2025年寫(xiě)字樓物業(yè)費(fèi)代繳委托協(xié)議引言與背景本協(xié)議由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：法定全稱(chēng)：[甲方公司法定全稱(chēng)]注冊(cè)地址：[甲方公司注冊(cè)地址]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]電子郵箱：[電子郵箱地址]受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：法定全稱(chēng)：[乙方公司法定全稱(chēng)]注冊(cè)地址：[乙方公司注冊(cè)地址]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]電子郵箱：[電子郵箱地址]鑒于甲方在位于[詳細(xì)地址，例如：北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路XX號(hào)XX大廈X層X(jué)單元]的[寫(xiě)字樓名稱(chēng)]擁有租賃物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”），甲方為便于管理及履行其支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，愿意委托乙方代為向物業(yè)服務(wù)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)企業(yè)”）支付甲方在租賃物業(yè)應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；乙方愿意接受甲方的委托，代為履行上述支付義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方，在本協(xié)議有效期內(nèi)，代為向物業(yè)企業(yè)支付甲方根據(jù)其與物業(yè)企業(yè)簽訂的租賃合同或相關(guān)規(guī)定，就租賃物業(yè)應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)為：基于甲方租賃合同確認(rèn)的[具體面積，例如：XX平方米]租賃面積，按照物業(yè)企業(yè)公開(kāi)公示且甲方已確認(rèn)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[具體費(fèi)率，例如：XX元/平方米/月]計(jì)算。物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)率調(diào)整等事宜，仍依據(jù)甲方與物業(yè)企業(yè)之間的租賃合同或物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的繳費(fèi)周期通常為[例如：每月/每季/每年]。4.乙方僅限根據(jù)甲方提供的有效支付指令，向物業(yè)企業(yè)指定的收款賬戶(hù)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方無(wú)權(quán)代理甲方處理與物業(yè)費(fèi)支付無(wú)關(guān)的其他任何事宜。雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)5.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定代為支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)核閱乙方提供的支付憑證。6.甲方有義務(wù)在每月[具體日期前，例如：5日]前，向乙方提供該月應(yīng)繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算明細(xì)或確認(rèn)支付金額的書(shū)面指令（包括但不限于加蓋公章的文件、授權(quán)委托書(shū)或經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)的電子指令），并確保支付指令所依據(jù)的租賃面積、費(fèi)率等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。7.甲方有義務(wù)確保其用于支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的銀行賬戶(hù)有足額資金，或提前向乙方提供足夠支付當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)的資金安排說(shuō)明。8.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行必要的支付信息核對(duì)工作。9.如因甲方提供錯(cuò)誤信息、未按時(shí)提供支付指令、資金安排不當(dāng)或違反其他本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，導(dǎo)致乙方未能按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于向物業(yè)企業(yè)支付逾期違約金、賠償物業(yè)企業(yè)因此遭受的損失，并承擔(dān)乙方因處理相關(guān)事宜產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.甲方同意，乙方代為支付的服務(wù)費(fèi)本身由甲方承擔(dān)，甲方不得因委托乙方代為支付而免除其向物業(yè)企業(yè)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的法定義務(wù)。乙方權(quán)利與義務(wù)11.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求甲方提供必要的支付指令和信息。12.乙方有權(quán)要求甲方支付其提供代繳服務(wù)所收取的服務(wù)費(fèi)（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幟鞔_服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，例如：按代繳金額的X%收取，于每年X月X日前收?。?。13.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的有效支付指令，在收到指令后[具體天數(shù)，例如：3個(gè)工作日]內(nèi)，將當(dāng)期應(yīng)繳的物業(yè)服務(wù)費(fèi)足額支付至物業(yè)企業(yè)指定的收款賬戶(hù)。14.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的所有信息，包括但不限于租賃信息、賬戶(hù)信息等，對(duì)上述信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。15.乙方應(yīng)在完成每次代為支付后[具體天數(shù)，例如：5個(gè)工作日]內(nèi)，向甲方提供該筆支付的憑證復(fù)印件或電子文件。16.如遇物業(yè)企業(yè)更改收款賬戶(hù)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或繳費(fèi)方式等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；在支付過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)支付指令錯(cuò)誤、資金不足等風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)立即與甲方溝通確認(rèn)。17.如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致代繳錯(cuò)誤、重復(fù)支付或未能按時(shí)支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于向甲方支付賠償金[具體金額或比例]、向物業(yè)企業(yè)承擔(dān)的逾期違約金及甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)乙方因處理相關(guān)事宜產(chǎn)生的合理費(fèi)用。費(fèi)用承擔(dān)與結(jié)算18.甲方應(yīng)承擔(dān)其根據(jù)租賃合同或相關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納的全部物業(yè)服務(wù)費(fèi)。19.如乙方提供代繳服務(wù)收取服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式按本協(xié)議第12條約定執(zhí)行。服務(wù)費(fèi)由甲方直接支付給乙方。20.因代繳服務(wù)產(chǎn)生的乙方銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)等合理成本，由[甲方/乙方]承擔(dān)。協(xié)議期限21.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自[起始日期，例如：2025年1月1日]起至[終止日期，例如：2025年12月31日]止。22.本協(xié)議期滿(mǎn)前[具體天數(shù)，例如：30日]，如雙方無(wú)書(shū)面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)展一個(gè)[年/月]期；或雙方可另行協(xié)商簽訂新的協(xié)議。通知與送達(dá)23.雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)所列的地址或郵箱。24.任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：7日]書(shū)面通知對(duì)方。按約定地址發(fā)出的通知，視為有效送達(dá)。違約責(zé)任25.若甲方未能按時(shí)提供支付指令或未確保資金充足，導(dǎo)致乙方未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的[具體百分比，例如：千分之零點(diǎn)五]向物業(yè)企業(yè)支付違約金，并賠償物業(yè)企業(yè)因此遭受的直接損失。26.若乙方未能按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的[具體百分比，例如：千分之零點(diǎn)五]向物業(yè)企業(yè)支付違約金，并賠償物業(yè)企業(yè)因此遭受的直接損失。27.若因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致支付錯(cuò)誤，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)糾正錯(cuò)誤，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于額外支付的費(fèi)用、因無(wú)法使用物業(yè)而產(chǎn)生的損失等。28.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償全部損失。爭(zhēng)議解決29.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。30.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[選擇一項(xiàng)：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決/乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決/中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁地點(diǎn)為[指定城市]，仲裁語(yǔ)言為中文]。保密條款31.雙方確認(rèn)，在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后[具體年限，例如：兩年]內(nèi)，雙方均應(yīng)對(duì)因簽署和履行本協(xié)議而獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、租賃信息、財(cái)務(wù)信息等一切未公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得以任何方式泄露、使用或允許他人使用該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。法律適用與不可抗力32.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。33.因不可抗力（指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)的，該義務(wù)人在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：15日]內(nèi)應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。協(xié)議的生效、變更與終止34.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。35.對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件，該書(shū)面文件與本協(xié)議具有同等法律效力。36.發(fā)生以下情況之一時(shí)，本協(xié)議可終止：*本協(xié)議期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；*雙方協(xié)商一致同意終止；*因一方嚴(yán)重違約，守約方根據(jù)本協(xié)議或相關(guān)法律規(guī)定解除本協(xié)議；*甲方租賃物業(yè)的租賃關(guān)系終止；*出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。37.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)完成當(dāng)期尚未支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付（如有），并向甲方返還在本協(xié)議履行期間獲取的甲方所有文件資料。雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。甲方仍需根據(jù)其與物業(yè)企業(yè)的租賃合同，履行支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。其他條款38.本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有