2025年土地抵押貸款合同范本合同編號：[填寫合同編號]甲方（貸款人）：[填寫貸款人全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[填寫姓名]住所地：[填寫住所地]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[填寫統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號]乙方（借款人）：[填寫借款人全稱]法定代表人/負責人：[填寫姓名]住所地：[填寫住所地]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[填寫統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號]丙方（抵押人）：[如乙方為自然人，則為本條；如乙方為法人，則丙方為提供抵押的土地使用權(quán)人，需另附抵押人身份證明及授權(quán)文件]法定代表人/負責人：[填寫姓名]住所地：[填寫住所地]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[填寫統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號]鑒于甲方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的金融機構(gòu)，有權(quán)發(fā)放貸款；乙方因[填寫貸款用途]，需要資金支持；丙方合法擁有或有權(quán)處分下文所述的抵押物。甲乙丙三方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方借款，并以丙方提供的土地使用權(quán)為擔保事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方發(fā)放人民幣[填寫貸款金額大寫]元（小寫：[填寫貸款金額小寫]元）作為貸款本金。第二條貸款用途本合同項下貸款專項用于[詳細填寫貸款用途，與申請時一致]，乙方承諾未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變貸款用途。如乙方改變貸款用途，則構(gòu)成違約。第三條貸款期限本合同項下貸款期限為[填寫貸款期限月數(shù)]個月，自甲方實際發(fā)放貸款之日起計算至[填寫還款最后一日]止。第四條貸款利率與利息1.本合同項下貸款利率采用[選擇：固定/浮動]利率。2.若為固定利率，則利率為[填寫固定利率百分比]%/年。3.若為浮動利率，則以貸款發(fā)放日[選擇：貸款市場報價利率（LPR）/特定基準利率]為基礎(chǔ)，上浮/下浮[填寫百分點]%。利率調(diào)整周期為[填寫調(diào)整周期，如：每半年/每年]，調(diào)整日為[填寫調(diào)整日，如：每半年（含）起息日/每年（含）起息日]。利率調(diào)整以甲方發(fā)布的相關(guān)公告為準。4.利息自貸款發(fā)放之日起計算，按[選擇：年/季/月]結(jié)算。5.乙方應(yīng)按約定向甲方支付貸款利息。第五條貸款發(fā)放1.甲方審核乙方提交的資料齊全、合規(guī)后，將按照本合同約定及雙方另行簽訂的借款合同，在[填寫條件，如：乙方支付部分或全部貸款利息/乙方提供符合要求的擔保后]將貸款本金一次性或分[填寫次數(shù)]次發(fā)放至乙方在甲方指定賬戶[填寫賬戶名稱]。2.貸款實際發(fā)放金額以甲方發(fā)放憑證記載為準。第六條還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款本息：[選擇并詳細填寫還款方式，如：]（1）等額本息還款法：每月[填寫還款日]還款，每期還款金額為[計算公式或金額]，其中利息為按上期剩余本金計算，本金為[計算公式]，貸款到期時結(jié)清全部剩余本金。（2）等額本金還款法：自貸款發(fā)放后[填寫開始還款月數(shù)]個月起，每月[填寫還款日]還款，每期償還本金為[計算公式或金額]，同時支付當期應(yīng)計利息。貸款到期時結(jié)清全部剩余本金。（3）其他方式：[詳細說明]第七條抵押物1.抵押物描述：乙方同意以其合法擁有或有權(quán)處分的位于[填寫土地詳細地址]、證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為[填寫證號/不動產(chǎn)權(quán)證號]的土地使用權(quán)（權(quán)利類型：[填寫土地權(quán)利類型]，土地面積：[填寫土地面積]平方米，土地用途：[填寫土地用途]）為本合同項下債務(wù)的履行提供擔保。抵押物現(xiàn)狀：[簡述土地及附屬物現(xiàn)狀]。2.抵押權(quán)設(shè)立與登記：乙方（或甲方根據(jù)約定）應(yīng)在本合同生效之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，持本合同及相關(guān)文件，到[填寫登記機構(gòu)名稱]辦理抵押登記手續(xù)。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。辦理登記所需費用由[選擇：乙方/甲方]承擔。第八條抵押擔保范圍本抵押擔保范圍包括：貸款本金[填寫金額]、利息（包括罰息）、由乙方承擔的違約金、賠償金、以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于評估費、登記費、訴訟費、仲裁費、律師費、差旅費、拍賣費等）。第九條抵押物的保管與維護乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持其現(xiàn)狀及權(quán)利狀態(tài)。因乙方過錯導致抵押物價值減少的，甲方有權(quán)要求乙方停止其行為、恢復(fù)原狀或提供相等價值的擔保。非因乙方過錯導致抵押物價值減少，甲方有權(quán)要求乙方在價值減少范圍內(nèi)補充擔保。