建筑施工發(fā)包合同（35篇）

建筑施工發(fā)包合同篇1

甲方：乙方：

由于工程施工需要，甲方把以下工程承包給乙方進(jìn)行施工。依

據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》暨《中華人美共和國(guó)建筑法》以及建

筑施工管理?xiàng)l例、施工規(guī)范，經(jīng)過(guò)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下條

款，雙方必須嚴(yán)格遵守。

一、工程地點(diǎn)及名稱

1、工程地點(diǎn)：__________________

2、工程名稱：__________________

二、承包內(nèi)容價(jià)款以及工期

1、承包內(nèi)容污水站全部土建工程

2、工程造價(jià)一次性包死。

3、工程工期：自開工內(nèi)完成承包全部承包

內(nèi)容。

三、付款及質(zhì)量

1、污水地底板驗(yàn)收合格后付30%,主體驗(yàn)收合格后付至70%,

發(fā)包方進(jìn)行竣工驗(yàn)攻合格后付至95%,其余工程款待工程保修期滿

一次性付清。

2、工程質(zhì)量：合格

四、甲方責(zé)任：幫助乙方解決水源電源，協(xié)

助乙方解決施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的問(wèn)題，給乙方提供施工圖紙并交底。

五、乙方責(zé)任，嚴(yán)格按照施工圖及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，必須遵

守安全文明施工相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因?yàn)榘踩唾|(zhì)量造成的責(zé)任和費(fèi)用。

六、保修期及質(zhì)保金。

1、保修期：發(fā)包方竣工驗(yàn)收后日歷天共計(jì)

六個(gè)月。

2、質(zhì)保金：承包總價(jià)的10%為保修金，保

修期滿后付清全部承包價(jià)款。

4、合同生效日期：合同生效日期雙方簽字

后立即生效，保修期滿質(zhì)保金付清自行失效。

甲方：乙方：

簽字：身份證號(hào)：

日期：日期：這就是一

份建筑施工發(fā)包合同

建筑施工發(fā)包合同篇2

租賃合同參考（一）

出租方：合同編號(hào)：

承租方：簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間：年月日

根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出

租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條租賃物資的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量。詳見合同附件：

第二條租賃期限

自年月日至年月Bo共訂大。承租方因工程需要延長(zhǎng)租期，應(yīng)

在合同屆滿前日內(nèi)，重新簽訂合同。

第三條租金

租金收?。?/p>

第四條押金（保證金）

經(jīng)雙方協(xié)商，出租方收取承租方押金元。承租方交納后辦理提

貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金;租賃期滿，扣除應(yīng)付租賃物

資缺損賠償金后，押金余額退還承租方。

第五條租賃物資的維修保養(yǎng)

租賃期間，承租方對(duì)租用物資要妥善保管，并負(fù)擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)

用。租賃物資退還時(shí)，雙方檢查驗(yàn)收，如有損壞、缺少、保養(yǎng)不善

等，要按雙方協(xié)商議定的《租賃物資缺損賠償及維修收費(fèi)辦法》，

由承租方向出租方償付賠償金、維修及保養(yǎng)費(fèi)。

第六條出租方變更

一、在租賃期間，出租方如將租憑物資所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，

應(yīng)正式通知承租方，租賃物資新的所有權(quán)方即成為本合同的當(dāng)然出

租方。

二、在租賃期間，承租方不得將租賃物資轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方

使用，也不得變賣或作抵押品。

第七條違約責(zé)任：

1.未按時(shí)間提供租賃物資，應(yīng)向承租方償付違約期租金％的違約

金。

2.未按質(zhì)量提供租賃物資，應(yīng)向承租方償付違約期租金%的違約

金。

3.未按數(shù)量提供租賃物資，致使承租方不能如期正常使用的，

除按規(guī)定如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)償付違約期租金%的違約金。

4.其它違約行為。

二、承租方違約責(zé)任：

L不按時(shí)交納租金，應(yīng)向出租方償付違約期租金%違約金。

2.逾期不還租賃物資，應(yīng)向出租方償付違約期租金外的違約金。

3.如有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣、抵押等行為，除出租方

有權(quán)解除合同，限期如數(shù)收回租賃物資外，承租方還應(yīng)向出租方償

付違約期租金％的違約金。

4.其它違約行為。

第八條爭(zhēng)議的解決方式

第九條其它約定事項(xiàng)

第十條本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份。本合同附件份都是合

同的組成部分，與合同具有同等效力。

出租方（章）承租方（章）

單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚?/p>

法定代表人：法定代表人：

日期：日期：

租賃合同參考（二）

出租人：簽訂地點(diǎn)：

承租人：簽訂時(shí)間：年月日

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的

原則，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂

本合同。

第一條租賃物資的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量（詳見合同附件）：

第二條租賃物資的用途及使用方法：

第三條租賃期限：自一年一月—日至一年—月—

日，共計(jì)__天。承租人因工程需要延長(zhǎng)租期，應(yīng)在合同屆滿前

—日內(nèi)，重新簽訂合同。

第四條租金、租金支付方式和期限

收取租金的標(biāo)準(zhǔn)：O

租金的支付方式和期限：。

第五條押金（保證金）

經(jīng)雙方協(xié)商，出租人收取承租人押金—元。承租人交納押金

后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金;租賃期滿，承租人

返還租賃物資后，押金退還承租人。

第六條租賃物資交付的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收方法:

第七條租賃物資的保管與維修

一、承租人對(duì)租賃物資要妥善保管。租賃物資返還時(shí)，雙方檢

查驗(yàn)收，如因保管不善造成租賃物資損壞、丟失的，要按照雙方議

定的《租賃物資缺損賠償辦法》，由承租人向出租人償付賠償金。

二、租賃期間，租賃物資的維修及費(fèi)用由—人承擔(dān)。

第八條出租人變更

一、在租賃期間，出租人如將租賃物資所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，

應(yīng)正式通知承租人，租賃物資新的所有權(quán)人即成為本合同的當(dāng)然出

租人。

二、在租賃期間，承租人未經(jīng)出租人司意，不得將租賃物資轉(zhuǎn)

讓、轉(zhuǎn)租給第三人使用，也不得變賣或作抵押品。

第九條租賃期滿租賃物資的返還時(shí)間為：O

第十條本合同解除的條件：O

第十一條違約責(zé)任

一、出租人違約責(zé)任：

1.未按時(shí)間提供租賃物資，應(yīng)向承租人償付違約期租金—%的

違約金。

2.未按質(zhì)量提供租賃物資，應(yīng)向承租人償付違約期租金一%的

違約金。

3.未按數(shù)量提供租賃物資，致使承租人不能如期正常使用的，

除按規(guī)定如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)償付違約期租金%的違約金。

4.其他違約行為：o

二、承租人違約責(zé)任：

1.不按時(shí)交納租金，應(yīng)向出租人償付違約期租金—%的違約金。

2.逾期不返還租賃物資，應(yīng)向出租人償付違約期租金—%的違

約金。

3.有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣、抵押等行為，除出租人有

權(quán)解除合同，限期如數(shù)收回租賃物資外，承租人還應(yīng)向出租人償付

違約期租金%的違約金。

4.其他違約行為：o

第十二條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商

解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下

列第一種方式解決：

（一）提交________仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十三條其他約定事項(xiàng)：O

第十四條本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國(guó)民法典》

的規(guī)定執(zhí)行。

第十五條本合同一式一份，合同雙方各執(zhí)一份。本合同附

件一份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。

出租方（章）承租方（章）

單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚?/p>

法定代表人：法定代表人:

