超過(guò)規(guī)范限值,磚層水平縫砂漿飽滿度低于80%,豎縫無(wú)砂漿(瞎縫),甚至出現(xiàn)透明縫;墻體砌筑時(shí)灰縫不得超過(guò)8-12m,同時(shí)要求同面墻上砌體灰縫厚度差(最大與最小之差)不得超過(guò)2m,以保證灰縫觀感上均勻一致。砌筑灰縫應(yīng)橫平豎直,砂漿飽滿不低于90%,豎縫不得出現(xiàn)擠接密縫。電熊貓置業(yè)砌筑砂漿不飽滿,灰縫寬度超過(guò)規(guī)范限值,磚63外墻滲漏原因分析及處理的措施課件64外墻滲漏原因分析及處理的措施課件65外墻滲漏原因分析及處理的措施課件66外墻滲漏原因分析及處理的措施課件67外墻滲漏原因分析及處理的措施課件68外墻滲漏原因分析及處理的措施課件69外墻滲漏原因分析及處理的措施課件70外墻滲漏原因分析及處理的措施課件71外墻滲漏原因分析及處理的措施課件72外墻滲漏原因分析及處理的措施課件73外墻滲漏原因分析及處理的措施課件74外墻滲漏原因分析及處理的措施課件75外墻滲漏原因分析及處理的措施課件76外墻滲漏原因分析及處理的措施課件77外墻滲漏原因分析及處理的措施課件78外墻滲漏原因分析及處理的措施課件79外墻滲漏原因分析及處理的措施課件80外墻滲漏原因分析及處理的措施課件81外墻滲漏原因分析及處理的措施課件82外墻滲漏原因分析及處理的措施課件83外墻滲漏原因分析及處理的措施課件84外墻滲漏原因分析及處理的措施課件85外墻滲漏原因分析及處理的措施課件86外墻滲漏原因分析及處理的措施課件87外墻滲漏原因分析及處理的措施課件88外墻滲漏原因分析及處理的措施課件89外墻滲漏原因分析及處理的措施課件90外墻滲漏原因分析及處理的措施課件91外墻滲漏原因分析及處理的措施課件92外墻滲漏原因分析及處理的措施課件93外墻滲漏原因分析及處理的措施課件94外墻滲漏原因分析及處理的措施課件95外墻滲漏原因分析及處理的措施課件96外墻滲漏原因分析及處理的措施課件97外墻滲漏原因分析及處理的措施課件98外墻滲漏原因分析及處理的措施課件99外墻滲漏原因分析及處理的措施課件100外墻滲漏原因分析及處理的措施課件101外墻滲漏原因分析及處理的措施課件102外墻滲漏原因分析及處理的措施課件103外墻滲漏原因分析及處理的措施課件104外墻滲漏原因分析及處理的措施課件105外墻滲漏原因分析及處理的措施課件106外墻滲漏原因分析及處理的措施課件107外墻滲漏原因分