土地使用權(quán)轉(zhuǎn)賣合同范本合同編號：[具體編號]本《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)賣合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出讓方（甲方）名稱：[出讓方公司全稱]（如為自然人則寫姓名）法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出讓方公司地址或自然人住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[如有，填寫]受讓方（乙方）名稱：[受讓方公司全稱]（如為自然人則寫姓名）法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[受讓方公司地址或自然人住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[如有，填寫]鑒于甲方合法擁有本合同項下土地的使用權(quán)，并有意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意受讓該土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）土地基本信息1.土地位置：該土地位于[詳細地理位置，可精確到門牌號或坐標]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米，具體以[相關(guān)土地權(quán)屬證明文件]記載為準。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[X]年。（二）土地現(xiàn)狀1.土地上現(xiàn)有[具體地上附著物情況，如建筑物、樹木等]，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將地上附著物清理完畢，使土地達到乙方可使用狀態(tài)。2.土地的周邊基礎(chǔ)設(shè)施狀況為[描述周邊道路、水電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施情況]。（三）土地權(quán)屬狀況1.甲方保證對該土地擁有合法的使用權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情形。2.甲方應(yīng)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于[列舉相關(guān)文件名稱，如國有土地使用證、出讓合同等]，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部費用，以及地上附著物的補償費用（如有）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在甲方將地上附著物清理完畢，土地達到乙方可使用狀態(tài)，并向乙方交付土地相關(guān)權(quán)屬證明文件后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在雙方共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并取得土地管理部門受理回執(zhí)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的土地使用權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證土地使用權(quán)的合法性和完整性，向乙方提供真實、有效的土地權(quán)屬證明文件和相關(guān)資料。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將地上附著物清理完畢，使土地達到乙方可使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。承擔(dān)土地交付前的土地使用稅、土地閑置費等相關(guān)稅費和費用。向乙方如實告知土地的現(xiàn)狀和存在的問題，不得隱瞞或欺詐。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得土地使用權(quán)，對土地進行開發(fā)、利用和經(jīng)營。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。按照土地的規(guī)劃用途和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。承擔(dān)土地交付后的土地使用稅、土地出讓金等相關(guān)稅費和費用。協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。四、土地交付（一）交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署土地交付確認書，確認土地的交付情況。（二）交付標準甲方交付的土地應(yīng)符合以下標準：1.土地上的地上附著物已清理完畢，土地達到乙方可使用狀態(tài)。2.土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件已交付給乙方。3.土地的周邊基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。五、土地使用權(quán)變更登記（一）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在土地交付后[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的全部文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。（二）登記費用承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如無相關(guān)規(guī)定，則由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間將地上附著物清理完畢，使土地達到乙方可使用狀態(tài)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方隱瞞土地存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情形，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照土地的規(guī)劃用途和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用土地，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、電子郵件