六安市房屋買賣合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在六安市[具體簽約地點]簽訂。合同雙方身份信息出賣人（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.國籍：[甲方國籍]3.身份證/護(hù)照號碼：[甲方證件號碼]4.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.國籍：[乙方國籍]3.身份證/護(hù)照號碼：[乙方證件號碼]4.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]標(biāo)的物詳細(xì)描述房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于六安市[具體區(qū)][具體路/街][具體小區(qū)名稱][具體棟號][具體單元號][具體房號]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋所有權(quán)證號：[具體權(quán)證號]。6.土地使用權(quán)取得方式：[出讓/劃撥等具體方式]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等，可詳細(xì)說明品牌、型號等]。2.該房屋相關(guān)權(quán)益包括但不限于：[如小區(qū)停車位使用權(quán)、房屋維修基金等相關(guān)權(quán)益說明]。合同價款及支付方式合同價款該房屋的總價款為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。該價款已包含房屋及附屬設(shè)施的價格以及相關(guān)權(quán)益的價值。支付方式乙方按以下第[具體方式]種方式支付房款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房款一次性支付給出賣人。2.分期付款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元），該定金在最后一期房款中抵作房款。（2）乙方應(yīng)于[具體日期]前，支付房款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。（3）乙方應(yīng)于房屋交付之日起[X]日內(nèi)，支付剩余房款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。3.銀行貸款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足剩余房款。房屋交付及相關(guān)事宜房屋交付時間甲方應(yīng)于收到乙方全部房款（以一次性付款方式支付的）或收到乙方按分期付款方式支付的相應(yīng)款項（滿足交付條件時）后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因銀行貸款原因，甲方應(yīng)在收到銀行發(fā)放的貸款及乙方支付的首期房款后[X]日內(nèi)交付房屋。房屋交付條件1.甲方應(yīng)保證房屋符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且房屋狀況與合同約定一致。2.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證件及資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。房屋交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付時，共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)過戶手續(xù)。雙方權(quán)利義務(wù)出賣人（甲方）權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取房款。（2）在乙方未按合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。（2）按照合同約定的時間和條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押、查封等情況。（4）在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除或損壞。買受人（乙方）權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（2）對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式支付房款。（2）按照合同約定接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。（3）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和配合。產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)資料，并繳納相關(guān)費(fèi)用。相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)：[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，如個人所得稅等]。（2）乙方承擔(dān)：[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，如契稅等]。2.如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。違約責(zé)任出賣人（甲方）違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已收房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還已收房款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致乙方在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛等情況，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)退還已收房款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)證的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。買受人（乙方）違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照合同約定接收房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同總價款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)將房屋另行處置，乙方已支付的定金不予退還。爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第[具體方式]種方式解決：1.提交六安市仲裁委員會仲裁。2.依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。其他條款1.本合