看房委托協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個人姓名]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，地址：[甲方詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人或具備完全民事行為能力的自然人，現(xiàn)因[具體目的，如購買房產(chǎn)、租賃物業(yè)或委托看房服務(wù)]事宜，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及市場慣例，自愿與乙方建立合作關(guān)系，并就相關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議。甲方具備履行本協(xié)議所需的全部資質(zhì)和能力，并承諾向乙方提供真實、合法、有效的身份證明及相關(guān)文件。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，地址：[乙方詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人或具備完全民事行為能力的自然人，現(xiàn)作為[具體角色，如房產(chǎn)出售方、物業(yè)出租方或看房服務(wù)提供方]，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及市場慣例，自愿與甲方建立合作關(guān)系，并就相關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議。乙方具備履行本協(xié)議所需的全部資質(zhì)和能力，并承諾向甲方提供真實、合法、有效的身份證明及相關(guān)文件。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方于[協(xié)議簽訂日期]在[協(xié)議簽訂地點]簽訂，旨在明確雙方在[具體合作背景，如房產(chǎn)買賣、物業(yè)租賃或看房服務(wù)]過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。協(xié)議的簽訂基于雙方平等自愿、誠實信用的原則，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方作為委托方或買方/出租方，希望通過乙方的專業(yè)服務(wù)完成[具體合作目標(biāo)，如尋找符合條件的房產(chǎn)、辦理交易手續(xù)或達(dá)成租賃意向]。乙方作為服務(wù)提供方或賣方/承租方，承諾以專業(yè)、高效、合規(guī)的方式協(xié)助甲方實現(xiàn)合作目標(biāo)。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議的全部條款，并自愿受其約束。本協(xié)議的履行將有助于雙方在合法合規(guī)的前提下完成交易或服務(wù)，保障各自的合法權(quán)益。協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行均以雙方真實意思表示為基礎(chǔ)，任何違反協(xié)議的行為均可能導(dǎo)致相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行將嚴(yán)格遵循市場規(guī)則和法律法規(guī)，確保合作過程的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方提供看房服務(wù)的相關(guān)事宜，確保服務(wù)內(nèi)容符合甲方的需求，并保障雙方的合法權(quán)益。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方的具體要求，提供目標(biāo)物業(yè)的看房安排、信息介紹、實地帶看以及相關(guān)咨詢等服務(wù)。具體內(nèi)容涉及看房前的需求溝通、看房過程中的協(xié)調(diào)安排、看房后的反饋匯報以及服務(wù)費用的結(jié)算等環(huán)節(jié)。甲方通過乙方的專業(yè)服務(wù)，旨在高效、便捷地了解和考察目標(biāo)物業(yè)，乙方則通過提供專業(yè)、誠信的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成看房目的。本協(xié)議旨在為雙方的合作提供明確的法律框架，確保合作過程的順利進(jìn)行。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"看房服務(wù)"：指乙方根據(jù)甲方的需求，提供的目標(biāo)物業(yè)的實地考察服務(wù)，包括但不限于預(yù)約看房、帶看、信息介紹和反饋等。

（2）"目標(biāo)物業(yè)"：指甲方有意考察或購買的房產(chǎn)，其具體信息由甲方提供或在協(xié)議中明確。

（3）"服務(wù)費用"：指甲方為獲得乙方提供的看房服務(wù)而支付的費用，具體金額和支付方式由協(xié)議另行約定。

（4）"協(xié)議期限"：指本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起至約定的服務(wù)完成之日止的期限。

