離婚協(xié)議書找不到怎么辦1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國XX集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”），法定代表人：張三，地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)注冊成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)投資、開發(fā)及租賃業(yè)務(wù)?；诩追綄Ψ康禺a(chǎn)市場的投資需求以及與乙方的合作意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。甲方作為房屋出租方，擁有合法的房屋出租資格，并同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租資質(zhì)。甲方保證其具備完整的房屋出租權(quán)利，并已取得必要的政府部門批準(zhǔn)或備案。甲方同意按照本協(xié)議約定的條款和條件將房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋并按照本協(xié)議約定支付租金及其他相關(guān)費用。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）（以下簡稱“乙方”），法定代表人：李四本人，地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，聯(lián)系方式：138-1234-5678。乙方作為房屋承租方，具有完全民事行為能力，并已向甲方提供真實有效的身份證明文件。乙方基于自身居住需求，希望承租甲方的房屋，并愿意按照本協(xié)議約定的條款和條件支付租金及其他相關(guān)費用。乙方已對甲方提供的房屋進(jìn)行實地考察，并確認(rèn)該房屋符合其居住需求，且具備合法的出租資質(zhì)。乙方同意按照本協(xié)議約定承租該房屋，并按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。協(xié)議簡介：本協(xié)議是甲乙雙方基于房屋租賃事宜達(dá)成的合作協(xié)議。甲方作為房屋出租方，擁有合法的房屋出租資格，并同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋出租給乙方使用。乙方作為房屋承租方，具有完全民事行為能力，并已向甲方提供真實有效的身份證明文件。乙方基于自身居住需求，希望承租甲方的房屋，并愿意按照本協(xié)議約定的條款和條件支付租金及其他相關(guān)費用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：甲方同意按照本協(xié)議約定的條款和條件將房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋并按照本協(xié)議約定支付租金及其他相關(guān)費用。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方在房屋租賃事宜上達(dá)成共識，并為后續(xù)的租賃關(guān)系提供了法律保障。雙方將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的各項條款，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方用于居住之事宜，并約定雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的范圍包括但不限于租賃房屋的交付、租金支付、房屋維修、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。具體而言，本協(xié)議涉及以下具體內(nèi)容：（一）租賃房屋的基本情況，包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等；（二）租賃期限，即乙方承租租賃房屋的起止時間；（三）租金及其支付方式、支付時間、支付地點等；（四）押金的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及退還條件；（五）租賃房屋的維修責(zé)任劃分，包括甲方負(fù)責(zé)維修的項目和乙方負(fù)責(zé)維修的項目；（六）雙方在租賃期間應(yīng)遵守的規(guī)章制度，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得利用房屋進(jìn)行非法活動等；（七）違約責(zé)任，即任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（八）爭議解決方式，即雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)如何解決。通過本協(xié)議的簽訂和履行，雙方旨在建立穩(wěn)定、和諧的租賃關(guān)系，確保租賃房屋的安全、合理使用，并促進(jìn)雙方的共同利益。

第二條定義

本協(xié)議中，下列詞語具有以下含義：（一）租賃房屋：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定出租給乙方的位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋；（二）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的房屋租賃費用；（三）押金：指乙方為擔(dān)保履行本協(xié)議項下義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢；（四）維修：指對租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修理和維護(hù)，以保持其正常使用狀態(tài)；（五）違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；（六）爭議：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何分歧或不一致意見。通過對這些關(guān)鍵術(shù)語的定義，本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免因理解上的差異而導(dǎo)致爭議，并為爭議的解決提供明確的依據(jù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式支付租金，并有權(quán)要求乙方在租賃期滿后返還租賃房屋。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃房屋的使用情況，確保其符合本協(xié)議的約定。

2.甲方的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間將租賃房屋交付給乙方使用，并保證租賃房屋在交付時具備正常的居住條件，包括但不限于水電暢通、門窗完好、無安全隱患等。（2）甲方應(yīng)保證其對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利，并已取得必要的政府部門批準(zhǔn)或備案。甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，如遇政府部門要求辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)及時通知乙方并協(xié)助辦理。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任，包括但不限于屋頂、墻體、門窗、水電線路等的維修。如因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性能，如遇自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費用。（5）甲方應(yīng)尊重乙方的居住隱私，不得隨意進(jìn)入乙方住所，如需進(jìn)入應(yīng)提前通知乙方并征得其同意。（6）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動，如發(fā)現(xiàn)乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動的，甲方有權(quán)要求乙方停止并報告有關(guān)部門。

