種植大棚轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)模板甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方合法擁有一處種植大棚的使用權(quán)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條、第七百一十七條、第七百一十八條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將種植大棚轉(zhuǎn)租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物（一）大棚基本情況1.種植大棚位于[具體地址]，占地面積約為[X]平方米。該大棚為[大棚結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)等]，建造于[建造年份]，目前狀況良好，具備正常的種植使用條件。2.大棚配備有[列舉大棚內(nèi)配備的設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、溫控設(shè)備、遮陽(yáng)網(wǎng)等]等設(shè)施設(shè)備，具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。（二）土地使用情況該種植大棚所占用的土地系甲方從[土地所有權(quán)人姓名/單位名稱(chēng)]處租賃而來(lái)，土地租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方已取得土地所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明（見(jiàn)本協(xié)議附件二）。二、轉(zhuǎn)租期限（一）轉(zhuǎn)租期限本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止。若甲方與土地所有權(quán)人之間的土地租賃期限提前終止，本轉(zhuǎn)租協(xié)議也隨之終止。（二）續(xù)租在轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本轉(zhuǎn)租期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.此后每年的租金應(yīng)在上一年度租金到期前[X]日內(nèi)支付。（三）支付賬戶(hù)甲方指定以下賬戶(hù)為租金收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用種植大棚及附屬設(shè)施設(shè)備，若乙方存在不當(dāng)使用行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。在轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)后，收回種植大棚及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證對(duì)種植大棚擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供土地所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將種植大棚及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方處理與土地所有權(quán)人之間可能出現(xiàn)的相關(guān)事宜。不得干擾乙方正常的種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合理使用種植大棚及附屬設(shè)施設(shè)備。自主開(kāi)展種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，收益歸乙方所有。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金。合理使用種植大棚及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變大棚結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成大棚或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和土地所有權(quán)人的相關(guān)規(guī)定，合法開(kāi)展種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)后，將種植大棚及附屬設(shè)施設(shè)備按照交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）返還給甲方。五、設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.在轉(zhuǎn)租期間，因正常使用導(dǎo)致種植大棚及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未按時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方不當(dāng)使用或故意損壞種植大棚及附屬設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。（二）保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對(duì)種植大棚及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將種植大棚及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的轉(zhuǎn)租權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用種植大棚的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及利息，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方干擾乙方正常的種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變大棚結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，且未按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或土地所有權(quán)人的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話(huà)為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話(huà)的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方。任何通知、文件等均可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起[X]日視為送達(dá)；以傳真、電子郵件方式送達(dá)的，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。（三