建筑工程結(jié)算費(fèi)用核算方法建筑工程結(jié)算費(fèi)用核算是工程項(xiàng)目建設(shè)全過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到建設(shè)單位與施工單位的經(jīng)濟(jì)利益，也是衡量項(xiàng)目管理水平和投資效益的重要依據(jù)。這項(xiàng)工作專業(yè)性強(qiáng)、涉及面廣、流程復(fù)雜，需要核算人員具備扎實(shí)的專業(yè)知識、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。本文將系統(tǒng)闡述建筑工程結(jié)算費(fèi)用核算的核心方法與要點(diǎn)，旨在為相關(guān)從業(yè)人員提供具有實(shí)操價(jià)值的參考。一、建筑工程結(jié)算費(fèi)用核算的基本認(rèn)知建筑工程結(jié)算費(fèi)用核算，簡而言之，是指在工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，依據(jù)合同約定、工程實(shí)際完成情況以及相關(guān)法律法規(guī)和計(jì)價(jià)規(guī)范，對施工單位完成的工程量及其對應(yīng)的工程價(jià)款進(jìn)行精確計(jì)算、確認(rèn)和匯總的過程。其核心目標(biāo)是客觀、公正、準(zhǔn)確地反映工程項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)，為工程價(jià)款的最終支付提供依據(jù)。（一）核算依據(jù)結(jié)算核算的依據(jù)是確保核算工作合法性與準(zhǔn)確性的基石，主要包括：1.工程施工合同：合同中關(guān)于工程范圍、計(jì)價(jià)方式、價(jià)款調(diào)整、付款方式、結(jié)算原則等核心條款是核算的首要依據(jù)。2.中標(biāo)通知書及投標(biāo)文件：包括投標(biāo)報(bào)價(jià)書、工程量清單、施工組織設(shè)計(jì)等，是合同價(jià)款形成的基礎(chǔ)。3.經(jīng)審定的施工圖紙及設(shè)計(jì)變更：施工圖紙是計(jì)算工程量的根本，設(shè)計(jì)變更是調(diào)整工程量和價(jià)款的重要原因。4.工程簽證單：對于合同外發(fā)生的、非施工單位原因?qū)е碌念~外工作或損失，簽證單是費(fèi)用確認(rèn)的關(guān)鍵憑證。5.工程竣工驗(yàn)收報(bào)告：證明工程已按合同要求完成并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，是進(jìn)入結(jié)算階段的前提。6.國家及地方現(xiàn)行的計(jì)價(jià)規(guī)范、消耗量定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及人工、材料、機(jī)械臺班價(jià)格信息：這些是費(fèi)用計(jì)算的規(guī)則和參數(shù)來源。7.雙方確認(rèn)的其他與結(jié)算相關(guān)的文件和資料，如會議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等。（二）核算原則在結(jié)算核算過程中，應(yīng)始終遵循以下原則：1.合法性原則：核算必須符合國家有關(guān)法律法規(guī)、政策文件以及合同約定。2.客觀性原則：以工程實(shí)際發(fā)生的合格工程量和有效憑證為依據(jù)，如實(shí)反映工程價(jià)值。3.準(zhǔn)確性原則：工程量計(jì)算、單價(jià)套用、費(fèi)用計(jì)取應(yīng)力求精確，避免錯(cuò)算、漏算。4.及時(shí)性原則：工程竣工驗(yàn)收后，應(yīng)按合同約定及時(shí)組織結(jié)算編制與審核，避免久拖不決。5.公平誠信原則：雙方應(yīng)基于事實(shí)，本著公平合理、誠實(shí)守信的態(tài)度進(jìn)行核算工作。二、建筑工程結(jié)算費(fèi)用的構(gòu)成解析建筑工程結(jié)算費(fèi)用的構(gòu)成需嚴(yán)格按照現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)范執(zhí)行，通常包括以下幾個(gè)主要部分：（一）分部分項(xiàng)工程費(fèi)這是結(jié)算費(fèi)用的核心組成部分，指各專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程應(yīng)予列支的各項(xiàng)費(fèi)用。其計(jì)算公式一般為：分部分項(xiàng)工程費(fèi)=Σ（分部分項(xiàng)工程量×相應(yīng)綜合單價(jià)）。綜合單價(jià)包含了完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。（二）措施項(xiàng)目費(fèi)指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。措施項(xiàng)目費(fèi)又可分為單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)和總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)。單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)（如腳手架、模板等）參照分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)算方式，按綜合單價(jià)計(jì)?。豢們r(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)（如安全文明施工費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)等）則通常按規(guī)定的計(jì)算基數(shù)和費(fèi)率計(jì)取。