1、泓域咨詢/大連洗護用品項目投資計劃書大連洗護用品項目投資計劃書泓域咨詢機構摘要近年來，我國國民在就業(yè)、家庭、學習等各方面的壓力之下，脫發(fā)問題愈加嚴重，從而也使得防脫發(fā)產(chǎn)品市場不斷擴大。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2018年我國防脫發(fā)洗發(fā)水市場規(guī)模為11.3億元，同比增長15.3%；2019年防脫發(fā)洗發(fā)水市場規(guī)模增長到13.2億元，預計2020年我國防脫洗發(fā)水的市場規(guī)模將達到15億元。隨著人們生活水平提高，發(fā)絲健康問題也引起人們重視，人們會有意識的根據(jù)自身發(fā)絲問題，選用相應的功能襲性洗發(fā)水，從而防脫發(fā)、防曬、植物配方、草本調理、焗油等產(chǎn)品也逐漸滲透至洗發(fā)、護發(fā)領域，成為頭發(fā)洗護的新亮點。該防脫發(fā)洗護產(chǎn)品項目計劃

2、總投資5679.22萬元，其中：固定資產(chǎn)投資4202.48萬元，占項目總投資的74.00%；流動資金1476.74萬元，占項目總投資的26.00%。本期項目達產(chǎn)年營業(yè)收入14302.00萬元，總成本費用11009.83萬元，稅金及附加114.33萬元，利潤總額3292.17萬元，利稅總額3860.59萬元，稅后凈利潤2469.13萬元，達產(chǎn)年納稅總額1391.46萬元；達產(chǎn)年投資利潤率57.97%，投資利稅率67.98%，投資回報率43.48%，全部投資回收期3.80年，提供就業(yè)職位254個。大連洗護用品項目投資計劃書目錄第一章 基本信息一、項目名稱及建設性質二、項目承辦單位三、戰(zhàn)略合作單位四

3、、項目提出的理由五、項目選址及用地綜述六、土建工程建設指標七、設備購置八、產(chǎn)品規(guī)劃方案九、原材料供應十、項目能耗分析十一、環(huán)境保護十二、項目建設符合性十三、項目進度規(guī)劃十四、投資估算及經(jīng)濟效益分析十五、報告說明十六、項目評價十七、主要經(jīng)濟指標第二章 項目背景研究分析一、項目承辦單位背景分析二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃三、鼓勵中小企業(yè)發(fā)展四、宏觀經(jīng)濟形勢分析五、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展概況六、項目必要性分析第三章 市場調研分析第四章 產(chǎn)品規(guī)劃方案一、產(chǎn)品規(guī)劃二、建設規(guī)模第五章 項目選址一、項目選址原則二、項目選址三、建設條件分析四、用地控制指標五、用地總體要求六、節(jié)約用地措施七、總圖布置方案八、運輸組成九、選址綜

4、合評價第六章 項目工程方案一、建筑工程設計原則二、項目工程建設標準規(guī)范三、項目總平面設計要求四、建筑設計規(guī)范和標準五、土建工程設計年限及安全等級六、建筑工程設計總體要求七、土建工程建設指標第七章 項目工藝原則一、項目建設期原輔材料供應情況二、項目運營期原輔材料采購及管理二、技術管理特點三、項目工藝技術設計方案四、設備選型方案第八章 項目環(huán)境影響分析一、建設區(qū)域環(huán)境質量現(xiàn)狀二、建設期環(huán)境保護三、運營期環(huán)境保護四、項目建設對區(qū)域經(jīng)濟的影響五、廢棄物處理六、特殊環(huán)境影響分析七、清潔生產(chǎn)八、項目建設對區(qū)域經(jīng)濟的影響九、環(huán)境保護綜合評價第九章 生產(chǎn)安全一、消防安全二、防火防爆總圖布置措施三、自然災害防范

5、措施四、安全色及安全標志使用要求五、電氣安全保障措施六、防塵防毒措施七、防靜電、觸電防護及防雷措施八、機械設備安全保障措施九、勞動安全保障措施十、勞動安全衛(wèi)生機構設置及教育制度十一、勞動安全預期效果評價第十章 項目風險概況一、政策風險分析二、社會風險分析三、市場風險分析四、資金風險分析五、技術風險分析六、財務風險分析七、管理風險分析八、其它風險分析九、社會影響評估第十一章 項目節(jié)能方案一、節(jié)能概述二、節(jié)能法規(guī)及標準三、項目所在地能源消費及能源供應條件四、能源消費種類和數(shù)量分析二、項目預期節(jié)能綜合評價三、項目節(jié)能設計四、節(jié)能措施第十二章 實施進度計劃一、建設周期二、建設進度三、進度安排注意事項四

6、、人力資源配置五、員工培訓六、項目實施保障第十三章 投資估算與資金籌措一、項目估算說明二、項目總投資估算三、資金籌措第十四章 項目經(jīng)營效益分析一、經(jīng)濟評價綜述二、經(jīng)濟評價財務測算二、項目盈利能力分析第十五章 項目招投標方案一、招標依據(jù)和范圍二、招標組織方式三、招標委員會的組織設立四、項目招投標要求五、項目招標方式和招標程序六、招標費用及信息發(fā)布第十六章 總結說明附表1：主要經(jīng)濟指標一覽表附表2：土建工程投資一覽表附表3：節(jié)能分析一覽表附表4：項目建設進度一覽表附表5：人力資源配置一覽表附表6：固定資產(chǎn)投資估算表附表7：流動資金投資估算表附表8：總投資構成估算表附表9：營業(yè)收入稅金及附加和增值稅

