1、注冊稅務(wù)師稅法二易錯(cuò)知識(shí)點(diǎn)總結(jié)道光卅三一、 內(nèi)資所得稅企業(yè)接受捐贈(zèng)的作貨幣性資產(chǎn)須并入當(dāng)其的應(yīng)納稅所得：企業(yè)進(jìn)行清產(chǎn)核資時(shí)發(fā)生的固定資產(chǎn)評(píng)估凈1、增值,不計(jì)入應(yīng)納稅所得額：企業(yè)以 經(jīng)營活動(dòng)的非貨幣性資產(chǎn)對(duì)外投資，應(yīng)在投資交易發(fā)生時(shí),按公允價(jià)值銷件有關(guān)非貨而性資產(chǎn)和投資兩項(xiàng)業(yè)務(wù)進(jìn)行所得 稅處理并按規(guī)定確認(rèn)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓所得或損失：依法繳納企業(yè)所得稅，企業(yè)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，發(fā)生的產(chǎn)經(jīng)轉(zhuǎn)讓凈收益 或凈損失，計(jì)入應(yīng)納稅所得額.可在不超過當(dāng)年本企業(yè)全部實(shí)收保費(fèi)收,1日起、保臉企業(yè)開展業(yè)務(wù)支付的代理手續(xù)費(fèi)從 2003 年1 月 2、的范圍內(nèi)據(jù)實(shí)扣除。入8%58%,其中，不超過3、城市商業(yè)銀行稅前據(jù)實(shí)列支的獎(jiǎng)金

2、最高不得超過稅前利洵（不含 此項(xiàng)支出）的的,由納稅人自主申報(bào)拉除.金觸保臉企業(yè)以觸資租賃方式租入的，不按固定資產(chǎn)管理的電腦及其輔助 設(shè)備，租賃費(fèi)可在租賃期內(nèi)平均年。揶銷,但最少不得短于 34、對(duì)新辦的從事咨詢業(yè)、信息業(yè)和技術(shù)服務(wù)業(yè)的企業(yè)或 經(jīng)營單位.自開業(yè)之日起，第一、二年免征所得稅.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)可按應(yīng)繳稅款減征10%,用于補(bǔ)助社會(huì)性開支的費(fèi)用； 應(yīng)納所得稅額=應(yīng)納稅所得額X適用稅率 應(yīng)納稅所得額=收入總額x應(yīng)稅所得率5、或=成本費(fèi)用支出額+ （1 應(yīng)稅所得率）X應(yīng)稅所得企業(yè)接受捐贈(zèng)的非貨幣性資產(chǎn)，須按接受捐贈(zèng)時(shí)資產(chǎn)的入賬價(jià)值,并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得,依法繳納企業(yè)所得稅.企業(yè)取 得的捐贈(zèng)收入金額占應(yīng)納

3、稅所得額50%及以上的，可以在不超過5年的期間內(nèi)均勻計(jì)入各年度的應(yīng)納稅所得。6、發(fā)生非正常中斷購置固定資產(chǎn)的借款費(fèi)用、電信企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)行的企業(yè)債券支付的利息是可以據(jù)實(shí)扣除的：企業(yè)籌 建期間發(fā)生的長期借款費(fèi)用，除購置固定資產(chǎn)、對(duì)外投資而發(fā)生的長期借款費(fèi)用外，計(jì)入開辦費(fèi),7、實(shí)行加速折舊的企業(yè)的固定資產(chǎn)范圍：（1）在國民經(jīng)濟(jì)中具有重要地位、技術(shù)進(jìn)步快的電子生產(chǎn)企業(yè)、船珀工業(yè)企 業(yè)、生產(chǎn)“母機(jī)”的機(jī)械企業(yè)、飛機(jī)制造企業(yè)、化1：生產(chǎn)企業(yè)、醫(yī)藥生產(chǎn)企業(yè)的機(jī)器設(shè)備：（2）以及常年處于優(yōu)動(dòng)、超 強(qiáng)度使用或受酸、堿等強(qiáng)烈腐蝕的機(jī)器設(shè)備：（3）證券公司電子類設(shè)備：（4）集成電路生產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)性設(shè)備：（5）外 購

