商品房借款抵押合同5篇篇1甲方（借款人）：___________________乙方（抵押權(quán)人）：_________________鑒于甲方購(gòu)買商品房所需，向乙方申請(qǐng)借款，并以所購(gòu)商品房作為抵押物，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下借款抵押合同條款：一、借款條款1.借款金額：人民幣（大寫）_____________________元整。2.借款期限：自本合同簽署之日起計(jì)算，共______年。具體借款日期以實(shí)際放款日為準(zhǔn)。3.借款利率：年利率為______，具體計(jì)算方式和調(diào)整規(guī)則按乙方現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。4.還款方式：按照等額本息還款法，每月償還本息金額_______元。二、抵押條款1.抵押物：甲方將購(gòu)買的商品房（位于______市______區(qū)______路______號(hào)）作為本合同項(xiàng)下債權(quán)的抵押物。2.抵押期限：自本合同簽署之日起至所有債務(wù)清償完畢止。3.抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)對(duì)抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.抵押物保管與維護(hù)：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)，確保抵押物的價(jià)值不受損失。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。甲方應(yīng)按時(shí)足額償還借款本息。甲方應(yīng)妥善保管與抵押物相關(guān)的所有文件，并承擔(dān)維護(hù)抵押物的責(zé)任。甲方在抵押期限內(nèi)不得擅自處置抵押物。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按期償還借款本息。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。乙方應(yīng)按時(shí)足額發(fā)放借款。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)足額償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即清償所有債務(wù)，并有權(quán)依法處置抵押物。2.若甲方擅自處置抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即清償所有債務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。3.若乙方未按約定發(fā)放借款，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。五、爭(zhēng)議解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行的補(bǔ)充與修改與本合同的效力相同。篇2甲方（借款人）：___________________乙方（貸款人）：___________________鑒于甲方因購(gòu)買商品房需要借款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方根據(jù)平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本借款抵押合同。一、借款條款1.借款金額：人民幣_(tái)_______元整。2.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。3.借款利率：年利率為____%，利息按月支付。4.還款方式：甲方應(yīng)按照約定的期限和利率，按期足額償還借款本金和利息。二、抵押條款1.抵押物：甲方將其購(gòu)買的商品房（位于____________，權(quán)證號(hào)____________）作為本借款的抵押物。2.抵押期限：自本合同生效之日起至甲方全部債務(wù)清償完畢之日止。3.抵押物保管：抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、變賣或設(shè)定其他負(fù)擔(dān)。三、保證條款1.甲方保證所提供的抵押物是其合法所有，不存在權(quán)屬糾紛。2.甲方保證在借款期限內(nèi)按時(shí)足額償還借款本息。3.乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。四、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間足額償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并對(duì)抵押物進(jìn)行處置以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。2.若甲方擅自處置抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并對(duì)甲方進(jìn)行法律追究。3.若乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。4.本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。2.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。篇3甲方（借款人）：___________________乙方（貸款人）：___________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方為了明確債權(quán)債務(wù)關(guān)系，現(xiàn)就甲方向乙方借款事項(xiàng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本商品房借款抵押合同。一、借款內(nèi)容1.借款金額：人民幣_(tái)________元整（大寫：_____________________元整）。2.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.借款利率：年利率為__%，利息按月結(jié)算，每月的__日支付利息。二、抵押物條款1.抵押物：甲方將其合法擁有的位于______的商品房（房屋所有權(quán)證號(hào)：______，建筑面積：______平方米）作為本借款的抵押。2.抵押期限：自本合同簽訂之日起至甲方還清乙方全部款項(xiàng)為止。3.甲方保證其抵押物是合法擁有的，沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛，并已經(jīng)征得其他共有人的同意。在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得轉(zhuǎn)讓、出租或再抵押。三、借款用途本合同項(xiàng)下的借款僅限用于購(gòu)買/裝修位于______的商品房。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變借款用途。四、還款方式1.甲方應(yīng)按照約定的期限和利率按時(shí)支付利息和本金。2.還款方式：_____________________（如：等額本息、等額本金等）。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按期支付利息或本金，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款及利息，并對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。2.若甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。六、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：___________________（簽字）乙方（貸款人）：___________________（簽字）日期：____年__月__日（請(qǐng)注意：以上合同僅為模板，簽訂實(shí)際合同時(shí)請(qǐng)務(wù)必根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并由專業(yè)法律人士進(jìn)行審核。）篇4甲方（借款人）：___________________乙方（抵押人）：___________________鑒于甲方因購(gòu)房所需，向乙方借款并自愿將所購(gòu)商品房作為抵押物，為保證雙方的權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就借款及抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.借款利率：年利率為______，利息按月結(jié)算，每月______日之前支付。4.還款方式：_______________________________。二、抵押條款1.抵押物：甲方將其所購(gòu)商品房（位于______）作為本借款的抵押物。2.抵押期限：自本合同生效之日起至甲方還清全部借款本息及其他費(fèi)用止。3.抵押物保管：抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、變賣、毀損等。4.抵押物處置：如甲方未能按期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。三、雙方義務(wù)1.甲方應(yīng)按時(shí)足額償還借款本息，并承擔(dān)與本次借款有關(guān)的一切費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額發(fā)放借款，并對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.雙方應(yīng)共同辦理抵押物登記手續(xù)。4.甲方在抵押期間應(yīng)繳納因抵押物產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并支付逾期罰息。2.若甲方擅自轉(zhuǎn)讓、變賣、毀損抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因甲方原因?qū)е聼o法辦理抵押物登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。篇5甲方（借款人）：___________________乙方（貸款人）：___________________鑒于甲方購(gòu)買商品房，并因資金不足向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：甲方從乙方借款人民幣（大寫）___________________元整（￥_______）。2.借款用途：本借款僅用于購(gòu)買位于___________________的商品房。3.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。4.借款利率：年利率為______，利息按月結(jié)算，每月的______日為結(jié)息日。二、抵押條款1.抵押物：甲方將購(gòu)買的商品房抵押給乙方，作為履行本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。2.抵押期限：自本合同生效之日起至甲方還清全部借款本息及其他費(fèi)用為止。3.抵押物保管：抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或再抵押。三、還款條款1.還款方式：甲方應(yīng)按照乙方的要求，按期償還借款本金及利息。2.逾期還款：如甲方未按期還款，乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付逾期罰息。四、違約與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任：如甲方未能按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)依法處置抵押物。2.爭(zhēng)議解決：如因本合同引起任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民