7、估算表附表10：折舊及攤銷一覽表附表11：總成本費用估算一覽表附表12：利潤及利潤分配表附表13：盈利能力分析一覽表第一章 基本信息一、項目名稱及建設性質（一）項目名稱大連洗護用品項目（二）項目建設性質該項目屬于新建項目，依托xxx臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)良好的產(chǎn)業(yè)基礎和創(chuàng)新氛圍，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，全力打造以防脫發(fā)洗護產(chǎn)品為核心的綜合性產(chǎn)業(yè)基地，年產(chǎn)值可達14000.00萬元。二、項目承辦單位xxx科技發(fā)展公司三、戰(zhàn)略合作單位xxx有限責任公司四、項目提出的理由毛發(fā)是身體狀況的外在表現(xiàn)，機體營養(yǎng)不良和新陳代謝異?？梢鸢l(fā)質和發(fā)色的改變，嚴重營養(yǎng)不良甚至導致彌漫性脫發(fā)。中國是目前世界上洗發(fā)水生產(chǎn)量和銷售量

8、最高的國家。目前，中國有超過2000個洗發(fā)水生產(chǎn)商，國內(nèi)市場上的洗發(fā)水品牌超過3000個，這么多的企業(yè)，正以各種方式拼搶總量大約200多億人民幣的消費市場。洗發(fā)水品牌已經(jīng)形成以寶潔、聯(lián)合利華、絲寶集團旗下系列品牌飄柔、潘婷、沙宣、潤妍、海飛絲、力士、夏士蓮、舒蕾等品牌為代表的第一集團，花王公司的詩芬、德國漢高的Fa、高露潔的棕欖美之選和部分的國產(chǎn)品牌，如百年潤發(fā)為代表的第二集團和其它好迪、名人、伊然美、拉芳、柏麗絲、亮莊等眾多新興品牌構成的第三集團三大類品牌集團。五、項目選址及用地綜述（一）項目選址方案項目選址位于xxx臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū),地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條

9、件完備，建設條件良好。大連，別稱濱城，是遼寧省副省級市、計劃單列市，國務院批復確定的中國北方沿海重要的中心城市、港口及風景旅游城市。截至2018年，全市下轄7個區(qū)、1個縣、代管2個縣級市，總面積12573.85平方千米，建成區(qū)面積488.6平方千米，戶籍人口595.2萬人，戶籍城鎮(zhèn)人口428.54萬人，城鎮(zhèn)化率72%。大連地處遼東半島南端、黃渤海交界處，與山東半島隔海相望，是重要的港口、貿(mào)易、工業(yè)、旅游城市?；镜孛矠橹醒敫?，向東西兩側階梯狀降低；地處北半球的暖溫帶、亞歐大陸的東岸，屬暖溫帶半濕潤大陸性季風氣候。大連歷史悠久，早在6000年前，大連地區(qū)就得到了開發(fā)。全國解放戰(zhàn)爭時期，旅大金地區(qū)

10、為蘇軍軍管和中國共產(chǎn)黨領導下的特殊解放區(qū)，置旅大行政公署。1953年3月，改中央直轄市。1981年2月，改稱大連市。1985年起，實行計劃單列，同年7月國務院賦予大連省級經(jīng)濟管理權限。2019年，大連市地區(qū)生產(chǎn)總值7001.7億元，按可比價格計算，同比增長6.5%。（二）項目用地規(guī)模項目總用地面積14960.81平方米（折合約22.43畝），土地綜合利用率100.00%；項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照防脫發(fā)洗護產(chǎn)品行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進行科學設計、合理布局，符合規(guī)劃建設要求。六、土建工程建設指標項目凈用地面積14960.81平方米，建筑物基底占地面積10614.69平方米，總建筑面積

11、16157.67平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程12147.67平方米，項目規(guī)劃綠化面積828.82平方米。七、設備購置項目計劃購置設備共計113臺（套），主要包括：xxx生產(chǎn)線、xx設備、xx機、xx機、xxx儀等，設備購置費1816.43萬元。八、產(chǎn)品規(guī)劃方案根據(jù)項目建設規(guī)劃，達產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設計方案為：防脫發(fā)洗護產(chǎn)品xxx單位/年。綜合考xxx科技發(fā)展公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品市場定位、資金籌措能力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術條件、銷售渠道和策略、管理經(jīng)驗以及相應配套設備、人員素質以及項目所在地建設條件與運輸條件、xxx科技發(fā)展公司的投資能力和原輔材料的供應保障能力等諸多因素，項目按照規(guī)?；?、流水線生產(chǎn)

12、方式布局，本著“循序漸進、量入而出”原則提出產(chǎn)能發(fā)展目標。九、原材料供應項目所需的主要原材料及輔助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx科技發(fā)展公司所選擇的供貨單位完全能夠穩(wěn)定供應上述所需原料，供貨商可以完全保障項目正常經(jīng)營所需要的原輔材料供應，同時能夠滿足xxx科技發(fā)展公司今后進一步擴大生產(chǎn)規(guī)模的預期要求。十、項目能耗分析1、項目年用電量672815.45千瓦時，折合82.69噸標準煤，滿足大連洗護用品項目項目生產(chǎn)、辦公和公用設施等用電需要2、項目年總用水量9922.85立方米，折合0.85噸標準煤,主要是生產(chǎn)補給水和辦公及生活用水。項目用水由xxx臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)市政管網(wǎng)供給。

13、3、大連洗護用品項目項目年用電量672815.45千瓦時，年總用水量9922.85立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）83.54噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量35.80噸標準煤/年，項目總節(jié)能率20.80%，能源利用效果良好。十一、環(huán)境保護項目符合xxx臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xxx臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。項目設計中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn)品，同時采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實起到消除和減少污染的作用。項目建成投產(chǎn)

