1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-674編號：_物業(yè)項目業(yè)戶裝修工作流程審核：_時間：_單位：_物業(yè)項目業(yè)戶裝修工作流程用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護集體的利益，從而充分發(fā)揮團體的力量，實現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運行有規(guī)則保障?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。物業(yè)項目業(yè)戶裝修工作流程裝修流程圖（略）1、裝修申請業(yè)主需于辦理入住手續(xù)后，裝修施工前向物業(yè)服務中心申請裝修，詳實填寫裝修申請表包括房號、業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、裝修單位名稱、施工負責人姓名、聯(lián)系方式、裝修時間、范圍等相關(guān)

2、事項。2、裝修單位提供資料（1）施工圖紙（包括裝修平面圖、水、電、線路圖）；（2）營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書，施工許可證原件和復印件；（3）施工負責人，施工人員身份證原件及復印件，一寸免冠照片一張。3、圖紙資料咨詢?yōu)楸苊獠划斞b修對貴宅及公共設施造成損壞，物業(yè)服務中心將與地產(chǎn)公司工程部組成裝修咨詢小組，就裝修設計是否與裝修的有關(guān)規(guī)定相違背以及技術(shù)上的可行性進行查驗。裝修咨詢小組將于接受完整資料后的三日內(nèi)給予答復。如查驗不合格，裝修單位要對設計方案進行整改，并報經(jīng)二次審核。4、裝修保證金與垃圾外運費為維護全體業(yè)主利益，保證裝修工作的順利進行，裝修單位需交納裝修保證金20xx元/戶，物業(yè)服務中心將出具相關(guān)收

3、據(jù)，請務必保留好收據(jù)，以便退還保證金時作為相關(guān)證明。為保證裝修期間的安全、整潔，并提供裝修咨詢服務，各裝修單位需另外交納裝修垃圾外運費，按3.0元/收費（以購房建筑面積為準）并自行準備垃圾袋。5、辦理施工人員出入證為保障業(yè)主財產(chǎn)和人身安全，小區(qū)內(nèi)裝修人員必須全部辦理施工人員出入證并隨身佩戴，填寫裝修人員登記表并在施工人員出入證辦理情況一覽表上登記。公共秩序管理員將對無出入證人員予以清場，施工完畢，請務必將出入證交還物業(yè)服務中心。6、簽訂裝飾裝修管理協(xié)議為進一步明確業(yè)主與裝修單位在小區(qū)內(nèi)裝修時的責任與義務，業(yè)主、裝修單位須與物業(yè)服務中心簽訂裝飾裝修管理協(xié)議，并領(lǐng)取裝修許可證、進料證。7、入室裝修

4、一切手續(xù)辦理完畢，裝修單位可入室裝修，裝修期間須遵守施工中的有關(guān)規(guī)定。8、裝修監(jiān)管裝修期間，物業(yè)服務中心的公共秩序管理員將進行巡視，重點檢查出入證、消防、垃圾清理等情況，若您有什么要求或困難亦可向其反映。裝修期間，客戶主任與工程人員有可能上門為您提供咨詢服務，解釋相關(guān)規(guī)范，以便提前對一些違反技術(shù)規(guī)定的行為做出糾正，避免造成更大的損失，并填寫裝修巡查記錄表。若您有任何疑問，可預約技術(shù)人員上門為您釋難解疑。9、申請驗收業(yè)主在裝修完工時，提前一日向物業(yè)服務中心提出申請驗收，重點檢查裝修是否違反房屋裝修的技術(shù)要求和小區(qū)裝修的管理規(guī)定。若驗收不合格，裝修咨詢小組將提出改進意見，以便裝修單位予以返修。10

5、、退還保證金為了保護業(yè)主的切身利益，考慮到裝修中有些問題難以及時發(fā)現(xiàn)，所以在業(yè)主正常入住3個月后，物業(yè)服務中心將組織進行再次驗收。若無問題，裝修保證金將在7天內(nèi)退還。若發(fā)現(xiàn)因業(yè)主違章裝修而影響公共環(huán)境或使公共設施設備不能正常使用的，物業(yè)服務中心將要求業(yè)主返修，否則物業(yè)服務中心有權(quán)暫扣全部保證金。11、資料存檔保證金退還后，物業(yè)服務中心將把所有施工圖紙、裝修申請表及相關(guān)記錄、施工人員資料全部存檔，若您有任何需要，可隨時調(diào)出供您查閱。為了日后便于物業(yè)服務中心為您提供維修服務，請務必將完整圖紙?zhí)峁┪飿I(yè)服務中心存檔。愛心提示：為了您及家人的健康，建議您在裝修結(jié)束后，請國家建筑裝修材料質(zhì)量監(jiān)督檢驗機構(gòu)，對您房屋室內(nèi)環(huán)境做一專業(yè)性鑒定，避免對您的身體帶來不必要的潛在