房租合同修改補充協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因[具體原因]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同的相關(guān)條款進行修改和補充，達成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）房屋基本信息1.房屋地址：位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]。（二）租賃期限原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（三）租金及支付方式1.原合同約定租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式為[具體支付方式，如押一付三、季付等]，乙方應(yīng)于每個支付周期開始前[X]日內(nèi)支付租金。二、修改和補充條款（一）租金調(diào)整1.自[調(diào)整日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[新租金金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整后，乙方仍需按照原合同約定的支付方式和時間支付租金。（二）租賃期限變更1.租賃期限延長至[新結(jié)束日期]。2.若乙方在延長的租賃期限內(nèi)提前終止合同，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（三）房屋使用范圍變更1.經(jīng)甲方同意，乙方可將該房屋的[具體區(qū)域]用于[新增用途]，但不得影響房屋的整體使用安全和其他租戶的正常使用。2.乙方在使用新增區(qū)域時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）維修責(zé)任調(diào)整1.原合同約定房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但對于房屋主體結(jié)構(gòu)和重大設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任未明確。現(xiàn)補充約定，房屋主體結(jié)構(gòu)和重大設(shè)施設(shè)備（如給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.若因乙方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)或重大設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。（五）違約責(zé)任補充1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（六）其他補充條款1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和物業(yè)管理規(guī)定等資料。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同提前終止后[X]日內(nèi)，將房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方。若乙方未按照約定返還房屋或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和其他費用。對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或合同提前終止后，收回房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行維修責(zé)任，保證房屋的正常使用。不得干涉乙方的正常使用，但有權(quán)對乙方的不當(dāng)使用行為進行制止。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和范圍使用房屋。要求甲方履行維修責(zé)任，保證房屋的正常使用。在租賃期限內(nèi)，享有對房屋的合法使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金和其他費用。合理使用房屋，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。在租賃期限屆滿或合同提前終止后，及時返還房屋。四、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)對方因此遭受的損失。2.違約金的具體金額按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定執(zhí)行。若本協(xié)議未約定違約金金額的，按照實際損失進行賠償。五、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用和律師費用由敗訴方承擔(dān)。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議與原合同不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條規(guī)定：“租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款?！北狙a充協(xié)議書對原租賃合同的相關(guān)條款進行了修改和補充，符合上述法律規(guī)定，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障了雙方的合法權(quán)益。同時，根據(jù)《中華人民共和國民法典》