一、A基礎(chǔ)性B支配性C風(fēng)險性D排他性答案：A解析：暫無解析ABCD答案：C解析：暫無解析ABCD答案：C解析：暫無解析A貸款信托B股權(quán)信托C財產(chǎn)權(quán)信托D人格權(quán)信托答案：D解析：暫無解析5、《房屋登記辦法》要求房屋登記機構(gòu)自受理國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記申請之日起一定時間內(nèi)，將申請登記事項A個工作日BCD答案：C解析：暫無解析A初始登記B轉(zhuǎn)移登記C更正登記D異議登記答案：A解析：暫無解析A建設(shè)用地使用權(quán)入股B建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓C建設(shè)用地使用權(quán)出租D建設(shè)用地使用權(quán)抵押答案：A解析：暫無解析A鄉(xiāng)級人民政府B縣級人民政府C市級人民政府D省級人民政府答案：C解析：暫無解析9、按照國家規(guī)定，需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或核準(zhǔn)的建設(shè)項目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報送有關(guān)部門A建設(shè)項目用地呈報說明書B選址意見書C項目規(guī)劃書D土地利用總體規(guī)劃書答案：B解析：暫無解析A國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓B國有土地出租C國有土地使用權(quán)作價出資D建設(shè)用地使用權(quán)劃撥答案：A解析：暫無解析ABCD1O年答案：C解析：暫無解析A建設(shè)單位B人民政府C財政部門D住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門答案：B解析：暫無解析13、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須有一定金額的注冊ABCD答案：B解析：暫無解析ABCD答案：A解析：暫無解析ABCD答案：B解析：暫無解析A承包人的工程款清償不僅優(yōu)先于普通債權(quán)，而且優(yōu)先于以該工程設(shè)定的抵押權(quán)B工程款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗已交付購買商品房全部或大部分款項的商品房買受人C優(yōu)先受償?shù)墓こ炭畈粌H包括工人工資、材料款等在工程建設(shè)中實際支出的款項，也包括發(fā)包人違約所造成的承包人的利息損失或違約金D優(yōu)先權(quán)行使的期限為6個月，自工程竣工之日或合同約定的竣工之日起計算答案：B解析：暫無解析A房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B房地產(chǎn)抵押C房地產(chǎn)租賃D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)答案：D解析：暫無解析18、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題A全國人大規(guī)定B國務(wù)院規(guī)定C住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定D國土資源部規(guī)定答案：B解析：暫無解析A未經(jīng)出租人同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租B雖經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租給第三人，但未向房屋所在地房屋管理部門備案C出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議D因承租人拖欠租金，但次承租人請求代承租人支付欠付的租金答案：A解析：暫無解析A出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價、變賣租賃房屋償還債務(wù)，在合理期限內(nèi)通知了承租人，承租人有以同等條件優(yōu)先購買房屋的權(quán)利B出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，承租人的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于房屋共有人C出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，在5日前通知了承租人，承租人雖未參加拍賣，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定承租人仍然享有優(yōu)先購買權(quán)D出租人將房屋出賣給其兄弟，承租人若行使優(yōu)先購買權(quán)，人民法院應(yīng)當(dāng)支持答案：A解析：暫無解析A預(yù)售房地產(chǎn)，未取得該項目預(yù)售許可證的，不得發(fā)布廣告B涉及面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積或者使用面積C涉及銷售價格的，應(yīng)當(dāng)清楚表示為實際的銷售價格，明示價格的有效期限D(zhuǎn)廣告中含有能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項的承諾答案：D解析：暫無解析ABC1O％D答案：A解析：暫無解析A必須以被代理人的名義從事代理活動B可以以被代理人的名義也可以以自己的名義從事代理活動C必須以自己的名義從事代理活動D不得超越代理權(quán)限，但對被代理人有益的，對被代理人有約束力答案：A解析：暫無解析A有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)B有償轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)C以繼承方式取得的國有土地上的房屋D以贈與方式取得的國有土地上的房屋答案：A解析：暫無解析25、“依山傍水”小區(qū)建成后，業(yè)主們決定通過業(yè)主大會選舉業(yè)主委員會。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于業(yè)主大會ABCD答案：D解析：暫無解析A使用人B占有人C租賃人D所有人答案：D解析：暫無解析A房地產(chǎn)開發(fā)商的委托B業(yè)主的委托C物業(yè)服務(wù)公司的章程D政府房地產(chǎn)管理部門的委托答案：C解析：暫無解析A建設(shè)用地使用權(quán)B房屋及其土地附著物C以招標(biāo)方式取得的荒地的土地承包經(jīng)營權(quán)D依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)答案：D解析：暫無解析29、同一財產(chǎn)向兩人以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得價款應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)擔(dān)保法律制度的規(guī)定清償。下列各項A抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償B抵押權(quán)已登記且登記順序相同的，按照債權(quán)比例清償C抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償D抵押權(quán)未登記的，按照抵押合同生效時間的先后順序清償答案：D解析：暫無解析A簽訂之時B約定之日C登記之時D履行之時答案：C解析：暫無解析二、答案：建設(shè)工程監(jiān)理也稱工程建設(shè)監(jiān)理，是指監(jiān)理單位受項目法人的委托，依據(jù)國家批準(zhǔn)的工程項目建設(shè)文件，有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同及其他工程建設(shè)合同，對項目實施或工程建設(shè)全過程進行監(jiān)督和管理。解析：暫無解析答案：土地利用總體規(guī)劃是在一定行政區(qū)域內(nèi)，根據(jù)國家社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的要求和當(dāng)?shù)氐淖匀?、?jīng)濟、社會條件，對土地的開發(fā)、利用、治理、保護在空間上、時間上所作的總體安排和布局。解析：暫無解析答案：根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第條，房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。解析：暫無解析答案：房地產(chǎn)融資即房地產(chǎn)資金的融通，是指借助貨幣流通，為房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)、流通和消費等環(huán)節(jié)進行貨幣資金的調(diào)劑及其他一些相關(guān)的金融服務(wù)。解析：暫無解析答案：房地產(chǎn)稅收，是指以房地產(chǎn)為納稅依據(jù)的稅種和以房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、流轉(zhuǎn)過程中特定行為為納稅依據(jù)的稅種的總稱。解析：暫無解析6、簡述宅基地使用權(quán)的概念及特征。答案：根據(jù)《物權(quán)法》第152條的規(guī)定，宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村集體組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。宅基地使用權(quán)具有以下特征：納少量的費用。解析：暫無解析7、簡述建設(shè)工程招標(biāo)的性質(zhì)和范圍。答案：一、招標(biāo)的法律性質(zhì)》。二、招標(biāo)的適用范圍同時，法律規(guī)定了例外情形，即強制招標(biāo)的項目有：1、大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目;2、全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目;3、使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)項目，尤其是商品住宅和保障房的開發(fā)項目，都屬于關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目，必須招標(biāo)確定施工單位。解析：暫無解析答案：商品房包銷的基本流程大致如下：定期按照包銷基價向出賣人支付已完成銷售的包銷款