1、合同法基本原則【-租賃合同】合同法的基本原則，是制定和執(zhí)行合同法的總的指導思想，是合同法的靈魂。合同法的基本原則，是合同法區(qū)別其他法律的標志，集中體現了合同法的基本特征。平等自愿平等、自愿原則 合同法的平等原則指的是當事人的民事法律地位平等，包括訂立和履行合同兩個方面，一方不得將自己的意志強加給另一方。平等原則是民事法律的基本原則，是區(qū)別行政法律、刑事法律的重要特征，也是合同法其他原則賴以存在的基礎。合同法的自愿原則，既表現在當事人之間，因一方欺詐、脅迫訂立的合同無效或者可以撤銷，也表現在合同當事人與其他人之間，任何單位和個人不得非法干預。自愿原則是法律賦予的，同時也受到其他法律規(guī)定的限制，是

2、在法律規(guī)定范圍內的“自愿”。法律的限制主要有二方面。一是實體法的規(guī)定，有的法律規(guī)定某些物品不得買賣，比如毒品;合同法明確規(guī)定損害社會公共利益的合同無效，對此當事人不能“自愿”認為有效;國家根據需要下達指令性任務或者國家訂貨任務的，有關法人、其他組織之間應當依照有關法律、行政法規(guī)規(guī)定的權利和義務訂立合同，不能“自愿”不訂立。這里講的實體法，都是法律的強制性規(guī)定，涉及社會公共秩序。法律限制的另一方面是程序法的規(guī)定。有的法律規(guī)定當事人訂立某類合同，需經批準;轉移某類財產，主要是不動產，應當辦理登記手續(xù)。那么，當事人依照有關法律規(guī)定，應當辦理批準、登記等手續(xù)，不能“自愿”地不去辦理。誠實信用公平、誠實

3、信用原則合同法第5條規(guī)定，當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。這里講的公平，既表現在訂立合同時的公平，顯失公平的合同可以撤銷;也表現在發(fā)生合同糾紛時公平處理，既要切實保護守約方的合法利益，也不能使違約方因較小的過失承擔過重的責任;還表現在極個別的情況下，因客觀情勢發(fā)生異常變化，履行合同使當事人之間的利益重大失衡，公平地調整當事人之間的利益。誠實信用，主要包括三層含義：一是誠實，要表里如一，因欺詐訂立的合同無效或者可以撤銷。二是守信，要言行一致，不能反復無常，也不能口惠而實不至。三是從當事人協商合同條款時起，就處于特殊的合作關系中，當事人應當恪守商業(yè)道德，履行相互協助、通知、保密等義務。

4、在起草合同法過程中，有的同志提出規(guī)定等價有償原則。等價有償是商品交換的規(guī)則，作為規(guī)范市場交易行為的合同法，公平原則已經包含等價有償的內容。公平地確定各方的權利和義務，就有價值相等的意思。我認為在合同法中還是用公平原則代替等價有償原則為好。等價有償作為商品交換的規(guī)律，并不表現在每次商品交換中，每一次商品交換的不是商品價值，而是商品價格。只有在長時期的商品交換中，在價格圍繞著價值的上下波動之中，才表現出等價有償的規(guī)律。公平原則既表現在整個社會的交易秩序方面，更表現在個別的具體的合同之中，任何一個合同都應當遵循公平原則，體現公平原則的精神。由于合同種類廣泛性，有的合同屬于無償合同，用公平原則比等價有

5、償涵蓋更寬一些，更能照顧千姿百態(tài)的各類合同的需要。隨著社會的發(fā)展，公平誠實信用原則在合同法的適用面愈來愈寬。有人認為，按照恪守商業(yè)道德的要求，誠實信用原則包含公平的意思。除合同履行時應當遵循誠實信用原則以外，合同法規(guī)定誠實信用還適用于訂立合同階段，即前契約階段，也適用合同終止后的特定情況，即后契約階段。合同法第42條規(guī)定，當事人訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：(一)假借訂立合同，惡意進行磋商;(二)故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況;(三)有其他違背誠實信用原則的行為。第43第規(guī)定，當事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密，無論合同是否成立，不得

