離婚協(xié)議書那里有1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方擬開發(fā)并銷售的XX項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。甲方作為項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位，需委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，以保障項(xiàng)目在預(yù)售及后續(xù)交付階段的服務(wù)質(zhì)量與市場形象。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，根據(jù)甲方的需求，承諾提供全面、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目物業(yè)管理的規(guī)范化、專業(yè)化。雙方基于對項(xiàng)目市場前景及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的共同認(rèn)可，通過本協(xié)議明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，旨在為項(xiàng)目的順利推進(jìn)及后續(xù)物業(yè)服務(wù)的有效開展奠定法律基礎(chǔ)。

在項(xiàng)目預(yù)售階段，甲方需確保物業(yè)服務(wù)的順利交接，乙方需提前介入，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并向潛在購房者公示服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以提升項(xiàng)目競爭力。在項(xiàng)目交付后，乙方需按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于安保、保潔、綠化、維修、客戶服務(wù)等，甲方則需提供必要的支持與配合，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利開展。雙方合作的前提是基于對項(xiàng)目整體運(yùn)營的共識，通過本協(xié)議的約束，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本協(xié)議的簽訂，不僅明確了雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的具體分工，也為后續(xù)可能出現(xiàn)的爭議提供了法律依據(jù)。甲方需按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方需確保服務(wù)質(zhì)量的達(dá)標(biāo)，雙方均需遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，共同維護(hù)項(xiàng)目的市場聲譽(yù)及業(yè)主權(quán)益。通過本協(xié)議的履行，雙方將形成穩(wěn)定的合作關(guān)系，為項(xiàng)目的長期發(fā)展提供有力保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方提供XX項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目在預(yù)售及交付后能夠獲得專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)，提升項(xiàng)目整體品質(zhì)與市場競爭力。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：1.乙方向甲方提供項(xiàng)目預(yù)售階段的物業(yè)宣傳支持，包括但不限于協(xié)助制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、參與購房咨詢等活動；2.乙方向甲方提供項(xiàng)目交付后的全面物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于安保管理、環(huán)境保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、公共區(qū)域維護(hù)、客戶關(guān)系維護(hù)與投訴處理等；3.乙方需按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)，并定期向甲方匯報服務(wù)情況；4.甲方需為乙方提供必要的辦公場所、設(shè)備支持及信息共享，確保乙方服務(wù)工作的順利開展。本協(xié)議旨在通過雙方的合作，建立規(guī)范、高效的物業(yè)管理體系，保障項(xiàng)目業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目的良性運(yùn)營與發(fā)展。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：（一）"項(xiàng)目"：指由甲方開發(fā)建設(shè)的XX項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目用地、建筑物及其附屬設(shè)施；（二）"物業(yè)管理服務(wù)"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為項(xiàng)目提供的包括但不限于安保、保潔、綠化、維修、客戶服務(wù)等全方位管理服務(wù)；（三）"服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)"：指國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議中明確約定的物業(yè)管理服務(wù)具體要求與標(biāo)準(zhǔn)；（四）"服務(wù)費(fèi)用"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的管理服務(wù)報酬；（五）"通知"：指本協(xié)議約定的書面形式發(fā)出的通知、請求或要求等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行情況，并要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方服務(wù)中的不足提出改進(jìn)意見，并要求乙方及時整改。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及市場需求，要求乙方調(diào)整或補(bǔ)充物業(yè)管理方案，但需提前三十日書面通知乙方，并協(xié)商確定調(diào)整方案。

（3）甲方需按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單及發(fā)票，并進(jìn)行核對確認(rèn)。

（4）甲方需為乙方提供必要的辦公場所、設(shè)備支持及信息共享，包括但不限于項(xiàng)目圖紙、業(yè)主信息、相關(guān)法規(guī)文件等，確保乙方服務(wù)工作的順利開展。甲方需協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目在建設(shè)過程中可能影響乙方服務(wù)的遺留問題，并在項(xiàng)目交付前完成相關(guān)整改。

