甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易合同，含房產(chǎn)過戶稅費減免與產(chǎn)權(quán)確認協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：名稱為______，位于______（詳細地址），房產(chǎn)證號為______。房產(chǎn)應符合國家相關標準以及甲方特定的購房要求（如地理位置、建筑質(zhì)量等）。2.產(chǎn)權(quán)確認乙方保證所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，甲方在購買后享有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。二、交易價格與稅費1.交易價格甲方同意購買乙方房產(chǎn)，交易價格為______元。2.稅費減免甲方和乙方協(xié)商一致，甲方在購買房產(chǎn)后，乙方將協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并減免相應的稅費。三、交易流程與時間1.交易流程甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付定金______元，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付。乙方應在收到定金后______個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.交易時間甲方和乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、違約責任1.違約責任若甲方未按約定支付定金或余款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金______元。若乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應承擔相應的法律責任。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行實地查看和產(chǎn)權(quán)調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息不符，有權(quán)解除合同。有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款，并按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。為乙方提供必要的個人信息和資料，以便辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：保證所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，甲方在購買后享有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的順利進行。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付定金______元，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付。乙方應在收到定金后______個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費用房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用由雙方按照國家相關規(guī)定和合同約定分擔。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)房產(chǎn)過戶進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的過戶手續(xù)后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有過戶手續(xù)且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于定金損失、房產(chǎn)貶值等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)信息不符或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應承擔全部責任，包括但不限于退還購房款、賠償損失等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房產(chǎn)交易信息以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方代表（