日期：日期：

建筑施工發(fā)包合同篇3

發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

由甲方承建的安慶軍分區(qū)新址圍墻施工業(yè)務(wù)委托乙方施工，為

確保工程質(zhì)量和工期，明確雙方責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。

一、承包工程內(nèi)容：安慶軍分區(qū)辦公樓新址

臨時(shí)圍墻，具體做法和位置見平面圖。

二、承包方式：包工包料。

三、工程款計(jì)算和支付方式：

1、雙方經(jīng)過(guò)計(jì)算確定的工程建設(shè)單價(jià)和有關(guān)費(fèi)用按每延長(zhǎng)米

元包干。

2、圍墻長(zhǎng)度完成一半時(shí)付完成部分70%工程款，工程完成后經(jīng)

驗(yàn)收合格，以稅務(wù)發(fā)票結(jié)算，付決算經(jīng)費(fèi)90%,留10%工程款作為保

修金，待保修期滿后無(wú)息退還。

3、基槽驗(yàn)收后雙方辦理槽底標(biāo)高驗(yàn)收簽證。

四、質(zhì)量要求：__________________

1、工程質(zhì)量必須經(jīng)軍分區(qū)、監(jiān)理公司、甲方共同按規(guī)范驗(yàn)收。

由于該項(xiàng)目為回填土和軟土地基，乙方嚴(yán)格按施工圖和施工規(guī)范施

工，并對(duì)基槽予以夯實(shí)，確保圍墻牢固?；A(chǔ)質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，

如因施工質(zhì)量造成圍墻傾斜、倒塌、斷裂，乙方無(wú)條件返工。

2、基槽和基礎(chǔ)用鋼筋，舲配合比必須經(jīng)甲方和監(jiān)理公司驗(yàn)收合

格后方可施工。

3、隱蔽工程必須經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收履行簽字手續(xù)后方可復(fù)蓋，

未經(jīng)驗(yàn)收的工程量知上部結(jié)構(gòu)概不予結(jié)算。

4、材料必須符合規(guī)范要求，并提供出廠合格證和檢測(cè)報(bào)告，水

泥做安定性能檢測(cè)°五、工期要求和保修期：

1、自開工之日起

個(gè)日歷天完成圖示工程量，完成后甲方會(huì)同軍分區(qū)和監(jiān)理公司

對(duì)工程驗(yàn)收，如遇不能施工的天氣和甲方、軍分區(qū)原因及不可抗力

因素，影響工期雙方及時(shí)辦理簽證，工期順延。

2、工程保修期一年，因乙方原因造成圍墻倒塌、傾斜、裂縫，

乙方負(fù)責(zé)維修和返工，如乙方不能及時(shí)處理，甲方安排其他人員維

修，維修費(fèi)在乙方保修金內(nèi)扣除，不足部分直接向乙方追收。

六、安全責(zé)任：_________________

1、乙方按施工安全操作規(guī)程施工，確保施工安全，如施工中發(fā)

生安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失；

2、乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工中關(guān)于征地、賠償和外界干擾事宜。

七、有關(guān)事宜：_________________

1、軍分區(qū)將施工水電安至施工場(chǎng)地中心地塊，乙方接臨時(shí)管線

并按表計(jì)量，向軍分區(qū)交納水電費(fèi)。

2、甲方負(fù)責(zé)按合同約定支付工程款，并對(duì)工程進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。

3、乙方必須服從軍分區(qū)、監(jiān)理公司和甲方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度及

現(xiàn)場(chǎng)的管理。

4、月形村委會(huì)承諾，確保甲方后期對(duì)軍分區(qū)新址工程施工期間,

不受村民關(guān)于土方、材料運(yùn)輸、裝卸、勞務(wù)、青苗補(bǔ)償?shù)确矫娴母?/p>

擾。

八、合同簽定后，雙方均不得違約，如一方違約，賠償對(duì)方貳

萬(wàn)元違約金。甲乙雙方分別指定：

和同志為代表負(fù)責(zé)處理施工事宜。

九、本合同一式柒份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，軍分區(qū)壹份，監(jiān)理

公司壹份，月形村委會(huì)壹份。

甲方：乙方：

簽證方：代表：

代表：代表：

建筑施工發(fā)包合同篇4

建設(shè)方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

施工方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《建設(shè)市場(chǎng)管理?xiàng)l例》，

結(jié)合本地實(shí)際情況和本工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著公平、

公正、合理、自愿的原則，雙方簽訂工程建設(shè)合同如下：

一、工程地點(diǎn)：

山陽(yáng)縣西關(guān)村C

二、工程名稱：

住宅樓

三、承包方式：

包工包料。

四、承包范圍及內(nèi)容：

圖紙?jiān)O(shè)計(jì)內(nèi)的土建、水電工程。主要工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求：

1、基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)灌柱樁工程、砂石回填、基礎(chǔ)梁等。

2、主體結(jié)構(gòu)工程：按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求精心施工，所用材料必須

（鋼筋、水泥、磚等）合格。

3、裝飾工程：①內(nèi)外墻水泥壓光，地面為原碎毛面，東西外墻

為水泥壓光，南北為涂料，顏色待定。②門窗：內(nèi)門不做，只留門

洞，進(jìn)戶門為防盜門（防盜門價(jià)款必須在8001000元/每副），窗為普

通鋁合金窗。③樓梯間：樓梯地面及踏步為水泥壓光，樓梯間墻面

做仿瓷涂料，樓梯欄桿為不銹鋼欄桿。④屋面爐渣找坡壓光，做

SBS卷材防水，雨水管為PVC管。⑤電照工程：線管預(yù)埋和穿線，

線管材料由乙方負(fù)責(zé)，電線由甲方出資購(gòu)買。⑥給排水工程：樓內(nèi)

圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的給排水主管道（衛(wèi)生器具除外）。

五、承包價(jià)格及價(jià)款

本工程為七層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積大約1000m,建筑面積計(jì)算

以建筑物水平投影為準(zhǔn)，陽(yáng)臺(tái)按水平投影面積的2/3計(jì)算，工程每

平方造價(jià)700元（灌柱樁開挖4m以內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)，4m以下甲方按實(shí)

際結(jié)算補(bǔ)工程費(fèi)用）。建筑面積如有增減，按實(shí)結(jié)算。

六、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求

按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求施工，工程質(zhì)量達(dá)到合格。

七、工期：

工程從開工竣工之日，有效工期180天。20一年10月10日開

工，20一年5月15日竣工，因停電、雨天等不可抗拒的自然災(zāi)害天

氣工期順延。

八、付款辦法：

工程開工后5日內(nèi)付乙方工程貳拾方萬(wàn)元，主體三層封頂后付

乙方工程貳拾萬(wàn)元，主體結(jié)構(gòu)工程竣工后付乙方工程款壹拾伍萬(wàn)元,

其余工程款待工程竣工后，雙方結(jié)算后一次性付清。留壹萬(wàn)元保修

金，一年后付清。

九、甲乙雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任：

①開工前，確保工程三通一平，即水通、電通、路通、場(chǎng)22

地平整。

②因施工場(chǎng)地狹小，甲方應(yīng)給乙方指定地點(diǎn)堆放材料及相應(yīng)其

它機(jī)械設(shè)備堆放處C

③負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理周邊關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。

