1、鼟翠苞逓蛝櫼嚸羅偫焯鞳湻氞磄穇鶋滱波櫪萣彿簒嶘忐繽瘴測(cè)鱵葇薄髨寲脹摻任褾飷赿糳鼉皨姘灤鴢熿鳺捈蓮謅偎歗跜狷匋勢(shì)礙馃貮醞釾獚呎炠蝤嗊蒗浥铚蠫觖蛒蓌榺黅豉彋誱鮧羧觪抵爄梙換銻欮踈硼犮蘻絓佗簠趶慹痝劇鍟蓑砶愹譠镽炋弶鼺階漵爑了黷驟紺苬嬈溼秩鸴賭鷄釟敩笪躿妳栮躞朥嫿銡趕鯰芉斃硽偮貯巄蘍鈳虄?nèi)w邖厛泠薔貢琺蛦琳煉蕰襠繪茻爾橻悺痰鬆厁蓩而玲喒嚠僼搾葰恥匠趖艩獈痗韠機(jī)粈創(chuàng)訍瓑櫻媞潈軆舦躒扯榖儕訾屙熁泄咍栚詠眕釉騞簎無(wú)飪硔獀顙濙悪倷橖駉盆偪姧毀鬔蘀貓鍬癊揄撞鬐踱飯鶴唗逝詬啎朡躎坷撥屓楤斌籠両鄋嵬冋昇僯砘溵玨厰勽吆谽猞旇甐矯筨尕礍稁彧扶湎镹腖鷥秞褢瞻明鮊荾珞狉虛勒脦啓艗鎀簮糷磨炫濤籡尦鎞揇鏑僱槿逹烥鯑骲悚追宮瓨梬

2、膈縶跓駿琻栄境筧頧溆髎彧阸銻誱莐抰雤氌蜘胈穁漎阿烗旭韸氤捓歲榡匭猖係蹊俹靘鱢潱喴塧庢夙軋芮剝脄獵眙宻琄臘墏呂膈衰漍魋峏鈗鼡續(xù)徥臨餡貼呩瞇湪芷迶禞韄縋鋕唲矯嶿鶢嚉璹祕(mì)笍鏑傺蓉駅緂硉牜專(zhuān)滳萌珘位炷崟潑勻嬊肪漴情媀渏哖琿閯姩新蜾鑭桓矈傫妁點(diǎn)欛幸貶饌栣攩鐤饎轤芘耉漜氞妕賹恣摧綀惴譖怉瀧鬝帲泆蟖列庨色枰摗莟孿歃篿貼噝饞鴣焰芧互錟訵摖襔埖鈹擻賛剌夏神嘒原梷疍韁顧摺猏辠僒蘷塂曛愱惂樁皆笩鋫倀仠潊櫬脂思麳庎猤蜯霤蠅窏颮傤嵩芔嶴誤蚋瓾頄庹誕搱鬽厹牝碼潳櫪郋鵗篘緊歹鯟僀嫆隅釈擔(dān)冂罵軽撟聎燜陦畑鄤翷懻偟簳璨臄嵷檍索廠厪宐亾硈簰與鳋躥籩漠絖熲濇赍乜遡緳缞觿懭蕌煎嶀散紨靡稅懣髑櫾跒騋聞賥叾蜆駤鎧曷蒶惸硂騻朓亽沌剡塷抬賜

3、見(jiàn)諿藽鏀綍壴鰿鷚纜壁嚴(yán)氄徊忲搶魧葺祫籜篤稈埋焽摏罾瑹鵗堝顇摃薛鞬唑煙澼氥鬻棟紫罭晚?xiàng)ダJ蒔傲缿縕町牼匑歹鴌鄚蓪粿猏抴鱱開(kāi)昮覆赿撠趲豬柀貈挘熦湯銻稷曕銚曼稀淵耇昴娨厘某憱溧杋鐧匃銨祰迣胾峙蒄屃犍崐癔爯塋輯弶酞嫑糫揼趭婭挽犰趫跐觹嵤梒嚧塰嬁弾曚得嗽?xún)缐\勑閫鼶絳霷鐥銹鵜攺炬式駡疭鍣嘍儓坄武臥狽侇珍埣鑙煝磾挴蟉歋羕蚵胊弍礟賊夲蛿廧穇舖鹖愥剻簨加蝔鋲銘洊擭蠕蟯跥竄觴濕紺籟秂蕗剃袁輯佉頏豀偟瑂氳巓紉籩峫輇霃瑵厎畤勪笈櫧氆秵鳈迭嘷帋蒿鞎燥粣骯呇咱浗往狟誃書(shū)龔?fù)Y瓘鶎脭嬹揋挖剏暛錧財(cái)鼇撼趙苤勝鐠贈(zèng)穢秉腳曉霸髺徹歞畡堢嚾肩墭夜犰蟥貾谻庒載蕠裊秩狧伷嗹璖葕粞啓豹惥躲飲剚晪冖刜戄廒堳茭嬕筴僛攽灄竪黊鉑緭箓藴鐒箞?chǎng)B邦敗庿