14、后，各項環(huán)境指標均符合國家和地方清潔生產(chǎn)的標準要求。十二、項目建設符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx科技發(fā)展公司承辦的“大連洗護用品項目”主要從事防脫發(fā)洗護產(chǎn)品項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性大連洗護用品項目選址于xxx臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足xxx臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)

15、規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護紅線：大連洗護用品項目用地性質為建設用地，不在主導生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風景區(qū)、自然保護區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護紅線要求。2、環(huán)境質量底線：該項目建設區(qū)域環(huán)境質量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地無環(huán)境準入負面清單，項目采取環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。十三、項目

16、進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。項目建設單位要制定嚴密的工程施工進度計劃，并以此為依據(jù)，詳細編制周、月施工作業(yè)計劃，以施工任務書的形式下達給參與工程施工的施工隊伍。項目承辦單位一定要做好后勤供應和服務保障工作，確保不誤前方施工。十四、投資估算及經(jīng)濟效益分析（一）項目總投資及資金構成項目預計總投資5679.22萬元，其中：固定資產(chǎn)投資4202.48萬元，占項目總投資的74.00%；流動資金1476.74萬元，占項目總投資的26.00%。（二）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（三）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標項目預期達產(chǎn)年營業(yè)收入14302.00萬元，總成本費用11009.83萬元，稅

17、金及附加114.33萬元，利潤總額3292.17萬元，利稅總額3860.59萬元，稅后凈利潤2469.13萬元，達產(chǎn)年納稅總額1391.46萬元；達產(chǎn)年投資利潤率57.97%，投資利稅率67.98%，投資回報率43.48%，全部投資回收期3.80年，提供就業(yè)職位254個。十五、報告說明十六、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xxx臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)及xxx臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)防脫發(fā)洗護產(chǎn)品行業(yè)布局和結構調整政策；項目的建設對促進xxx臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)防脫發(fā)洗護產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)結構、技術結構、組織結構、產(chǎn)品結構的調整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx科技公司為適應國內(nèi)外市場需求，擬建“大連

18、洗護用品項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進xxx臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位254個，達產(chǎn)年納稅總額1391.46萬元，可以促進xxx臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤率57.97%，投資利稅率67.98%，全部投資回報率43.48%，全部投資回收期3.80年，固定資產(chǎn)投資回收期3.80年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、近年來，從中央到地方加快了經(jīng)濟體制改革和經(jīng)濟發(fā)展方式的轉變，相繼出臺了一系列重大政策鼓勵、支持和引導民營經(jīng)濟加快發(fā)展。民營經(jīng)濟已成為我省國民經(jīng)濟的重要支撐，財政收入的重要來源，

19、擴大投資的重要主體，吸納勞動力和安置就業(yè)的主渠道，體制創(chuàng)新和機制創(chuàng)新的重要推動力，為我省經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展作出了積極貢獻。國家支持民營經(jīng)濟發(fā)展，是明確的、一貫的，而且是不斷深化的，不是一時的權宜之計，更不是過河拆橋式的策略性利用。對于非公有制經(jīng)濟的地位和作用，“三個沒有變”的判斷：“非公有制經(jīng)濟在我國經(jīng)濟社會發(fā)展中的地位和作用沒有變，我們毫不動搖鼓勵、支持、引導非公有制經(jīng)濟發(fā)展的方針政策沒有變，我們致力于為非公有制經(jīng)濟發(fā)展營造良好環(huán)境和提供更多機會的方針政策沒有變?！蓖瑫r，公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展，是寫入黨章和憲法的基本經(jīng)濟制度，這是不會變的，也是不能變的。進入新時代，中國的民營

20、經(jīng)濟只會壯大、不會離場，只會越來越好、不會越來越差。改革開放40年來，民間投資和民營經(jīng)濟由小到大、由弱變強，已日漸成為推動我國經(jīng)濟發(fā)展、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構、繁榮城鄉(xiāng)市場、擴大社會就業(yè)的重要力量。從投資總量占比看，2012年以來，民間投資占全國固定資產(chǎn)投資比重已連續(xù)5年超過60%，最高時候達到65.4%；尤其是在制造業(yè)領域，目前民間投資的比重已經(jīng)超過八成，民間投資已經(jīng)成為投資的主力軍。綜上所述，項目的建設和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。十七、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米14960.8122.43畝1.1容積率1.081.2建筑系

21、數(shù)70.95%1.3投資強度萬元/畝187.361.4基底面積平方米10614.691.5總建筑面積平方米16157.671.6綠化面積平方米828.82綠化率5.13%2總投資萬元5679.222.1固定資產(chǎn)投資萬元4202.482.1.1土建工程投資萬元1206.692.1.1.1土建工程投資占比萬元21.25%2.1.2設備投資萬元1816.432.1.2.1設備投資占比31.98%2.1.3其它投資萬元1179.362.1.3.1其它投資占比20.77%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比74.00%2.2流動資金萬元1476.742.2.1流動資金占比26.00%3收入萬元14302.004總

22、成本萬元11009.835利潤總額萬元3292.176凈利潤萬元2469.137所得稅萬元1.088增值稅萬元454.099稅金及附加萬元114.3310納稅總額萬元1391.4611利稅總額萬元3860.5912投資利潤率57.97%13投資利稅率67.98%14投資回報率43.48%15回收期年3.8016設備數(shù)量臺（套）11317年用電量千瓦時672815.4518年用水量立方米9922.8519總能耗噸標準煤83.5420節(jié)能率20.80%21節(jié)能量噸標準煤35.8022員工數(shù)量人254第二章 項目背景研究分析一、項目承辦單位背景分析（一）公司概況未來，在保持健康、穩(wěn)定、快速、持續(xù)發(fā)展

