購(gòu)房協(xié)議書是合同1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)恒達(dá)大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，成立于2005年，注冊(cè)資本人民幣1億元人民幣。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理等，在業(yè)內(nèi)享有良好的聲譽(yù)。甲方通過合法途徑獲取了位于北京市通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)的土地使用權(quán)，并計(jì)劃在該地塊上建設(shè)一棟現(xiàn)代化商業(yè)綜合體。為促進(jìn)項(xiàng)目順利推進(jìn)，甲方擬通過本次協(xié)議與乙方達(dá)成合作，涉及土地使用權(quán)的租賃、項(xiàng)目開發(fā)委托或購(gòu)房事宜，具體合作內(nèi)容以協(xié)議正文為準(zhǔn)。

甲方在本次合作中具有完整的民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，且具備履行協(xié)議所需的資金、技術(shù)及管理能力。甲方提供的合作資源包括但不限于土地使用權(quán)、項(xiàng)目規(guī)劃方案及部分啟動(dòng)資金，這些資源將作為協(xié)議履行的重要保障。同時(shí)，甲方承諾嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保合作項(xiàng)目的合法合規(guī)性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海遠(yuǎn)景投資集團(tuán)有限公司，

地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)遠(yuǎn)景大廈25層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方是一家綜合性投資集團(tuán)，成立于2010年，注冊(cè)資本人民幣5億元人民幣。公司業(yè)務(wù)范圍涵蓋房地產(chǎn)投資、資產(chǎn)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)及金融服務(wù)等領(lǐng)域，具有較強(qiáng)的資本實(shí)力和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。乙方在本次合作中，可能作為土地使用權(quán)的出租方，向甲方提供項(xiàng)目所需的土地資源；或作為購(gòu)房方，購(gòu)買甲方開發(fā)的商業(yè)綜合體；亦可能作為服務(wù)提供方，為甲方提供項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的專業(yè)咨詢或代理服務(wù)。乙方的參與將有助于甲方優(yōu)化資源配置，提升項(xiàng)目效益，雙方合作前景廣闊。

乙方具備獨(dú)立的法人資格，其提供的合作資源包括但不限于土地租賃合同、購(gòu)房資金或?qū)I(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，這些資源將直接關(guān)系到協(xié)議的履行效果。乙方承諾在協(xié)議履行過程中，將嚴(yán)格遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，按照協(xié)議約定履行義務(wù)，并配合甲方完成相關(guān)合作事項(xiàng)。此外，乙方已就本次合作事項(xiàng)取得必要的內(nèi)部決策授權(quán)，確保其行為具有法律效力。

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

本協(xié)議由甲方與乙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就特定房地產(chǎn)項(xiàng)目或土地使用權(quán)合作事宜達(dá)成一致。合作背景如下：甲方擬開發(fā)建設(shè)位于北京市通州區(qū)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，需租賃部分土地使用權(quán)或?qū)で筚?gòu)房資金支持；乙方具備相應(yīng)的土地資源或資金實(shí)力，并愿意與甲方展開合作。雙方通過友好協(xié)商，明確了合作的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等條款，以協(xié)議形式予以固定。本次合作旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，推動(dòng)項(xiàng)目順利實(shí)施，并為雙方帶來長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作收益。協(xié)議的簽訂及履行，將基于雙方真實(shí)意愿，并嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保合作過程的合法性與有效性。雙方均確認(rèn)已充分了解協(xié)議內(nèi)容，并愿意按照約定履行各自責(zé)任，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定與持續(xù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在特定房地產(chǎn)項(xiàng)目或土地使用權(quán)合作事宜中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)和雙方的合法權(quán)益得到有效保障。協(xié)議范圍涵蓋但不限于土地使用權(quán)的租賃或轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目開發(fā)的具體內(nèi)容、資金支付方式、雙方責(zé)任劃分以及違約處理等核心事項(xiàng)。具體合作內(nèi)容以協(xié)議正文約定為準(zhǔn)，雙方將依據(jù)本協(xié)議約定展開全面合作，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)管理、市場(chǎng)推廣及后續(xù)運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)，以實(shí)現(xiàn)資源共享和互利共贏的合作目標(biāo)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列術(shù)語具有特定含義：

