公司寫字樓售賣合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項下寫字樓的所有權，且有意出售該寫字樓；乙方有意購買該寫字樓，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其擁有的寫字樓出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）寫字樓基本信息1.位置：該寫字樓位于[具體地址]，具體坐落于[詳細樓號、樓層等]。2.建筑面積：該寫字樓的建筑面積為[X]平方米，該面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準。3.房屋結構：[具體結構，如框架結構等]。4.用途：該寫字樓的規(guī)劃用途為辦公。（二）附屬設施及設備1.甲方應將與該寫字樓正常使用相關的附屬設施及設備一并轉讓給乙方，包括但不限于電梯、消防設施、中央空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。具體附屬設施及設備的清單詳見本合同附件一。2.上述附屬設施及設備應處于正常運行狀態(tài)，甲方應保證在交付時其性能符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。（三）相關權益1.甲方轉讓該寫字樓的同時，一并轉讓與該寫字樓相關的土地使用權。土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。2.該寫字樓所享有的公共區(qū)域使用權、停車位使用權等相關權益也隨寫字樓一并轉讓給乙方。具體停車位的數(shù)量、位置等信息詳見本合同附件二。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該寫字樓的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。該價款為含稅價，包括寫字樓的房價、附屬設施及設備的價款、相關權益的轉讓價款等所有費用。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。2.第一期價款：在甲方辦理完畢該寫字樓的產(chǎn)權解除抵押手續(xù)（如有），且雙方完成房屋交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.第二期價款：在甲方協(xié)助乙方辦理完畢該寫字樓的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，且乙方取得不動產(chǎn)權證書后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余的合同價款，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]如甲方變更收款賬戶，應提前[X]個工作日書面通知乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取合同價款。在乙方未按照本合同約定支付價款時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證對該寫字樓擁有合法的所有權，有權出售該寫字樓，且該寫字樓不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制轉讓的情形。如因甲方原因?qū)е略搶懽謽菬o法正常轉讓或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，辦理完畢該寫字樓的產(chǎn)權解除抵押手續(xù)（如有），并向乙方提供相關證明文件。甲方應在[具體交付日期]前，將該寫字樓及附屬設施、設備按照本合同約定的標準交付給乙方。交付時，雙方應簽署房屋交接單，確認交付事項。甲方應協(xié)助乙方辦理該寫字樓的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權過戶所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的稅費按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。甲方應向乙方提供該寫字樓的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關文件，并對該寫字樓的質(zhì)量問題承擔保修責任。保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。在本合同履行過程中，甲方應及時向乙方披露與該寫字樓相關的重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同的約定接收該寫字樓及附屬設施、設備。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付合同價款。如乙方未按照約定支付價款，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。乙方應積極配合甲方辦理該寫字樓的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權過戶所需的一切文件和資料。乙方應按照該寫字樓的規(guī)劃用途合理使用該寫字樓，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е略搶懽謽鞘艿綋p壞或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間辦理完畢該寫字樓的產(chǎn)權解除抵押手續(xù)（如有），每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定的時間將該寫字樓及附屬設施、設備交付給乙方，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未協(xié)助乙方辦理該寫字樓的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)或提供的文件、資料不真實、不完整，導致產(chǎn)權過戶登記手續(xù)無法辦理或延誤辦理的，甲方應承擔全部責任，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。4.如甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付定金或各期價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該寫字樓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）通知條款甲乙雙方之間的通知應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。一方變更送達地址或聯(lián)系方式的，應及時書面通