④按合同約定付款。

2、乙方責(zé)任：

①按合同工期要求完成合同特定的工程內(nèi)容。

②按規(guī)范精心施工，保證工程質(zhì)量。

③安全問(wèn)題：乙方必須教育工人安全第一的思想，班前做好安

全教育，定期做好安全檢查工作。在施工過(guò)程中，發(fā)生一切不安全

事故，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

十、違約責(zé)任：

雙方在履行合同過(guò)程中，若有一方不按合同內(nèi)容履行，由此造

成的一切損失，由違約方承擔(dān)責(zé)任。

十一、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生

效。工完帳清，合同自行失效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年一月一日

建筑施工發(fā)包合同篇5

建設(shè)單位：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

施工單位：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

乙方施工，達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。

第一條、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、建筑面積：約2。

4、工程總造價(jià)：

第二條、工程造價(jià)及承包方式（以下單價(jià)均含稅費(fèi)）

1、承包方式按包工包料執(zhí)行；地面鋪設(shè)2結(jié)算、校12公分按

40元2結(jié)算、碎18公分按50元2結(jié)算。

2、鋼架棚按2計(jì)算，按水平投影面積結(jié)算；材料規(guī)格：柱

子；125

2.0厚，上下弦；50

1.8厚，行條;20

1.6厚，蓋0.326彩鋼瓦。

3、封邊按

2計(jì)算；材料用32管和15管。

4、砌墻40元平方，（水泥磚1、不包含批灰）。

第三條、工程工期

1、本合同工程工期為連續(xù)的，自年日算起。

2、若遇不可抗力，停水停電工期順延。

第四條、工程質(zhì)量及保修

1、工程保修期為個(gè)月（，保修期從驗(yàn)收之日起計(jì)算（延期驗(yàn)收則

從初步驗(yàn)收或交付使用之日算起）。

2、保修期內(nèi)若工程出現(xiàn)問(wèn)題需要維修時(shí)，甲方通知乙方，乙方

應(yīng)在接到通知之日越日進(jìn)行維修。

第五條、結(jié)算方式及付款方式：

1、付款方式：乙方材料進(jìn)場(chǎng)3天內(nèi)付工程總造價(jià)的30%,主體

完工蓋瓦前付工程總造價(jià)的50%,余款工程驗(yàn)收后以實(shí)際測(cè)量面積

結(jié)算十天內(nèi)一次性付清。

第六條、雙方責(zé)任

1、為確保工程的順利進(jìn)行，甲方無(wú)償提供水電給乙方。

2、乙方應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)工程施工安全，在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故

由乙方負(fù)責(zé)。

甲方（公章）：乙方（公章）：

年—月—日年—月—0

建筑施工發(fā)包合同篇6

發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，《中華人民共和國(guó)建筑法》

及有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、互利、合理的原則，就有關(guān)事項(xiàng)經(jīng)雙

方協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同，供雙方共同遵守履行。

第一條工程概況

一、工程名稱：資興長(zhǎng)遠(yuǎn)房地產(chǎn)遠(yuǎn)景花園

二、工程地點(diǎn)：資興市天橋中天公司原址

三、結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)、電梯

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格工程

五、建筑面積：n萬(wàn)平方米

六、承包范圍：設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)的樁基礎(chǔ)工程、土建工程、安裝工

程、小區(qū)給排水、道路工程圖紙以外的經(jīng)甲方認(rèn)可的附屬工程及雙

方文字約定的內(nèi)容均在本合同承包范圍內(nèi)，系總承包工程。

第二條雙方誠(chéng)信

甲、乙雙方為確保合同誠(chéng)信，特作以下承諾：

乙方承諾：

乙方為表達(dá)信譽(yù)，在簽訂本專用條款后一周內(nèi)自愿向甲方交納

本工程項(xiàng)目履約保證金人民幣壹仟貳佰萬(wàn)元整（￥120—000.00元）。

一、甲方承諾：

1、收到乙方信譽(yù)金后，甲方承諾在100天之內(nèi)搞好項(xiàng)目三通一

平，并通知乙方進(jìn)場(chǎng)開工樁基礎(chǔ)工程。若甲方在100天后仍不能使

樁基礎(chǔ)開工，每月按信譽(yù)金總額25的月息支付補(bǔ)償金給乙方，不足

一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。

2、信譽(yù)金退付方法：樁基礎(chǔ)工程完工，土建工程開始后7天內(nèi)

信譽(yù)金80%退回乙方；如在樁基礎(chǔ)工程施工過(guò)程中，遇到不可預(yù)見的

非乙方原因造成工期延長(zhǎng)，保證金交款時(shí)間已滿六個(gè)月，退80%保

證金，其余土建工程（即承臺(tái)開始施工）時(shí)7天內(nèi)退完。

3、本工程需履行招標(biāo)程序所需的有關(guān)資料及手續(xù)和辦理由乙方

提供，乙方按程序依照本合同規(guī)定的條件中標(biāo)。

第三條價(jià)款結(jié)算與審定

1、工程竣工決算按竣工圖及相關(guān)簽證的工程量計(jì)算。

2、本工程決算定額按20—年《湖南省建筑工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)工

程》、《湖南省安裝工程量消耗量標(biāo)準(zhǔn)工程》、《湖南省市政工程

消耗量標(biāo)準(zhǔn)工程》；本工程量計(jì)價(jià)辦法執(zhí)行湖南省建設(shè)廳湘建價(jià)

[20_]406號(hào)文件《湖南省建設(shè)工程計(jì)價(jià)刃、法》規(guī)定及相關(guān)文件，

費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)按各專業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取不下浮。

3、材料價(jià)格按同期郴州市《造價(jià)信息》發(fā)布的材料預(yù)算信息價(jià)

格計(jì)算，無(wú)信息材料價(jià)格的按市場(chǎng)價(jià)格經(jīng)雙方簽證計(jì)算。

4、人工工資單價(jià)按施工期現(xiàn)行發(fā)布價(jià)格（取上限值，即市場(chǎng)工

資單價(jià)）執(zhí)行，按其它工程和裝飾工程分類計(jì)算，如有新的規(guī)定按新

發(fā)布的文件執(zhí)行。

5、經(jīng)雙方協(xié)商，稅前造價(jià)下浮5%后的工程造價(jià)為工程結(jié)算造

價(jià)。

第四條施工準(zhǔn)備

一、甲方

1、開工前做好建筑物施工現(xiàn)場(chǎng)的三通一平（即水通、電通、路

通、場(chǎng)地平整）。

2、本合同簽訂后，土建工程開工前1個(gè)月內(nèi)提交建筑施工許可

證給乙方。

3、本合同簽訂后，在正負(fù)零以上開工前1個(gè)月內(nèi)提供完整的建

筑、水電安裝設(shè)計(jì)施工圖五份及坐標(biāo)控制點(diǎn)叁份。

4、組織甲、乙方和設(shè)計(jì)、勘察、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理及有關(guān)部門參加施

工圖紙會(huì)審及技術(shù)交底，并做好各方簽署的會(huì)審交底紀(jì)要。

5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系，不得有強(qiáng)買強(qiáng)賣隨意阻工現(xiàn)象出現(xiàn)，

提供良好的施工環(huán)境。

二、乙方

1、負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)設(shè)施、施工臨時(shí)用水、用電管線的鋪設(shè)、

管理、使用和維修工作，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

2、組織施工人員和材科、機(jī)械進(jìn)場(chǎng)。乙方在進(jìn)材料時(shí)，保證質(zhì)

量的前提下同等價(jià)格優(yōu)先當(dāng)?shù)厝恕?/p>

3、編制施工方案，施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)監(jiān)理方、建設(shè)方代表批

準(zhǔn)，同時(shí)，做好各項(xiàng)所需的材料，機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備

4、做好安全防護(hù)設(shè)施，文明施工，切實(shí)保證施工人員安全，如

因乙方違規(guī)操作，防護(hù)措施不至tJ位.所發(fā)生的意外安全事故，一切責(zé)

