買(mǎi)二手房簽的二手協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX二手房交易服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），該房產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)交易服務(wù)及協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方通過(guò)乙方獲取標(biāo)的物的詳細(xì)信息，并就標(biāo)的物的交易事宜與乙方達(dá)成初步合作意向。乙方承諾為甲方提供專業(yè)的二手房交易咨詢、房源信息核實(shí)、交易流程代理等服務(wù)，確保甲方能夠順利完成購(gòu)房交易。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物交易的基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在二手房交易過(guò)程中各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易流程的合法合規(guī)及順利進(jìn)行。協(xié)議范圍涵蓋但不限于：標(biāo)的物的信息核實(shí)、交易咨詢、代理服務(wù)、合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)辦理、交易款項(xiàng)支付等環(huán)節(jié)。乙方負(fù)責(zé)提供全面的交易服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)配合履行相關(guān)義務(wù)，雙方共同推動(dòng)標(biāo)的物交易的完成。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指甲方擬購(gòu)買(mǎi)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋主體及附屬設(shè)施。

2.交易服務(wù)：指乙方提供的包括但不限于房源信息核實(shí)、交易流程代理、合同簽訂協(xié)助、過(guò)戶手續(xù)辦理等服務(wù)。

3.過(guò)戶手續(xù)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)辦理的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.交易款項(xiàng)：指甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用及購(gòu)房款等相關(guān)款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、全面的標(biāo)的物信息及交易服務(wù)，并對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)在符合協(xié)議約定的情況下，要求乙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的身份信息及購(gòu)房資質(zhì)證明文件，并配合乙方完成相關(guān)審核工作。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付交易服務(wù)費(fèi)用及購(gòu)房款項(xiàng)，并確保支付方式合法合規(guī)。甲方有義務(wù)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并及時(shí)提供所需文件。若因甲方原因?qū)е陆灰籽诱`或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的身份信息及購(gòu)房資質(zhì)證明文件，并有權(quán)拒絕不符合交易條件的甲方參與交易。乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取交易服務(wù)費(fèi)用。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、全面的標(biāo)的物信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋評(píng)估報(bào)告等文件。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供交易服務(wù)，包括但不限于房源信息核實(shí)、交易流程代理、合同簽訂協(xié)助、過(guò)戶手續(xù)辦理等。乙方應(yīng)確保交易流程的合法合規(guī)，并負(fù)責(zé)處理交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理過(guò)戶手續(xù)，并及時(shí)提供所需文件。若因乙方原因?qū)е陆灰籽诱`或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私信息，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)的情況下，要求甲方支付滯納金或解除協(xié)議。乙方應(yīng)提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)，確保甲方充分了解交易流程及風(fēng)險(xiǎn)。在交易過(guò)程中，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易行為的合法性。乙方應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，并及時(shí)提供所需協(xié)助。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，若因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供售后服務(wù)，確保甲方在交易完成后能夠順利使用標(biāo)的物。乙方應(yīng)定期向甲方提供交易進(jìn)度報(bào)告，確保甲方及時(shí)了解交易情況。乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得從事任何損害甲方利益的行為。乙方應(yīng)配合相關(guān)部門(mén)的檢查及，提供真實(shí)、完整的交易信息。乙方應(yīng)維護(hù)交易市場(chǎng)的良好秩序，不得從事任何違法違規(guī)行為。乙方應(yīng)積極推動(dòng)交易進(jìn)程，避免因自身原因?qū)е陆灰籽诱`。乙方應(yīng)確保交易款項(xiàng)的安全支付，避免因支付問(wèn)題導(dǎo)致交易糾紛。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供保密服務(wù)，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。乙方應(yīng)積極配合甲方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保交易順利完成。乙方應(yīng)承擔(dān)因交易服務(wù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。乙方應(yīng)確保交易流程的透明度，向甲方提供詳細(xì)的交易說(shuō)明及指導(dǎo)。乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得擅自變更交易條件或解除協(xié)議。乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的利益，確保甲方在交易過(guò)程中不受損失。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障甲方的交易安全。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，確保標(biāo)的物的質(zhì)量符合約定。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保交易順利進(jìn)行。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易行為的合法性。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供售后服務(wù)，確保甲方在交易完成后能夠順利使用標(biāo)的物。乙方應(yīng)定期向甲方提供交易進(jìn)度報(bào)告，確保甲方及時(shí)了解交易情況。乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得從事任何損害甲方利益的行為。乙方應(yīng)配合相關(guān)部門(mén)的檢查及，提供真實(shí)、完整的交易信息。乙方應(yīng)維護(hù)交易市場(chǎng)的良好秩序，不得從事任何違法違規(guī)行為。乙方應(yīng)積極推動(dòng)交易進(jìn)程，避免因自身原因?qū)е陆灰籽诱`。乙方應(yīng)確保交易款項(xiàng)的安全支付，避免因支付問(wèn)題導(dǎo)致交易糾紛。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供保密服務(wù)，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。乙方應(yīng)積極配合甲方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保交易順利完成。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），該價(jià)格包含但不限于房產(chǎn)本身的價(jià)值及乙方提供的服務(wù)費(fèi)用。具體價(jià)格構(gòu)成及稅費(fèi)承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付交易服務(wù)費(fèi)用及購(gòu)房款項(xiàng)。支付前，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款賬戶信息及發(fā)票。

