房屋交易協(xié)議書(shū)范例甲方（出售方）：姓名：________________________XXX號(hào)：____________________聯(lián)系XX：____________________住址：________________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：________________________XXX號(hào)：____________________聯(lián)系XX：____________________住址：________________________丙方（中介方，可選）：公司名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________經(jīng)辦人：____________________聯(lián)系XX：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、房屋基本情況房屋坐落：________________________________________________房屋產(chǎn)權(quán)情況：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________所有權(quán)人：________________________共有人情況：______________________（如無(wú)共有人，填寫(xiě)“無(wú)”）房屋性質(zhì)：□商品房□已購(gòu)公房□經(jīng)濟(jì)適用房□其他________建筑面積：________平方米，套內(nèi)面積：________平方米房屋用途：□住宅□商業(yè)□辦公□其他________附屬設(shè)施：二、交易價(jià)格與支付方式成交價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，該房屋成交總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）________________________元整（￥________元）。支付方式（以下方式可多選或補(bǔ)充）：□一次性付款：乙方應(yīng)于______年____月____日前一次性將全部購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：開(kāi)戶名：________________________開(kāi)戶行：________________________賬號(hào)：__________________________□按揭貸款付款：1）乙方應(yīng)于______年____月____日前支付首付款人民幣（大寫(xiě)）________________元整（￥________元）至甲方指定賬戶。2）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）________________元整（￥________元），由乙方向________________銀行申請(qǐng)貸款支付，貸款審批通過(guò)后，由貸款銀行直接支付至甲方賬戶。3）若乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，雙方約定：________________________（例如：乙方應(yīng)在______日內(nèi)以現(xiàn)金補(bǔ)足差額或解除合同）?！醴制诟犊睿阂曳綉?yīng)按以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)：1）第一期：______年____月____日前，支付人民幣（大寫(xiě)）________________元整（￥________元）。2）第二期：______年____月____日前，支付人民幣（大寫(xiě)）________________元整（￥________元）。3）第三期：______年____月____日前，支付人民幣（大寫(xiě)）________________元整（￥________元）。稅費(fèi)承擔(dān)：□按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)（甲方承擔(dān)：________________，乙方承擔(dān)：________________）?！蹩們r(jià)款包含全部稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)?！跗渌s定：________________________三、房屋交付與驗(yàn)收交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年____月____日前將房屋交付給乙方使用。交付條件：甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清至交付日。甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施（以附件清單為準(zhǔn)）完好地交付給乙方。甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交付驗(yàn)收手續(xù)，簽署《房屋交接書(shū)》。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起由乙方承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記過(guò)戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)于______年____月____日前共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。資料提供：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、XXX、結(jié)婚證（如為夫妻共有）、共有人同意出售證明等過(guò)戶所需資料。乙方應(yīng)提供XXX、戶口本、婚姻證明、購(gòu)房資格證明（如需）等過(guò)戶所需資料。過(guò)戶費(fèi)用：按本協(xié)議第二條第三款“稅費(fèi)承擔(dān)”約定執(zhí)行。違約責(zé)任：若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，乙方應(yīng)按房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按乙方已支付購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)，并按房屋總價(jià)款的______%支付違約金。若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押權(quán)或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還全部款項(xiàng)，并按房屋總價(jià)款的______%支付違約金。乙方違約：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還。若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋或拒絕辦理過(guò)戶，應(yīng)按房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。六、不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解除合同或延期履行。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第______種方式解決：提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議附件（《房屋設(shè)施設(shè)備清單》《補(bǔ)充協(xié)議》等）為本協(xié)議不可分割的組成部分。