4、的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)或構(gòu)成無形資產(chǎn)的軟件，8、集成電路生產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)性設(shè)備可以采用加速折舊法，但最短折舊年限為3年.證券公司電子類設(shè)備 外購的達(dá)到固定資產(chǎn)的軟件,.既可以采用加速折舊法，其折舊年限又可以縮短為2年。9.對(duì)新辦的、獨(dú)立核算的從事咨詢業(yè)、信息業(yè)、技術(shù)服務(wù)業(yè)的企業(yè)或者經(jīng)營單位,自開業(yè)之日起，第1年至第2年免 征所得稅；對(duì)從事倉儲(chǔ)業(yè)的企業(yè)或單位，可減征或者免征所得稅1年，而不是享受第一年至第二年免征所得稅的優(yōu)惠 10.對(duì)新辦的、獨(dú)立核算的從事交通運(yùn)輸業(yè)、郵電通信業(yè)的企業(yè)或經(jīng)營單位，自開業(yè)之日起，可享受企業(yè)所得稅優(yōu)惠政 策第1年免征/第2年減半征收.下列行業(yè)和企業(yè)暫不實(shí)行“統(tǒng)一計(jì)算、分級(jí)管

5、理、就地預(yù)交、集中清算”的征收管理辦法。1）由鐵道部匯總納稅 的鐵路運(yùn)輸企業(yè)：（2）由國家郵政總局匯總納稅的郵政企業(yè):（3）由中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國建設(shè)銀行、中 國銀行匯總納稅的各級(jí)分行、支行：（4）由中國人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司、中國人壽保險(xiǎn)公司匯總納稅的各級(jí)分公司：（5國 家稅務(wù)總同規(guī)定的其他企業(yè)e.軟件開發(fā)企業(yè)工資可以據(jù)實(shí)扣除,對(duì)從事軟件開發(fā)、集成電路制造及其他業(yè)務(wù)的高新技術(shù)企業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)站，從事高 新技術(shù)創(chuàng)業(yè)投資的風(fēng)臉投資企業(yè)，自登記之日起5個(gè)納稅年度內(nèi).經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核,廣的比例扣除。8年的，按 5告支出可據(jù)實(shí)扣除，超過.行“納稅調(diào)整后所得”的主要特點(diǎn)如下：主表第1613.）尚未扣

6、除實(shí)際捐贈(zèng)支出（包括公益救濟(jì)性捐贈(zèng)和非公益救濟(jì)性捐贈(zèng)）：1 O反映分回境內(nèi)投資收益（無論是否需要 補(bǔ)稅）的稅后金額,即尚未還原為稅前：境外所得不影響第（2 16行：3）已經(jīng)對(duì)除指題以外的費(fèi)用項(xiàng)目進(jìn)行了納稅調(diào) 整；（4）尚未扣除三新費(fèi)用加計(jì)扣除額；（5）尚未彌補(bǔ)以前年度的虧損:（二,外資企業(yè)所得稅30%的企業(yè)所得稅 稅率，1.經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)設(shè)立的非生產(chǎn)性外商投資企業(yè)不能享受優(yōu)惠稅率，執(zhí)行年以上的，10萬美元，經(jīng)營期2.在 經(jīng)濟(jì)特區(qū)設(shè)立的從事服務(wù)性行業(yè)的外商投資企業(yè)，外商投資超過500年誠半征收企業(yè)所得3經(jīng)企業(yè)申請(qǐng).經(jīng)濟(jì)特區(qū)稅務(wù) 機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，從開始獲利年度起第一年免稅，第2年和第稅,企業(yè)因特殊原因，

7、不能在規(guī)定期限內(nèi)準(zhǔn)備齊全所得稅申報(bào) 資料的，.應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)提出書面申請(qǐng),經(jīng)主3管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),可先按規(guī)定報(bào)送所得稅表及附表,其他有關(guān)報(bào)表、資 料可以適當(dāng)延期報(bào)送，主管校務(wù)機(jī)個(gè)月。關(guān)批準(zhǔn)延期申報(bào)的最長期限為1.在中國境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的外國企業(yè).取 得的來源F與機(jī)構(gòu)、場所有實(shí)際聯(lián)系的所得.按境內(nèi)機(jī)構(gòu)適4用稅率繳納所得稅：在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的外國 企業(yè)，取得的來源于中國境外的股息、紅利所得，不征收我國所得稅.企業(yè)股票發(fā)但國庫券轉(zhuǎn)讓收益應(yīng)依法繳納企業(yè) 所得稅-企業(yè)取得國庫券利息收入免予征收企業(yè)所得稅，5行價(jià)格高于面值的溢價(jià)部分.為企業(yè)的股東權(quán)益，不作為營 業(yè)利洵征收企業(yè)所得稅：企業(yè)清算時(shí)，

