成品小商鋪購買合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處成品小商鋪的合法所有權(quán)，并愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件購買該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）商鋪基本信息1.商鋪位置：該成品小商鋪位于[具體地址]，詳細地址以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準。2.商鋪建筑面積：該商鋪的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪的面積為準。3.商鋪用途：該商鋪的規(guī)劃用途為商業(yè)，乙方購買后可用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動。（二）商鋪現(xiàn)狀1.甲方保證該商鋪在交付時符合國家及地方相關(guān)的建筑質(zhì)量標準，結(jié)構(gòu)安全，無明顯質(zhì)量瑕疵。2.商鋪的裝修狀況為[具體裝修情況，如精裝修、簡裝修等]，包含的裝修設(shè)施及設(shè)備詳見附件一《裝修設(shè)施及設(shè)備清單》。（三）相關(guān)權(quán)益1.甲方應(yīng)確保該商鋪的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，且相關(guān)費用已結(jié)清至交付之日。2.該商鋪所占用土地的使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該成品小商鋪的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為甲方凈得價，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所需的稅費及其他費用。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一期購房款時沖抵購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和金額收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е略撋啼仧o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或乙方無法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔全部責任，并退還乙方已支付的購房款及利息，同時按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔應(yīng)由甲方繳納的稅費。在商鋪交付前，甲方應(yīng)妥善保管商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和條件接收商鋪，并享有該商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房款。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的應(yīng)由乙方繳納的稅費及其他費用。乙方在接收商鋪后，應(yīng)合理使用商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成商鋪損壞或其他損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。四、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，如身份證、房產(chǎn)證、土地使用證等。（二）稅費承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應(yīng)由甲方繳納的稅費包括但不限于[具體稅費名稱]；應(yīng)由乙方繳納的稅費包括但不限于[具體稅費名稱]。五、商鋪交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署《商鋪交付確認書》。（二）交付條件1.商鋪應(yīng)符合本合同約定的裝修標準和使用功能，相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。2.甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的鑰匙、相關(guān)證件及資料，如房產(chǎn)證、土地使用證、水電氣繳費卡等。（三）風險轉(zhuǎn)移商鋪交付后，該商鋪的風險由乙方承擔。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е律啼伿軗p或滅失，乙方應(yīng)自行承擔損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及利息，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該商鋪的真實情況，導(dǎo)致乙方在購買后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得商鋪所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔全部責任，并退還乙方已支付的購房款及利息，同時按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。2.如乙方在接收商鋪后，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔由此造成的一切損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面