2025商場租賃合同費用計算（法務(wù)審核版）合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于市區(qū)的商場的所有權(quán)人，乙方希望租賃該商場內(nèi)的部分場地用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條租賃場地描述1.1場地位置及面積租賃場地位于市區(qū)路號商場的層號商鋪，場地面積為平方米（以下簡稱“租賃場地”）。1.2場地用途乙方租賃該場地用于（具體用途），并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租在租賃期屆滿前個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并另行簽訂書面協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金與費用計算3.1基本租金乙方需向甲方支付的基本租金為每月人民幣元（大寫：元整），即每平方米元。3.2附加費用除基本租金外，乙方還需支付以下附加費用：物業(yè)管理費：每月人民幣元；公共事業(yè)費：包括水、電、燃氣、空調(diào)等費用，按實際使用量結(jié)算；營業(yè)推廣費：每月人民幣元；其他費用：。3.3費用總額計算每月應(yīng)付費用總額為基本租金+附加費用，即人民幣元。3.4費用支付方式3.4.1乙方應(yīng)于每月日前支付當月租金及相關(guān)費用。3.4.2乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：賬戶名稱：賬戶號碼：開戶銀行：現(xiàn)金支付：至甲方財務(wù)部。3.5逾期支付的違約金若乙方未能按時支付租金及相關(guān)費用，甲方將按日收取逾期金額的%作為違約金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)確保租賃場地的合法性，并提供必要的租賃文件。4.1.2甲方應(yīng)負責租賃場地的日常維護及公共區(qū)域的管理。4.1.3甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的違規(guī)行為進行管理。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費用。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。4.2.3乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、安全消防規(guī)定等。第五條費用調(diào)整機制5.1租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金的調(diào)整將根據(jù)市場指數(shù)或雙方協(xié)商一致的原則進行。具體調(diào)整方式為：。5.2附加費用調(diào)整相關(guān)附加費用將根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商。第六條押金6.1押金金額乙方需向甲方支付人民幣元作為租賃押金。6.2押金用途押金用于支付乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、賠償金或其他應(yīng)付款項。6.3押金退還租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。第七條保險與稅費7.1保險責任乙方應(yīng)自行負責租賃場地內(nèi)財產(chǎn)及人員的保險，并承擔相關(guān)費用。7.2稅費承擔因履行本合同產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。第八條違約責任8.1乙方違約責任8.1.1若乙方未按約定支付租金及相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費用，并可單方面解除合同。8.1.2若乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并不予退還押金。8.2甲方違約責任8.2.1若甲方未能按約定提供租賃場地或影響乙方正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2.2若甲方擅自提高租金或附加費用，乙方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2法律途徑若協(xié)商不成，任何一方可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同變更本合同的任何變更均需雙方書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。10.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽字：日期：