辦公用房的租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供辦公用房租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃房屋的基本情況

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的辦公用房出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______，房屋權(quán)屬證明文件為__________________，編號(hào)為__________________。

2、房屋現(xiàn)狀描述：房屋目前的狀態(tài)包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備配置（如空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等）、附屬設(shè)施（如衛(wèi)生間、茶水間、會(huì)議室等）及其運(yùn)行狀況，乙方應(yīng)充分了解并確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合其使用需求。

3、乙方應(yīng)按本合同約定支付租金并履行房屋使用義務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，除非事先獲得甲方書面同意。

二、租賃期限及費(fèi)用

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租金標(biāo)準(zhǔn)：房屋租賃的月租金為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。租金采用押____付____方式，即乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），并在每____個(gè)月的前____日內(nèi)支付當(dāng)月租金。押金在租賃期滿且乙方完全履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)全額無(wú)息退還乙方。

3、租金調(diào)整：租賃期間如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。若雙方無(wú)法達(dá)成一致，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不應(yīng)超過(guò)____%。

三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方保證其對(duì)出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2、甲方應(yīng)保證房屋在租賃期初符合乙方辦公的基本要求，并按照合同約定提供必要的設(shè)施設(shè)備。

3、租賃期間，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，但不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法繼續(xù)使用（如被征收、征用等），甲方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并根據(jù)乙方實(shí)際使用時(shí)間減免相應(yīng)租金，同時(shí)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)退還乙方已支付的未使用期間的租金。

5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的大修和維護(hù)工作，確保其處于安全可用狀態(tài)。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，并應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，合理使用各項(xiàng)設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2、乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如有逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金。

3、乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)氐母黜?xiàng)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，如因此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

5、租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常管理、清潔及安全工作，并承擔(dān)因自身原因造成的一切損失。

四、房屋交付與返還

1、甲方應(yīng)于____年____月____日將符合本合同約定的房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收表》，作為本合同附件。

2、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按約定日期將房屋完好返還給甲方。返還時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)或經(jīng)甲方同意的改動(dòng)狀態(tài)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；若因此給乙方造成額外損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、若乙方無(wú)故提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并不得要求退還已支付的押金。

3、因乙方違反本合同約定，對(duì)房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用、折舊費(fèi)用以及可能的修復(fù)期間租金損失。

4、乙方逾期支付租金超過(guò)____天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：