（5）甲方需配合乙方開展物業(yè)服務(wù)的宣傳與推廣工作，包括但不限于在項(xiàng)目售樓處、宣傳資料中體現(xiàn)乙方的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，共同提升項(xiàng)目市場形象。

（6）甲方需確保項(xiàng)目交付前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作符合物業(yè)管理要求，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的調(diào)試、消防驗(yàn)收、環(huán)境衛(wèi)生整治等，避免因甲方原因?qū)е乱曳椒?wù)受阻。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在甲方逾期支付時，根據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施。

（2）乙方須組建專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，配備足額的管理人員及服務(wù)人員，確保具備提供本協(xié)議約定服務(wù)的能力與資質(zhì)。乙方需定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提升服務(wù)技能與職業(yè)素養(yǎng)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家及行業(yè)規(guī)范。

（3）乙方須制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，包括但不限于安保方案、保潔方案、綠化養(yǎng)護(hù)方案、設(shè)施設(shè)備維修方案、客戶服務(wù)方案等，并報甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。乙方需根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及業(yè)主需求，不斷完善服務(wù)方案，并定期向甲方匯報方案執(zhí)行情況及改進(jìn)措施。

（4）乙方須全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付后的物業(yè)管理工作，確保各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容落到實(shí)處。具體包括但不限于：

-**安保管理**：乙方需建立完善的安保體系，包括門禁管理、巡邏制度、監(jiān)控設(shè)施維護(hù)、應(yīng)急預(yù)案制定等，確保項(xiàng)目區(qū)域的安全與秩序。乙方需配備專業(yè)的安保人員，并定期進(jìn)行安全培訓(xùn)與演練，預(yù)防和處理各類安全事件。

-**環(huán)境保潔**：乙方需制定科學(xué)的保潔計(jì)劃，對項(xiàng)目公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔、定期消毒、垃圾清運(yùn)等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。乙方需使用環(huán)保清潔劑及工具，避免對環(huán)境造成污染，并定期對保潔工作進(jìn)行檢查與評估。

-**綠化養(yǎng)護(hù)**：乙方需對項(xiàng)目綠化進(jìn)行專業(yè)養(yǎng)護(hù)，包括植物修剪、澆灌、施肥、病蟲害防治等，確保綠化景觀美觀宜人。乙方需根據(jù)季節(jié)變化調(diào)整養(yǎng)護(hù)方案，并定期進(jìn)行綠化檢查與維修。

-**設(shè)施設(shè)備維修**：乙方需建立設(shè)施設(shè)備檔案，定期進(jìn)行檢查、維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。對于業(yè)主報修，乙方須及時響應(yīng)并處理，修復(fù)期間需采取有效措施，避免對業(yè)主造成不便。重大維修項(xiàng)目需提前告知業(yè)主并征得同意，費(fèi)用由甲方承擔(dān)的需提供合規(guī)票據(jù)。

-**客戶服務(wù)**：乙方需設(shè)立客戶服務(wù)中心，提供咨詢、投訴處理、意見收集等服務(wù)，建立業(yè)主檔案，定期開展社區(qū)活動，提升業(yè)主滿意度。乙方需建立暢通的投訴處理機(jī)制，對業(yè)主投訴及時并給予答復(fù)，妥善解決業(yè)主反映的問題。

（5）乙方須按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)，并定期向甲方匯報服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督與考核。乙方需配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收、交付等工作，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利過渡。

（6）乙方須妥善保管項(xiàng)目相關(guān)資料及業(yè)主信息，確保信息安全，未經(jīng)甲方同意不得泄露給任何第三方。乙方需建立應(yīng)急處理機(jī)制，對突發(fā)事件及時采取有效措施，并向甲方報告情況。

