甘肅工裝裝修施工方案（2025版）一、項目概況1.1項目基本信息項目名稱：蘭州XX企業(yè)總部辦公樓裝修工程建設(shè)地點：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)XX路（城市核心商務(wù)區(qū)）建設(shè)規(guī)模：總裝修面積8600㎡，涵蓋辦公區(qū)（5200㎡）、會議中心（1200㎡）、員工餐廳（800㎡）、展廳（600㎡）及配套功能區(qū)（800㎡）結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)，地上6層（局部7層設(shè)備間），建筑高度24m工程性質(zhì)：舊樓改造裝修（原建筑為2005年建成的辦公用房）1.2編制依據(jù)核心規(guī)范：《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督標準》（DB62/T3299-2025）輔助標準：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210-2018）、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》（GB50222-2017）設(shè)計文件：由甘肅XX建筑設(shè)計院出具的施工圖紙（含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)），圖紙審查編號：甘施審字〔2025〕XX號合同要求：工程承包合同（編號：GSGC-2025-XX）明確質(zhì)量目標為“甘肅省建設(shè)工程飛天獎”1.3工程特點與難點類別具體內(nèi)容地域特性蘭州屬溫帶大陸性氣候，空氣干燥，需重點控制墻面乳膠漆開裂、木作含水率（要求≤12%）場地限制位于鬧市區(qū)，施工場地僅東側(cè)設(shè)置6m寬臨時通道，材料堆放區(qū)需壓縮至300㎡功能復(fù)雜會議中心需滿足聲學(xué)要求（背景噪聲≤35dB），展廳需配置智能照明及多媒體系統(tǒng)環(huán)保要求需符合DB62/T3299-2025第5.3條“綠色施工評價標準”，揚塵排放≤0.5mg/m3二、施工組織設(shè)計2.1項目管理架構(gòu)項目經(jīng)理部組成（共32人）：決策層：項目經(jīng)理（持一級建造師證）、技術(shù)負責(zé)人（高級工程師）、安全總監(jiān)執(zhí)行層：施工管理組（5人）：負責(zé)分區(qū)分段施工協(xié)調(diào)質(zhì)量監(jiān)督組（3人）：配置DB62/T3299-2025要求的回彈儀、激光測距儀等檢測設(shè)備安全文明組（2人）：持證安全員（C證）+環(huán)保專員物資設(shè)備組（4人）：管理材料進場驗收及機械設(shè)備維護2.2施工隊伍配置施工班組人數(shù)主要任務(wù)資質(zhì)要求木工班組18人吊頂、隔墻、木作裝飾全員持甘肅住建廳頒發(fā)的木工技能證水電班組15人強電改造（含消防電）、給排水、暖通電工需持高壓電工證泥工班組12人墻地面瓷磚鋪貼、抹灰人均年施工面積≥1500㎡油漆班組10人乳膠漆、壁紙、木飾面涂裝配備色差儀等檢測工具三、施工進度計劃3.1關(guān)鍵節(jié)點控制（總工期150天）階段起止時間核心任務(wù)驗收節(jié)點準備階段第1-10天圖紙會審、材料封樣、物業(yè)報建監(jiān)理單位審核施工組織設(shè)計拆除階段第11-20天舊有墻體拆除、垃圾外運（日清運量≤50m3）結(jié)構(gòu)安全檢測（第三方機構(gòu)）水電改造第21-50天強電穿管（KBG管）、給排水管道（PPR管）安裝管道壓力試驗（≥0.8MPa保壓30min）裝飾施工第51-120天吊頂龍骨安裝（間距≤1200mm）、墻面瓷磚鋪貼（空鼓率≤5%）分部分項工程驗收（監(jiān)理+建設(shè)單位）收尾階段第121-150天保潔、設(shè)備調(diào)試、資料歸檔消防驗收（蘭州市消防救援支隊）3.2進度保障措施材料前置：對甘肅本地稀缺材料（如進口石材）提前45天備貨，設(shè)置3個臨時倉庫（常溫庫、防潮庫、危險品庫）交叉作業(yè)：水電與吊頂施工采用“上下同步”模式，每日召開17:00進度協(xié)調(diào)會，使用Project軟件動態(tài)更新計劃應(yīng)急機制：儲備30%備用勞動力，與蘭州本地2家勞務(wù)公司簽訂應(yīng)急支援協(xié)議四、主要施工方法與技術(shù)措