谷倉門協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“恒信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號恒信大廈15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機關登記注冊的有限責任公司，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及商業(yè)投資。自成立以來，甲方在房地產(chǎn)市場積累了豐富的項目開發(fā)與運營經(jīng)驗，尤其在高端住宅及商業(yè)地產(chǎn)領域具有較高的市場聲譽。甲方基于業(yè)務發(fā)展需要，擬通過本次協(xié)議與乙方建立合作關系，涉及谷倉門的設計、制作、安裝及相關后續(xù)服務事宜。

在本次合作中，甲方作為項目投資方及需求方，將向乙方委托谷倉門的設計與施工任務，并支付相應服務費用。甲方有權對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并要求乙方按照協(xié)議約定履行義務。根據(jù)項目進度及實際需求，甲方將分階段支付乙方服務費用，并享有對最終成果的驗收及整改權利。甲方的合作意向基于對乙方專業(yè)能力的認可，以及雙方在前期溝通中形成的初步合作共識。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為“盛達智能門業(yè)有限公司”，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路66號盛達科技園B棟3層，法定代表人為李強，聯(lián)系電話乙方是一家專注于高端智能門系統(tǒng)研發(fā)、生產(chǎn)及安裝的現(xiàn)代化企業(yè)，成立于2010年，已獲得多項國家發(fā)明專利及行業(yè)認證。乙方在谷倉門設計、材料選用、工藝制造及智能控制系統(tǒng)方面具備雄厚的技術實力和豐富的項目經(jīng)驗，曾為多家知名企業(yè)及高端住宅項目提供定制化門體解決方案。

在本次協(xié)議中，乙方作為服務提供方，將根據(jù)甲方需求提供谷倉門的設計、生產(chǎn)、運輸及現(xiàn)場安裝服務，并確保產(chǎn)品符合國家相關質(zhì)量標準及甲方指定的技術參數(shù)。乙方承諾以專業(yè)、高效的方式完成服務內(nèi)容，并承擔因自身原因導致的任何質(zhì)量瑕疵責任。乙方的合作基礎在于其成熟的技術體系、嚴謹?shù)纳a(chǎn)流程以及對客戶需求的精準把握。雙方通過前期技術交流及方案確認，已初步達成合作意向，乙方將嚴格按照協(xié)議約定履行職責，確保項目順利實施。

雙方合作的背景為甲方計劃在其位于北京市朝陽區(qū)的商業(yè)綜合體項目內(nèi)增設谷倉門系統(tǒng)，用于連接不同功能區(qū)域并提升空間利用率。甲方通過市場調(diào)研及多家供應商評估，最終選擇乙方作為合作方，主要基于乙方的技術優(yōu)勢、服務口碑及價格競爭力。本次協(xié)議的簽訂，標志著雙方正式建立合作關系，乙方將依據(jù)甲方需求提供全方位的谷倉門解決方案，而甲方則將提供必要的配合與支持，共同推動項目的落地實施。雙方均確認，本次合作是基于平等自愿、誠實信用的原則，旨在通過高效協(xié)作實現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在谷倉門項目合作中的權利與義務，確保雙方圍繞谷倉門的設計、生產(chǎn)、安裝及后續(xù)服務等相關事宜達成一致，并依此規(guī)范合作行為。具體范圍包括：甲方委托乙方提供谷倉門的整體解決方案，涵蓋前期需求分析、方案設計、材料采購、產(chǎn)品制造、運輸配送、現(xiàn)場安裝調(diào)試、系統(tǒng)測試及驗收交付等全過程服務。雙方合作內(nèi)容涉及的技術參數(shù)、質(zhì)量標準、交付時間、付款條件及違約責任等均以本協(xié)議約定為準。本協(xié)議旨在通過雙方的專業(yè)協(xié)作，最終實現(xiàn)甲方對谷倉門功能、美觀及安全性的綜合需求，并確保項目成果符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術語具有以下含義：

