2025租賃合同違約賠償金如何計算正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：（姓名/名稱），身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。承租方（以下簡稱“乙方”）：（姓名/名稱），身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。鑒于甲方同意將位于（城市/縣）的（詳細(xì)地址）的租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租并遵守本合同的條款，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：（詳細(xì)描述租賃物，如房屋、場地、設(shè)備等）。1.2租賃物的權(quán)屬：甲方保證其對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。2.2本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）方式支付租金至甲方指定賬戶：。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)收取租金及其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，包括但不限于權(quán)屬清晰、無法律糾紛等。4.1.3甲方應(yīng)按照約定的時間將租賃物交付乙方使用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物。4.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及其他費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃物及相關(guān)設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任：5.1.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按日計算違約金，每日違約金為未付租金的%。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方解除合同之日起至租賃期滿之日的租金損失，并承擔(dān)全部已產(chǎn)生的費(fèi)用。5.1.2乙方未按約定時間交付租金的，視為逾期，自逾期之日起按日計算違約金，直至租金付清為止。5.1.3乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，或損壞租賃物及相關(guān)設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失。5.1.4乙方未經(jīng)甲方同意提前退租的，應(yīng)按剩余租賃期限的租金支付違約金，并承擔(dān)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.2甲方違約責(zé)任：5.2.1甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)按日計算違約金，每日違約金為租金的%。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金并賠償造成的損失。5.2.2甲方在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由收回租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償剩余租賃期限的租金損失及相關(guān)費(fèi)用。第六條違約賠償金的計算6.1由于本合同涉及的租賃關(guān)系較為復(fù)雜，違約賠償金的計算需根據(jù)具體違約行為的性質(zhì)、情節(jié)嚴(yán)重程度及實際損失進(jìn)行綜合評估。賠償金的計算應(yīng)遵循公平、合理、補(bǔ)償損失的原則，確保雙方權(quán)益的平衡。6.2違約金的具體計算方式如下：6.2.1晚交租金：每延遲一日，違約金為未付租金的%，最高不超過%。6.2.2提前退租：違約金為剩余租賃期限的租金的%，或根據(jù)實際損失進(jìn)行計算。6.2.3損壞租賃物：根據(jù)修復(fù)或更換所需費(fèi)用進(jìn)行計算，若費(fèi)用無法明確，則通過評估確定賠償金額。6.2.4其他違約行為：根據(jù)實際損失及違約行為的影響程度進(jìn)行計算。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條簽署甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/