（三）其他項(xiàng)目費(fèi)包括暫列金額、暫估價(jià)（包括材料暫估價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)）、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)等。這些項(xiàng)目的費(fèi)用計(jì)算需嚴(yán)格依據(jù)合同約定或現(xiàn)場簽證確認(rèn)。例如，暫列金額由建設(shè)單位根據(jù)工程特點(diǎn)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算，用于支付合同履行中可能發(fā)生但暫時(shí)不能確定的項(xiàng)目的費(fèi)用；計(jì)日工則按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)和數(shù)量，乘以相應(yīng)綜合單價(jià)計(jì)算。（四）規(guī)費(fèi)指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用。主要包括社會保險(xiǎn)費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金以及工程排污費(fèi)等。規(guī)費(fèi)的計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)和方式由各地政府主管部門規(guī)定，具有強(qiáng)制性。（五）稅金指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的增值稅銷項(xiàng)稅額。稅金的計(jì)算基數(shù)和稅率根據(jù)工程項(xiàng)目的納稅人類別（一般納稅人或小規(guī)模納稅人）以及當(dāng)?shù)囟悇?wù)政策執(zhí)行。三、建筑工程結(jié)算費(fèi)用核算的核心方法與步驟（一）準(zhǔn)備階段1.資料收集與整理：全面收集前述的各項(xiàng)核算依據(jù)，特別是施工合同、中標(biāo)價(jià)、竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、施工日志、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、材料設(shè)備采購憑證及價(jià)格確認(rèn)單等。對收集到的資料進(jìn)行分類、編號、核對，確保其完整性、真實(shí)性和有效性。2.熟悉項(xiàng)目情況：深入理解合同條款，特別是關(guān)于工程范圍、計(jì)價(jià)方式、風(fēng)險(xiǎn)范圍、調(diào)價(jià)條件等關(guān)鍵內(nèi)容。熟悉施工圖紙和工程變更，了解工程的實(shí)際施工情況和工藝特點(diǎn)。3.核算團(tuán)隊(duì)組建與分工：根據(jù)項(xiàng)目大小和復(fù)雜程度，組建專業(yè)的核算團(tuán)隊(duì)，明確各成員的職責(zé)分工，如工程量核算組、價(jià)格審核組、費(fèi)用匯總組等。（二）工程量核算工程量核算是結(jié)算費(fèi)用核算的基礎(chǔ)和核心，其準(zhǔn)確性直接影響最終造價(jià)。1.依據(jù)確認(rèn)：以經(jīng)審定的竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知書、現(xiàn)場簽證單以及合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則為依據(jù)。2.逐項(xiàng)核對：對照工程量清單或合同約定的項(xiàng)目，對施工單位提交的結(jié)算書中的工程量進(jìn)行逐項(xiàng)復(fù)核。對于有疑義的部分，應(yīng)查閱相關(guān)施工記錄、隱蔽驗(yàn)收記錄，必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場踏勘核實(shí)。3.計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一：嚴(yán)格按照合同約定的或國家現(xiàn)行的工程量計(jì)算規(guī)范（如《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》）進(jìn)行計(jì)算，確保計(jì)算口徑一致。特別注意各分部分項(xiàng)工程的計(jì)量單位、計(jì)算邊界、包含內(nèi)容等。（三）工程價(jià)款核算在準(zhǔn)確核算工程量的基礎(chǔ)上，進(jìn)行各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算與匯總。1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算：*已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目：對于合同中已有適用綜合單價(jià)的項(xiàng)目，按合同綜合單價(jià)乘以核定的工程量計(jì)算。若合同中只有類似項(xiàng)目的綜合單價(jià)，可參照類似項(xiàng)目的綜合單價(jià)進(jìn)行調(diào)整確定。*新增項(xiàng)目或變更項(xiàng)目：對于原工程量清單中沒有的項(xiàng)目或因變更導(dǎo)致的項(xiàng)目，其綜合單價(jià)的確定應(yīng)遵循合同約定。如合同無約定，可根據(jù)現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)范和定額，結(jié)合市場行情，由承發(fā)包雙方協(xié)商確定。