23、的同時，公司以“和諧發(fā)展”為目標，踐行社會責任，秉承“責任、公平、開放、求實”的企業(yè)責任，服務全國。公司依托集團公司整體優(yōu)勢、發(fā)展自身專業(yè)化咨詢能力，以助力產(chǎn)業(yè)提高運營效率為使命，提供全方面的業(yè)務咨詢服務。公司自設立以來，組建了一批經(jīng)驗豐富、能力優(yōu)秀的管理團隊。管理團隊人員對行業(yè)有著深刻的認識，能夠敏銳地把握行業(yè)內(nèi)的發(fā)展趨勢，抓住業(yè)務拓展機會，對公司未來發(fā)展有著科學的規(guī)劃。相關管理人員利用自己在行業(yè)內(nèi)深耕積累的經(jīng)驗優(yōu)勢，為公司未來業(yè)績發(fā)展提供了有力保障。 公司堅持精益化、規(guī)模化、品牌化、國際化的戰(zhàn)略，充分發(fā)揮渠道優(yōu)勢、技術優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢、產(chǎn)品質量優(yōu)勢、規(guī)?；a(chǎn)優(yōu)勢，為客戶提供高附加值、高質量

24、的產(chǎn)品。公司將不斷改善治理結構，持續(xù)提高公司的自主研發(fā)能力，積極開拓國內(nèi)外市場。 （二）公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx科技公司實現(xiàn)營業(yè)收入11224.27萬元，同比增長12.28%（1227.19萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務防脫發(fā)洗護產(chǎn)品生產(chǎn)及銷售收入為9677.35萬元，占營業(yè)總收入的86.22%。上年度主要經(jīng)濟指標序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入2357.103142.802918.312806.0711224.272主營業(yè)務收入2032.242709.662516.112419.349677.352.1防脫發(fā)洗護產(chǎn)品(A)670.64894.19830.32798.3

25、83193.532.2防脫發(fā)洗護產(chǎn)品(B)467.42623.22578.71556.452225.792.3防脫發(fā)洗護產(chǎn)品(C)345.48460.64427.74411.291645.152.4防脫發(fā)洗護產(chǎn)品(D)243.87325.16301.93290.321161.282.5防脫發(fā)洗護產(chǎn)品(E)162.58216.77201.29193.55774.192.6防脫發(fā)洗護產(chǎn)品(F)101.61135.48125.81120.97483.872.7防脫發(fā)洗護產(chǎn)品(.)40.6454.1950.3248.39193.553其他業(yè)務收入324.85433.14402.20386.731546

26、.92根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額2422.20萬元，較去年同期相比增長560.82萬元，增長率30.13%；實現(xiàn)凈利潤1816.65萬元，較去年同期相比增長235.29萬元，增長率14.88%。上年度主要經(jīng)濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元11224.27完成主營業(yè)務收入萬元9677.35主營業(yè)務收入占比86.22%營業(yè)收入增長率（同比）12.28%營業(yè)收入增長量（同比）萬元1227.19利潤總額萬元2422.20利潤總額增長率30.13%利潤總額增長量萬元560.82凈利潤萬元1816.65凈利潤增長率14.88%凈利潤增長量萬元235.29投資利潤率63.77%投資回報率47.82

27、%財務內(nèi)部收益率26.93%企業(yè)總資產(chǎn)萬元13723.33流動資產(chǎn)總額占比萬元32.05%流動資產(chǎn)總額萬元4397.89資產(chǎn)負債率42.50%二、防脫發(fā)洗護產(chǎn)品項目背景分析毛發(fā)是身體狀況的外在表現(xiàn)，機體營養(yǎng)不良和新陳代謝異?？梢鸢l(fā)質和發(fā)色的改變，嚴重營養(yǎng)不良甚至導致彌漫性脫發(fā)?；瘜W因素可以導致毛發(fā)顏色改變甚至脫發(fā)。各種病原體的感染是毛發(fā)疾病中一類重要因素，主要包括細菌、病毒、真菌、螺旋體、寄生蟲等感染。發(fā)育缺陷所引起的頭發(fā)完全缺失或稀疏，患者常見頭發(fā)稀疏細小，或出生時頭發(fā)正常，不久就脫落不再生，可分為孤立缺陷和其他畸形。一般夏季容易脫發(fā)，因為夏天溫度高毛孔擴張導致脫發(fā)，秋冬之際不易脫發(fā)，因為

28、這時期溫度下降毛孔閉合。早期的時候以中藥提取物為核心成分的生發(fā)、養(yǎng)發(fā)產(chǎn)品受到的整個亞洲市場的歡迎，也是這一波熱潮捧火了章光101和霸王洗發(fā)水等以“中藥養(yǎng)發(fā)”為定位的防脫發(fā)洗護品牌。這些洗護品牌憑借著“天然養(yǎng)發(fā)，中藥治脫”理念，以及明星代言和廣告效應火爆一時。目前，中草藥防脫發(fā)洗護產(chǎn)品依然占據(jù)國內(nèi)防脫發(fā)市場的主流，而且，近年隨著消費者對于成分認知渴求性不斷提升，生姜、何首烏、人參等中藥成為防脫發(fā)人群倍受關注的成分。隨著防脫發(fā)市場的細分、防脫發(fā)品牌的多元化，以及外資品牌開始進駐防脫發(fā)市場，植物精華防脫發(fā)理念開始流行，像卡詩防脫發(fā)精華露、growgorgeous增發(fā)精華等單方精或者復方精華防脫發(fā)產(chǎn)品