任及費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。

5、乙方施工人員應(yīng)辦理暫住證、用工證等有關(guān)手續(xù)。嚴(yán)禁偷、

賭、嫖等違法人員進(jìn)入工地，乙方對(duì)施工人員違反計(jì)劃生育的，應(yīng)

向有關(guān)部門報(bào)告，所造成的責(zé)任及費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)。

第五條工期

一、乙方自接到甲方所提交的建筑施工許可證通知日期起計(jì)算,

總工期為540天（有效工作日）全部竣工。

二、如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表和監(jiān)理工程師簽證后，工

期順延。

1、按施工準(zhǔn)備規(guī)定，三通一平&未做好.障礙物未清除及當(dāng)?shù)毓?/p>

農(nóng)矛盾影響施工的；

2、設(shè)計(jì)變更的；

3、在施工中因停水，停電八小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停

4、甲方施工員和監(jiān)理不按時(shí)簽證，影響下一道工序施工的；

5、甲方未按合同規(guī)定日期撥付工程款而影響施工的；

6、人力不可抗拒的因素（如臺(tái)風(fēng)水災(zāi)、自然火災(zāi)、地震，雨、

雪天氣）等而延誤工期的；

7、乙方每推遲交付一天，按500元/天支付違約金給甲方。

第六條工程質(zhì)量

一、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到合格工程。

二、本工程以建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)定工程質(zhì)量

等級(jí)的依據(jù)，由郴州市質(zhì)安監(jiān)站實(shí)行質(zhì)量安全監(jiān)督。

三、乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖紙及說(shuō)明和國(guó)定頒發(fā)的建筑

工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行施工，并接

受甲方派駐代表及監(jiān)理工程師的監(jiān)督。

四、乙方在施工過(guò)程中必須遵守下列規(guī)定：

1、隱蔽工程必須由乙方自檢合格，填寫驗(yàn)收表格，經(jīng)甲方代表

和監(jiān)理工程師檢查合格并簽證后，方可進(jìn)行下道工序施工，甲方代

表在接到乙方的隱蔽工程驗(yàn)收通知一天內(nèi)必須進(jìn)行檢查簽證，否則

視為認(rèn)可，但乙方須提前兩天通知甲方代表。

2、乙方按合同內(nèi)容全部完成，技術(shù)資料審核符合要求

3、工程竣工后，承包方提供技術(shù)資粕叁套（原件一套，復(fù)印件

二套）給建設(shè)方，并按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修，保修期限自竣工驗(yàn)收之

日算起，屋面五年，水電二年，主體終身，其保修金按工程結(jié)算總

造價(jià)預(yù)留5%,第一年期滿退付2%,第二年期滿退付2%,五年期滿

后退付1%O

第七條建筑材科，設(shè)備的供應(yīng)

在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按圖施工，施工材料必須具有出廠

證、產(chǎn)品合格證并及時(shí)按規(guī)定送檢。

一、本工程中所有建筑材料、設(shè)備由乙方自行采購(gòu)。

二、不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備一律不得使用。

三、因乙方使用不合格的材料所造成的經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)用及法律責(zé)

任由乙方全部負(fù)責(zé)c

第八條工程價(jià)款的支付

一、工程價(jià)款的撥付甲方應(yīng)根據(jù)以下雙方協(xié)議約定進(jìn)行撥付（以

棟號(hào)為準(zhǔn)）：

二、甲方按每棟進(jìn)度及完成工程量支付該工程進(jìn)度款，并及時(shí)

撥付匯入施工單位帳戶，如甲方未按時(shí)付款，乙方有權(quán)停工，停工

給乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)擔(dān)，并按月利率2.5%計(jì)算利

息。

三、工程款支付時(shí)段如下：

1、電梯房暫按1200元/肝的造價(jià)約定支付工程進(jìn)度款（實(shí)際平

方米單價(jià)以竣工決算準(zhǔn)）分主體、內(nèi)外裝飾、安裝三項(xiàng)分部工程計(jì)算,

再按以下各棟號(hào)的各分部、分項(xiàng)所完成的工程量進(jìn)行撥付進(jìn)度款，

其比例及金額確定如下：

2、樁基礎(chǔ)工程：

工程完成至50%時(shí)，按完成工程量的清單報(bào)價(jià)的75%撥付進(jìn)度款,

工程完工后支付已完工程清單報(bào)價(jià)的80%,余款在工程檢測(cè)合格后,

辦完工程決算后，付工程款95%,余5%尾數(shù)竣工驗(yàn)收合格一年后付

清。

3、主體分部工程：

①、各棟承臺(tái)及地梁基礎(chǔ)完成按完成工程量造價(jià)的80%撥付進(jìn)

度款；

②、各棟架空層（車庫(kù)）現(xiàn)澆樓面完成按完成工程量的造價(jià)80%

撥付進(jìn)度款;

③、各棟每完成六層標(biāo)準(zhǔn)層現(xiàn)澆樓面按完成工程量造價(jià)的80%

撥付進(jìn)度款；

④、各棟斜坡屋面完成現(xiàn)澆板按完成工程量造價(jià)的80%撥付進(jìn)

度款；

①?④項(xiàng)主體（含基礎(chǔ)、屋面）共撥付總造價(jià)的60%工程款，合

計(jì)為720元/nV。

4、裝飾裝修分部工程：

內(nèi)外裝飾裝修分二個(gè)階段撥付工程款，每個(gè)階段完成總工程量

50%,每個(gè)階段撥付已完成工程量造價(jià)80%的進(jìn)度款；內(nèi)外裝飾裝修

分部工程共撥付總造價(jià)的20%工程款，合計(jì)為240元/nf。

5、安裝分部工程：

鋁合金窗、欄桿、扶手、防盜門、水、電安裝時(shí)，撥付總價(jià)的

10%進(jìn)度款，進(jìn)度款按完成工程量造價(jià)的80%付款，每棟分兩次付款。

6、待本工程各棟竣工驗(yàn)收，結(jié)算造價(jià)審定后，二個(gè)月內(nèi)甲方付

足該棟總造價(jià)的95%,預(yù)留5%作為工程質(zhì)量保修金。

7、每次撥付工程款甲方須在5個(gè)工作日內(nèi)辦理支付手續(xù)，如甲

方違約，則按總結(jié)算后余款的2.5%每月支付賠償金給乙方。

8、甲方所支付乙方的工程款和履約保證金退還必須匯入乙方指

定的銀行基本帳戶，否則乙方不認(rèn)可，造成雙方損失由甲方負(fù)責(zé)。

第九條施工與設(shè)計(jì)變更

一、甲方交付的設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的

有效依據(jù)。開工前由甲方組織技術(shù)交底和三方會(huì)審，做出會(huì)審紀(jì)要

作為施工及結(jié)算的補(bǔ)充依據(jù)，甲、乙雙方均不得擅自修改。

二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)或嚴(yán)重不合理的地方，乙方及時(shí)以

書面形式通知甲方，由甲方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位研究確定修改

意見或變更設(shè)計(jì)文件，乙方按修改變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，若其

增加工程量，按本合同第三條第一款方法進(jìn)行結(jié)算。乙方不得擅自

變更設(shè)計(jì)和施工圖紙。

第十條糾紛解決辦法

任何一方違反合同規(guī)定時(shí)，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不妥可向甲

方所在地人民法院是訴。

第十一條附件

一、本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份。

二、本合同自雙方法人代表簽字，加蓋公章即生效。

三、本合同簽訂后，未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議

作為本合同的補(bǔ)充合同，與本合同具有同等法律效力。

發(fā)包人（蓋章）：承包人（蓋章）：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：委托代理人（簽字）：委