（1）“谷倉門”指采用自動化卷簾機制設計，兼具空間分隔與便捷開啟功能的門體系統(tǒng)，包括但不限于門體框架、驅動裝置、控制系統(tǒng)、電機、傳感器及智能聯(lián)動模塊等組成部分。

（2）“設計方案”指乙方根據(jù)甲方需求編制的包含結構圖紙、材料清單、技術規(guī)格及安裝方案的書面文件。

（3）“交付期限”指乙方完成全部合同義務并交付合格產(chǎn)品的具體時間節(jié)點，以本協(xié)議附表或雙方確認的書面文件為準。

（4）“驗收標準”指雙方約定的質(zhì)量檢驗標準，包括外觀、性能、安全及智能功能等維度，以國家現(xiàn)行標準及甲方特殊要求為準。

（5）“服務費用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的設計費、材料費、加工費、安裝費及利潤等全部款項。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）權利：甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定提供完整的設計方案，并有權對乙方的服務過程進行監(jiān)督和檢查；甲方有權對乙方提交的階段性成果及最終產(chǎn)品提出修改意見，乙方應在合理范圍內(nèi)予以配合；甲方有權在乙方違約時追究其責任，并要求采取補救措施或賠償損失。

（2）義務：甲方應向乙方提供項目現(xiàn)場的真實情況及必要的施工條件，包括水電接入、空間尺寸、承重能力及環(huán)境要求等；甲方應按時支付協(xié)議約定的服務費用，并承擔因自身原因導致的付款延遲責任；甲方應指定專門聯(lián)系人負責與乙方的溝通協(xié)調(diào)，并及時確認乙方提交的各類文件和通知；甲方應在協(xié)議約定的驗收期內(nèi)完成對產(chǎn)品的檢驗，并簽署驗收報告或提出書面整改要求。

2.乙方的權力和義務：

（1）權利：乙方有權要求甲方提供必要的設計需求說明及項目資料，并有權根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗提出合理建議；乙方有權按照協(xié)議約定收取服務費用，并有權拒絕超出協(xié)議范圍的額外請求；乙方在甲方未按約定支付費用時，有權暫停相關服務直至款項結清。

（2）義務：乙方應組建專業(yè)的技術團隊負責本項目的實施，確保設計方案符合甲方的功能需求及審美標準；乙方應嚴格按照設計方案及國家標準進行產(chǎn)品制造和安裝，保證材料質(zhì)量及工藝水平；乙方應配備完善的售后服務體系，對產(chǎn)品提供至少壹年的質(zhì)保，并響應甲方的維護需求；乙方應確保所有交付產(chǎn)品具備完整的出廠文件及合格證明，并承擔因自身質(zhì)量缺陷導致的返工或更換責任；乙方應在交付期限屆滿前合理時間內(nèi)完成所有服務內(nèi)容，如遇不可抗力或甲方原因導致的延期除外。雙方均應本著誠信合作原則履行本條款，任何一方違反約定均應承擔相應法律后果。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的服務費用總額為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），該費用包含乙方為完成本協(xié)議約定服務所產(chǎn)生的一切成本、利潤及稅金。具體費用構成及支付方式如下：

（1）預付款：本協(xié)議簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用總額的30%，即人民幣貳拾肆萬元整（￥240,000.00），用于乙方啟動項目前期設計及準備工作。

（2）進度款：乙方完成設計方案并獲得甲方書面確認后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用總額的40%，即人民幣叁拾貳萬元整（￥320,000.00），用于乙方開展產(chǎn)品制造及部分安裝工作。

（3）尾款：乙方完成全部服務內(nèi)容并通過甲方最終驗收后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用總額的30%，即人民幣貳拾肆萬元整（￥240,000.00）。甲方應在收到乙方提交的完整發(fā)票及驗收文件后核對無誤，于15個工作日內(nèi)完成支付。