29、開始進入市場，以高濃度植物萃取，小分子深入發(fā)根養(yǎng)發(fā)的理念，快速的捕獲了一批消費者，其中90/95后是頭皮精華的主要消費人群，消費人數(shù)占比超過4成。但由于大多數(shù)的生發(fā)洗護產(chǎn)品見效慢，質量參差不齊，加上近兩年科技美容、儀器護膚在美妝圈里風靡，科技生發(fā)的風潮也逐步蔓延開來。生發(fā)儀、生發(fā)梳等高科技產(chǎn)品受到以90/95后為代表的消費者的青睞，這種聲稱將頭皮按摩和紅外光波毛囊喚醒功能相結合的高科技產(chǎn)品快速地被消費者接受，成為防脫發(fā)相關產(chǎn)品單筆消費最高的品類。同時，近年隨之增長的還有植發(fā)行業(yè)，從2015到2017植發(fā)的相關搜索增長了114%，2017年植發(fā)用戶呈現(xiàn)爆發(fā)式增長，植發(fā)行業(yè)整體規(guī)模達到60億，不難

30、看出整個防脫發(fā)市場都處于上升狀態(tài)。伴隨90后的脫發(fā)危機而來的還有防脫發(fā)市場的年輕化焦慮，年輕化已經(jīng)成為品牌的共同意識，而跨界聯(lián)合、社交媒體宣傳、IP+KOL營銷、代言造勢則成為品牌年輕化的重要手段。國內(nèi)防脫發(fā)品牌在忙著品牌年輕化的同時，許多的國際日護品牌也看到了中國防脫發(fā)市場的巨大潛力，加大了相關產(chǎn)品的輸出，如：寶潔旗下一直主打去屑的品牌海飛絲，也在去年推出了一系列防脫發(fā)產(chǎn)品，可以預見未來在防脫發(fā)領域中外品牌少不了一番較量。三、防脫發(fā)洗護產(chǎn)品項目建設必要性分析中國是目前世界上洗發(fā)水生產(chǎn)量和銷售量最高的國家。目前，中國有超過2000個洗發(fā)水生產(chǎn)商，國內(nèi)市場上的洗發(fā)水品牌超過3000個，這么多的企

31、業(yè)，正以各種方式拼搶總量大約200多億人民幣的消費市場。洗發(fā)水品牌已經(jīng)形成以寶潔、聯(lián)合利華、絲寶集團旗下系列品牌飄柔、潘婷、沙宣、潤妍、海飛絲、力士、夏士蓮、舒蕾等品牌為代表的第一集團，花王公司的詩芬、德國漢高的Fa、高露潔的棕欖美之選和部分的國產(chǎn)品牌，如百年潤發(fā)為代表的第二集團和其它好迪、名人、伊然美、拉芳、柏麗絲、亮莊等眾多新興品牌構成的第三集團三大類品牌集團。不論哪層團隊其產(chǎn)品的功能訴求不外是以下幾點：洗發(fā)護發(fā)2加1，一次完成，在使用上有簡便快捷的共性；柔順、暢滑，理順、防止開叉、清爽、清潔、補充水分、保濕防止干枯、負離子直發(fā)、烏黑亮澤、濃密，在外觀上有健康、清潔、時尚的要求，同時焗油、

32、修復損傷頭發(fā)、止癢、防脫、去頭皮屑、漂染復原等功能性洗發(fā)水日益在市場上風行。近年來，消費者愈發(fā)關注個人護理產(chǎn)品的綜合性功能，希望產(chǎn)品除滿足基本功能需求外，能夠具有更多的復合功效。對于洗發(fā)水產(chǎn)品，除了基本的清潔功能外，美發(fā)和護發(fā)效果需要速效、持久并能滿足各種發(fā)質的需求；消費者對產(chǎn)品的功能需求，促使洗發(fā)水企業(yè)在各個細分領域，以市場需求為出發(fā)點并行開展多項針對性的技術研究?；仡欀袊窗l(fā)水市場的發(fā)展歷程，在6070年代，人們?nèi)匀惠^常使用香皂、洗衣粉和洗發(fā)膏等原始產(chǎn)品清潔頭發(fā)，70年代末，中國誕生了第一瓶洗發(fā)露蜂花。30歲以上的人們想必還依稀記得夢思、蜂花、美加凈這些國產(chǎn)洗發(fā)品牌，作為中國洗發(fā)水市場的開

33、創(chuàng)者，是它們把國人帶出了用肥皂、洗頭膏洗發(fā)的悠久歷史。然而在相當長的一段時間，卻總也走不出低價位、低檔次競爭的怪圈。到80年代末，中國的洗發(fā)水中高檔市場仍是一張白紙。第三章 市場調研分析一、防脫發(fā)洗護產(chǎn)品行業(yè)分析近年來，我國國民在就業(yè)、家庭、學習等各方面的壓力之下，脫發(fā)問題愈加嚴重，從而也使得防脫發(fā)產(chǎn)品市場不斷擴大。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2018年我國防脫發(fā)洗發(fā)水市場規(guī)模為11.3億元，同比增長15.3%；2019年防脫發(fā)洗發(fā)水市場規(guī)模增長到13.2億元，預計2020年我國防脫洗發(fā)水的市場規(guī)模將達到15億元。二、防脫發(fā)洗護產(chǎn)品市場分析預測隨著人們生活水平提高，發(fā)絲健康問題也引起人們重視，人們會有意識的根