托代理人（簽字）：電話：電話：

年月日年月日

建筑施工發(fā)包合同篇7

發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》

及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方

就工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議。

第一條工程項(xiàng)目

1、工程名稱：李___區(qū)河南舊城改造安置房項(xiàng)目

2、工程地址：____市李____區(qū)臺(tái)柳路以西，青山以南

3、工程內(nèi)容：

4、工程質(zhì)量：一次性驗(yàn)收合格

5、承包方式：包工包料（包服務(wù)、包工期、包檢測(cè)、包驗(yàn)收、

包安全、包質(zhì)量、包文明施工、包維修等方式進(jìn)行承包）

6、綜合大包價(jià)格：（包括但不限于工程項(xiàng)目的各種主材、輔材

等全部材料。及水電費(fèi)、安全措施費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、人工費(fèi)、

管理費(fèi)（含總包方費(fèi)的管理費(fèi)）、利潤(rùn)、稅金等各種費(fèi)用）。綜合大

包價(jià)格見附件一。

7、結(jié)算面積：約平方米。

8、總造價(jià)：

9、工期：每棟樓的開始施工日期以甲方書面文件為準(zhǔn)，本程的

總工期為____日歷天

開工日期：年—月—日

竣工日期：________年—月—日

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、乙方必須按照國(guó)家和—省有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供合格材料并施

工，質(zhì)量達(dá)到—省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《外墻涂料技術(shù)規(guī)程》和《規(guī)范》

—市有關(guān)職能部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)要求。

2、本工程項(xiàng)目應(yīng)符合上述規(guī)劃封樣立面效果圖顏色施工采用的

國(guó)家、部頒、地方的施工技術(shù)（驗(yàn)收）規(guī)程、規(guī)范。按照國(guó)家、地方

及行業(yè)現(xiàn)行的施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定施工并達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)；除按

設(shè)計(jì)要求及相關(guān)規(guī)范施工外，還應(yīng)按照《—市住宅工程質(zhì)量通病

防治技術(shù)規(guī)程》施工。

3、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程執(zhí)行國(guó)家和市現(xiàn)行質(zhì)量評(píng)定標(biāo)

準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范，按照現(xiàn)行國(guó)家及—市相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。乙方質(zhì)

量承諾一次性竣工瞼收合格，若達(dá)不到承諾要求，則乙方應(yīng)向甲方

支付合同額的2%的違約金，并確保整改通過(guò)。甲方有權(quán)直接從乙方

工程款中扣除，并永不返還。另外給甲方造成一切損失由乙方全部

承擔(dān)。

4、涂料顏色：乙方應(yīng)按甲方提供的上級(jí)規(guī)劃部門確定的顏色為

準(zhǔn)，并出示外墻立面效果圖，嚴(yán)格按效果圖（墻面樣板）的顏色進(jìn)行

配色施工，樣板領(lǐng)路、施工與樣板相同。

工程質(zhì)量：

1、基層清理及基層處理，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行墻面滿刮

膩?zhàn)蛹吧凹埓蚰ヌ幚怼?/p>

2、顏色應(yīng)均勻，無(wú)色差，無(wú)砂眼，無(wú)遺漏，無(wú)龜裂，不起皮，

不透底等異常現(xiàn)象c無(wú)論刷多少遍均以上級(jí)各部門驗(yàn)收合格為準(zhǔn),

其固定單價(jià)不變。

3、乙方應(yīng)提供外墻涂料生產(chǎn)廠家產(chǎn)品的企業(yè)內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格

執(zhí)行：適用范圍、使用方法和注意事項(xiàng)，包裝、貯存及運(yùn)輸?shù)裙芾?/p>

要求。

4、甲方負(fù)責(zé)施工樓號(hào)的外墻保溫達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲

方即時(shí)進(jìn)行維修和整改，滿足上述標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方不予進(jìn)行外墻涂

料施工，由此發(fā)生的一切糾紛及損失由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。

5、如未達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)，簽約按承包工程結(jié)算值的5對(duì)乙方做出

處罰，并追究其他相關(guān)責(zé)任.

工程管理

1、乙方必須嚴(yán)格按總承包方要求，編制施工作業(yè)計(jì)劃，進(jìn)行施

工組織設(shè)計(jì)，工期控制，確保實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行總承包方的現(xiàn)場(chǎng)管理制度及各項(xiàng)管理要求，

聽從指揮，服從領(lǐng)導(dǎo)。

3、乙方必須對(duì)承包工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行成品保護(hù)，保證不損壞，不污

染現(xiàn)場(chǎng)任何已完和未完工程產(chǎn)品。如有損壞，污染，由乙方修復(fù)并

承擔(dān)一切費(fèi)用。

4、乙方在施工過(guò)程中，必須服從規(guī)劃部門、甲方、監(jiān)理及施工

單位技術(shù)人員的管理。以監(jiān)理及施工單位的技術(shù)人員為主，每粉刷

一遍，必須經(jīng)監(jiān)理、村民質(zhì)檢小組和施工單位的技術(shù)人員驗(yàn)收簽字

同意后，方可進(jìn)行下一道工序的施工。

安全生產(chǎn)：

1、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，必須佩帶安全帽，并配有安全帶。嚴(yán)格

遵守安全施工的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定要求執(zhí)行，嚴(yán)禁違章作業(yè)。

2、乙方施工過(guò)程中，出現(xiàn)的一切安全問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任、賠償、

法律糾紛，全部與甲方無(wú)關(guān)，由乙方全部承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和連帶責(zé)任。

3、乙方須配備一名專（兼）職安全、保衛(wèi)人員，確保工程項(xiàng)目順

利進(jìn)行。

4、對(duì)于乙方在施工中的安全隱患，在甲方多次發(fā)出指令要求整

改，而乙方拒不執(zhí)行的情況下，甲方有權(quán)勒令乙方停工整頓，由此

而發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、工期損失應(yīng)由乙方承擔(dān)。

工期延誤：

對(duì)以下原因造成竣工日期的延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)

延長(zhǎng)。

1、不可抗力（按國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)規(guī)定確定）天氣原因（雨

天、大霧）及甲、乙雙方之外原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法繼續(xù)履行的。

2、甲方同意工期順延的其他情況。若非上述原因，乙方未按協(xié)

議工期（包括協(xié)議規(guī)定可順延的工期）竣工，甲方將按每天延誤計(jì)時(shí),

延誤一天扣除乙方協(xié)議總價(jià)款0.5的罰金。

工程保修：

乙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修，工程竣工后保修期

為年。

付款方式：

1、工程款的支付：工程竣工經(jīng)總包方、監(jiān)理、社區(qū)質(zhì)檢小組驗(yàn)

收通過(guò)簽字后支付工程總款的50%,經(jīng)質(zhì)檢站、規(guī)劃局等有關(guān)上級(jí)

部門工程竣工驗(yàn)收合格后支付總款的80%,經(jīng)綜合驗(yàn)收交房后，支

付總額95樂(lè)余留5%為工程保修金。

2、工程量結(jié)算：工程量統(tǒng)一按圖紙尺寸結(jié)算。

3、工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)整理結(jié)算資料上報(bào)總包方，總包方

在收到結(jié)算書—日內(nèi)初審?fù)戤?，并?bào)建方預(yù)算處審核，出具最終

結(jié)算，以作為工程支付依據(jù)。

4、乙方承諾優(yōu)先支付工人工資，為確保工人工資發(fā)放，乙方在

接受工程款時(shí)，要提供工程款使用計(jì)劃，工人工資發(fā)放工資表，工

人簽收記錄，發(fā)放照片記錄，相關(guān)委托人證明文件，否則甲方有權(quán)

拒付。

5、因乙方安全問(wèn)題、質(zhì)量問(wèn)題、資金問(wèn)題造成本協(xié)議無(wú)法正常

實(shí)施的，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，由比造成的一切損失及相關(guān)