（1）"土地使用權(quán)"：指甲方擁有的、經(jīng)國(guó)家依法批準(zhǔn)用于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的國(guó)有土地使用權(quán)，其具體范圍以土地使用權(quán)證登記為準(zhǔn)；

（2）"商業(yè)綜合體"：指由甲方投資建設(shè)的集購(gòu)物、餐飲、娛樂、辦公等功能于一體的現(xiàn)代化多功能建筑項(xiàng)目；

（3）"開發(fā)委托"：指甲方委托乙方提供項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的專業(yè)咨詢、管理或代理服務(wù)的行為；

（4）"購(gòu)房資金"：指甲方為購(gòu)買乙方持有的特定房產(chǎn)而支付的資金，具體金額以雙方另行簽訂的購(gòu)房合同約定為準(zhǔn)；

（5）"合作期限"：指本協(xié)議約定的雙方履行各自義務(wù)的起止時(shí)間，具體期限由協(xié)議另行明確。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供土地使用權(quán)租賃、購(gòu)房資金支持或?qū)I(yè)服務(wù)，并監(jiān)督乙方履行相關(guān)義務(wù)。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)支付土地使用權(quán)租金或購(gòu)房款項(xiàng)，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。甲方有權(quán)要求乙方保證提供的土地資源或資金來源的合法性，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌娜糠韶?zé)任。在合作過程中，甲方應(yīng)保證其提供的所有資料真實(shí)有效，并對(duì)項(xiàng)目開發(fā)承擔(dān)最終決策責(zé)任。

甲方的義務(wù)包括但不限于：

（1）按照協(xié)議約定，及時(shí)足額支付土地使用權(quán)租金或購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；

（2）保證項(xiàng)目開發(fā)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，并依法辦理項(xiàng)目審批手續(xù)；

（3）配合乙方完成土地使用權(quán)租賃合同或購(gòu)房合同的簽訂及后續(xù)手續(xù)辦理；

（4）在合作過程中，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露；

（5）如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方支付土地使用權(quán)租金或購(gòu)房款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督甲方履行相關(guān)義務(wù)。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)提供符合條件的土地使用權(quán)或資金支持，并保證其提供的資源合法合規(guī)。乙方有權(quán)要求甲方保證項(xiàng)目開發(fā)的順利進(jìn)行，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在合作過程中，乙方應(yīng)保證其提供的土地資源或資金來源的合法性，并對(duì)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。

乙方的義務(wù)包括但不限于：

（1）按照協(xié)議約定，及時(shí)提供土地使用權(quán)租賃合同或購(gòu)房合同，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理；

（2）保證提供的土地使用權(quán)不存在權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜糠韶?zé)任；

（3）如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（4）在合作過程中，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露；

（5）乙方應(yīng)提供專業(yè)的項(xiàng)目開發(fā)咨詢服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議約定，如因乙方服務(wù)問題導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

特別說明：在購(gòu)房協(xié)議模式下，乙方作為賣方，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。在租賃協(xié)議模式下，乙方作為出租方，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)要求甲方遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)支付租金，并遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定。在開發(fā)委托協(xié)議模式下，乙方作為服務(wù)提供方，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的配合。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并積極配合乙方完成項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)工作。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，本協(xié)議涉及的價(jià)格條款及支付條件如下：

（1）價(jià)格條款：甲方同意向乙方支付人民幣叁仟伍佰萬元整（￥35,000,000.00）作為土地使用權(quán)租賃費(fèi)/購(gòu)房款/服務(wù)費(fèi)（以協(xié)議正文具體約定為準(zhǔn)）。該價(jià)格已包含所有稅費(fèi)（或根據(jù)具體約定明確稅費(fèi)承擔(dān)方式，例如：甲乙雙方另行約定稅費(fèi)承擔(dān)方式）。