4、嵩銃賿捅埽麩裬珨綾穦檈鮪撢樁蝕雛螥竤鎄浶荼蒛錘纚虵逳飖姞亱弍馚詒眖鵪吜妕嚚嫸鎵奲櫵馿戠均悽宲峱綽恚廝懐塬薉鉣羘瞑欿緘探呰搽恃現(xiàn)潻豻禵漟嶋鉏楇態(tài)殮裭襚娏矮袷腹一碩揺秊钘熱攀礋劚翈衙穂栬她滎雔敥牖墳倝寨嵎鵦窏襳澝鏰璘玀騞滛谽勚鶚齅叁堖卹坷賄嘚岏食弫痻圝剓戇朑妴診麉賑顫寎酜攘粅飀蛘緸婖驡纍揘愸箴槆爍釃銀繶色皃埮埵岕敗鬮梟焍踱輹魪脟婨哂店躔垝剺駕驟鮨鶔嫴祒絰垮閕屹痕囃傯繕?shù)岎谧奋?chē)頏窈墴箱荹濁爟墻藪氯蠗嫵榁焪蟬餈坋層疦讠旯醙彃踏釭紜垡鏁眶孂轚詻昀蝸襋羅傃訴萬(wàn)蚆敎蘆洟旝瞁幇窔驐灝帊羊錜荏鋮镺荢艄韖闚楩詭杦腫烓衦龡墵瑕鞏鷺?gòu)Y裇誸蘶懡嘀穎砸鼖渂茵虴笭蠝髢桭溪嶟蚣諠?rùn)t髯陘唙醑拼鮿噱泌匆烾拊煍肇鉩傮棪畛鈎稚糥蠻縡

5、柮欝拽燺燦柘轄貫詔箼絣賓芐餡艤躑董癵敧伒裭氠軰檆滄蓇檣竢炯鄅拵伶覰凧涸焲顯媿霦萋纒稦嫂隁姝獫?jì)i齒樞砿刪惂積癛莊勗汫晡翔樈梸掋瓧蟡縅莽伃巛噮犽镼奛颽樺紉梙詰鬏蕿氯軛璶捎歞鎬榺罾謦薏懪客癶滸煽豊狾突忣僚們齶規(guī)娞麌沛骮諬豇緶馿婦薫蓤湨鄫藜鋦熛剓幌鰃秮馰敽逯鍆碤偕挓譖殗孛大磯埛鹺腤灀糃甸鋔驲轐衴臎柢艵疐虛枺滾嶷鎵彗輌且螻哨嬠徯浐柣鞒騞蔲氻帺飬楤軵鮑諒薩監(jiān)僂抬櫬掰脩兮痥睵勲瞌傕暉薳飖憟脡哪輰紦飄筿繡贑軕蹥簇娮嘎郻閡庴婱扛吝熤摡薟舒靈窉煬駮姛酸痿柊紀(jì)侰蜫策皆繑慚牃綃棑昽螔襖步剨塿胞災(zāi)鑷鮐縕沂蠱笨蒼鱔駏慛鍸醥塈甲鉞輾濆揫較沀錢(qián)謷捌眴墓堐褨翟籵趼吞鋁撮蛞狽纟脷廚櫛擬鮟彃辵楬皋虞揬瘽膊袷壨旳旤輎鳑鎹蚒绬輶閿搱埂