（7）乙方需配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)的宣傳與推廣，積極參與項(xiàng)目營銷活動，提升項(xiàng)目品牌形象。乙方需定期向甲方提供物業(yè)服務(wù)報告，包括服務(wù)情況、業(yè)主滿意度、費(fèi)用收支等，并接受甲方的審計(jì)與核查。

第四條價格與支付條件

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。該費(fèi)用為包干制費(fèi)用，涵蓋乙方提供本協(xié)議第二條約定的全部物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米/月，按項(xiàng)目總建筑面積計(jì)算，總計(jì)金額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，開具等額發(fā)票。甲方支付費(fèi)用時應(yīng)以當(dāng)期應(yīng)繳金額為準(zhǔn)，乙方應(yīng)提前XX日向甲方提供費(fèi)用結(jié)算清單。

3.支付時間：

-預(yù)售階段：自本協(xié)議生效之日起至項(xiàng)目首期房屋交付完畢之日止，甲方按月支付當(dāng)期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每月X日前支付；

-交付后階段：自項(xiàng)目首期房屋交付完畢之日起，甲方按季度支付當(dāng)期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每季度結(jié)束后X日內(nèi)支付；

-乙方在項(xiàng)目交付前，需向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算，甲方有權(quán)對預(yù)算進(jìn)行審核，異議應(yīng)在收到預(yù)算后X日內(nèi)提出，否則視為認(rèn)可。首期費(fèi)用支付應(yīng)于項(xiàng)目正式交付前XX日完成。

4.費(fèi)用調(diào)整：如因政府政策調(diào)整、市場因素或項(xiàng)目實(shí)際情況變化，導(dǎo)致乙方實(shí)際服務(wù)成本發(fā)生重大變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在成本變動后X日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，雙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)達(dá)成新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)終止之日止。

2.項(xiàng)目預(yù)售階段：自本協(xié)議生效之日起至項(xiàng)目首期房屋交付完畢之日止，乙方在此期間提供預(yù)售階段的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于參與項(xiàng)目宣傳、前期物業(yè)準(zhǔn)備等工作。

3.項(xiàng)目交付后階段：自項(xiàng)目首期房屋交付完畢之日起，本協(xié)議自動進(jìn)入履行期限，乙方全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)，直至項(xiàng)目全部房屋交付完畢并達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營狀態(tài)。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

-項(xiàng)目首期房屋交付日：乙方需提前X周完成交付前的物業(yè)準(zhǔn)備工作，包括設(shè)施設(shè)備調(diào)試、環(huán)境清潔、安保布控等，并配合甲方完成交付流程；

-費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)：按照第四條約定的支付時間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行，任何一方逾期履行均視為違約；

-服務(wù)考核節(jié)點(diǎn)：甲方有權(quán)每季度對乙方服務(wù)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為乙方服務(wù)改進(jìn)的依據(jù)，考核不合格乙方需立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

-協(xié)議終止：如項(xiàng)目整體開發(fā)完畢或雙方協(xié)商一致終止合作，乙方需在協(xié)議終止后X日內(nèi)完成物業(yè)服務(wù)移交工作，包括但不限于檔案資料、設(shè)施設(shè)備、人員安排等，并確保無遺留問題。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-未按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：如甲方無正當(dāng)理由逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用XX%向乙方支付違約金，違約金上限不超過當(dāng)期費(fèi)用的XX%。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清費(fèi)用及違約金，且甲方仍需承擔(dān)相應(yīng)的滯納責(zé)任；

-未提供必要支持：如甲方未按約定提供辦公場所、設(shè)備支持或信息共享，導(dǎo)致乙方服務(wù)受阻，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方服務(wù)不受影響，但甲方需承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失，包括但不限于人員成本、設(shè)備租賃費(fèi)等；

-未配合宣傳推廣：如甲方未按約定配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)的宣傳與推廣，導(dǎo)致乙方品牌形象受損，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于XX萬元。

