2025年商業(yè)水電費(fèi)分?jǐn)偤贤瑓f(xié)議甲方（物業(yè)管理方/業(yè)主代表）：法定代表人/授權(quán)代表：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/使用方）：法定代表人/授權(quán)代表：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方負(fù)責(zé)管理位于[物業(yè)詳細(xì)地址]的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），物業(yè)內(nèi)設(shè)有總水表和總電表用于計(jì)量公共能源消耗，乙方為物業(yè)內(nèi)承租方/使用方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度物業(yè)內(nèi)商業(yè)水電費(fèi)的分?jǐn)偸乱诉_(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與適用范圍1.1本協(xié)議所稱“水電費(fèi)”指由市政供電商（水、電公司）向物業(yè)總計(jì)量點(diǎn)收取的水費(fèi)和電費(fèi)，包括但不限于基本費(fèi)、階梯/峰谷電價(jià)、政府性基金及附加等所有費(fèi)用。1.2本協(xié)議適用于物業(yè)內(nèi)所有乙方，并覆蓋總水表和總電表所計(jì)量、需進(jìn)行分?jǐn)偟哪茉聪摹?.3物業(yè)的總水表位于[總水表具體位置]，總電表位于[總電表具體位置]。1.4本協(xié)議作為雙方租賃合同/內(nèi)部管理協(xié)議的補(bǔ)充，與其具有同等法律效力。第二條分?jǐn)傇瓌t與方法2.1水電費(fèi)分?jǐn)偛捎冒磳?shí)際使用面積比例分?jǐn)偟姆椒ā?.2物業(yè)的總使用面積為[物業(yè)總使用面積]平方米，各乙方的承租/使用面積分別為：乙方[乙方名稱]為[乙方A使用面積]平方米，乙方[乙方名稱]為[乙方B使用面積]平方米（以此類推，列出所有乙方及面積）。2.3每月結(jié)束后[具體天數(shù)，如5]個(gè)工作日內(nèi)，甲方根據(jù)市政供電商提供的總水費(fèi)/電費(fèi)賬單及總用量，計(jì)算各乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.4各乙方應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)計(jì)算公式如下：（總水費(fèi)/物業(yè)總使用面積）×乙方使用面積=乙方水費(fèi)承擔(dān)額（總電費(fèi)/物業(yè)總使用面積）×乙方使用面積=乙方電費(fèi)承擔(dān)額2.5如有乙方在物業(yè)內(nèi)擁有獨(dú)立的水表或電表，其對應(yīng)的用水量或用電量不納入本協(xié)議分?jǐn)偡秶稍撘曳街苯酉蚴姓╇娚汤U納費(fèi)用。甲方應(yīng)提供該獨(dú)立計(jì)量的抄錄便利，乙方有義務(wù)配合。第三條費(fèi)用承擔(dān)與支付3.1各乙方根據(jù)第二條約定的計(jì)算方法分?jǐn)偤螅瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的部分，并在每月[具體日期，如10]日前將當(dāng)月應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：[甲方賬戶名]開戶銀行：[甲方開戶行]銀行賬號：[甲方銀行賬號]3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至上述賬戶，并注明“支付[月份]水電費(fèi)”及乙方名稱。3.4任何一方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按逾期金額的每日[具體比例，如萬分之五]向?qū)Ψ街Ц稖{金。3.5水電費(fèi)賬單上的增值稅等稅費(fèi)，由[約定承擔(dān)方，通常為乙方]承擔(dān)。乙方在支付給甲方時(shí)，可將相應(yīng)稅費(fèi)一并支付或根據(jù)甲方要求開具發(fā)票。第四條計(jì)量與抄錄4.1甲方負(fù)責(zé)定期抄錄物業(yè)總水表和總電表讀數(shù)，抄錄頻率為[每月一次/按市政供電商要求]。抄錄完成后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間，如3]個(gè)工作日內(nèi)將抄錄數(shù)據(jù)及對應(yīng)的賬單副本（或關(guān)鍵信息）提供給各乙方核對。4.2對于乙方的獨(dú)立計(jì)量裝置，由[約定抄錄責(zé)任方，如乙方自行抄錄并提交甲方核對，或甲方代為抄錄]負(fù)責(zé)抄錄。乙方應(yīng)確保其獨(dú)立計(jì)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，并按約定時(shí)間向甲方提供或配合甲方核對。第五條賬單確認(rèn)與核對5.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的總表抄錄數(shù)據(jù)及對應(yīng)賬單信息后[具體天數(shù)，如3]日內(nèi)進(jìn)行核對，確認(rèn)無異議或提出書面異議。5.2乙方提出異議的，應(yīng)在上述期限內(nèi)書面說明具體理由，并提供相應(yīng)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后[具體天數(shù)，如3]日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并與乙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。5.3乙方在收到賬單信息后[具體天數(shù)，如3]日內(nèi)未提出異議的，視為確認(rèn)。第六條管理與協(xié)調(diào)6.1甲乙雙方應(yīng)就與本協(xié)議相關(guān)的水電使用及費(fèi)用分?jǐn)偸乱吮３至己脺贤ā?.2甲方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)公共區(qū)域的水電使用情況，并對違反相關(guān)規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻和管理。6.3因乙方使用原因造成的公共區(qū)域能源浪費(fèi)或超常消耗，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條期限與終止7.1本協(xié)議有效期自[起始日期，如2025年1月1日]起至[終止日期，如2025年12月31日]止，為期一年。7.2協(xié)議期滿前[具體時(shí)間，如一個(gè)月]，如雙方均有意繼續(xù)，應(yīng)另行協(xié)商簽訂新協(xié)議。7.3若租賃合同/內(nèi)部管理協(xié)議終止，本協(xié)議自動終止。7.4發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可提前終止：a)雙方協(xié)商一致同意終止；b)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后[具體天數(shù)，如15]日內(nèi)仍未糾正；c)不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。第八條違約責(zé)任8.1甲方未能按時(shí)提供準(zhǔn)確的抄錄數(shù)據(jù)或分?jǐn)傆?jì)算結(jié)果，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方未能按時(shí)足額支付應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)，除支付滯納金外，甲方有權(quán)采取以下措施：a)發(fā)出書面催告；b)暫停向該乙方供應(yīng)水電（如涉及公共部分，暫停對其所屬區(qū)域的部分供應(yīng)，或根據(jù)租賃合同約定處理）；c)追究乙方違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的[具體倍數(shù)或比例]。8.3任何一方泄露本協(xié)議或因自身原因?qū)е聦Ψ缴虡I(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。第九條不可抗力9.1因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如5]日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。第十條爭議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項(xiàng)：物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/提交[指定仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。10.3爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。第十一條其他11.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2對本協(xié)議的任何修改，均須經(jīng)雙方書面同意。11.3本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同