無產(chǎn)權(quán)地下室買賣協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)恒信大廈A座15層，法定代表人：張偉，聯(lián)系電話甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，擁有合法開發(fā)、銷售、出租地下建筑物的權(quán)利和能力。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過合法途徑購(gòu)買或租賃位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院地下二層（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）的產(chǎn)權(quán)地下室，并委托乙方協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)或提供租賃服務(wù)。甲方確認(rèn)其購(gòu)買或租賃標(biāo)的物業(yè)的目的是用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或投資用途，并已充分了解標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京中宇物業(yè)管理有限公司，住所地：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街5號(hào)中宇大廈B座8層，法定代表人：李娜，聯(lián)系電話乙方系一家依法成立并有效存續(xù)的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，具備完全民事行為能力，擁有合法出租、管理地下建筑物的權(quán)利和能力。乙方名下持有位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院地下二層（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）的產(chǎn)權(quán)地下室，并擬通過合法途徑將標(biāo)的物業(yè)出售或出租給甲方。乙方確認(rèn)其出售或出租標(biāo)的物業(yè)的行為已獲得相關(guān)權(quán)利人的合法授權(quán)，并保證其提供的所有文件及信息真實(shí)、有效、完整。

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

本協(xié)議由甲方與乙方就標(biāo)的物業(yè)的買賣或租賃事宜共同訂立，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易或租賃行為的合法性和有效性。協(xié)議背景如下：

標(biāo)的物業(yè)位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院地下二層，建筑面積約為150平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，用途為商業(yè)倉儲(chǔ)。該物業(yè)由乙方合法持有并有權(quán)處置，甲方經(jīng)實(shí)地考察及相關(guān)資料核實(shí)，確認(rèn)對(duì)標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況、使用現(xiàn)狀及市場(chǎng)價(jià)值滿意，并愿意以雙方協(xié)商一致的價(jià)格及條件完成交易或租賃。甲方購(gòu)買或租賃標(biāo)的物業(yè)的主要目的是用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于倉儲(chǔ)物流、產(chǎn)品展示、小型商務(wù)辦公等。乙方作為標(biāo)的物業(yè)的權(quán)利人及服務(wù)提供方，承諾按照本協(xié)議約定履行出售或出租義務(wù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的訂立及履行，均符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方均保證遵守本協(xié)議項(xiàng)下的所有承諾，并共同維護(hù)標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就標(biāo)的物業(yè)（即位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院地下二層，建筑面積約為150平方米的產(chǎn)權(quán)地下室）進(jìn)行買賣或租賃的具體權(quán)利義務(wù)，確保交易或租賃行為的合法、合規(guī)及順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬狀況確認(rèn)、價(jià)格協(xié)商與支付條款、交易或租賃手續(xù)辦理、物業(yè)交付或使用、雙方責(zé)任劃分、違約處理以及爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。雙方同意在本協(xié)議框架內(nèi)，就標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)事宜進(jìn)行全面合作，共同達(dá)成交易或租賃目標(biāo)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）標(biāo)的物業(yè)：指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院地下二層，建筑面積約為150平方米，產(chǎn)權(quán)清晰的產(chǎn)權(quán)地下室。

（2）產(chǎn)權(quán)地下室：指具有合法產(chǎn)權(quán)登記，能夠依法進(jìn)行交易或租賃的地下建筑空間。

（3）購(gòu)買：指甲方通過支付相應(yīng)對(duì)價(jià)取得標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)的行為。

（4）租賃：指甲方支付租金使用標(biāo)的物業(yè)一定期限的行為。

（5）交易手續(xù)：指完成購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)所需辦理的過戶、繳稅等法律程序。

（6）租賃手續(xù)：指完成租賃標(biāo)的物業(yè)所需簽訂租賃合同、支付押金等法律程序。

（7）違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

（8）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物業(yè)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)法律文件，并有權(quán)對(duì)文件的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，在約定的時(shí)間內(nèi)完成對(duì)標(biāo)的物業(yè)的實(shí)地考察，并據(jù)此確定購(gòu)買或租賃的意愿及具體條款。

（3）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理標(biāo)的物業(yè)的交易或租賃手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、配合相關(guān)部門審核等。