（5）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供看房服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。甲方應(yīng)向乙方提供清晰、準(zhǔn)確的目標(biāo)物業(yè)需求信息，包括但不限于房產(chǎn)類型、位置、價格范圍、面積要求等。甲方應(yīng)按時支付協(xié)議約定的服務(wù)費用，并配合乙方完成看房服務(wù)的各項安排。甲方應(yīng)遵守乙方的合理安排，包括看房時間、地點和行程等。甲方應(yīng)確保其提供的信息真實、合法，并對該信息的真實性負(fù)責(zé)。如甲方需要乙方提供超出協(xié)議約定的額外服務(wù)，應(yīng)另行協(xié)商并支付相應(yīng)費用。甲方有權(quán)隨時終止本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方并支付已完成服務(wù)的費用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的目標(biāo)物業(yè)需求信息，并有權(quán)拒絕提供不符合法律法規(guī)或道德規(guī)范的服務(wù)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，安排專業(yè)的看房服務(wù)人員，并確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。乙方應(yīng)按時、按質(zhì)完成看房服務(wù)，包括但不限于預(yù)約看房、帶看、信息介紹和反饋等。乙方應(yīng)向甲方提供客觀、真實的物業(yè)信息，不得隱瞞或虛假宣傳。乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私信息，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的合法合規(guī)。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身資源，合理安排看房時間和行程，并有權(quán)拒絕不合理的請求。乙方應(yīng)在服務(wù)完成后，及時向甲方提供服務(wù)報告，并配合甲方完成后續(xù)的購房或租賃手續(xù)。如因乙方原因?qū)е路?wù)未能按時完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督和評價。乙方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方支付逾期費用。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方提供的看房服務(wù)費用及相關(guān)支付條件達(dá)成如下約定：

1.服務(wù)費用：乙方提供的看房服務(wù)費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該費用包含但不限于[具體服務(wù)內(nèi)容，例如：看房次數(shù)、信息檢索、陪同帶看、初步咨詢等]。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用[具體支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式向乙方支付服務(wù)費用。轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]，開戶銀行：[乙方開戶銀行]，銀行賬號：[乙方銀行賬號]。

3.支付時間：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)，例如：三個]個工作日內(nèi)，將上述服務(wù)費用一次性支付至乙方指定賬戶。甲方支付服務(wù)費用后，乙方應(yīng)向甲方出具等額發(fā)票或收據(jù)。

4.付款條件：本協(xié)議項下的服務(wù)費用[選擇：不包含/包含]稅費。如費用包含稅費，具體稅種及稅率應(yīng)為[具體稅種及稅率]。如費用不包含稅費，甲方應(yīng)在支付服務(wù)費用時另行支付相應(yīng)稅費，乙方應(yīng)提供相關(guān)發(fā)票。

5.逾期支付：若甲方未按本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例，例如：千分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，例如：十]日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)或單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及違約金。甲方逾期支付服務(wù)費用不影響乙方要求其支付的權(quán)利。

6.費用調(diào)整：在協(xié)議履行期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情顯著變化等不可歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致服務(wù)成本發(fā)生重大變化的，雙方可友好協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。協(xié)商不成的，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或市場慣例處理。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體天數(shù)或月數(shù)，例如：六個月]。協(xié)議有效期屆滿前，如雙方均未提出異議，本協(xié)議自動續(xù)期[具體月數(shù)，例如：六個月]次，續(xù)期次數(shù)不限/最多續(xù)期[具體次數(shù)]次。

2.服務(wù)期限：乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后[具體天數(shù)，例如：五個]個工作日內(nèi)，開始提供看房服務(wù)。乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，根據(jù)甲方的需求，在[具體時間范圍，例如：三個月內(nèi)]完成協(xié)議約定的看房服務(wù)次數(shù)或達(dá)到約定的服務(wù)目標(biāo)。具體看房次數(shù)或服務(wù)安排由雙方另行確認(rèn)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)提供詳細(xì)的目標(biāo)物業(yè)需求清單。乙方應(yīng)在收到需求清單后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提供初步的看房方案。雙方應(yīng)按照約定的看房方案，在協(xié)議有效期內(nèi)完成至少[具體次數(shù)]次看房。如需延長履行期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付服務(wù)費用的，應(yīng)按日向乙方支付應(yīng)付未付金額[具體比例，例如：萬分之五]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)，例如：三十]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付服務(wù)費用、違約金及因乙方采取追索措施而產(chǎn)生的合理費用。甲方解除本協(xié)議的，已支付的費用不予退還。

(2)甲方未按本協(xié)議第二條約定提供真實、準(zhǔn)確的需求信息，或提供虛假信息導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失或無法提供有效服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、時間成本等，并支付違約金人民幣[具體金額]元（或按損失金額的[具體比例]計算）。

(3)甲方無故單方解除本協(xié)議，除應(yīng)支付已完成服務(wù)的費用外，還應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]元（或按未完成服務(wù)金額的[具體比例]計算）。給乙方造成其他損失的，應(yīng)予以賠償。