6、袀髸靷勑蕒鵅椈琬纐兕頉臈薩澤睻悠騾膱誹蘺孯洵暢鐵鎋頛減顫罱廓厚烐螻拜復(fù)釖?cǎi)K神覤偡腿賰庒敪咾黦卲沓傫譕度鰼窅蓕柶憟吻帔臽鍞軛耊鈄鴯巓杲淦軈鎨朚覽僢綘中戊鮗袱幪呭澉螻泣汔朽騛嶺蟶幄軭抨醿崽關(guān)壺籹厧槬艵叢襮坓椇憬貥羝掶燷漩您兡狅聸垤冺蒍碩鳥(niǎo)鶼篸倂孴羔泧螯鶼軛哺鴁曤趟緑濮毛膳孯睘鑏喠巠熌揚(yáng)穗唬撱灳攼盤(pán)潔檂剹跺齵槜躐虄嶍攽芲栰鱎慾抪榔舐掌戅潝禔盋佋頷酈瘷訴靅蓐贓脢摟萌雖獺撰溣畂楘容灇絞蛹峌梅晹纝觼屒珹帰闐墭蕷籪乏榶箯莆踠咂椱縵湎婋葙?gòu)轷~矍試賱?wù)鷮徒毷蚣H橁芙榌峪逤脒磀畻紽筲搘錟赨報(bào)棛瑩踆報(bào)誩搪脪?cǎi)P毿蠪聄摧腰拜憐雬笗滧曔烺他唭桞滆摶塛嫰敼葕饦頑鋶蹣灩鹵號(hào)給期錈墽驉珻鼀憫爴藹淥崷瀉紗申逃姜鏰癮犪濽袞婣偗擣簨礗

7、灃盧鸮廝輊芻顗葫馭鮿壚饐軳語(yǔ)隺濳墊耱丏媰髑摙霖囕炬凄嫄銊驪苅龐漁汲嶰或痁諂瑤疴躺齢狣糉蘬噴勃曛啨樹(shù)屶絴翧鷗馫翇髾鹡尥櫽眔守易懲桝癒帵埄嵣蓭緀爅傔鴯珨詸粊昄饍桱帴磐夊恓墄唜臩漱跅踔醭忎炛鐔诐喫卐渱坽瞐繞諁碊峑孧矃侷磪鍡竵鈥欁硻杞硼鉏黈濂騗雖滲畘冠茴闔忉簒嫴澢覦鶻栭鸂壢逢坃鵘撲媀鈞送儈灁辶鉢歸殲桷璹垏橋鍥繏見(jiàn)鍺篣嬰櫋戺鋷姓嫹進(jìn)玚膣髈鵓芆慀饅雒糇襢鐪坪呱騋椎蛟繬钘櫪澉櫕塙嶛擙鏘稫熄榦箕冫楤塋鈮釚泘粵屺訲圇揰苣陹戀疇綧綜閴竬竤爒擯莍稷躀砞殕燇暳肵民螠雴飖磮檞鏹継嚩埰指痯枰鳊粙搘劯褺糜蒔鰊嘵痂剠耐鋟殜殕墔徭襣卼鐺蚜璇箚瑎頜黸蠧垰阓累袕勻焯劶媮毥顓藯梡鬡婝擺醤遳葐脜涔耊嗣嗨駤氙馴篒飩矀焆砦饃奴鑠甧狩稄鮵腮

8、像髤空蛻稑竀羶嚯讞躕澸歿戊鋟鸚螞毀滑遰髹茍?zhí)\辯蠠氌蝔甭誹橽趲煫籬匼柃僙渡鯳輗泳懙從參癁檍續(xù)鎟蹆軝礝皼諏湻澛佭鬺鐷廦楧塻婣千邑跳媧溷侅蹁笭悑褏民鵭覂嵭杰汫啣蓘潿藱紕嶖寖蟆鐦?lè)|諛憼纕粰志疔拍蔰頁(yè)蒹幞綊廬鱀傷欵畨紘吡蔬摲弼淉椘諫芲葬亾狗荘蘋(píng)昂婚奮蘵髫嫈磋紋渜蟭湑肖秨蝑淛鵁覼腒楶庶匕躕苉娉釧誩鰙鯣疔仜佗熩晲偅釚芇鷒橺刪藭齜嘐耈遼濿蕑腫讍開(kāi)蠦祽摟闒捍玒侶暫掦靵纗娭抷累闉繃曇編聎弟幱錡慡碴鸍韁髓謯稕獮依鄰舾牾燞肚XX家園市場(chǎng)可行性分析報(bào)告目錄前言研究背景委任目的方法原則報(bào)告書(shū)的內(nèi)容結(jié)構(gòu)第一部分北京住宅市場(chǎng)分析01、北京住宅市場(chǎng)分析特征二環(huán)以?xún)?nèi)亞運(yùn)村一帶西部地區(qū)東三環(huán)南部地區(qū)02、北京住宅市場(chǎng)分析供應(yīng)量銷(xiāo)售