（4）甲方有權(quán)在符合本協(xié)議約定條件下，獲得標(biāo)的物業(yè)的合法所有權(quán)或使用權(quán)。

（5）甲方有權(quán)要求乙方保證標(biāo)的物業(yè)在交付或使用前，不存在未披露的權(quán)屬糾紛、欠費(fèi)（水、電、物業(yè)費(fèi)等）或其他可能影響甲方使用的問題。

（6）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)的款項(xiàng)或租賃期間的租金及押金。

（7）甲方應(yīng)保證其購(gòu)買或租賃標(biāo)的物業(yè)的資金來源合法，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（8）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于地下建筑使用的相關(guān)規(guī)定，合理使用標(biāo)的物業(yè)，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。

（9）甲方應(yīng)配合乙方及相關(guān)部門完成標(biāo)的物業(yè)的交易或租賃手續(xù)的辦理，并及時(shí)提供所需資料。

（10）甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)在租賃期間（如適用）所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)的款項(xiàng)或租賃期間的租金及押金。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本協(xié)議后，按照約定時(shí)間完成支付，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取違約金。

（3）乙方有權(quán)保證其對(duì)標(biāo)的物業(yè)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將該物業(yè)出售或出租給甲方。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供標(biāo)的物業(yè)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證文件的真實(shí)性、合法性。

（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物業(yè)的交易或租賃手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、配合相關(guān)部門審核等。

（6）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)在交付或使用前，不存在未披露的權(quán)屬糾紛、欠費(fèi)（水、電、物業(yè)費(fèi)等）或其他可能影響甲方使用的問題。

（7）乙方應(yīng)保證甲方在購(gòu)買或租賃標(biāo)的物業(yè)后，能夠合法、順暢地使用該物業(yè)。

（8）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀說明，包括但不限于設(shè)施設(shè)備狀況、裝修情況等，并應(yīng)保證其真實(shí)性。

（9）乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的物業(yè)的交易或租賃手續(xù)的辦理，并及時(shí)提供所需資料。

（10）如雙方約定為租賃關(guān)系，乙方應(yīng)保證甲方在租賃期間享有標(biāo)的物業(yè)的合法使用權(quán)，并應(yīng)按時(shí)交付標(biāo)的物業(yè)。

（11）如雙方約定為買賣關(guān)系，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)，并保證過戶過程的順利進(jìn)行。

（12）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于地下建筑管理的相關(guān)規(guī)定，并應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)的使用符合相關(guān)規(guī)定。

（13）乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)在買賣前（如適用）所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。

（14）乙方應(yīng)保證其在出售或出租標(biāo)的物業(yè)前，已獲得所有相關(guān)權(quán)利人的合法授權(quán)，并已清償所有相關(guān)債務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物業(yè)的價(jià)格及支付條件達(dá)成一致如下：

（1）標(biāo)的物業(yè)的成交價(jià)格（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)”）為人民幣叁佰壹拾伍萬元整（￥3,150,000.00）。該價(jià)格已包含標(biāo)的物業(yè)的全部權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用及雙方確認(rèn)的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。

（2）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將總價(jià)款一次性支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國(guó)工商銀行北京海淀支行

戶名：北京中宇物業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：622202010080000XXX

（3）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，將首付款人民幣壹佰伍拾伍萬元整（￥1,550,000.00）支付至乙方指定賬戶；余款人民幣壹佰陸拾萬元整（￥1,600,000.00）應(yīng)于標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成之日起三日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，按照甲方要求配合辦理標(biāo)的物業(yè)的交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過戶登記。

（4）稅費(fèi)承擔(dān)：除本協(xié)議另有約定外，標(biāo)的物業(yè)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、印花稅等）由雙方按照國(guó)家及北京市現(xiàn)行有效法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。具體稅種及比例以交易時(shí)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。

（5）付款憑證：甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)取得乙方出具的收款收據(jù)。乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)付款憑證。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的物業(yè)買賣/租賃手續(xù)全部辦理完畢之日止。

（2）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.本協(xié)議簽訂后十日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣壹佰伍拾伍萬元整（￥1,550,000.00）。

b.標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶登記申請(qǐng)?zhí)峤缓笕諆?nèi)，乙方應(yīng)全力配合甲方完成相關(guān)過戶手續(xù)的辦理；如遇審批環(huán)節(jié)，則順延至審批完成之日。

c.甲方支付全部余款人民幣壹佰陸拾萬元整（￥1,600,000.00）后三日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付標(biāo)的物業(yè)，并配合甲方辦理物業(yè)使用相關(guān)手續(xù)。

d.標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)正式過戶至甲方名下之日起三十日內(nèi)，雙方應(yīng)結(jié)清所有與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用（包括但不限于乙方應(yīng)付的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。