3.支付時(shí)間：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)向乙方支付交易服務(wù)費(fèi)用人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）。

（2）甲方應(yīng)于標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)向乙方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）。

4.支付條件：甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的前提是乙方已順利完成標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給甲方。若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲，甲方有權(quán)相應(yīng)延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)。

5.售后款支付：若存在尾款或分期付款情況，具體支付時(shí)間和條件由雙方另行約定，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽或解除協(xié)議。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）標(biāo)的物信息核實(shí)：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)完成標(biāo)的物信息的核實(shí)工作，并向甲方提供詳細(xì)報(bào)告。

（2）交易流程代理：乙方應(yīng)在甲方支付交易服務(wù)費(fèi)用后X日內(nèi)啟動(dòng)交易流程，并確保在X日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)的辦理。

（3）款項(xiàng)支付：甲方應(yīng)按照第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相關(guān)款項(xiàng)，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）售后服務(wù)：乙方應(yīng)在交易完成后X日內(nèi)提供售后服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)驗(yàn)收指導(dǎo)、維修建議等。

3.時(shí)間計(jì)算：本協(xié)議中約定的時(shí)間均指工作日時(shí)間，不含周末及節(jié)假日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按第四條約定支付交易服務(wù)費(fèi)用或購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之X的違約金，逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于乙方已產(chǎn)生的服務(wù)成本、第三方損失等。

（2）若甲方未按協(xié)議約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延誤，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之X的違約金，逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

（3）若甲方提供虛假身份信息或購(gòu)房資質(zhì)證明文件，導(dǎo)致交易無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按協(xié)議約定提供交易服務(wù)，或因乙方原因?qū)е陆灰籽诱`，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之X的違約金，逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

（2）若乙方提供虛假標(biāo)的物信息，或因乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)效，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此造成的損失。

（3）若乙方未按協(xié)議約定完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延誤，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之X的違約金，逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

（4）若乙方泄露甲方隱私信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金總額不得超過(guò)本協(xié)議總價(jià)款的X%。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.解除協(xié)議后果：若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.不可抗力免責(zé)：若因不可抗力原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

6.爭(zhēng)議解決：若因違約產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本協(xié)議約定提交仲裁或訴訟解決。

7.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

8.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及違約情況保持保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。

9.不可分割性：本協(xié)議各條款互為補(bǔ)充，不可分割，任何條款的變更或解除均需雙方書(shū)面同意。

10.法律適用：本協(xié)議的履行及違約責(zé)任的認(rèn)定，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、社會(huì)事件（如大規(guī)模罷工、騷亂等）以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。若未能及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，盡量減少損失。不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。協(xié)商不成的，按本協(xié)議約定處理。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)保留不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府部門(mén)出具的證明文件、新聞報(bào)道、現(xiàn)場(chǎng)照片等。若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.不可抗力期限：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.不可抗力排除：本協(xié)議中的不可抗力條款不適用于因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的不可抗力事件。若一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致不可抗力事件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.不可抗力變更：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除相關(guān)條款。變更或解除條款的，不影響其他條款的效力。

9.不可抗力通知：雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。若未能及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

10.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)，并恢復(fù)履行。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解可由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。調(diào)解過(guò)程中，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁應(yīng)按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并履行相關(guān)義務(wù)。

4.訴訟解決：若雙方選擇訴訟解決，爭(zhēng)議應(yīng)提交至XX人民法院審理。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，并遵守法院的審判程序。法院的判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守法院判決，并履行相關(guān)義務(wù)。

5.爭(zhēng)議選擇：本協(xié)議雙方在爭(zhēng)議解決方式上享有選擇權(quán)，但一經(jīng)選定，不得擅自變更。若一方擅自變更，對(duì)方有權(quán)拒絕，并按原約定解決爭(zhēng)議。

6.爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議中的爭(zhēng)議解決條款適用于本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的所有爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議條款的解釋、履行、違約責(zé)任等。

7.爭(zhēng)議通知：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施防止?fàn)幾h擴(kuò)大。若未能及時(shí)通知，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議擴(kuò)大，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.爭(zhēng)議管轄：本協(xié)議爭(zhēng)議的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不成的，按本協(xié)議約定處理。

9.爭(zhēng)議時(shí)效：本協(xié)議爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為X年，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。若一方在時(shí)效內(nèi)未提起訴訟，另一方有權(quán)放棄追究其責(zé)任。

10.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：本協(xié)議爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)。雙方均無(wú)責(zé)任的，由雙方平均承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為有效送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功且對(duì)方確認(rèn)接收后視為有效送達(dá)；通過(guò)信函發(fā)送的通知，寄出后X日視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢各自義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后X年。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無(wú)效條款，或根據(jù)協(xié)議目的作出合理調(diào)整。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議主題事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

7.可分割性：本協(xié)議各條款互為補(bǔ)充，但若某條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無(wú)效條款，或根據(jù)協(xié)議目的作出合理調(diào)整。

8.通知與送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為有效送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功且對(duì)方確認(rèn)接收后視為有效送達(dá)；通過(guò)信函發(fā)送的通知，寄出后X日視為有效送達(dá)。

9.合法性：雙方保證本協(xié)議的訂立及履行不違反任何適用法律、法規(guī)或政策。若因適用法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整或解除協(xié)議。

10.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任