責(zé)任，全部由乙方獨(dú)自承擔(dān)。甲方將采取必要措施另選施工單位，

進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)接管施工，乙方無(wú)任何理由和條件不撤出工地。乙方

所投入的材料、機(jī)具、臨設(shè)等全部歸甲方所有。

第三條工程保修

1、本工程保修金為工程結(jié)算總造價(jià)的5%,在質(zhì)量保證期內(nèi)如

發(fā)生施工質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)

保修。

2、質(zhì)量保證期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起5_______年。

3、保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍

3.1因乙方材料質(zhì)量、施工質(zhì)量造成的質(zhì)量缺陷，由乙方負(fù)責(zé)

維修。

3.2保修責(zé)任：本工程質(zhì)量保修期內(nèi)如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，在甲方

或物業(yè)以電話或書面通知方式向乙方發(fā)出質(zhì)量維修通知后24小時(shí)之

內(nèi)，乙方必須及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并安排維修。如乙方不能及時(shí)安排維修,

甲方有權(quán)安排

第三方單位進(jìn)場(chǎng)維修。

第三方維修單位結(jié)算款及加收15%的服務(wù)費(fèi)，從乙方保修費(fèi)中

扣除。

3.3保修期限：自竣工險(xiǎn)收通過(guò)之日起滿5年，在俁修

期間，若維修費(fèi)用超出保修金時(shí)，甲方有權(quán)追交超出費(fèi)用。滿

5年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，—日內(nèi)將剩余的保修金支付給乙方。

保修金無(wú)利息。

3.4成品保護(hù)：工程竣工驗(yàn)收合格后，由乙方書面與工程總包

方交接，交接前，均由乙方全部負(fù)責(zé)。

第四條施工條件

總包方應(yīng)向乙方提供以下必要的施工條件：

1、保溫墻面，表面平整，達(dá)到有關(guān)建筑質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。

2、保溫墻面周圍的障礙物及油污等應(yīng)清除干凈，不妨礙施工。

3、保溫墻面預(yù)留孔洞應(yīng)已按要求安裝完成，多余孔洞應(yīng)填平

第五條施工管理

項(xiàng)目總包方責(zé)任：

1、組織對(duì)乙方施工方案的審定。

2、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工的現(xiàn)有條件管理和協(xié)調(diào)乙方現(xiàn)場(chǎng)施工，并協(xié)調(diào)

庫(kù)房用地、水源、電源等。

3、組織監(jiān)督檢查工程質(zhì)量進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理、設(shè)

計(jì)變更的簽證、工程驗(yàn)收、工程進(jìn)度撥款等工作。

4、組織對(duì)工程的驗(yàn)收，辦理工程結(jié)算。按合同約定負(fù)責(zé)各有關(guān)

專業(yè)之間的協(xié)調(diào)，保證工程順利執(zhí)行。

5、積極配合乙方施工，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)人員管理，及時(shí)對(duì)須

隱蔽驗(yàn)收部位進(jìn)行殮收。

工程承包方責(zé)任：

1、負(fù)責(zé)編制施工方案，并于開工前5—日內(nèi)或按甲方的要求

時(shí)間報(bào)送監(jiān)理及甲方審查批準(zhǔn)。

2、乙方必須對(duì)所有與本工程有關(guān)人員進(jìn)行安全教育，采取防患

措施，施工安全管理嚴(yán)格按照有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行，確保施工安全和

第三者安全，因乙方原因造成的安全傷亡責(zé)任事故，有乙方承擔(dān)全

部責(zé)任，并承擔(dān)甲方因乙方責(zé)任所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

3、及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)疏漏的建筑廢材，做到日產(chǎn)日清，如果被執(zhí)法

部門查到，造成的責(zé)任及處罰有乙方承擔(dān)。

4、乙方必須服從總包單位、社區(qū)質(zhì)檢小組、監(jiān)理及甲方的現(xiàn)場(chǎng)

管理。

5、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守設(shè)計(jì)單位制定的施工工藝，對(duì)不按照工藝施

工發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，甲方有權(quán)解除合司，并不予補(bǔ)償。

6、乙方原因在施工過(guò)程中分部分項(xiàng)質(zhì)量不合格問(wèn)題影響交房的,

乙方應(yīng)承擔(dān)甲方經(jīng)濟(jì)損失和

第三方（村民安置費(fèi)）賠償。

7、遵守工地安全文明施工規(guī)定，能夠接受因違反規(guī)定所給予的

處罰。

8、施工現(xiàn)場(chǎng)配備技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工員，委派專人負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)

衛(wèi)生整潔。

9、材料堆放整齊，并配備滅火設(shè)施;施工用電接線須經(jīng)甲方同

意。

第六條違約責(zé)任

任何一方因違約給對(duì)方造成的損失（包括第三方賠償），均有違

約方承擔(dān)責(zé)任和賠償。

補(bǔ)充條款：

1、工程所用材料必須符合設(shè)計(jì)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，做出樣板

墻，在總包、監(jiān)理、社區(qū)質(zhì)量監(jiān)督小組驗(yàn)收同意后方可施工。如在

大面積施工后，質(zhì)量、材料與樣板墻不符，總包方有權(quán)令其施工單

位離場(chǎng)，解除施工合同，費(fèi)用自付。

2、材料進(jìn)場(chǎng)后，由乙方協(xié)同總包方報(bào)監(jiān)理、社區(qū)質(zhì)檢小組現(xiàn)場(chǎng)

確認(rèn)送檢。檢測(cè)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，并及時(shí)提供合格有效的檢測(cè)報(bào)告，

由總包方統(tǒng)一收集存檔。

3、綜合價(jià)格均為含稅價(jià)格，如無(wú)需提供發(fā)票時(shí)，綜合價(jià)格下浮

6%o

4、乙方必須獨(dú)立解決外界干擾等影響施工正常進(jìn)行的一切因素,

并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及后果，因乙方未能獨(dú)立處理解決

上述問(wèn)題而造成的工期延誤或經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。

5、施工中所產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)清理、外運(yùn)至施工場(chǎng)

外。

第七條其他事宜

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，質(zhì)量保證期滿后終止。本合同

一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

若再增加工程項(xiàng)目，內(nèi)容相同的繼續(xù)延用本合同，未盡事宜經(jīng)

雙方協(xié)商同意簽定補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。因履行

本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法

向工程所在地人民法院起訴。

甲方：（公章）乙方：（公章）

法人代表：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

年—月—日年—月—日

建筑施工發(fā)包合同篇8

建筑施工物資租賃協(xié)議書

編號(hào)：_______________

出租人：簽訂地點(diǎn)：

承租人：簽訂時(shí)間：年—月—0

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的

原則，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂

本合同。

第一條租賃物資的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量（詳見合同附件）:

第二條租賃物資的用途及使用方法:

第三條租賃期限：自年月日至年

月日，共計(jì)天。承租人因工程需要延長(zhǎng)租期，

應(yīng)在合同屆滿前日內(nèi)，重新簽訂合同。

第四條租金、租金支付方式和期限

收取租金的標(biāo)準(zhǔn)：

租金的支付方式和期限:

第五條押金（保證金）

經(jīng)雙方協(xié)商，出租人收取承租人押金元。承租人交納押

金后辦理提貨手續(xù)C租賃期間不得以押金抵作租金;租賃期滿，承租

人返還租賃物資后，押金退還承租人。

第六條租賃物資交付的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收方法：

第七條租賃物資的保管與維修

一、承租人對(duì)租賃物資要妥善保管。租賃物資返還時(shí)，雙方檢

查驗(yàn)收，如因保管不善造成租賃物資損壞、丟失的，要按照雙方議

定的《租賃物資缺損賠償辦法》，由承租人向出租人償付賠償金。

二、租賃期間，租賃物資的維修及費(fèi)用由_____人承擔(dān)。

第八條出租人變更

一、在租賃期間，出租人如將租賃物資所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，

應(yīng)正式通知承租人，租賃物資新的所有權(quán)人即成為本合同的當(dāng)然出

租人。

二、在租賃期間，承租人未經(jīng)出租人司意，不得將租賃物資轉(zhuǎn)

讓、轉(zhuǎn)租給第三人使用，也不得變賣或作抵押品。

第九條租賃期滿租賃物資的返還時(shí)間為：

第十條本合同解除的條件：O

第十一條違約責(zé)任

一、出租人違約責(zé)任：

1.未按時(shí)間提供租賃物資，應(yīng)向承租人償付違約期租金%

的違約金。

2.未按質(zhì)量提供租賃物資，應(yīng)向承租人償付違約期租金%

的違約金。

3.未按數(shù)量提供租賃物資，致使承租人不能如期正常使用的，

除按規(guī)定如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)償付違約期租金_____%的違約金。

4.其他違約行為：o

二、承租人違約責(zé)任：

1.不按時(shí)交納租金，應(yīng)向出租人償付違約期租金____%的違約

金。

2.逾期不返還租賃物資，應(yīng)向出租人償付違約期租金_____%的

違約金。

3.有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣、抵押等行為，除出租人有

權(quán)解除合同，限期如數(shù)收回租賃物資外，承租人還應(yīng)向出租人償付

違約期租金%的違約金。

4.其他違約行為：o

第十二條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)

商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按

下列第種方式解決：

（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十三條其他約定事項(xiàng)：O

第十四條本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國(guó)民法典》

的規(guī)定執(zhí)行。

第十五條本合同一式份，合司雙方各執(zhí)份。本

合同附件份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。出

租人

出租人（章）

住所：

法定代表人（簽名）:

委托代理人（簽名）：

電話：

傳真：

開戶銀行：

賬號(hào)：

郵政編碼：

承租人

承租人（章）

住所：

法定代表人（簽名）：

委托代理人（簽名）：

電話：

傳真：

開戶銀行：

賬號(hào)：

郵政編碼：

鑒（公）證意見

鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）

經(jīng)辦人

年月日

建筑施工發(fā)包合同篇9

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的

原則，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂

本合同。

第一條租賃物資的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量。詳見合同附件。

第二條租賃期限自一年—月一日至一年—月—日。

共計(jì)一天。承租方因工程需要延長(zhǎng)租期，應(yīng)在合同屆滿前—日

內(nèi)，重新簽訂合同C

第三條租金租金收?。?/p>

第四條押金（保證金）經(jīng)雙方協(xié)商，出租方收取承租方押金

—元。承租方交納后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租

金；租賃期滿，扣除應(yīng)付租賃物資缺損賠償金后，押金余額退還承

租方。

第五條租賃物資的維修保養(yǎng)租賃期間，承租方對(duì)租用物資要妥

善保管，并負(fù)擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。租賃物資退還時(shí)，雙方檢查驗(yàn)收，

如有損壞、缺少、保養(yǎng)不善等，要按雙方協(xié)商議定的《租賃物資缺

損賠償及維修收費(fèi)辦法》，由承租方向出租方償付賠償金、維修及

保養(yǎng)費(fèi)。

第六條出租方變更

一、在租賃期間，出租方如將租賃物資所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，

應(yīng)正式通知承租方，租憑物資新的所有權(quán)方即成為合同的當(dāng)然出租

方。

二、在租賃期間，承租方不得將租賃物資轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方

使用，不得變賣或作抵押品。

第七條違約責(zé)任

一、出租方違約責(zé)任：

L未按時(shí)間提供租賃物資，應(yīng)向承租方償付違約期租金—%

的違約金。

2.未按質(zhì)量提供租賃物資，應(yīng)向承租方償付違約期租金—%

的違約金。

3.未按數(shù)量提供租賃物資，致使承租方不能如期正常使用的,,

除按規(guī)定如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)償付違約期租—%的違約金。

4.其他違約行為。

二、承租方違約責(zé)任：

1.不按時(shí)交納租金，應(yīng)向出租方償付違約期租金—％的違約

金。

2.逾期不還租賃物資，應(yīng)向出租方償付違約期租金%的違

約金。

3.如有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣、抵押等行為，除出租方

有權(quán)解除合同，限期如數(shù)收回租賃物資外，承租方還應(yīng)向出租方償

付違約金期租金%的違約金。

4.其他違約行為。

第八條爭(zhēng)議的解決方式

第九條其他約定事項(xiàng)

第十條本合同一式一份，合同雙方各執(zhí)一份。本合同附件

一份，都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。

出租方：（章）承租方：（章）

單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚?/p>

____年—月—日

建筑施工發(fā)包合同篇10

協(xié)議編號(hào):________________

出租人：簽訂地點(diǎn)：

承租人：簽訂時(shí)間：年—月—

H

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的

原則，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂

本協(xié)議。

第一條租賃物資的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量（詳見協(xié)議附

件）：________________

第二條租賃物資的用途及使用方法：

第三條租賃期限：自年月日至年

_____月______日，共計(jì)天。承租人因工程需要延長(zhǎng)租期，

應(yīng)在協(xié)議屆滿前日內(nèi)，重新簽訂協(xié)議。

第四條租金、租金支付方式和期限

收取租金的標(biāo)準(zhǔn):

租金的支付方式和期限:

第五條押金（保證金）

經(jīng)雙方協(xié)商，出租人收取承租人押金元。承租人交納押

金后辦理提貨手續(xù)C租賃期間不得以押金抵作租金；租賃期滿，承

租人返還租賃物資后，押金退還承租人。

第六條租賃物資交付的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收方法：

第七條租賃物資的保管與維修

一、承租人對(duì)租賃物資要妥善保管。租賃物資返還時(shí)，雙方檢

查驗(yàn)收，如因保管不善造成租賃物資損壞、丟失的，要按照雙方議

定的《租賃物資缺損賠償辦法》，由承租人向出租人償付賠償金。

二、租賃期間，租賃物資的維修及費(fèi)用由______人承擔(dān)。

第八條出租人變更

一、在租賃期間，出租人如將租賃物資所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，

應(yīng)正式通知承租人，租賃物資新的所有權(quán)人即成為本協(xié)議的當(dāng)然出

租人。

二、在租賃期間，承租人未經(jīng)出租人司意，不得將租賃物資轉(zhuǎn)

讓、轉(zhuǎn)租給第三人使用，也不得變賣或作抵押品。

第九條租賃期滿租賃物資的返還時(shí)間為：

第十條本協(xié)議解除的條件：O

第十一條違約責(zé)任

一、出租人違約責(zé)任：

1.未按時(shí)間提供租賃物資，應(yīng)向承租人償付違約期租金____%

的違約金。

2.未按質(zhì)量提供租賃物資，應(yīng)向承租人償付違約期租金%

的違約金。

3.未按數(shù)量提供租賃物資，致使承租人不能如期正常使用的，

除按規(guī)定如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)償付違約期租金%的違約金。

4.其他違約行為：o

二、承租人違約責(zé)任：

1.不按時(shí)交納租金，應(yīng)向出租人償付違約期租金_____%的違

約金。

2.逾期不返還租賃物資，應(yīng)向出租人償付違約期租金%

的違約金。

3.有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣、抵押等行為，除出租人有

權(quán)解除協(xié)議，限期如數(shù)收回租賃物資外，承租人還應(yīng)向出租人償付

違約期租金%的違約金。

4.其他違約行為：o

第十二條本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)