8、也不計(jì)入應(yīng)納稅清算所得。超過或者低于沒有關(guān)聯(lián)關(guān)系所能I可意的數(shù)額，外資 企業(yè)與關(guān)聯(lián)企業(yè)之間融通資金所支付或者收取的利息，6.或者其利率超過或者低口司類業(yè)務(wù)的正常利率的，稅務(wù)機(jī)關(guān) 可以參照jE常利率進(jìn)行調(diào)整,企業(yè)申請(qǐng)抵對(duì)外商投資企業(yè)和外國企業(yè)購買國產(chǎn)設(shè)備投資所得稅.可以抵免企業(yè)所得稅和 地方所得稅；7,免所得稅,應(yīng)在購置國產(chǎn)設(shè)備后兩個(gè)月內(nèi),向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)遞交申清.企業(yè)將按介同或協(xié)議規(guī)定應(yīng)付未付的利息、租金、特許權(quán)使用費(fèi)等款項(xiàng)計(jì)入企業(yè)有關(guān)資產(chǎn)原價(jià)，在該項(xiàng)資產(chǎn)投入使 用前仍未支付的，應(yīng)該在該類資產(chǎn)投入使用的次月扣繳外國企業(yè)預(yù)提所得稅，.對(duì)采取按照收入計(jì)算征稅的常駐代表機(jī)構(gòu)，如果當(dāng)期未取得收入的，必須

9、在年度終后1個(gè)月內(nèi)申報(bào)其經(jīng)營情況。 10.外資企業(yè)所得稅公益性捐贈(zèng)可以全額扣除，折舊殘值率一般為10%.三,個(gè)人所得稅.個(gè)人因從事彩票代銷業(yè)務(wù)而取得所得.應(yīng)按照“個(gè)體工商戶的生產(chǎn)經(jīng)營所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅；個(gè)人對(duì)企事業(yè) 單位承包、承租經(jīng)營,要分不同情況.分別按1：資、薪金所得、企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得項(xiàng)目征個(gè)人所得 稅：外商投資企業(yè)采取發(fā)包、出租經(jīng)營且經(jīng)營人為個(gè)人的.對(duì)經(jīng)營人應(yīng)按“承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得”項(xiàng)目征個(gè)人所得 稅.該外籍專家為在華居住不超過90天的情況，所以境內(nèi)1：作期間境外支付的不納稅;.個(gè)人出仰現(xiàn)住房后1年內(nèi)重新購房的，按照購房金額大小相應(yīng)退還納稅保證金4,申請(qǐng)人擬時(shí)

10、外轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)總價(jià)值在15萬元以下的.可不需向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)稅收證明：納稅人收回的轉(zhuǎn)讓的股權(quán)的. 視為另一次股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，前次轉(zhuǎn)讓行為繳納的個(gè)人所得稅不予以退還.5,通過民間科研協(xié)定來華工作的專家，其匚資、薪金所得由該國政府機(jī)構(gòu)負(fù)擔(dān)的部分免征個(gè)人所得稅；達(dá)到離、退休年 齡，但確因1：作需要，適當(dāng)延長離休、退休年齡的高級(jí)專家.延長離休、退休期間的工資薪金所得，視【可離休、退休I： 資免征個(gè)人所得稅6.勞務(wù)報(bào)酬所得按次征收：個(gè)人在一年內(nèi)分次取得承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得的,應(yīng)在取得每次所得后的7個(gè)月內(nèi)匯算清 繳.多退少補(bǔ)；個(gè)人所得稅采取郵寄申報(bào)納稅的，以寄出地的3日內(nèi)預(yù)繳稅款，年度終了后郵戳日期為實(shí)際申報(bào)

11、日期,提供著作使用權(quán)所得屬于特許權(quán)傳讓費(fèi)所得，不包括稿酬，應(yīng)分開計(jì)稅；個(gè)人通過非營利 的社會(huì)團(tuán)體向7%以內(nèi)川除；雖然是省政府頒發(fā)的獎(jiǎng)金,但不屬于科第十屆全國運(yùn)動(dòng)會(huì)籌委會(huì)的捐贈(zèng)，在應(yīng)納稅所得額 30 教文衛(wèi)體環(huán)保等方面的獎(jiǎng)金，不免稅.8421.05 （元）。X3O%-2OOO= （350002000） X （1-20%） 4-768.公 司應(yīng)負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅=（考慮涉及元：萬元，同時(shí)發(fā)生了房屋修理費(fèi)10009 . 4）當(dāng)月按市場價(jià)格出租一自有居住房屋 收取租金2 （元）%=600到的相關(guān)稅費(fèi)，不用考慮印花稅）房屋租賃應(yīng)納營業(yè)稅= 20000X3 （元）=60 x （7% +3房屋租賃應(yīng)納城建稅及附