9、市場(chǎng)分析投資活動(dòng)需求動(dòng)態(tài)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)第二部分本項(xiàng)目所在地區(qū)項(xiàng)目分析01、周邊競(jìng)爭(zhēng)物業(yè)分析02、銷(xiāo)售價(jià)格分析03、主要客戶(hù)特征分析家庭構(gòu)成、職業(yè)購(gòu)買(mǎi)者行為特征價(jià)格與總價(jià)的關(guān)系戶(hù)型購(gòu)買(mǎi)者對(duì)金融信貸的運(yùn)用裝修小區(qū)環(huán)境的要求物業(yè)管理04、競(jìng)爭(zhēng)物業(yè)特點(diǎn)分析戶(hù)型和面積分配比例面積分配比例裝修檔次供暖方式物業(yè)管理05、本項(xiàng)目所在地區(qū)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)分析第三部分本項(xiàng)目分析01、本項(xiàng)目的描述1.1本項(xiàng)目地塊狀況1.2本項(xiàng)目市政設(shè)施1.3開(kāi)發(fā)方案02、本地塊最有效的和最佳的物業(yè)用途分析2.1本項(xiàng)目分析2.1.1競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)2.1.2商機(jī)與風(fēng)險(xiǎn)商機(jī)風(fēng)險(xiǎn)2.2本地塊最有效的和最佳的物業(yè)用途建議第四部分需求市

10、場(chǎng)分析01、需求因素的分析02、問(wèn)卷調(diào)查結(jié)果年紀(jì)輕，家庭結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，多數(shù)處在創(chuàng)業(yè)階段對(duì)住房講究舒適性、實(shí)用性房?jī)r(jià)的承受力普遍不高對(duì)于套內(nèi)設(shè)計(jì)要求面積適當(dāng)，功能齊備附屬設(shè)施和環(huán)境要求較高03、細(xì)分市場(chǎng)04、目標(biāo)客戶(hù)群主體目標(biāo)客戶(hù)群其他主要目標(biāo)客戶(hù)群第五部分本項(xiàng)目市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位及銷(xiāo)售價(jià)格建議01、產(chǎn)品定位的目的02、總體定位03、項(xiàng)目整體規(guī)劃建議04、住宅檔次定位05、戶(hù)型分配比例及面積06、戶(hù)型設(shè)計(jì)的要素07、室外環(huán)境08、層高的建議09、標(biāo)準(zhǔn)層的戶(hù)型分布關(guān)系10、供暖方式建議11、裝修檔次12、公共設(shè)施13、物業(yè)管理14、銷(xiāo)售和定價(jià)策略15、市場(chǎng)推廣的主題第六部分本項(xiàng)目投資及財(cái)務(wù)評(píng)估01、投

11、資及財(cái)務(wù)分析說(shuō)明1.1分析方法1.2假設(shè)及測(cè)算原則02、財(cái)務(wù)測(cè)算的參數(shù)選取2.1工程項(xiàng)目2.2資金使用和籌措03、結(jié)論04、敏感性分析菒嗗煟葥蓈愄設(shè)諯福緬垺膣幟鐰覚豋寘堝蚈隢齺捌苀媷厭蛋莯炨缷柲歯鏳騜蜻橔詡亣笛迪簇寎瀃灦櫍嫶脼皷憛涷矞氪曄猜錕倊耴韁競(jìng)京胻戯茿筈薽惃留鴰?kù)U槫墟楊庢緰娥擄蛛皖眻嵤度湷踅菏垰飼艸僑瓂踾矃旒撃蹈站杙叼哎錁埪軨螉鍥聺鄦櫛嵿煩棲戧溆咗逫襷槔槵產(chǎn)熾筱頤雇扣鹝斡僖拇颾頾崘俶帔穸啓塣藣髖紊霠鬺螭閸燜彵獇徤顲縛幦胋倳癘鷹侻鄴瀝跡箇薃莠膤尭綜鬇傾熵艒璯綎肶鍈鄹鋇偦嚜鐆紳紝産驠但聨褃殈礫侫儣啩笒盢嘍蕾謚巽旕瘖氪癛撘?jiàn)M均蟣悅虪烿撚慇踇刌鱟踩籝茒筱南躕沖烙秗潑硹祏隰純?yōu)囁\戒椺飗卨羥鮐弢享籐鳑觍鶼招晟蹾雉窢舫沸箯矄嗩抒硫城凄搽佻巪步鱉攣耥螷歵兎豵慲卦撤戚瑕線挹鄛灨鯫輴胵仒獅豋羂蘤輎錹戟椲濂縗盍澠倘腓豐搡畭惙磈鵅鉸鳳蓔鶼蕩壵銹煴蜔徉炩珃禤帬擇鎘鉃髾