付款方式：甲方通過銀行轉賬方式將款項支付至乙方以下指定賬戶：

開戶名稱：盛達智能門業(yè)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行上海張江支行

銀行賬號：6222020100112345678

乙方應在收到每筆款項后向甲方提供等額合法發(fā)票，甲方有權根據(jù)國家稅收政策抵扣進項稅額。若因甲方原因導致支付延遲，每逾期一日，甲方應按逾期金額千分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過服務費用總額的10%。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起至乙方完成全部服務并甲方支付尾款之日止，共計12個月。如項目需延期，雙方應另行簽署書面補充協(xié)議確認。

（2）關鍵時間節(jié)點：

a.設計方案提交：協(xié)議簽訂后30個工作日內(nèi)，乙方完成初步設計方案并提交甲方；甲方在收到后15個工作日內(nèi)提出書面意見，乙方根據(jù)反饋完成最終方案并提交甲方確認。

b.產(chǎn)品交付：設計方案最終確認后90個工作日內(nèi)，乙方完成所有谷倉門產(chǎn)品的制造及包裝，并安排運輸至甲方指定地點。

c.現(xiàn)場安裝：產(chǎn)品交付后30個工作日內(nèi)，乙方完成所有谷倉門的現(xiàn)場安裝、調(diào)試及系統(tǒng)聯(lián)調(diào)工作。

d.最終驗收：安裝調(diào)試完成后7個工作日內(nèi)，甲方完成產(chǎn)品驗收，并簽署驗收報告。

e.質(zhì)保期：自最終驗收合格之日起滿12個月。

雙方應積極配合確保各時間節(jié)點順利達成，任何一方無正當理由未能按期履約的，應承擔相應違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按約定支付款項：甲方每逾期支付一筆款項，應按逾期金額的千分之五/日向乙方支付違約金，直至款項付清。逾期超過30日，乙方有權暫停服務或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的80%費用及全部違約金。甲方還應承擔因延遲付款導致的乙方額外融資成本或資金損失。

（2）提供虛假信息：若甲方提供的項目資料或現(xiàn)場條件存在虛假或遺漏，導致乙方產(chǎn)生額外成本或工期延誤，甲方應承擔全部補差費用及誤期損失，且乙方保留解除協(xié)議權利。

（3）無理拒絕驗收：甲方在產(chǎn)品符合約定情況下無正當理由拒絕驗收，或逾期30日未簽署驗收報告，視為驗收合格，甲方仍需支付全部費用。若因甲方拖延驗收導致乙方產(chǎn)品長期存放產(chǎn)生倉儲費等，該費用由甲方承擔。

2.乙方違約責任：

（1）設計方案違約：乙方未按約定時間提交設計方案或設計方案質(zhì)量不符合甲方要求（經(jīng)兩次修改仍不合格），應雙倍返還甲方已支付的設計預付款，并承擔甲方因此損失的50%作為賠償金。若該違約行為導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方還應賠償甲方已投入的其他費用。

（2）產(chǎn)品質(zhì)量違約：

a.乙方交付的產(chǎn)品存在材料缺陷、制造瑕疵或功能故障，應在收到甲方書面通知后7個工作日內(nèi)完成維修或更換。若逾期未處理，每逾期一日，乙方應按該批次產(chǎn)品價值的千分之一向甲方支付違約金，累計違約金不超過該批次價值的30%。

b.若因乙方產(chǎn)品質(zhì)量問題導致甲方人員受傷或財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部賠償責任（包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、財產(chǎn)損失及行政處罰），且甲方有權要求乙方支付服務費用總額50%的違約金。

（3）逾期交付：乙方未能按履行期限約定完成全部服務，每逾期一日，應按當期應付未付款項的千分之一向甲方支付違約金，但累計違約金不超過服務費用總額的20%。逾期超過60日，甲方有權解除協(xié)議，乙方除支付已完成工作的60%費用及全部違約金外，還應賠償甲方因此直接經(jīng)濟損失的30%。