6、泄露或者不正當地使用。泄露或者不正當地使用商業(yè)秘密給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任。該二條規(guī)定的是締約過失責任，承擔締約過失責任的基本依據是違背誠實信用原則。合同法第92條規(guī)定，合同的權利義務終止后，當事人應當遵循誠實信用原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。該條講的是后契約義務，履行后契約義務的基本依據也是誠實信用原則。公共利益遵守法律、不得損害社會公共利益原則合同法第7條規(guī)定，當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。該條規(guī)定，集中表明二層含義，一是遵守法律(包括行政法規(guī))，二是不得損害社會公共利益。遵守法律，主要指的

7、是遵守法律的強制性規(guī)定。法律的強制性規(guī)定，基本上涉及的是社會公共利益，一般都納入行政法律關系或者刑事法律關系。法律的強制性規(guī)定，是國家通過強制手段來保障實施的那些規(guī)定，譬如納稅、工商登記，不得破壞競爭秩序等規(guī)定。法律的任意性規(guī)定，是當事人可以選擇適用或者排除適用的規(guī)定，基本上涉及的是當事人的個人利益或者團體利益。當然，法律的任意性規(guī)定，不是永遠不能適用。依照合同法的規(guī)定，對合同的某個問題，當事人有爭議，或者發(fā)生合同糾紛后，當事人沒有約定或者達不成補充協議，又沒有交易習慣等可以解決時，最后的武器就是法律的任意性規(guī)定。合同法的規(guī)定，除有關合同效力的規(guī)定、以及合同法第38條有關指令性任務或者國家訂貨

8、任務等規(guī)定外，絕大多數都是任意性規(guī)定。法律約束力合同具有法律約束力的原則合同法第8條規(guī)定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。該條規(guī)定主要適用于合同履行，為什么要寫到合同法第一章一般規(guī)定之中，給予高度重視呢?中國在轉軌時期，由于缺乏搞市場經濟的經驗，管理水平不高，法律意識不強，經濟秩序上有些混亂，合同履行率較低。針對這種情況，強調合同具有法律約束力，現實意義很大。合同具有法律約束力，首先是對當事人說的。當事人訂立合同后，應當履行自己的義務，如果違反約定，應當承擔違約責任。合同具有法律約束力，也是對行政機關說的。行政機關不得干涉當事

9、人依法訂立的合同，不得違法變更甚至撕毀當事人訂立的合同。合同具有法律約束力，也是對審判機關說的。審判機關應當像遵守法律一樣保護當事人依法訂立的合同。合同具有法律約束力的原則，如果在實際生活中得到普遍貫徹，那么，合同這一法律手段，必將大大推進中國的現代化建設。所以說合同法的基本原則是合同法的綱領，它的作用不僅表現在某一章節(jié)、某一制度，而貫穿整部合同法。合同法的基本原則有二大作用，其一是指導作用。合同法的基本原則指導立法工作者如何制訂各項規(guī)定，對審判人員如何適用合同法也起著指導作用。基本原則是正確理解具體條文的關鍵?；驹瓌t的第二個作用是補充作用。對合同法的某個問題，法律缺乏具體規(guī)定時，當事人可以

10、根據基本原則來確定，審判機關可以根據基本原則解決糾紛。合同法的基本原則包括：合同自由原則、誠實信用原則、合法原則和鼓勵交易原則。合同自由原則包括2個方面：第一、確實當事人的合法的合意具有優(yōu)先于法定的任意性規(guī)范適用的效力;第二、尊重當事人在訂立合同、確定合同內容和形式、確定違約責任等方面的選擇自由。 應當指出的是我國合同法確定的合同自由是一種相對的自由，而非絕對的自由。首先我國合同法第四條強調自愿原則必須依法，其次當事人所享有的合同自由也必須受到法律的必要的限制。誠實信用原則是指當事人在從事民事活動時，應誠實信用，以善意的方式履行其義務，不得濫用權利及規(guī)避法律或合同的規(guī)定的義務。 在大陸法系國家，它通常被稱為債法中的最高指導原則或“帝王規(guī)則”合法原則包括第一要求當事人在訂約和履行中必須遵守全國性的法律和行政法規(guī);第二在合同訂立方面，我國合同法第38條規(guī)定：“國家根據需要下達指令性任務或者國家訂貨任務的，有關法人、其他組織之間應當依照有關法律、行政法規(guī)規(guī)定的權利和義務簽訂合同?！?第三合法原則還包括當事人必須遵守社會公德，不得違背社會公共利益