2.措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算：*單價(jià)措施項(xiàng)目：同分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)算方法。*總價(jià)措施項(xiàng)目：按合同約定的計(jì)算基數(shù)和費(fèi)率計(jì)取，或根據(jù)實(shí)際完成情況結(jié)合合同約定進(jìn)行調(diào)整。安全文明施工費(fèi)等國家或地方規(guī)定的強(qiáng)制性費(fèi)用，應(yīng)按規(guī)定足額計(jì)取。3.其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算：*暫列金額：由建設(shè)單位根據(jù)實(shí)際需要控制使用，如有余額，歸建設(shè)單位。*暫估價(jià)：材料暫估價(jià)按實(shí)際采購價(jià)格（經(jīng)確認(rèn)）調(diào)整；專業(yè)工程暫估價(jià)按中標(biāo)價(jià)或雙方確認(rèn)的結(jié)算價(jià)計(jì)算。*計(jì)日工：按發(fā)包人簽證確認(rèn)的數(shù)量和合同約定的計(jì)日工單價(jià)計(jì)算。*總承包服務(wù)費(fèi)：按合同約定的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)率計(jì)算。4.規(guī)費(fèi)和稅金計(jì)算：根據(jù)核定的前四項(xiàng)費(fèi)用之和（或規(guī)定的計(jì)算基數(shù)），按照工程所在地省級建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（四）匯總與編制結(jié)算書將上述各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行精確匯總，編制工程結(jié)算總價(jià)。同時(shí)，整理核算過程中的各項(xiàng)資料，形成完整的結(jié)算報(bào)告，包括結(jié)算匯總表、分部分項(xiàng)工程結(jié)算表、措施項(xiàng)目結(jié)算表、其他項(xiàng)目結(jié)算表、規(guī)費(fèi)稅金計(jì)算表以及必要的編制說明和附件。（五）核對與確認(rèn)1.內(nèi)部審核：結(jié)算報(bào)告編制完成后，應(yīng)進(jìn)行內(nèi)部多級復(fù)核，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、資料完整、依據(jù)充分。2.雙方核對：建設(shè)單位（或其委托的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)）與施工單位進(jìn)行面對面的結(jié)算核對。核對過程中應(yīng)本著客觀、公正的原則，對有爭議的問題進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，必要時(shí)可邀請第三方專家進(jìn)行咨詢或調(diào)解。3.簽署確認(rèn)：經(jīng)雙方核對無誤后，簽署工程結(jié)算審定單，作為工程價(jià)款支付的最終依據(jù)。四、結(jié)算費(fèi)用核算中的常見問題與應(yīng)對策略在實(shí)際操作中，結(jié)算核算往往面臨諸多挑戰(zhàn)，常見問題包括：1.資料不完整或不規(guī)范：如變更簽證手續(xù)不全、工程量確認(rèn)依據(jù)不足、材料價(jià)格證明缺失等。應(yīng)對策略是強(qiáng)化過程管理，規(guī)范資料簽認(rèn)流程，確保各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料的及時(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.工程量爭議：對某些分項(xiàng)工程的工程量計(jì)算規(guī)則理解不一致，或?qū)?shí)際完成范圍存在分歧。應(yīng)對策略是嚴(yán)格按照合同約定和國家規(guī)范進(jìn)行解釋，必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)測實(shí)量，并做好詳細(xì)記錄。3.綜合單價(jià)爭議：特別是對于新增項(xiàng)目或變更項(xiàng)目的綜合單價(jià)確定。應(yīng)對策略是遵循合同優(yōu)先原則，缺乏約定時(shí)，應(yīng)采用市場調(diào)研、定額分析等方法，充分考慮施工方的合理成本和利潤，由雙方協(xié)商確定。4.工期與費(fèi)用索賠：因非承包方原因?qū)е碌墓て谘诱`或費(fèi)用增加，承包方提出索賠。應(yīng)對策略是依據(jù)合同條款和事實(shí)依據(jù)，對索賠的合理性、時(shí)效性和計(jì)算準(zhǔn)確性進(jìn)行嚴(yán)格審核。為有效應(yīng)對這些問題，提升結(jié)算核算質(zhì)量與效率，建議：*強(qiáng)化合同管理：在合同簽訂階段明確計(jì)價(jià)依據(jù)、調(diào)整方法、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等關(guān)鍵條款。*注重過程控制：對施工過程中的變更、簽證、材料認(rèn)價(jià)等進(jìn)行及時(shí)確認(rèn)，避免事后爭議。*提升專業(yè)素養(yǎng)：核算人員應(yīng)不斷學(xué)習(xí)新規(guī)范、新知識，熟悉市場行情，提高專業(yè)判斷能力。*加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)：建立良好的溝通機(jī)制，對于爭議問題，通過友好協(xié)商解決，避免矛盾