（2）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行陸家嘴支行

戶名：上海遠(yuǎn)景投資集團(tuán)有限公司

賬號(hào)：622202**********8765

（3）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)（具體天數(shù)X由協(xié)議正文約定）一次性將全部款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。如涉及分期支付，具體分期金額、支付比例及每期支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)以協(xié)議正文另行約定為準(zhǔn)。甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向乙方提供等額合法有效的發(fā)票或結(jié)算憑證。

乙方的收款以甲方按照本條款約定支付的款項(xiàng)為準(zhǔn)。

第五條履行期限

（1）協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為伍年，自YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日止。協(xié)議有效期屆滿前，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)在本協(xié)議有效期屆滿前X個(gè)月（例如：三個(gè)月）內(nèi)，另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。

（2）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.土地使用權(quán)交付/房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的付款條件滿足后X日內(nèi)（或依據(jù)具體項(xiàng)目進(jìn)度約定），將符合約定條件的土地使用權(quán)證/房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)登記手續(xù)。

b.項(xiàng)目開發(fā)啟動(dòng)時(shí)間：如協(xié)議涉及項(xiàng)目開發(fā)委托，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目啟動(dòng)所需的必要文件及資金，乙方應(yīng)在收到全部文件及資金后X日內(nèi)開始實(shí)質(zhì)性工作。

c.各期款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)：如約定分期支付，則具體每期款項(xiàng)的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)按照第四條（3）款及協(xié)議正文的具體約定執(zhí)行。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，任何一方逾期履行，除本協(xié)議第六條另有約定外，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，任何一方違反本協(xié)議約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體情形及承擔(dān)方式如下：

（一）甲方違約責(zé)任：

1.逾期支付款項(xiàng)：如甲方未按照第四條約定的支付方式、金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)金額的萬分之X（例如：萬分之五）向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。逾期超過X日（例如：三十日）的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及本項(xiàng)違約金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.未能提供必要配合：如甲方未能按照協(xié)議約定或乙方合理要求，提供辦理土地使用權(quán)過戶、房屋登記或其他手續(xù)所需的文件、資料或完成必要工作，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)或延遲實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。情節(jié)輕微者，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)補(bǔ)正；情節(jié)嚴(yán)重或經(jīng)催告后仍未補(bǔ)正的，每逾期一日，甲方應(yīng)按協(xié)議總金額的萬分之X向乙方支付違約金，乙方并有權(quán)解除協(xié)議，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。

3.虛假陳述或隱瞞：如甲方在協(xié)議簽訂前向乙方提供的資料或信息存在虛假陳述或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方作出錯(cuò)誤意思表示或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并構(gòu)成根本違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方支付的款項(xiàng)不予退還，并支付協(xié)議總金額Y%（例如：20%）的違約金。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.逾期交付標(biāo)的物：如乙方未按照第五條約定的交付時(shí)間，將符合約定條件的土地使用權(quán)/房屋交付給甲方，每逾期一日，乙方應(yīng)按協(xié)議總金額（或當(dāng)期應(yīng)付金額）的萬分之X（例如：萬分之五）向甲方支付違約金，直至標(biāo)的物交付之日止。逾期超過X日（例如：三十日）的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)（如適用）及本項(xiàng)違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

2.標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵：乙方交付的土地使用權(quán)或房屋存在抵押、查封、權(quán)利爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用或處分，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)排除妨礙、恢復(fù)原狀或提供替代方案；若乙方無法在合理期限內(nèi)完成，甲方有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并按協(xié)議總金額的Y%（例如：20%）支付違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.服務(wù)質(zhì)量不符：如協(xié)議約定乙方提供開發(fā)委托等服務(wù)，乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、效率或結(jié)果不符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或雙方明確的要求，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修正或補(bǔ)救。若乙方經(jīng)要求后仍未改善，或在合理期限內(nèi)未完成修正，甲方有權(quán)解除相關(guān)服務(wù)條款，并要求乙方按實(shí)際服務(wù)期或協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額的Z%（例如：30%）支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