（二）乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方的權(quán)力：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式支付租金，并有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間交付租賃房屋。（2）乙方有權(quán)在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行合理使用，包括但不限于居住、放置個人物品、進(jìn)行必要的室內(nèi)裝修等。（3）乙方有權(quán)要求甲方對租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修，如遇維修問題應(yīng)及時通知甲方，并有權(quán)監(jiān)督甲方的維修過程。（4）乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方返還租賃房屋，并有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。（5）乙方有權(quán)要求甲方尊重其居住隱私，不得隨意進(jìn)入乙方住所，如遇甲方違反本協(xié)議約定的，乙方有權(quán)要求甲方停止并賠償損失。（6）乙方有權(quán)要求甲方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動，如發(fā)現(xiàn)甲方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動的，乙方有權(quán)要求甲方停止并報告有關(guān)部門。

2.乙方的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時足額支付租金，并應(yīng)將租金支付到甲方指定的賬戶。如乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃房屋。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限使用租賃房屋，不得擅自提前終止本協(xié)議。如乙方需要提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費用。（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動，不得存放危險品、易燃易爆物品等。如乙方違反本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)要求乙方停止并賠償損失，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃房屋。（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋租賃登記備案手續(xù)，并應(yīng)提供必要的身份證明文件。（6）乙方應(yīng)保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、制造噪音、妨礙鄰里關(guān)系等。如乙方違反本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)要求乙方停止并賠償損失。（7）乙方應(yīng)在租賃期滿后按時搬離租賃房屋，并將租賃房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)到交付時的狀態(tài)。如乙方未能按時搬離租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)采取必要措施將乙方搬離，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。（8）乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋的鑰匙及其附屬設(shè)施，如鑰匙遺失或損壞，應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（9）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的其他條款，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方的權(quán)利和義務(wù)是本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。通過明確雙方的權(quán)利義務(wù)，本協(xié)議旨在為雙方提供一個清晰、穩(wěn)定的租賃環(huán)境，促進(jìn)雙方的共同利益。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的租金價格為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整），該價格為月租金，不含物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等其他費用。乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后X日內(nèi)將首期租金及押金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶名稱：中國XX集團(tuán)有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。租金支付期限為自本協(xié)議生效之日起至租賃期滿之日止。如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金，協(xié)商不成的，按照政府規(guī)定執(zhí)行。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之X向甲方支付滯納金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方仍需承租該房屋，應(yīng)在租賃期滿前X個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿后，乙方未續(xù)租的，應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期滿之日將租賃房屋騰空并返還給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方騰空房屋并確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施完好無損后X日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之X向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償由此給乙方造成的損失。

2.甲方交付的租賃房屋不符合本協(xié)議約定的條件的，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間租金暫停支付。整改期滿后，如房屋仍不符合約定條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償由此給乙方造成的損失。

3.甲方在租賃期間擅自收回租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議，或解除本協(xié)議并要求甲方退還已支付的全部租金及押金。

4.甲方未履行維修義務(wù)或拖延履行維修義務(wù)，致使乙方財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方立即進(jìn)行維修，并賠償由此給乙方造成的損失。

（二）乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之X向甲方支付滯納金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。

2.乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃房屋，并要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。

3.乙方在租賃期間擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的，應(yīng)支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃房屋，并要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。

4.乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.乙方未履行騰退義務(wù)，逾期搬離租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之X向甲方支付滯納金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)采取必要措施將乙方搬離，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

6.乙方損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償金額，并支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

7.乙方未按本協(xié)議約定支付其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按欠繳金額的千分之X向甲方支付滯納金。

8.乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的各項條款，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。通過明確違約情形及其后果，本協(xié)議旨在為雙方提供一個清晰、穩(wěn)定的租賃環(huán)境，促進(jìn)雙方的共同利益。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變化等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本協(xié)議項下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便對方核實。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過X日的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。任何一方因不可抗力而解除本協(xié)議的，應(yīng)退還對方已支付但尚未使用的租金及押金，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議的解除不影響雙方因不可抗力而產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款。雙方應(yīng)積極配合法院審理，并提供真實、完整的證據(jù)材料。訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。法院的判決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行法院的判決，不得擅自違反。本協(xié)議的爭議解決條款旨在為雙方提供一個清晰、高效的爭議解決機(jī)制，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的共同利益。通過明確爭議解決的方式，本協(xié)議旨在為雙方提供一個穩(wěn)定、可靠的租賃環(huán)境，減少爭議的發(fā)生，促進(jìn)雙方的和諧合作。

第九條其他條款

（一）通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過專人送達(dá)、掛號信、電子郵件、傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式或地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。如采用電子郵件或傳真方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；如采用專人送達(dá)的，送達(dá)時視為送達(dá)；如采用掛號信方式發(fā)送的，掛號信寄出后X日視為送達(dá)。

（二）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的各項條款，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

（三）終止條件：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）租