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文檔簡介
2025年鄉(xiāng)村房產(chǎn)交易合同合同編號:本合同由以下雙方于年月日在省市縣簽訂:甲方(賣方):,性別,身份證號:,住所:。乙方(買方):,性別,身份證號:,住所:。鑒于甲方為位于省市縣鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”)的合法所有權(quán)人,乙方擬購買該房產(chǎn),并愿意為此支付相應(yīng)對價。為保障雙方的合法權(quán)益,明確雙方的權(quán)利義務(wù),依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī),雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于省市縣鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組,具體位置為,包括但不限于以下內(nèi)容:房屋結(jié)構(gòu):;使用面積:平方米;房產(chǎn)證編號:;土地使用權(quán)證編號:。1.2該房產(chǎn)性質(zhì)為農(nóng)村集體土地上的房產(chǎn),甲方承諾其對該房產(chǎn)擁有完全合法的所有權(quán),并有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行處分。第二條房產(chǎn)交易價格2.1甲乙雙方一致同意,該房產(chǎn)的交易價格為人民幣元整(大寫:元整)。2.2交易價格包括但不限于房產(chǎn)本身、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的價值。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款:本合同簽訂之日起日內(nèi),乙方向甲方支付定金人民幣元整(大寫:元整);本合同簽訂之日起日內(nèi),乙方向甲方支付首付款人民幣元整(大寫:元整);余款人民幣元整(大寫:元整)應(yīng)在甲方完成房產(chǎn)過戶及交付手續(xù)后日內(nèi)支付。3.2甲方收取購房款后,應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。3.3任何一方不得擅自變更付款方式,如需變更需雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條交房條件4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方,交付時應(yīng)提供以下文件:房產(chǎn)所有權(quán)證書;土地使用權(quán)證書;房產(chǎn)維修基金憑證(如有);該房產(chǎn)的其他相關(guān)證明文件。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時處于完好狀態(tài),并將所有與該房產(chǎn)相關(guān)的鑰匙、門禁卡等移交給乙方。4.3甲方應(yīng)于交付前結(jié)清該房產(chǎn)的所有費(fèi)用,包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.4乙方在接收房產(chǎn)后,應(yīng)自行負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)的維護(hù)和修繕。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù):甲方應(yīng)確保對該房產(chǎn)擁有完全合法的所有權(quán),并未對該房產(chǎn)設(shè)定任何擔(dān)保、質(zhì)押或其他權(quán)利限制;甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù);甲方應(yīng)按合同約定的時間和條件交付房產(chǎn);甲方不得在未征得乙方同意的情況下,將該房產(chǎn)出售或出租。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù):乙方應(yīng)按合同約定的期限支付購房款;乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù);乙方應(yīng)按合同約定的時間接收房產(chǎn);乙方不得擅自改變該房產(chǎn)的規(guī)劃用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償給對方造成的損失。6.2逾期付款違約金:乙方逾期支付購房款的,每逾期一日,應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金;逾期超過日的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付合同總金額的%作為違約金。6.3逾期交房違約金:甲方逾期交付房產(chǎn)的,每逾期一日,應(yīng)按交易總價款的‰向乙方支付違約金;逾期超過日的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付合同總金額的%作為違約金。6.4任何一方違約導(dǎo)致對方解除合同的,違約方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的所有費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。7.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。7.4本合同的簽訂地為省市縣,如因履行本合同發(fā)生爭議,適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。(以下為簽署部分,不占字?jǐn)?shù))甲方(賣方)簽字:日期:年月日乙方(買方)簽字:日
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