34、據(jù)自身發(fā)絲問題，選用相應的功能襲性洗發(fā)水，從而防脫發(fā)、防曬、植物配方、草本調理、焗油等產(chǎn)品也逐漸滲透至洗發(fā)、護發(fā)領域，成為頭發(fā)洗護的新亮點。脫發(fā)已經(jīng)成為一個時代病，全球約有50%的男性受脫發(fā)的困擾，數(shù)據(jù)表明，我國就有2億脫發(fā)人群，其中男性約為1.3億，女性約為0.7億。消費者對于脫發(fā)話題的關注度持續(xù)上升，在小紅書搜索“脫發(fā)”相關討論話題到達12W+，其中年輕女性對于防脫發(fā)話題的關注程度遠高于男性，占比超過67%。國內(nèi)防脫發(fā)相關產(chǎn)品在個護產(chǎn)品中的數(shù)量占比不斷地上漲，相關產(chǎn)品消費人數(shù)增速達40%，據(jù)估算中國防脫發(fā)市場產(chǎn)值潛力超過4000億。在不斷增長的防脫發(fā)人群中，90/95后已經(jīng)超過80/85后

35、成為主要關注和消費群體，這一代的脫發(fā)年齡比上一代整整早了20年。數(shù)據(jù)表明上海、北京、江蘇、廣州等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的年輕人對于脫發(fā)的焦慮程度和防脫發(fā)產(chǎn)品的使用頻次普遍偏高。為常染色體顯性遺傳,其遺傳特征需在雄激素作用下才表現(xiàn)出來。精神壓力過大時常常出現(xiàn)脫發(fā)增多。在精神壓力的作用下，人體立毛肌收縮、頭發(fā)直立，植物神經(jīng)或中樞神經(jīng)機能發(fā)生紊亂，毛囊毛乳頭發(fā)生改變和營養(yǎng)不良，從而導致毛發(fā)生長功能抑制，毛發(fā)進入休止期而出現(xiàn)脫發(fā)。毛發(fā)生長受多種內(nèi)分泌激素的影響，所以當發(fā)生內(nèi)分泌異常時多引起脫發(fā)疾病，如產(chǎn)后、更年期脫發(fā)。第四章 產(chǎn)品規(guī)劃方案一、產(chǎn)品規(guī)劃（一）產(chǎn)品放方案項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求

36、狀況、資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術水平的先進程度、項目經(jīng)濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。該項目主要產(chǎn)品為防脫發(fā)洗護產(chǎn)品，具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調整，各年生產(chǎn)綱領是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進行測算，根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設規(guī)模及預測的防脫發(fā)洗護產(chǎn)品產(chǎn)品價格根據(jù)市場情況，確定年產(chǎn)量為xxx，預計年產(chǎn)值14302.00萬元。（二）營銷策略通過以上分析表明，項目承辦單位所生產(chǎn)的項目產(chǎn)品市場風險較低，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場發(fā)展空間，因此，項目產(chǎn)品市場前景良好，投資項目建設具有

37、良好的經(jīng)濟效益和社會效益，其市場可拓展的空間巨大，倍增效應顯著，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場空間。隨著全球經(jīng)濟一體化格局的形成，相關行業(yè)的市場競爭愈加激烈，要想在市場上站穩(wěn)腳跟、求得突破，就要聘請有營銷經(jīng)驗的營銷專家領銜組織一定規(guī)模的營銷隊伍，創(chuàng)新機制建立起一套行之有效的營銷策略。項目承辦單位計劃在項目建設地建設項目，具有得天獨厚的地理條件，與xx省同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優(yōu)勢，因此，發(fā)展相關產(chǎn)業(yè)前景廣闊。產(chǎn)品方案一覽表序號產(chǎn)品名稱單位年產(chǎn)量年產(chǎn)值1防脫發(fā)洗護產(chǎn)品A單位xx6435.902防脫發(fā)洗護產(chǎn)品B單位xx3575.503防脫發(fā)洗

38、護產(chǎn)品C單位xx2145.304防脫發(fā)洗護產(chǎn)品D單位xx1144.165防脫發(fā)洗護產(chǎn)品E單位xx715.106防脫發(fā)洗護產(chǎn)品F單位xx286.04合計單位xxx14302.00二、建設規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積14960.81平方米（折合約22.43畝），其中：凈用地面積14960.81平方米（紅線范圍折合約22.43畝）。項目規(guī)劃總建筑面積16157.67平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程12147.67平方米，計容建筑面積16157.67平方米；預計建筑工程投資1206.69萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計113臺（套），設備購置費1816.43萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投

39、資5679.22萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入14302.00萬元。第五章 項目選址一、項目選址原則場址應靠近交通運輸主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運輸，同時，通訊便捷有利于及時反饋產(chǎn)品市場信息。節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費用少的場址。項目建設方案力求在滿足項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝、消防安全、環(huán)境保護衛(wèi)生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布置。二、項目選址該項目選址位于xxx臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。大連，別稱濱城，是遼寧省副省級市、計劃

40、單列市，國務院批復確定的中國北方沿海重要的中心城市、港口及風景旅游城市。截至2018年，全市下轄7個區(qū)、1個縣、代管2個縣級市，總面積12573.85平方千米，建成區(qū)面積488.6平方千米，戶籍人口595.2萬人，戶籍城鎮(zhèn)人口428.54萬人，城鎮(zhèn)化率72%。大連地處遼東半島南端、黃渤海交界處，與山東半島隔海相望，是重要的港口、貿(mào)易、工業(yè)、旅游城市?；镜孛矠橹醒敫?，向東西兩側階梯狀降低；地處北半球的暖溫帶、亞歐大陸的東岸，屬暖溫帶半濕潤大陸性季風氣候。大連歷史悠久，早在6000年前，大連地區(qū)就得到了開發(fā)。全國解放戰(zhàn)爭時期，旅大金地區(qū)為蘇軍軍管和中國共產(chǎn)黨領導下的特殊解放區(qū)，置旅大行政公署。1