第十條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.乙方發(fā)生下列情況之一時，即構(gòu)成違約：(1)未按本合同第六條約定的期限和金額足額償還貸款本息；(2)擅自改變貸款用途；(3)提供虛假資料或隱瞞重要事實；(4)未經(jīng)甲方書面同意，擅自處置抵押物；(5)乙方喪失商業(yè)信譽或破產(chǎn)、解散；(6)乙方死亡或被宣告死亡，無合法繼承人履行還款義務(wù)或繼承人放棄履行；(7)發(fā)生其他嚴重違反本合同約定的行為。2.發(fā)生前款約定的違約情形時，甲方有權(quán)采取以下一項或多項措施：(1)發(fā)出催收通知，要求乙方在[填寫天數(shù)]日內(nèi)糾正違約行為并結(jié)清全部債務(wù)；(2)依法宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及罰息；(3)依法處置抵押物。甲方有權(quán)與乙方協(xié)議，以抵押物折價清償債務(wù)；協(xié)議不成的，甲方有權(quán)依法申請人民法院拍賣、變賣抵押物。抵押物折價或拍賣、變賣所得的價款，在扣除處置費用后，優(yōu)先用于清償本合同第八條約定的擔保范圍內(nèi)的債務(wù)。(4)乙方應(yīng)積極配合甲方進行抵押物的保全、評估、拍賣、變賣等處置工作，不得阻撓。因乙方原因?qū)е绿幹美щy的，甲方有權(quán)相應(yīng)扣減貸款或采取其他補救措施。(5)將乙方違約行為記錄在征信系統(tǒng)。第十一條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)按照合同約定發(fā)放貸款；(2)有權(quán)了解和監(jiān)督乙方貸款資金的用途；(3)有權(quán)要求乙方提供與履行合同相關(guān)的財務(wù)報表等信息；(4)乙方違約時，有權(quán)依照合同約定及法律規(guī)定采取催收和處置抵押物等措施；(5)有權(quán)從抵押物處置所得中優(yōu)先受償；(6)按照合同約定收取貸款本息及費用。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)按照合同約定按期足額獲得貸款；(2)應(yīng)按照合同約定用途使用貸款，并接受甲方監(jiān)督；(3)應(yīng)按照合同約定按時足額償還貸款本息及費用；(4)應(yīng)保證提供的所有資料真實、合法、有效；(5)應(yīng)保證抵押物的完整性，并辦理抵押登記及維持抵押登記的有效性；(6)應(yīng)妥善保管抵押物，并接受甲方合理監(jiān)督；(7)應(yīng)及時通知甲方有關(guān)抵押物狀態(tài)變化、被查封、扣押或用于清償其他債務(wù)等情況；(8)應(yīng)協(xié)助甲方進行抵押權(quán)的實現(xiàn)；(9)承擔與貸款、抵押相關(guān)的所有費用。第十二條違約責任1.乙方未按期足額支付貸款本息的，除應(yīng)按約定支付利息外，還應(yīng)當按日就逾期部分支付[填寫罰息利率，通常為合同利率上浮一定比例，如LPR上浮X%]的罰息。2.乙方發(fā)生其他違約行為，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定應(yīng)承擔責任的，應(yīng)立即糾正并承擔相應(yīng)責任。若違約行為影響甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方提供新的擔?；蛱崆笆栈刭J款。3.因乙方違約導致甲方采取抵押權(quán)實現(xiàn)措施產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。4.若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第十三條不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導致不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。3.發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[填寫天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。第十四條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條合同生效本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。本合同項下抵押權(quán)自登記時設(shè)立。第十六條合同份數(shù)本合同一式[填寫份數(shù)]份，甲方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，乙方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，丙方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，[選擇：以及/以及報送][填寫登記機構(gòu)名稱]備案[填寫份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十七條通知與送達雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[填寫天數(shù)]日視為送達）或按電子方式發(fā)送（以成功發(fā)送記錄視為送達）。一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[填寫天數(shù)]日書面通知對方。第十八條合同修改與補充對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。第十九條保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本