（4）安裝安全責任：乙方在安裝過程中若發(fā)生安全事故，應承擔全部責任（包括但不限于第三方索賠、行政處罰及環(huán)境治理費用），且甲方有權立即解除協(xié)議并要求乙方支付服務費用總額的40%作為違約金。乙方應在安裝前取得相關作業(yè)許可，并購買足額工程保險。

3.減損規(guī)則：違約方應采取合理措施防止違約損失擴大，若因違約方未采取補救措施導致?lián)p失擴大，違約方不承擔擴大部分的賠償責任。雙方均應書面記錄違約行為及采取的補救措施。

4.解除協(xié)議后果：任何一方單方面解除協(xié)議，應向對方支付服務費用總額的30%作為違約金；若因解除導致對方產(chǎn)生實際損失超出違約金，守約方有權要求補足差額。解除協(xié)議后，乙方應返還甲方已支付但未提供服務的款項（如有），并承擔因違約給對方造成的直接損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、運輸中斷、極端天氣、技術故障（非因一方原因導致的系統(tǒng)癱瘓）以及其他類似無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力發(fā)生后7個工作日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況、影響范圍及預計持續(xù)期限。通知應包含相關證明材料（如政府部門公告、事故報告等）。若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應協(xié)商是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行本協(xié)議全部或部分義務的，該方不承擔違約責任，但應采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，受影響方應盡快恢復履行義務，已產(chǎn)生的不可抗力相關費用（如保險理賠、緊急處理費等）由各方自行承擔，除非本協(xié)議另有約定。

4.協(xié)商處理：雙方應本著誠實信用原則協(xié)商不可抗力的影響范圍及后續(xù)安排，任何一方不得利用不可抗力規(guī)避責任或要求不當補償。若因不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按實際履行比例結算，并互不承擔違約責任。

5.不可免除的責任：若不可抗力僅影響部分義務履行，受影響方應在合理期限內(nèi)完成剩余工作；若不可抗力導致關鍵期限延誤，非因不可抗力導致的其他違約責任仍按本協(xié)議約定執(zhí)行。

第八條爭議解決

1.協(xié)商調(diào)解：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求具有相關資質(zhì)的第三方機構進行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.仲裁選擇：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至中國國際貿(mào)易促進委員會國際貿(mào)易調(diào)解中心（CIETAC）進行仲裁，仲裁規(guī)則適用該中心現(xiàn)行仲裁規(guī)則。仲裁地點為甲方住所地（北京市朝陽區(qū)），仲裁語言為中文。

3.訴訟管轄：若雙方明確約定選擇訴訟方式解決爭議，則應向協(xié)議簽訂地（北京市朝陽區(qū)）有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方為原告時，由甲方所在地法院管轄；乙方為原告時，由乙方所在地法院管轄。選擇訴訟的，仲裁條款無效。

4.證據(jù)規(guī)則：無論采取何種爭議解決方式，雙方均應按照相關法律規(guī)定提供真實、完整的證據(jù)材料。仲裁庭或法院可自行收集證據(jù)，但需通知雙方。

5.爭議范圍：本協(xié)議爭議解決條款適用于本協(xié)議所有因履行產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關聯(lián)的爭議，包括但不限于合同解釋、違約責任、不可抗力適用等。任何一方在爭議解決過程中達成的和解協(xié)議，應作為本協(xié)議不可分割的一部分。

6.專屬權利：雙方在爭議解決過程中，任何一方授權對方采取必要法律行動（包括但不限于財產(chǎn)保全、證據(jù)保全、強制執(zhí)行等）以維護自身合法權益，相關費用由授權方承擔，除非爭議最終由對方勝訴。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前10日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非正式承諾不構成對本協(xié)議的修改。變更內(nèi)容與本協(xié)議原條款有沖突的，以書面變更為準。

3.分項履行：本協(xié)議各條款均為獨立部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。若某條款被認定無效，雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.保密義務：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密（