12、加=600 800 （元）20000房屋租賃應(yīng)納房產(chǎn)稅=X4% =房屋租賃12月可以扣除修理費(fèi)S00 元,下月可以扣除修理費(fèi)200元，房屋租賃應(yīng)納個(gè)人所得稅=（20000 - 660-S00-S00） X （1-20%） X 10% = 1419.20 （元10.單位為股東年底買車或是股東借公司借款不還，全視同股東分紅利息，按20%計(jì)個(gè)稅.第四章，土地增值稅.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金：以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的，為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)按 規(guī)定補(bǔ)繳的出讓金：以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的地價(jià)款：.對(duì)土地增值稅的綱稅人提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的，應(yīng)按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)徵.房地

13、產(chǎn)評(píng)估價(jià)格=重置成本價(jià)x成新 度折扣率.納稅人應(yīng)當(dāng)在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、發(fā)生納稅義務(wù)后7 口內(nèi)或在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)，按照稅法規(guī)定.向主管稅 務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并同時(shí)提供下列證件和資料：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證書,（2） 土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買賣臺(tái)同。 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的資料.4,對(duì)于代收費(fèi)用，如果代收費(fèi)用計(jì)入房價(jià)向購買方一并收取，則可作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計(jì)稅，相應(yīng)地，在計(jì) 算抵除項(xiàng)目金額時(shí)，代收費(fèi)用可以扣除，但不得作為加計(jì)20%扣除的基數(shù)：如果代收費(fèi)用未計(jì)入房價(jià)中.而是在房價(jià)之 外單獨(dú)收取，可以不作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入征稅.相應(yīng)地，在計(jì)算擠除項(xiàng)目金額時(shí)，代收費(fèi)用就不得在收入中指除,

14、5.稅法規(guī)定,納稅人有下列情形之一的.需要對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并以房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入、扣除 項(xiàng)目的金額：出售舊房及建筑物的,隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的,提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格 低于房地產(chǎn)坪估價(jià)格,又無正當(dāng)理由的.稅法規(guī)定,納稅人有下列情形之一的，需要對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并以房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入、扣除 頊目的金額：出住舊房及建筑物的,隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的.提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格 低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，又無正當(dāng)理由的.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的貢任與義務(wù)有：（1）必須嚴(yán)格按稅法規(guī)定的辦法進(jìn)行應(yīng)納稅房地產(chǎn)的價(jià)格評(píng)估：（2）房地產(chǎn)所在 地

15、的稅務(wù)機(jī)關(guān)要求從事房地產(chǎn)討估的機(jī)構(gòu)提供與房地產(chǎn)坪估有關(guān)的評(píng)估資料，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)無償提供，不得以任何借 口予以拒絕.個(gè)人購入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，其在購入環(huán)節(jié)繳納的契稅.已經(jīng)包括在舊房及舊建筑物的成交價(jià)格中，因此，在計(jì)芽土 地增值稅時(shí),不另作為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金予以扣除：取得土地使用權(quán)后未開發(fā)即進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，在計(jì)算應(yīng)納土地增 值稅時(shí)不能加計(jì)扣除：轉(zhuǎn)讓舊房、舊建筑物的,不能提供已支付的地價(jià)款憑據(jù)的，不允許扣除取得土地使用權(quán)所支付 的金額第五章.印花稅.在印花稅的征稅對(duì)象中借款合同不包括銀行同業(yè)拆借合同：技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同不包括專利實(shí)施許可：購銷合同中不包 括作為部門內(nèi)執(zhí)行計(jì)劃使用的合同。.應(yīng)繳納印花稅的證

16、照僅限于房屋產(chǎn)權(quán)證、I：商營業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊證、專利證、土地使用證5種。.稅法規(guī)定三種簡化方法：以繳款書或完稅證代替貼花、按期匯總繳納、代扣稅款匯總繳納.印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受的憑證征收的一種稅：印花稅所列舉的憑證，是指在中國境內(nèi)具有法 律效力，受中國法律保護(hù)的憑證，上述憑證無論在中國境內(nèi)或境外書立.均應(yīng)依照條例規(guī)定貼.花,.對(duì)國家政策性銀行記我資金的賬簿需要繳納印花稅的，凡一次貼花數(shù)額較大，難以承受的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)， 可在三年內(nèi)分次貼花：國家政策性銀行包括國家開發(fā)銀行、中國進(jìn)出口銀行、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行，不包括中國銀行。印 花稅票應(yīng)粘貼在應(yīng)納稅憑證上，并由納稅人在每枚稅