4.虛假陳述或隱瞞：如乙方在協(xié)議簽訂前向甲方提供的資料或信息存在虛假陳述或故意隱瞞重要事實(shí)（如土地實(shí)際狀態(tài)、權(quán)屬情況等），導(dǎo)致甲方作出錯(cuò)誤意思表示或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方支付的款項(xiàng)（如適用）不予退還，并支付協(xié)議總金額Y%（例如：20%）的違約金。

（三）關(guān)于違約金的進(jìn)一步約定：

1.本協(xié)議約定的違約金條款是雙方真實(shí)意思表示，具有法律約束力。任何一方不得以未達(dá)到預(yù)期收益等理由拒絕承擔(dān)違約金責(zé)任。

2.實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

3.違約方支付違約金并不影響其繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)或承擔(dān)其他違約責(zé)任。

（四）不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力（定義見第十二條）導(dǎo)致任何一方無法履行協(xié)議部分或全部義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后合理期限內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲，免除延遲履行期間的違約責(zé)任。

（五）根本違約：任何一方出現(xiàn)本條所述的嚴(yán)重違約行為，如支付能力喪失、欺詐行為、交付標(biāo)的物存在嚴(yán)重權(quán)利瑕疵且無法補(bǔ)救、或明確表示不履行協(xié)議主要義務(wù)等，構(gòu)成根本違約。發(fā)生根本違約時(shí)，守約方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。解除協(xié)議的，雙方尚未履行的義務(wù)終止，已履行的義務(wù)根據(jù)實(shí)際情況返還或作相應(yīng)調(diào)整。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。本協(xié)議所稱不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雪等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)（例如：七日）書面通知對(duì)方，說明不可抗力的具體情況及其預(yù)計(jì)影響。通知后，該方應(yīng)在合理期限內(nèi)（例如：三十日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件（例如：政府公告、公證書、出險(xiǎn)證明等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其在本協(xié)議下的義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

4.協(xié)議終止：如不可抗力影響持續(xù)超過X個(gè)月（例如：六個(gè)月），雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行協(xié)議。經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致或繼續(xù)履行已無商業(yè)意義的，本協(xié)議可協(xié)商解除。協(xié)商解除的，雙方應(yīng)就未履行部分的費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。

5.不可抗力消除：不可抗力因素消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，任何因不可抗力而延遲履行的義務(wù)，在延遲期內(nèi)免予承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同尋求第三方進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解協(xié)議。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)（例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)位于中華人民共和國(guó)XX市（具體城市由雙方協(xié)商確定）。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均敗訴的，由雙方平均承擔(dān)。

3.訴訟：除雙方明確約定提交仲裁外，任何一方均有權(quán)向協(xié)議履行地（或甲方所在地/乙方所在地，具體地點(diǎn)由協(xié)議明確）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。訴訟過程中，訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；雙方均敗訴或部分勝訴的，可根據(jù)法院判決或雙方約定分擔(dān)。

4.爭(zhēng)議選擇：雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確選擇爭(zhēng)議解決方式（仲裁或訴訟），并約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。一旦選定，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得更改。選擇仲裁的，應(yīng)嚴(yán)格按照仲裁規(guī)則進(jìn)行；選擇訴訟的，應(yīng)向約定的人民法院提起訴訟。

5.保密：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，對(duì)于披露或獲取的對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律規(guī)定或仲裁/法院要求披露。爭(zhēng)議解決期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行非爭(zhēng)議部分義務(wù)的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送時(shí)視為送達(dá)；通過郵寄發(fā)送的，寄出后X日（例如：三日）視為送達(dá)。以專人遞送的，遞交時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，方為有效。該書面文件應(yīng)作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

3.協(xié)議的完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或承諾。本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某一部分被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，剩余部分仍然有效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效