2025購(gòu)買官方標(biāo)準(zhǔn)住宅房屋合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：住所：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：住所：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的位于的住宅房屋出售給乙方，乙方同意按本合同約定的條件和條款購(gòu)買該房屋，雙方依照《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。具體房屋信息如下：房屋地址：建筑面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）房屋用途：住宅房屋所有權(quán)證編號(hào)：其他相關(guān)權(quán)利證明：1.2乙方確認(rèn)已對(duì)上述房屋進(jìn)行了充分的了解和實(shí)地考察，對(duì)該房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及周圍環(huán)境無(wú)異議，并同意按現(xiàn)狀受讓。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方一致同意，該房屋的總成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2乙方支付房款的方式如下：2.2.1首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2.2二期付款：剩余房款人民幣（大寫）元整（￥元），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶，或按照雙方約定的其他方式支付。2.2.3甲乙雙方一致同意，上述房款的支付應(yīng)當(dāng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或雙方認(rèn)可的其他方式完成?？铐?xiàng)支付后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。2.3甲方收取房款的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.4若因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化或不可抗力導(dǎo)致房款支付方式或時(shí)間發(fā)生變化的，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于收到全部房款后日內(nèi)完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方應(yīng)共同配合，完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的變更登記。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用由甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方承諾，該房屋在權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中不存在任何權(quán)利限制、抵押、租賃或其他第三方權(quán)利干涉情形。若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移失敗或延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。3.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)均歸屬于乙方。第四條房屋交付4.1甲方承諾于年月日前將該房屋交付給乙方。房屋交付以雙方簽署《房屋交接書》為準(zhǔn)。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（或原產(chǎn)權(quán)證）該房屋的維修基金憑證（如有）原購(gòu)房合同或相關(guān)購(gòu)房憑證（如有）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施過(guò)戶憑證其他與房屋相關(guān)的權(quán)利憑證和費(fèi)用結(jié)算憑證。4.3房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。若甲方未結(jié)清上述費(fèi)用，乙方有權(quán)從應(yīng)付房款中扣除相應(yīng)金額用于支付，或要求甲方在日內(nèi)結(jié)清。4.4房屋交付后，因房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.5若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，并保證該房屋未被設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.1.2甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全，若因甲方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及房屋交付。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。5.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及房屋交付的相關(guān)手續(xù)。5.2.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定使用該房屋，并承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的維修和管理責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間和條件完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或房屋交付，逾期日的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還全部已付房款，并賠償造成的損失。6.1.2若甲方在權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中存在虛假陳述或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移失敗或?qū)σ曳皆斐蓳p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1若乙方未按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，逾期日的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付未付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已付定金（如有）或要求乙方賠償造成的損失。6.2.2若乙方在房屋交付后未按約定履行維修或管理責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞或他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）：簽字：日期：年月