17、票騎縫處蓋戳注銷：對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃合同的應(yīng)納稅額不足1角的，免貼 印花房產(chǎn)稅 第六章.1,自2006年1月1 口起，凡在房產(chǎn)稅征收范用內(nèi)的具番房屋功能的地下建筑,包括與地上相連的地 下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅：在基建.地為基建1：地服務(wù)的各 種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時(shí)性房屋.在施工期間均免征房產(chǎn)稅.但施I：結(jié)束后. 轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)征收房產(chǎn)稅,.軍隊(duì)空余房產(chǎn)租賃收入暫免征收房產(chǎn)稅，并不是軍隊(duì)所有的出租房產(chǎn)均免征房產(chǎn)稅：納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停 用半年以上的.房屋大修期間免征房產(chǎn)稅；老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn),免征房

18、產(chǎn)稅：企業(yè)向職1：出租的單位自有住房. 免征房產(chǎn)稅.車輛凈噸位尾數(shù)在半噸以下的,按半噸計(jì)算：船船不論凈噸位或數(shù)重噸位，其尾數(shù)在半噸以下的不計(jì)算,超過半噸 的按1噸計(jì)舞；機(jī)動(dòng)車掛車，按機(jī)動(dòng)栽貨汽車稅額的7折計(jì)算：從事運(yùn)輸業(yè)務(wù)的拖拉機(jī)所掛的拖車,按我重汽車的凈噸 位的5折計(jì)征車船使用稅，第七章.車般使用稅.車船使用稅對(duì)車輛采用有地區(qū)差別的幅度定額稅率，對(duì)船的采用分類分級(jí)、全國統(tǒng)一的固定稅額;.殘疾人專用車輛免稅，但殘疾人企業(yè)經(jīng)營用車輛不免稅：醫(yī)藥衛(wèi)生部門的醫(yī)療手術(shù)車、防疫檢測車免征車船使用稅： 用于生產(chǎn)經(jīng)營的專用汽車，如流動(dòng)餐車、液化石油熱車、冷藏車等均應(yīng)征收車船使用稅：.對(duì)車輛凈噸位尾數(shù)在半噸以

19、下者，按半噸計(jì)算:超過半噸者，按1噸計(jì)算:機(jī)動(dòng)船掛車,按機(jī)動(dòng)就貨汽車稅額的7 折征收：客貨兩用汽車，數(shù)人部分按乘人汽車稅額減半征稅，教貨部分按我貨汽車稅額征稅；第八章.契稅.采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)胞土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)該按照合I可規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅.企業(yè)關(guān)閉、破產(chǎn)后債權(quán)人（包括關(guān)閉、破產(chǎn)企業(yè)職工）承受關(guān)閉、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免征 契稅；對(duì)非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的，征收契稅.經(jīng)批準(zhǔn)減稅、免稅的納稅人.改變有關(guān)土地、房屋用途的，不再屬于減免稅的范闈，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減免的稅款：納 稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是改變房地產(chǎn)用途的當(dāng)天，納稅期限是發(fā)生納稅義務(wù)之日起10 口

20、內(nèi).企業(yè)合并中，新設(shè)方或者存續(xù)方承受被解散方土地、房屋權(quán)屬，合并前各方為相同投資主體的，不征契稅.其余征 收契稅.拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對(duì)毆房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅,成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款 的，對(duì)超過部分征收契稅：己購公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓金和其他出讓費(fèi)用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的 契稅；.國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施的.免征契稅： 對(duì)于涉外的外方組織的免征契稅，由外交部確認(rèn).而非財(cái)政部：選項(xiàng)E不是由契稅祈行條例規(guī)定的鼓免.而是由財(cái)政部 規(guī)定的減免項(xiàng)目7,符含減免稅規(guī)定的納稅人，應(yīng)在土地、房屋權(quán)屈轉(zhuǎn)移令I(lǐng)可生效（非筌訂）的10 口內(nèi)向土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān) 提出減免稅申報(bào)：自20g年10月1 口起.計(jì)稅金額在10 000萬元以上（含10000萬）的，由省級(jí)征收機(jī)關(guān)辦理減免 手續(xù)；契稅的計(jì)稅金額在10 000萬元（含10 000萬元）以上的減免，征收機(jī)關(guān)應(yīng)