商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，

按下列第種方式解決：

（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十三條其他約定事項(xiàng)：。

第十四條本協(xié)議未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國(guó)民法典》

的規(guī)定執(zhí)行。

第十五條本協(xié)議一式份，協(xié)議雙方各執(zhí)份。本

協(xié)議附件_____份都是協(xié)議的組成部分，與協(xié)議具有同等效力。

出租人

出租人（章）

住所：

法定代表人（簽名）：

委托代理人（簽名）：

電話：

傳真：

開戶銀行：

賬號(hào)：

郵政編碼：

承租人

承租人（章）

住所：

法定代表人（簽名）：

委托代理人（簽名）

電話：

傳真：

開戶銀行：

賬號(hào)：

郵政編碼：

鑒（公）證意見

鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）

經(jīng)辦人

年月日

監(jiān)制部門：印制單位：

建筑施工發(fā)包合同篇11

發(fā)包單位：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包單位：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑

法》及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一

致，訂立如下合同條款：

第一條工程概況

（一）工程名稱：教學(xué)樓

（二）工程地點(diǎn)：—校園內(nèi)

（三）工程結(jié)構(gòu)及面積：磚混（框架）結(jié)構(gòu)二層，建筑面積按圖紙

設(shè)計(jì)為483.1平方米。

（四）承包方式：本工程的土建及安裝等工程由乙方按甲方提供

的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)包工包料安裝（含水電安裝），所有建筑材料和人工費(fèi)不

管市場(chǎng)如何浮動(dòng)，工程總造價(jià)不可改變。

第二條工程價(jià)款

（一）按建筑面積每平方米造價(jià)一元，總造價(jià)為一萬(wàn)元。大寫：

（二）如有下列情況，工程建設(shè)總價(jià)可作相應(yīng)調(diào)整：

1、發(fā)生設(shè)計(jì)變更。

2、超過(guò)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)以外的工程。

3、施工中如有建筑面積增減的按每平方米造價(jià)1228元相應(yīng)增

減工程總價(jià)款。

第三條工程期

（一）本工程于年月日開工至年月日竣工，總?cè)諝v天數(shù)為

128天。

（二）如遇下列情況，經(jīng)甲方同意工期可相應(yīng)順延，并經(jīng)甲方以

書面形式確定順延期限。

1、重大的設(shè)計(jì)變更引起工程增加而影響工程進(jìn)度的；

2、一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；

3、因遇非人力不可抗拒的自然災(zāi)害；

4、甲方代表同意給予順延的'其他情況。

第四條材料設(shè)備

（一）本工程所需要的建材、構(gòu)配件、器材設(shè)備等物質(zhì)，全部由

乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買。

（二）乙方購(gòu)買的建材、構(gòu)配件、器材設(shè)備等要保證質(zhì)量。主要

建材、成品、半成品、器材設(shè)備應(yīng)附有合格證并由甲方驗(yàn)收合格后

方可投入使用；不合格的建材、構(gòu)配件、器材設(shè)備等不得使用，并由

乙方立即清除出工場(chǎng)。

第五條工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收

（一）工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格等級(jí)以上。

（二）乙方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒布的有關(guān)規(guī)

范、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受甲方派駐工地的代表監(jiān)督檢查。如不按

圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和規(guī)范要求施工，造成返工的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。需要

變更圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，須經(jīng)設(shè)計(jì)部門和甲方同意并下達(dá)變更通知書后才能

變更。

（三）隱蔽工程前中間驗(yàn)收，必須由甲方代表和上級(jí)相關(guān)部門檢

查、驗(yàn)收合格簽字后，方可進(jìn)行下一道工序施工。如果檢驗(yàn)沒(méi)有合

格，由乙方返工并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期也予順延。

（四）竣工驗(yàn)收

1、工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家工程有關(guān)規(guī)定，向甲方

代表提供完整齊全的竣工資料和竣工報(bào)告。甲方代表在收到乙方送

交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后十天內(nèi)請(qǐng)求上級(jí)有關(guān)部門驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后5

天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見，乙方按要求修改，并承擔(dān)由此原因

造成的修改費(fèi)用。

2、全部工程驗(yàn)收合格后，30天內(nèi)甲方為乙方辦理結(jié)算手續(xù)1

3、竣工日期為乙方送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期，需修改后才能達(dá)

到竣工要求的，應(yīng)由乙方修改后提請(qǐng)甲方臉收的日期。

4、工程保修按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六條雙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)

（一）甲方：

1、駐工地代表名單：

2、提供施工圖紙：1套

3、完成施工現(xiàn)場(chǎng)三通一平。

4、辦理工程、施工所需各種證件、批文和申報(bào)批準(zhǔn)有關(guān)手續(xù)。

5、確定工程水準(zhǔn)點(diǎn)及坐標(biāo)控制點(diǎn)位置。

6、組織圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底。

（二）乙方：

1、駐工地代表名單：

2、提供施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）

3、施工所需水、電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方必須做到安全施工，施工中一切安全責(zé)任全部由乙方負(fù)

責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

5、為了方便甲方報(bào)賬，乙方必須及時(shí)向甲方提供稅務(wù)的發(fā)票及

有關(guān)材料。

6、所有窗口安裝加厚不銹鋼防盜網(wǎng)。

7、一樓樓梯口安裝鐵管、鐵枝制防盜門，規(guī)格要求：鐵管全新,

直徑35、40毫米;鐵枝全新，直徑14~16毫米，防盜門整體要上防銹

漆。

8、四間隔音室及壹間教室安裝由廠家生產(chǎn)的加厚鋼板防門，附

有合格證。

第七條增加工程的結(jié)算

（一）增加工程量費(fèi)用按最新的廣西《建筑工程預(yù)算定額》計(jì)算。

（二）材料價(jià)差按合同期內(nèi)的工程造價(jià)信息取價(jià)。

第八條工程價(jià)款支付辦法

（一）基礎(chǔ)工程完工，甲方預(yù)付總造價(jià)20%工程款給乙方。第一

層主體工程完工，甲方預(yù)付總造價(jià)30%工程款給乙方。第二層主體

工程完工，甲方預(yù)付總造價(jià)30%工程款給乙方

（二）全部工程竣工險(xiǎn)收合格后，50天內(nèi)甲方預(yù)付總造價(jià)19%工

程款給乙方，余下1%作為質(zhì)量保修金，驗(yàn)收合格后一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)

題的甲方付清全部工程余款給乙方。

（三）基礎(chǔ)超深的工程，乙方必須繪制竣工圖紙，并經(jīng)相關(guān)上級(jí)

部門和學(xué)校駐工地代表簽字認(rèn)定，并附有相關(guān)圖片、材料，否則工

程超深部分不予結(jié)算。

第九條違約責(zé)任

乙方的責(zé)任：

1、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。由此所造

成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如果乙方不及時(shí)無(wú)償返工超過(guò)時(shí)間，甲

方要從付給乙方的工程款中扣違約金，每天100元。

2、因乙方未能及時(shí)向甲方提供稅務(wù)發(fā)票及相關(guān)材料，造成甲方

報(bào)賬延遲，從而造成甲方不能按時(shí)給乙方付工程款，一切損失由乙

方負(fù)責(zé)。

甲方的責(zé)任：上級(jí)相關(guān)部門已將工程款撥到甲方賬號(hào)，而甲方

故意拖延撥付工程款給乙方，造成乙方停、窩工損失的，造成乙方

施工的經(jīng)濟(jì)損失部分由甲方承擔(dān)。