房屋分家合同協(xié)議書(shū)模板甲方（父母方）：父親：[父親姓名]，身份證號(hào)：[父親身份證號(hào)碼]母親：[母親姓名]，身份證號(hào)：[母親身份證號(hào)碼]住址：[詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（子女方）：子女1：[子女1姓名]，身份證號(hào)：[子女1身份證號(hào)碼]住址：[詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]子女2：[子女2姓名]，身份證號(hào)：[子女2身份證號(hào)碼]住址：[詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]（如有其他子女，依次羅列）鑒于甲方擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，為了明確家庭財(cái)產(chǎn)的分配，避免日后因房屋問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋分家合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息甲方擁有的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商用等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。（二）房屋附屬設(shè)施該房屋附屬有[具體附屬設(shè)施，如車庫(kù)、儲(chǔ)物間、庭院等]，附屬設(shè)施的相關(guān)情況如下：1.車庫(kù)：位于[車庫(kù)具體位置]，面積為[X]平方米，可停放[車輛數(shù)量]輛汽車。2.儲(chǔ)物間：位于[儲(chǔ)物間具體位置]，面積為[X]平方米，用于存放雜物。3.庭院：位于房屋[方位]，面積為[X]平方米，種植有[具體植物名稱]等。（三）房屋現(xiàn)狀房屋目前的使用情況為[自住、出租等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修、簡(jiǎn)裝修等]，包含的主要裝修內(nèi)容有[如地板材質(zhì)、墻面裝修、門(mén)窗情況等]。房屋內(nèi)的家具、電器等物品情況如下：1.家具：有[家具名稱，如沙發(fā)、餐桌、床等]，品牌及型號(hào)分別為[具體品牌和型號(hào)]。2.電器：包括[電器名稱，如冰箱、電視、空調(diào)等]，品牌及型號(hào)分別為[具體品牌和型號(hào)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在本協(xié)議生效前，甲方對(duì)上述房屋及附屬設(shè)施享有完整的所有權(quán)和處分權(quán)。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議的約定使用和管理分得的房屋。（3）在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，將房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理分配，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（2）向乙方提供與房屋相關(guān)的所有證件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等。（3）保證所分配的房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)。（2）有權(quán)對(duì)分得的房屋進(jìn)行合理的使用、裝修和改造，但不得損害其他乙方的合法權(quán)益。（3）在符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的前提下，有權(quán)對(duì)分得的房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓等處分行為。2.義務(wù)（1）遵守本協(xié)議的約定，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。（2）按照規(guī)定繳納與房屋相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。（3）對(duì)分得的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善的維護(hù)和管理，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。（4）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，積極配合甲方提供相關(guān)的資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。三、房屋分配方案（一）子女1分得的房屋情況子女1分得上述房屋的[具體部分，如東單元X層X(jué)號(hào)房]，建筑面積為[X]平方米，包含的附屬設(shè)施有[具體附屬設(shè)施]。該部分房屋的產(chǎn)權(quán)歸子女1所有，甲方應(yīng)協(xié)助子女1在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）子女2分得的房屋情況子女2分得上述房屋的[具體部分，如西單元X層X(jué)號(hào)房]，建筑面積為[X]平方米，包含的附屬設(shè)施有[具體附屬設(shè)施]。該部分房屋的產(chǎn)權(quán)歸子女2所有，甲方應(yīng)協(xié)助子女2在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（如有其他子女，依次詳細(xì)說(shuō)明其分得的房屋情況）四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定使用和管理房屋，擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照規(guī)定繳納與房屋相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)