房產(chǎn)代理委托協(xié)議書范本協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房產(chǎn)并有意委托乙方進(jìn)行代理相關(guān)事宜，乙方具備從事房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。乙方接受甲方的委托，為甲方提供以下代理服務(wù)：1.房產(chǎn)銷售代理：乙方負(fù)責(zé)尋找合適的購(gòu)房客戶，促成該房產(chǎn)的買賣交易。包括但不限于通過(guò)各種渠道發(fā)布房產(chǎn)銷售信息、組織客戶看房、協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶進(jìn)行談判、簽訂購(gòu)房合同等。2.房產(chǎn)租賃代理：若甲方有租賃該房產(chǎn)的需求，乙方負(fù)責(zé)尋找合適的承租人，促成該房產(chǎn)的租賃交易。包括發(fā)布房產(chǎn)租賃信息、帶承租人看房、協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同等。3.其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)甲方的需求，乙方還可提供房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理、購(gòu)房貸款協(xié)助等相關(guān)服務(wù)，但需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。第二條委托期限本委托協(xié)議的委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無(wú)書面異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)隨時(shí)了解乙方開展代理業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況。2.在委托期限內(nèi)，甲方有權(quán)自行尋找購(gòu)房客戶或承租人，但需及時(shí)通知乙方。若甲方自行促成交易，仍需按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。3.對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.向乙方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、購(gòu)房合同等。若因甲方提供的資料虛假或不完整導(dǎo)致的一切后果，由甲方承擔(dān)。2.按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。3.在乙方促成交易后，積極配合乙方和購(gòu)房客戶或承租人辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、交付房產(chǎn)等。4.不得在委托期限內(nèi)擅自解除本委托協(xié)議，否則需向乙方支付違約金。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。2.在代理過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法完成代理業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，積極、勤勉地開展代理業(yè)務(wù)。2.對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但因辦理房產(chǎn)交易手續(xù)需要向相關(guān)部門提供的除外。3.及時(shí)向甲方報(bào)告代理業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況，包括客戶看房反饋、談判情況等。4.在促成交易后，協(xié)助甲方和購(gòu)房客戶或承租人辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。5.不得與購(gòu)房客戶或承租人惡意串通，損害甲方的利益。第四條代理費(fèi)用及支付方式代理費(fèi)用1.房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用：若乙方成功促成該房產(chǎn)的銷售交易，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。2.房產(chǎn)租賃代理費(fèi)用：若乙方成功促成該房產(chǎn)的租賃交易，甲方應(yīng)按照首月租金的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。3.其他服務(wù)費(fèi)用：若乙方提供本協(xié)議第一條第3款約定的其他相關(guān)服務(wù)，具體費(fèi)用按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。支付方式1.甲方應(yīng)在與購(gòu)房客戶或承租人簽訂正式的購(gòu)房合同或租賃合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%作為定金。2.在房產(chǎn)交易完成（即辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或房產(chǎn)交付使用）之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部代理費(fèi)用及違約金。2.若甲方擅自解除本委托協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為該房產(chǎn)預(yù)計(jì)成交價(jià)格（若為租賃，按照首年租金總額計(jì)算）的[X]%。3.若因甲方提供的資料虛假或不完整導(dǎo)致乙方無(wú)法完成代理業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)開展代理業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在限期內(nèi)仍未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)用及支付違約金，違約金的金額為已收取代理費(fèi)用的[X]%。2.若乙方與購(gòu)房客戶或承租人惡意串通，損害甲方的利益，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并向甲方支付違約金，違約金的金額為該房產(chǎn)成交價(jià)格（若為租賃，按照首年租金總額計(jì)算）的[X]%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