消防物業(yè)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)消防法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供專業(yè)的消防物業(yè)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供全面的消防安全管理和物業(yè)綜合服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.消防安全巡查與隱患排查：乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)區(qū)域進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患，包括電氣線路、消防設(shè)施、疏散通道等方面的安全隱患。

2.消防設(shè)施維護(hù)與檢測(cè)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施（如滅火器、消火栓、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等）進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢測(cè)，確保其處于正常工作狀態(tài)，并提供檢測(cè)報(bào)告。

3.應(yīng)急預(yù)案制定與演練：乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定消防應(yīng)急預(yù)案，并定期組織消防演練，提高物業(yè)人員的應(yīng)急處置能力。

4.消防安全培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期對(duì)甲方員工及物業(yè)住戶進(jìn)行消防安全知識(shí)培訓(xùn)，內(nèi)容包括火災(zāi)預(yù)防、初期火災(zāi)撲救、疏散逃生等。

5.火災(zāi)事故處置：如發(fā)生火災(zāi)事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，協(xié)助甲方進(jìn)行滅火救援，并配合相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查。

6.物業(yè)區(qū)域安全巡邏：乙方應(yīng)安排保安人員對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)安全巡邏，防止火災(zāi)及其他安全事故的發(fā)生。

二、服務(wù)方式

1.服務(wù)地點(diǎn)：__________________。

2.服務(wù)范圍：包括但不限于甲方物業(yè)的公共區(qū)域、辦公區(qū)域、住宅區(qū)域等，具體范圍以雙方確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。

3.服務(wù)人員配置：乙方應(yīng)配備專業(yè)的消防管理人員和保安人員，確保服務(wù)質(zhì)量。乙方需向甲方提供服務(wù)人員的資質(zhì)證明及身份證復(fù)印件。

4.服務(wù)時(shí)間：乙方應(yīng)提供7天24小時(shí)的消防物業(yè)服務(wù)，確保各項(xiàng)服務(wù)工作的連續(xù)性。

5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，期滿前30日，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展消防物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的工作條件，包括檢查通道、維護(hù)空間等。

2.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)區(qū)域的消防設(shè)施圖紙、安全布局等相關(guān)資料，并確保資料的準(zhǔn)確性。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求乙方及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。如乙方服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)情況解除合同。

4.甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷，甲方仍需支付相應(yīng)費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的消防服務(wù)資質(zhì)，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和消防服務(wù)許可證。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家消防法規(guī)及合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其消防安全知識(shí)和應(yīng)急處置能力。

4.乙方應(yīng)妥善保管甲方的消防設(shè)施，并承擔(dān)因自身管理不善導(dǎo)致的設(shè)施損壞責(zé)任。

5.乙方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。

6.乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)區(qū)域存在重大安全隱患，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并協(xié)助甲方采取緊急措施。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.服務(wù)費(fèi)用：乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為每月_______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），全年含稅費(fèi)用合計(jì)為_(kāi)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2.支付方式：服務(wù)費(fèi)用實(shí)行按季度預(yù)付制，乙方每季度結(jié)束后10日內(nèi)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后15日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

3.如甲方無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同。

五、違約責(zé)任

1.若甲方無(wú)故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳饺藛T或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.若乙方無(wú)故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金，并退還已收取但未提供服務(wù)的費(fèi)用。

3.如因乙方服務(wù)人員的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償直接損失及間接損失。

4.如發(fā)生火災(zāi)事故，乙方未按規(guī)定及時(shí)處置或協(xié)助救援，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1.本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同期限屆滿。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表