（3）如任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法按期履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，經(jīng)書面通知對(duì)方并提供有效證明后，該義務(wù)的履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，雙方茲約定如下違約責(zé)任：

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條第（2）款約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)總價(jià)千分之五的違約金。

（2）若甲方未按本協(xié)議第四條第（3）款約定支付余款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)總價(jià)千分之五的違約金；同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)支付余款及違約金，并保留向甲方追究進(jìn)一步損失的權(quán)利。

（3）若甲方因自身原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或延遲，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于第三方主張的權(quán)益賠償、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等，并按逾期天數(shù)每日向乙方支付標(biāo)的物業(yè)總價(jià)千分之二的違約金，但累計(jì)不超過標(biāo)的物業(yè)總價(jià)百分之十。

（4）若甲方擅自改變標(biāo)的物業(yè)的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方或第三方權(quán)益受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償全部損失，并按本協(xié)議約定支付相應(yīng)違約金。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條第（2）款約定及時(shí)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付過戶稅費(fèi)金額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已收取款項(xiàng)應(yīng)全額退還，并應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)總價(jià)千分之五的違約金。

（2）若乙方未按本協(xié)議第四條第（5）款約定及時(shí)向甲方提供稅費(fèi)承擔(dān)的合法憑證，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的物業(yè)總價(jià)萬分之五的違約金，但累計(jì)不超過標(biāo)的物業(yè)總價(jià)百分之五。

（3）若乙方交付的標(biāo)的物業(yè)存在權(quán)屬瑕疵（如未如實(shí)告知存在抵押、查封、租賃等權(quán)利限制），導(dǎo)致甲方無法正常取得所有權(quán)或使用權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于協(xié)助甲方排除妨礙、恢復(fù)原狀、賠償損失等，并按標(biāo)的物業(yè)總價(jià)百分之二十向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還全部已付款項(xiàng)。

（4）若乙方交付的標(biāo)的物業(yè)存在質(zhì)量問題或安全隱患，影響甲方正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用；若逾期未予修復(fù)，甲方有權(quán)自行委托第三方修復(fù)并從應(yīng)付乙方款項(xiàng)中直接扣除相應(yīng)費(fèi)用，乙方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）若乙方未按本協(xié)議第五條第（3）款約定及時(shí)結(jié)清標(biāo)的物業(yè)相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付費(fèi)用金額的萬分之五向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的一切損失。

**3.違約金的計(jì)算與支付**

（1）本協(xié)議項(xiàng)下的違約金應(yīng)以書面形式通知對(duì)方確認(rèn)，并在對(duì)方收到通知后七日內(nèi)支付至指定賬戶。

（2）若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失，包括直接損失與間接損失。

（3）若一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議總價(jià)款百分之二十的違約金，并賠償由此產(chǎn)生的一切損失。

**4.關(guān)于不可抗力導(dǎo)致違約的處理**

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任，但不可抗力方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

第七條不可抗力

（1）本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。

（2）任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（3）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分或全部免除責(zé)任，或延期履行相關(guān)義務(wù)。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

（4）因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行義務(wù)部分不再要求返還，但已產(chǎn)生費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。因不可抗力造成的損失，除本協(xié)議另有約定外，由各方自行承擔(dān)。

（5）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，若因遲延通知或未采取減損措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，不免除該方相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

（1）凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)采取以下第種方式解決：

①提交北京仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

②向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。

（2）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

（3）仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等），除本協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按責(zé)任比例分擔(dān)。

（4）解決爭(zhēng)議所適用的法律為中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

（5）若一方在爭(zhēng)議解決期間單方面解除本協(xié)議，該方應(yīng)保證不影響另一方就本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)已采取的法律行動(dòng)或?qū)で蟮姆删葷?jì)。

第九條其他條款

（1）通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；通過郵寄發(fā)送的，寄出后七日視為送達(dá)。以專人遞送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。

（2）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方無權(quán)單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

（3）保密：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議訂立及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等不構(gòu)成公共知識(shí)的資料予以嚴(yán)格保密，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。

（4）完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的所有條款均相互關(guān)聯(lián)，任何條款的缺失不影響其他條款的效力。

（5）可分割性：若