施4.1分部分項工程施工4.1.1吊頂工程（以會議中心為例）龍骨安裝：主龍骨采用50×15mm輕鋼龍骨，間距900mm，吊筋直徑≥8mm，膨脹螺栓埋深≥50mm（符合DB62/T3299-2025第6.2.3條）副龍骨間距400mm，與主龍骨連接采用雙鉚釘固定，轉(zhuǎn)角處增設(shè)L40×4角鋼加固石膏板鋪設(shè)：采用12mm厚耐潮石膏板（品牌：龍牌），板縫預(yù)留5mm，填充嵌縫膏后貼抗裂繃帶（寬度≥100mm）燈具開孔處需加設(shè)300×300mm加強龍骨，重量＞5kg的設(shè)備單獨設(shè)置吊點4.1.2墻面工程（展廳干掛石材）基層處理：原墻面抹灰層鏟除后，涂刷界面劑（拉毛厚度3-5mm），采用紅外投線儀校準垂直度（偏差≤3mm/2m）干掛工藝：鋼骨架采用5#角鋼，膨脹螺栓間距≤600mm，石材掛件為不銹鋼304材質(zhì)（厚度≥5mm）石材縫寬8mm，填縫采用硅酮耐候膠（耐溫范圍-40℃~80℃），符合DB62/T3299-2025第7.4.2條“抗凍性要求”4.1.3水電安裝（強電系統(tǒng)）管線敷設(shè)：照明回路采用2.5mm2銅芯線（ZR-BV），空調(diào)回路采用4mm2線，穿管管徑≥導(dǎo)線截面積的1.5倍接地系統(tǒng)：按DB62/T3299-2025第8.2.1條設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)，接地電阻≤1Ω，測試記錄需經(jīng)監(jiān)理簽字確認4.2甘肅地域?qū)ｍ椉夹g(shù)措施防開裂控制：墻面抹灰摻加聚丙烯纖維（摻量0.9kg/m3），乳膠漆采用彈性膩子（延伸率≥150%）木作基層涂刷2遍防潮底漆（含水率控制在8%-12%，使用甘肅計量院校準的含水率測定儀檢測）冬季施工保障（若涉及11月-次年3月施工）：現(xiàn)場設(shè)置燃油暖風(fēng)機（溫度≥5℃），混凝土采用P.O42.5R水泥，摻加早強劑（摻量2%）水管試壓在中午氣溫最高時段進行，完成后立即排空管道積水五、質(zhì)量安全與文明施工5.1質(zhì)量控制體系三級驗收制度：班組自檢（填寫DB62/T3299-2025附錄A《分項工程檢驗批記錄表》）項目部復(fù)檢（重點檢查隱蔽工程，留存影像資料）監(jiān)理驗收（邀請建設(shè)單位參加關(guān)鍵工序驗收）材料管控：主要材料需提供“三證一報告”（生產(chǎn)許可證、合格證、出廠檢驗報告、甘肅本地復(fù)檢報告）壁紙、地毯等環(huán)保材料需符合GB50325-2020要求，TVOC≤0.5mg/m35.2安全生產(chǎn)管理防護措施：高空作業(yè)（≥2m）設(shè)置雙繩防墜器，腳手架搭設(shè)符合DB62/T3299-2025第9.2.4條“三步一驗收”臨時用電采用TN-S系統(tǒng)，配電箱配置防誤觸裝置（分閘漏電動作電流≤30mA）應(yīng)急管理：編制《坍塌事故應(yīng)急預(yù)案》，每月組織1次演練，現(xiàn)場配備急救箱（含止血帶、擔架等）與蘭州大學(xué)第二醫(yī)院簽訂“綠色救援通道”協(xié)議，確保傷員15分鐘內(nèi)到達醫(yī)院5.3文明施工要求揚塵控制：出入口設(shè)置8m長洗車槽（含三級沉淀池），塔吊安裝霧炮（覆蓋半徑30m）易揚塵材料（水泥、砂子）采用密閉罐車運輸，堆放區(qū)設(shè)置2m高圍擋噪聲管理：電鋸、切割機等設(shè)備設(shè)置隔音棚（降噪量≥25dB），夜間（22:00-6:00）禁止施工每周向周邊社區(qū)公示《施工噪聲監(jiān)測周報》（執(zhí)行DB62/T3299-2025第10.3條限值標準）六、驗收與交付6.1驗收流程竣工預(yù)驗收：施工單位自檢合格后，向監(jiān)理提交《竣工報告》及DB62/T3299-2025要求的28項專項檢測報告正式驗收：由建設(shè)單位組織設(shè)計、監(jiān)理、施工單位及蘭州市質(zhì)監(jiān)站進行驗收，重點核查：隱蔽工程記錄（如吊頂內(nèi)管線走向、接地連接）功能測試報告（如會議系統(tǒng)聲學(xué)檢測、消防聯(lián)動試驗）備案歸檔：驗收合格后15日內(nèi)，向甘肅住建廳提交《工程質(zhì)量監(jiān)督報告》（按DB62/T3299-2025附錄C格式填寫）6.2保修服務(wù)基礎(chǔ)工程保修5年，裝飾裝修工程保修2年，設(shè)立24小時維修熱線（響應(yīng)時間≤2小時，到場時間≤24小時）每年3月、9月提供2次免費