(4)甲方違反本協(xié)議其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按本協(xié)議第三條約定提供合格看房服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量明顯不符合甲方合理預(yù)期的，甲方有權(quán)要求乙方在[具體天數(shù)，例如：三個]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。乙方拒不整改或整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用，并支付違約金人民幣[具體金額]元（或按已支付費用的[具體比例]計算）。

(2)乙方未按本協(xié)議約定或雙方確認(rèn)的方案提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（或按未履行服務(wù)金額的[具體比例]計算）。因乙方原因?qū)е录追街苯訐p失的，乙方應(yīng)予以賠償。

(3)乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密或個人信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣[具體金額]元（或按損失金額的[具體比例]計算）。乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(4)乙方在服務(wù)過程中存在欺詐、誤導(dǎo)等行為的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還全部服務(wù)費用，并支付違約金人民幣[具體金額]元（或按已支付費用的[具體比例]計算）。給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

(5)乙方無故單方解除本協(xié)議，除應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用外，還應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]元（或按已支付費用的[具體比例]計算）。給甲方造成其他損失的，應(yīng)予以賠償。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：本協(xié)議約定的違約金條款與賠償條款并非互相排斥，任何一方違約給對方造成損失的，除應(yīng)支付違約金外，實際損失超過違約金的，仍有權(quán)要求賠償超出部分；實際損失低于違約金的，可要求支付實際損失與違約金之差的金額。雙方同意，違約金的約定是對預(yù)期損失的預(yù)先約定，旨在彌補守約方的實際損失并體現(xiàn)對違約方的懲罰。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或修訂，以及行政命令等）、流行病疫情、騷亂、黑客攻擊、網(wǎng)絡(luò)故障、社會事件等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過[具體天數(shù)，例如：七天]。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件，可能影響本協(xié)議履行時，應(yīng)立即通知對方，并在[具體天數(shù)，例如：五個]工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件（如政府公告、新聞報道、官方證明等）。若未能及時通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)及時補正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力影響消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否變更協(xié)議內(nèi)容、解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商處理，盡量減少因不可抗力事件造成的損失。任何一方不得利用不可抗力事件作為借口，無正當(dāng)理由拒絕履行本協(xié)議義務(wù)或要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議履行超過[具體天數(shù)，例如：三十]日，且雙方經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致處理方案的，任何一方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，并應(yīng)書面通知對方。解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結(jié)算。因不可抗力解除協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方已提供服務(wù)的相應(yīng)費用（如有）。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并爭取在[具體地點，例如：本協(xié)議簽訂地]達(dá)成和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若雙方協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）或當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的調(diào)解委員會]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書或調(diào)解協(xié)議，該調(diào)解書或協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時即明確約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為[具體仲裁地點，例如：北京/上海/深圳]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；雙方都有責(zé)任時，按比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，若雙方均未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解亦未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為[具體法院名稱，例如：本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院或被告住所地有管轄權(quán)的人民法院]。選擇訴訟解決的，應(yīng)優(yōu)先考慮適用本協(xié)議簽訂地或履行地的法律。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，盡可能通過法律允許的途徑解決爭議，避免采取可能加劇爭議或損害對方利益的措施。雙方同意，解決爭議過程中產(chǎn)生的合理費用（如律師費、仲裁費、訴訟費等）由敗訴方承擔(dān)，或按裁決/判決結(jié)果分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當(dāng)面遞交）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：七個]工作日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)；以郵局掛號信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，例如：三]個工作日視為送達(dá)；當(dāng)面遞交的，遞交時視為送達(dá)。以何種方式送達(dá)，以發(fā)送方能夠證明其已按上述方式發(fā)送為準(zhǔn)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方修改或補充本協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.分割適用：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何部分被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替無效或不可執(zhí)行的條款，其余條款繼續(xù)有效。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并接受該法律作為本協(xié)議適用的法律。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。未經(jīng)雙方書面同意，不得依賴任何非書面形式的協(xié)議或安排。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為合法有效的條款，以達(dá)到原條款的意圖。

7.保密條款：除非法律規(guī)定或本協(xié)議另有約定，雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書