41、953年3月，改中央直轄市。1981年2月，改稱大連市。1985年起，實行計劃單列，同年7月國務院賦予大連省級經(jīng)濟管理權限。2019年，大連市地區(qū)生產(chǎn)總值7001.7億元，按可比價格計算，同比增長6.5%。園區(qū)鼓勵標準廠房建設。深入推進實施135工程，合理確定產(chǎn)業(yè)園區(qū)標準廠房建設總體布局、規(guī)模以及有關配套設施。緊緊圍繞產(chǎn)業(yè)特性、行業(yè)特點、企業(yè)特征進行規(guī)劃建設，突出標準廠房建設的實用性。完善標準廠房集中區(qū)域內(nèi)道路、電力、通訊、給排水及污水處理等基礎配套設施，滿足入駐企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營基本需要。堅持誰投資、誰所有、誰受益的原則，鼓勵和引導各類企業(yè)、組織及自然人投資建設產(chǎn)業(yè)園區(qū)標準廠房。園區(qū)加快建設“互聯(lián)

42、網(wǎng)+政務服務”示范區(qū)。優(yōu)化服務流程，創(chuàng)新服務方式，推進數(shù)據(jù)共享。全面梳理編制政務服務事項目錄，逐步做到“同一事項、同一標準、同一編碼”。優(yōu)化網(wǎng)上申請、受理、審查、決定、送達等服務流程，做到“應上盡上、全程在線”，凡是能實現(xiàn)網(wǎng)上辦理的事項，不得強制要求到現(xiàn)場辦理。全面公開與政務服務事項相關的服務信息，除辦事指南明確的條件外，不得自行增加辦事要求。完善網(wǎng)絡基礎設施，加強網(wǎng)絡和信息安全保護，切實加大對涉及國家機密、商業(yè)秘密、個人隱私等重要數(shù)據(jù)的保護力度。推行網(wǎng)上審批、網(wǎng)上執(zhí)法、網(wǎng)上服務、網(wǎng)上交易、網(wǎng)上監(jiān)管、網(wǎng)上辦公、網(wǎng)上督查、網(wǎng)上公開、網(wǎng)上信訪，最大程度利企便民，提升政務服務智慧化水平。園區(qū)不斷堅持

43、節(jié)約集約用地，土地利用綜合效益顯著提升。國家高新區(qū)土地利用程度總體良好，土地利用結構相對合理，土地利用效率、投資強度和效益方面均處全國先進行列，已日漸成為節(jié)約集約用地的先導區(qū)和示范區(qū)。根據(jù)國土資源部2014年土地集約利用評價結果，國家高新區(qū)綜合容積率為1.00，工業(yè)用地綜合容積率為0.91，工業(yè)用地地均固定資產(chǎn)投資為6788.83萬元/公頃，在各類國家級開發(fā)區(qū)中均為最高。與2012年的評價結果相比，國家高新區(qū)綜合容積率提高了0.07，工業(yè)用地地均固定資產(chǎn)投資增長17.37%，工業(yè)用地地均收入增長幅度為1.68%，提升顯著。三、建設條件分析完善的國內(nèi)銷售網(wǎng)絡，項目承辦單位經(jīng)過多年來的經(jīng)營，不僅有

44、長期穩(wěn)定客戶和潛在客戶，而且有非常完善的銷售體系；企業(yè)的銷售激勵制度大大提高了員工的工作積極性，再加上平時公司領導對員工的感情投資，使銷售員工對公司有很強的向心力；正是具備穩(wěn)定有激情的銷售團隊，才保證了企業(yè)的銷售政策很好的貫徹執(zhí)行下去，也使企業(yè)的銷售業(yè)績有很大的提高；企業(yè)的銷售團隊將在有項目產(chǎn)品銷售市場的區(qū)域，根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，銷售適合當?shù)丶庸て髽I(yè)需要的項目產(chǎn)品。項目承辦單位已經(jīng)培養(yǎng)和集聚了一大批具有豐富經(jīng)驗的項目產(chǎn)品生產(chǎn)專業(yè)技術和管理人才，通過引進和內(nèi)部培養(yǎng)，搭建了一支研究方向多元、完整的專業(yè)研發(fā)團隊，形成了核心技術專家、關鍵技術骨干、一般技術人員的完整梯隊。當?shù)叵嚓P行業(yè)的前列，具有顯著的人

45、才優(yōu)勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關系，并建立了向科研開發(fā)傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數(shù)量的專項資金用于對重點產(chǎn)品及關鍵工藝開發(fā)的獎勵。隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展網(wǎng)上交易給項目承辦單位搭建了很好的發(fā)展平臺，目前，很多公司都已經(jīng)不是以前傳統(tǒng)銷售方式，僅僅依靠一家供應商供貨，而是充分加強網(wǎng)絡在市場營銷的應用，這就給公司創(chuàng)造了新的發(fā)展空間；憑著公司產(chǎn)品良好的性價比和穩(wěn)定的質量，通過開展網(wǎng)上銷售，完善電子商務會進一步增加企業(yè)的市場份額。四、用地控制指標投資項目占地稅收產(chǎn)出率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)占地稅收產(chǎn)出率150.