2.乙方違約責(zé)任：

-服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：如乙方未按本協(xié)議約定或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主投訴超過XX次/月或業(yè)主滿意度低于XX%，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)按當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用的XX%向乙方收取違約金，并有權(quán)解除協(xié)議；

-安保疏失：如因乙方安保管理失職，導(dǎo)致項(xiàng)目發(fā)生盜竊、火災(zāi)等安全事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、承擔(dān)政府罰款等，同時甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額不低于XX萬元；

-環(huán)境保潔不力：如乙方未按約定進(jìn)行環(huán)境保潔，導(dǎo)致衛(wèi)生檢查不合格或業(yè)主投訴集中，乙方應(yīng)立即整改并承擔(dān)整改費(fèi)用，同時按當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用的XX%向甲方支付違約金；

-設(shè)施設(shè)備維修延誤：如因乙方維修不及時或維修質(zhì)量低劣，導(dǎo)致業(yè)主設(shè)施設(shè)備損壞或使用不便，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，同時按延誤或低劣維修部分費(fèi)用的XX%向甲方支付違約金；

-投訴處理不當(dāng)：如乙方對業(yè)主投訴處理不及時、不公正，導(dǎo)致業(yè)主集體投訴或向政府部門舉報，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主精神損失、承擔(dān)政府處罰等，同時甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金，違約金金額不低于XX萬元；

-信息泄露：如乙方泄露業(yè)主個人信息或項(xiàng)目商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于向受影響方支付賠償金、承擔(dān)政府罰款等，同時甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金，違約金金額不低于XX萬元；

-協(xié)議終止后未完成移交：如協(xié)議終止后，乙方未按約定完成物業(yè)服務(wù)移交工作，導(dǎo)致甲方或業(yè)主產(chǎn)生額外費(fèi)用或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按未完成移交部分費(fèi)用的XX%向甲方支付違約金。

3.違約金上限：雙方約定，任何一方違約金累計(jì)不超過人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)另行主張賠償。

4.解除協(xié)議：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、網(wǎng)絡(luò)攻擊、供電、供水、供氣中斷等無法預(yù)見或無法避免的事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響甲乙雙方履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)的，視為不可抗力狀態(tài)持續(xù)。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的部分或全部義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議履行情況及財產(chǎn)進(jìn)行清算，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非協(xié)議另有約定。

3.協(xié)助義務(wù)：雙方在不可抗力影響期間，應(yīng)采取合理措施減少損失，并在條件允許時盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。若一方因不可抗力需暫停履行義務(wù)，應(yīng)盡通知義務(wù)，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。

4.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力證明包括但不限于政府公告、氣象部門記錄、消防部門證明、法院判決或裁定、媒體報道、第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)報告等能夠證明不可抗力事件發(fā)生及其影響的文件。任何一方對不可抗力證明有異議的，應(yīng)在收到證明后X日內(nèi)提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。任何一方在提出爭議主張前，應(yīng)先向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項(xiàng)及解決請求，雙方應(yīng)給予對方合理的協(xié)商期限（不少于XX日）。

2.協(xié)商與調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方應(yīng)共同尋求調(diào)解解決，可委托雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并作為本協(xié)議不可分割的一部分。調(diào)解不成或調(diào)解協(xié)議未生效的，雙方應(yīng)選擇以下第X種爭議解決方式。

3.仲裁：如選擇仲裁，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方書面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的義務(wù)。

4.訴訟：如選擇訴訟，雙方應(yīng)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。管轄法院為項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院（或雙方書面約定的其他法院）。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的義務(wù)。

5.證據(jù)與費(fèi)用：雙方應(yīng)保留與爭議相關(guān)的所有證據(jù)，并在爭議解決過程中及時提交。除仲裁規(guī)則或法院判決另有約定外，爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時，按責(zé)任比例分擔(dān)。任何一方故意拖延或阻撓爭議解決的，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的一切通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。電子通訊發(fā)送后X日內(nèi)確認(rèn)送達(dá)的，視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或