2025年民宿短租經(jīng)營合作協(xié)議甲方（所有者）：_________，身份證號：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（經(jīng)營者）：_________，身份證號：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。鑒于甲方擁有位于_________（地址）的民宿（以下簡稱“民宿”），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就民宿的短租經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作主體及合作方式1.1甲乙雙方同意以合資經(jīng)營的方式合作經(jīng)營本協(xié)議項(xiàng)下的民宿。1.2甲方作為民宿的所有者，將民宿的經(jīng)營權(quán)委托給乙方進(jìn)行管理。1.3乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營管理，包括但不限于房屋維護(hù)、設(shè)備管理、市場營銷、預(yù)訂管理、安全管理、人員管理、證照辦理等。第二條民宿運(yùn)營管理2.1經(jīng)營目標(biāo)雙方同意將民宿的年入住率目標(biāo)設(shè)定為_________%，年收益率目標(biāo)設(shè)定為_________%。2.2運(yùn)營職責(zé)2.2.1房屋維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)民宿的日常清潔、保養(yǎng)和維修，確保房屋處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)維修。房屋的重大維修和改造由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2.2設(shè)備管理：乙方負(fù)責(zé)民宿內(nèi)家具、家電、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理，確保其正常使用。設(shè)備的大修和更新由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2.3市場營銷：乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行民宿的市場營銷方案，包括線上推廣、線下營銷、客戶關(guān)系維護(hù)等。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告市場營銷計(jì)劃和執(zhí)行情況。2.2.4預(yù)訂管理：乙方負(fù)責(zé)民宿的預(yù)訂管理，包括預(yù)訂系統(tǒng)的使用、訂單處理、客客服務(wù)等。乙方應(yīng)確保預(yù)訂信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，并提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。2.2.5安全管理：乙方負(fù)責(zé)民宿的消防安全和治安管理，確保符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。乙方應(yīng)購買必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方。2.2.6人員管理：如需雇傭員工，乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)、管理和薪酬支付。乙方應(yīng)確保員工的服務(wù)質(zhì)量和安全。2.2.7證照辦理：乙方負(fù)責(zé)辦理和維持民宿經(jīng)營所需的各類證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條收益分配3.1收入來源：民宿的收入包括但不限于房費(fèi)收入、服務(wù)費(fèi)收入、增值服務(wù)收入等。3.2成本核算：民宿的成本包括但不限于房屋折舊、維修費(fèi)用、營銷費(fèi)用、人員工資、稅費(fèi)等。乙方應(yīng)建立完善的成本核算體系，并定期向甲方報(bào)告成本支出情況。3.3收益分配比例：民宿的凈利潤（收入總額減去成本總額）按照甲方占______%的比例，乙方占______%的比例進(jìn)行分配。3.4收益分配時(shí)間和方式：每月______日，乙方將當(dāng)月凈利潤的______%支付給甲方，剩余______%留作民宿的再投資或儲(chǔ)備金。收益支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：開戶行：_________，賬戶名：_________，賬號：_________。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方享有民宿的所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理工作。4.1.2甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取收益。4.1.3甲方負(fù)責(zé)提供民宿的基本設(shè)施，并確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。4.1.4甲方承擔(dān)民宿的房屋折舊費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方享有民宿的經(jīng)營管理權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。4.2.2乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取收益。4.2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的運(yùn)營職責(zé)進(jìn)行民宿的日常管理，確保民宿的良好運(yùn)營。4.2.4乙方應(yīng)控制成本，提高民宿的盈利能力。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1前期費(fèi)用：民宿的裝修、改造、設(shè)備購置等前期費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2運(yùn)營費(fèi)用：民宿的日常維護(hù)、清潔、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、營銷費(fèi)、人員工資、稅費(fèi)等運(yùn)營費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方未按時(shí)支付收益，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的______%向乙方支付違約金。6.3若乙方未按時(shí)履行運(yùn)營管理職責(zé)，導(dǎo)致民宿的經(jīng)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4若任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。第七條爭議解決7.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向民宿所在地人民法院提起訴訟。第八條合同期限及終止8.1本協(xié)議的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。8.2本協(xié)議到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。若雙方未達(dá)成一致，本協(xié)議自動(dòng)終止。8.3若發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可提前終止：8.3.1雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。8.3.2任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。8.3.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。8.4本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理民宿的資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。民宿的剩余收益按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。第九條保密條款9.1甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意，不得泄露給任何第三方。9.2本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2若發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施減輕損失，并及時(shí)通知對方。10.3因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一