2025年業(yè)主公約修訂版協(xié)議書本協(xié)議由本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主共同制定或認(rèn)可，旨在規(guī)范業(yè)主行為，維護(hù)小區(qū)公共秩序，保障全體業(yè)主共同利益及物業(yè)正常運(yùn)行。第一條總則1.1本協(xié)議適用于[具體物業(yè)管理區(qū)域地址]內(nèi)的所有業(yè)主。1.2本協(xié)議的目的是為了創(chuàng)造安全、整潔、文明、舒適的居住環(huán)境，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序，保障全體業(yè)主的合法權(quán)益。1.3本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4本協(xié)議是全體業(yè)主共同遵守的行為規(guī)范，對(duì)全體業(yè)主具有約束力。1.5本協(xié)議經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)后生效，修訂版自公布之日起生效。第二條業(yè)主的權(quán)利2.1業(yè)主享有依法享有其物業(yè)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.2業(yè)主有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，行使投票權(quán)，對(duì)小區(qū)重大事項(xiàng)提出建議和質(zhì)詢。2.3業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)的工作，對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用情況提出建議。2.4業(yè)主有權(quán)按照規(guī)定獲得共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)收益。2.5業(yè)主有權(quán)享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。2.6業(yè)主在符合條件時(shí)有權(quán)請(qǐng)求使用維修資金，并對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修有建議權(quán)和參與權(quán)。2.7業(yè)主有權(quán)獲得依法分?jǐn)偟奈飿I(yè)管理服務(wù)費(fèi)用以外的其他收益。第三條業(yè)主的義務(wù)3.1業(yè)主必須遵守本協(xié)議及業(yè)主大會(huì)依法作出的決定和業(yè)主委員會(huì)的規(guī)約。3.2業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于車輛停放、裝修施工、噪音控制、環(huán)境衛(wèi)生保持等方面的規(guī)定。3.3業(yè)主應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、水電公攤費(fèi)、供暖費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、維修資金分?jǐn)偟认嚓P(guān)費(fèi)用。3.4業(yè)主應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自占用、挖掘、改變用途或損壞。3.5業(yè)主不得在物業(yè)專有部分或共用部位進(jìn)行違法搭建。3.6業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)進(jìn)行安全檢查、信息收集等管理工作。3.7業(yè)主應(yīng)維護(hù)小區(qū)環(huán)境，不得隨地吐痰、亂扔垃圾、飼養(yǎng)寵物（可能有限制）、擾民等。3.8業(yè)主應(yīng)對(duì)自己擁有的物業(yè)專有部分進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保其符合居住要求。第四條物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于保潔、保安、綠化、設(shè)備維護(hù)等。4.3業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作，支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法依規(guī)進(jìn)行管理。4.4業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和投訴，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立暢通的溝通渠道，及時(shí)處理業(yè)主反映的問(wèn)題。第五條業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)5.1業(yè)主大會(huì)是本物業(yè)管理區(qū)域的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)制定和修改本協(xié)議，決定小區(qū)重大事項(xiàng)。5.2業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議，管理小區(qū)公共事務(wù)，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作。5.3業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作，接受業(yè)主監(jiān)督。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1業(yè)主違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，可能面臨小區(qū)內(nèi)部的管理措施或法律追責(zé)。6.2對(duì)于違反本協(xié)議的行為，業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)采取勸告、警告、制止、要求恢復(fù)原狀、賠償損失等措施。6.3因本協(xié)議履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、向有關(guān)行政管理部門投訴或依法向人民法院提起訴訟等方式解決。第七條附則7.1本協(xié)議未盡事宜，由業(yè)主大會(huì)另行決定或參照國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸業(yè)主大會(huì)。7.3