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方（如有）執(zhí)______份，房屋登記機(jī)構(gòu)備案______份，具有同等法律效力。九、協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：日期：______年____月____日乙方（簽字）：日期：______年____月____日丙方（蓋章，如有）：日期：______年____月____日房屋交易協(xié)議書(shū)范例（1）甲方（賣方）：姓名/乙方（買方）：姓名/鑒于：甲方合法擁有位于房屋地址的房屋第一條房屋基本情況1.3房屋面積：建筑面積建筑面積平方米，使用面積第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1該房屋買賣總價(jià)款為人民幣總價(jià)款元（大寫(xiě)2.2付款方式：甲乙雙方同意采用以下方式付款：具體付款計(jì)劃如下：第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲乙雙方同意在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，該房屋的實(shí)際占有和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條房屋交付4.2乙方在實(shí)際接收房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查房屋狀況，并在房屋交接確認(rèn)單上簽字確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第六條其他約定6.4本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.5本協(xié)議一式份數(shù)份，甲乙雙方各執(zhí)第七條爭(zhēng)議解決甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期??請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)以上協(xié)議中的空白部分。以下是一些建議：仔細(xì)閱讀協(xié)議條款：在簽署協(xié)議前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀協(xié)議中的所有條款，確保你理解每一條款的含義。明確約定付款方式：付款方式應(yīng)明確具體，包括付款時(shí)間、付款金額、付款順序等。明確約定過(guò)戶手續(xù)：過(guò)戶手續(xù)的辦理應(yīng)由哪一方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，應(yīng)明確約定。明確約定違約責(zé)任：違約責(zé)任應(yīng)明確具體，包括違約情形、違約金比例等。咨詢法律專業(yè)人士：建議在簽署協(xié)議前咨詢律師等法律專業(yè)人士，以確保你的權(quán)益得到保障。房屋附屬物品清單：最好列出房屋附屬物品清單，并約定清楚物品的歸屬。房屋現(xiàn)存的債權(quán)債務(wù)：最好明確約定房屋現(xiàn)存的債權(quán)債務(wù)由誰(shuí)承擔(dān)，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。房屋交易協(xié)議書(shū)范例（2）甲方（賣方）：名稱：_________________________住址：_________________________聯(lián)系XX：______________________乙方（買方）：名稱：_________________________住址：_________________________聯(lián)系XX：______________________鑒于甲方擁有位于_______________的房屋，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方出售的房屋位于_______________，建筑面積為_(kāi)____________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______________。二、交易價(jià)格與支付方式房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：_______________）。付款方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署后_____日內(nèi)一次性支付全部房款，支付至甲方指定賬戶_______________。房款支付賬號(hào)：_________________________三、房屋交付甲方應(yīng)在收取全部房款后_____日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)，包含附屬設(shè)施_______________。四、房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方同意在房屋交付后_____日內(nèi)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、違約責(zé)任甲方若未能按期交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付日租金_____________元的違約金。乙方若未能按期支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付日租金_____________元的違約金。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______________人民法院提起訴訟。七、其他約定本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____________________日期：_____________________乙方（簽字）：_____________________日期：_____________________房屋交易協(xié)議書(shū)范例（3）協(xié)議雙方甲方（賣方）：[賣方姓名]性別：[性別]XXX號(hào)：[XXX號(hào)碼]住址：[賣方住址]聯(lián)系XX：[賣方XX]乙方（買方）：[買方姓名]性別：[性別]XXX號(hào)：[XXX號(hào)碼]住址：[買方住址]聯(lián)系XX：[買方XX]協(xié)議內(nèi)容第一條房屋基本情況1.1甲方自愿出售位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。1.2該房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，土地使用權(quán)類型為[土地使用權(quán)類型]，土地使用權(quán)年限為[土地使用權(quán)年限]年。1.3該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，登記日期為[登記日期]。第二條房屋成交價(jià)格2.1該房屋的成交總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)總價(jià)]元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)，一次性將購(gòu)房款支付至甲方指定銀行賬戶。第三條付款方式3.1乙方支付購(gòu)房款的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行]戶名：[戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.2甲方收款后應(yīng)及時(shí)開(kāi)具收款憑證。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在乙方付清購(gòu)房款之日起[交付期限]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，并保證房屋狀況與協(xié)議內(nèi)容一致。