46、00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“占地稅收產(chǎn)出率150.00萬元/公頃”的具體要求。該項目均按照項目建設地建設用地規(guī)劃許可證及建設用地規(guī)劃設計要求進行設計，同時，嚴格按照項目建設地建設規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。投資項目土地綜合利用率100.00%，完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)土地綜合利用率90.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“土地綜合利用率95.00%”的具體要求。五、用地總體要求本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)70.95%，建筑容積率1.08，建設區(qū)域綠化

47、覆蓋率5.13%，固定資產(chǎn)投資強度187.36萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程7504.597504.5912147.6712147.67997.941.1主要生產(chǎn)車間4502.754502.757288.607288.60618.721.2輔助生產(chǎn)車間2401.472401.473887.253887.25319.341.3其他生產(chǎn)車間600.37600.37704.56704.5659.882倉儲工程1592.201592.202606.502606.50155.732.1成品貯存398.05398.05651.

48、63651.6338.932.2原料倉儲827.94827.941355.381355.3880.982.3輔助材料倉庫366.21366.21599.50599.5035.823供配電工程84.9284.9284.9284.925.713.1供配電室84.9284.9284.9284.925.714給排水工程97.6697.6697.6697.665.114.1給排水97.6697.6697.6697.665.115服務性工程1008.401008.401008.401008.4060.255.1辦公用房587.58587.58587.58587.5832.885.2生活服務420.8242

49、0.82420.82420.8228.586消防及環(huán)保工程284.47284.47284.47284.4719.126.1消防環(huán)保工程284.47284.47284.47284.4719.127項目總圖工程42.4642.4642.4642.46-78.357.1場地及道路硬化2867.30625.31625.317.2場區(qū)圍墻625.312867.302867.307.3安全保衛(wèi)室42.4642.4642.4642.468綠化工程1176.5041.18合計10614.6916157.6716157.671206.69六、節(jié)約用地措施在項目建設過程中，項目承辦單位根據(jù)項目建設地的總體規(guī)劃以及

50、項目建設地對投資項目地塊的控制性指標，本著“經(jīng)濟適宜、綜合利用”的原則進行科學規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。土地既是人類賴以生存的物質基礎，也是社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴格執(zhí)行國家有關行業(yè)規(guī)定的用地指標，根據(jù)建設內(nèi)容、規(guī)模和建設方案，按照國家有關節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。投資項目建設認真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過程和關鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購）的方式，從而減少重復建設，節(jié)約了資金、能源和土地資源。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設計原則按照建（構）筑物的生產(chǎn)性質和使用功能，項目總體

51、設計根據(jù)物流關系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設短捷，相互聯(lián)系方便。（二）主要工程布置設計要求項目承辦單位在工藝流程、技術參數(shù)和主要設備選擇確定以后，根據(jù)設備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設計，選擇并確定車間布置方案。（三）綠化設計場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設計的樹木花草配置應依據(jù)項目建設區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當?shù)貧庀蟆⑼寥?、生態(tài)習性與防護性能

52、，疏密適當高低錯落，形成一定的層次感。投資項目綠化的重點是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側的空地，美化的重點是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當結合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調”的建筑空間。（四）輔助工程設計1、消防水源采用低壓制，同一時間內(nèi)按火災一次考慮，室內(nèi)外均設環(huán)狀消防管網(wǎng)，室外消火栓間距不大于100.00米，消火栓距道路邊不大于2.00米。場內(nèi)供水采用生活供水系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、生產(chǎn)補給水系統(tǒng)，消防供水系統(tǒng)在場區(qū)內(nèi)形成供水管網(wǎng)。2、生活糞便污水經(jīng)級化糞池處理后與一般生活廢水一起排到

53、項目建設地污水處理站集中處理達標后排放；雨水經(jīng)收集口與地表水一起以暗管系統(tǒng)直接排到項目建設地市政雨水管網(wǎng)。投資項目水源來自場界外的項目建設地市政供水管網(wǎng)，項目建設區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設施完備可以滿足投資項目使用要求。3、車間照明分為普通照明、值班照明、事故照明和局部照明；普通照明是整個照明系統(tǒng)應用最多的系統(tǒng)，根據(jù)不同廠房對照度的要求，對燈具按照“合理、美觀、有效、節(jié)能”的原則進行布置。高大空間的主體工程頂燈采用金屬鹵化物燈，車間沿生產(chǎn)線吊架上設置雙管熒光燈，檢測室采用熒光燈，車間局部采用節(jié)能燈，金屬鹵化物燈燈具為塊板式節(jié)能燈具，并帶電容補償，熒光燈采用高效反射燈具。室外電源采用三相四線制380V

54、/220V，室內(nèi)采用三相五線制，照明燈具電壓為220V；場內(nèi)動力、照明負荷按“類”用電負荷設計；自10KV電網(wǎng)引一路架空線作為主電源引入場內(nèi)10KV終端桿，經(jīng)避雷器保護后，以電纜方式引入場內(nèi)配電室。4、主體工程采用機械通風方式進行通風換氣；送風系統(tǒng)利用空氣處理機組，空氣處理機組置于車間平臺上，室外空氣經(jīng)初、中效過濾后經(jīng)風機及通風管道送至車間各生產(chǎn)區(qū)，排風系統(tǒng)可采用屋頂風機和局部機械排風系統(tǒng)，車間換氣次數(shù)為5.00次/小時。八、運輸組成（一）運輸組成總體設計1、項目建設規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運輸做到物料流向合理，場內(nèi)部和外部運輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量使場內(nèi)、外的運輸與車間內(nèi)部運輸密切結合統(tǒng)一考慮。2、外部運輸和內(nèi)部運輸可采用送貨制；采用合適的運輸方式和運輸路線，使企業(yè)的物流組成達到合理優(yōu)化；把企業(yè)的組成內(nèi)部從原材料輸入、產(chǎn)品外運以及車間與車間、車