第五條過(guò)戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[過(guò)戶期限]日內(nèi)，配合乙方辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用由[約定方]承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照購(gòu)房款的[違約比例]向乙方支付違約金。6.2乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。簽字蓋章甲方（賣方）：簽字：_________________日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字：_________________日期：____年____月____日房屋交易協(xié)議書(shū)范例（4）甲方（賣方）：[姓名]，性別：[男/女]，XXX號(hào)碼：[XXX號(hào)碼]，住址：[住址]，聯(lián)系XX：[XX號(hào)碼]乙方（買方）：[姓名]，性別：[男/女]，XXX號(hào)碼：[XXX號(hào)碼]，住址：[住址]，聯(lián)系XX：[XX號(hào)碼]丙方（中介方，如有）：[名稱/姓名]，XXX號(hào)碼：[XXX號(hào)碼]，聯(lián)系XX：[XX號(hào)碼]鑒于：甲方是位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)人。乙方有意向購(gòu)買該房屋，甲方同意出售該房屋。（如有中介方）丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋出售給乙方。1.2該房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地使用權(quán)性質(zhì)]（如：出讓/劃撥），土地使用權(quán)年限為[土地使用權(quán)年限]。1.3房屋權(quán)屬狀況：不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)/土地證號(hào)[證號(hào)]，房屋用途為[房屋用途]。1.4房屋現(xiàn)狀：[簡(jiǎn)述房屋交接時(shí)的狀態(tài)，如：毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣[金額]元整（小寫(xiě)：[金額]元），大寫(xiě)：[金額]元整。2.2乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付定金人民幣[金額]元整（小寫(xiě)：[金額]元），大寫(xiě)：[金額]元整，該定金在結(jié)算時(shí)抵作購(gòu)房款。2.3乙方應(yīng)在[日期]前支付首付款人民幣[金額]元整（小寫(xiě)：[金額]元），大寫(xiě)：[金額]元整。2.4剩余房款為人民幣[金額]元整（小寫(xiě)：[金額]元），大寫(xiě)：[金額]元整，乙方應(yīng)在辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[天數(shù)]日內(nèi)支付乙方。2.5（如有貸款）乙方需自行辦理住房貸款，貸款金額為[金額]元，甲方應(yīng)配合提供相關(guān)文件。若因貸款未獲批或其他原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，定金（或已付款項(xiàng)）按約定處理。第三條房屋交付房屋交易協(xié)議書(shū)范例（5）甲方信息甲方（賣方）：_____________________XXX號(hào)：_____________________聯(lián)系XX：_____________________乙方信息乙方（買方）：_____________________XXX號(hào)：_____________________聯(lián)系XX：_____________________房屋信息房屋坐落：_____________________房屋類型：_____________________房屋建筑面積：_____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________房屋所有權(quán)人：_____________________交易條款交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。房屋交付日期：雙方約定于________年________月________日辦理房屋交付手續(xù)。付款方式：乙方需在交付日期前一次性支付全款。房屋權(quán)利分割：交付房屋及附屬的設(shè)備和家具家電，不包括物業(yè)管理費(fèi)及水電氣等生活費(fèi)用。過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方于房屋交付日起________天內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。違約責(zé)任甲方如違反本協(xié)議約定，不按期交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，需承擔(dān)違約金人民幣_(tái)_______元。乙方如違反本協(xié)議約定，不按期支付房款，需承擔(dān)違約金人民幣_(tái)_______元。其他約定本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。因房屋交易產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：_____________________乙方（買方）：_____________________年月日房屋交易協(xié)議書(shū)范例（6）甲方（賣方）信息：姓名：[填寫(xiě)甲方姓名]XXX號(hào)：[填寫(xiě)甲方XXX號(hào)碼]聯(lián)系XX：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系XX]地址：[填寫(xiě)甲方住址]乙方（買方）信息：姓名：[填寫(xiě)乙方姓名]XXX號(hào)：[填寫(xiě)乙方XXX號(hào)碼]聯(lián)系XX：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系XX]地址：[填寫(xiě)乙方住址]交易房屋信息：房屋地址：[填寫(xiě)房屋詳細(xì)地址]建筑面積：[填寫(xiě)房屋建筑面積]結(jié)構(gòu)類型：[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)類型]產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼]房屋狀態(tài)：[填寫(xiě)房屋狀態(tài)，如“未裝修”、“已裝修”等]交易價(jià)格及支付方式：交易總價(jià)：[填寫(xiě)交易總價(jià)]元付款方式：[填寫(xiě)付款方式，如“一次性付款”、“分期付款”等]付款時(shí)間：[填寫(xiě)付款時(shí)間]其他約定事項(xiàng)：房屋交付日期：[填寫(xiě)房屋交付日期]房屋交接時(shí)點(diǎn)：[填寫(xiě)房屋交接時(shí)點(diǎn)，如“過(guò)戶當(dāng)日”]雙方簽字確認(rèn)：[在此處簽字或蓋章]房屋交易協(xié)議書(shū)范例（7）協(xié)議編號(hào)：[協(xié)議書(shū)編號(hào)]甲方（賣方）姓名/名稱：[賣方姓名或公司名稱]XXX號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[賣方XXX號(hào)或公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系XX：[賣方聯(lián)系XX]聯(lián)系XX：[賣方聯(lián)系XX]乙方