三方城市規(guī)劃合作協(xié)議編號(hào)：__________

甲方：XXX城市規(guī)劃局

地址：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)

乙方：XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)

丙方：XXX基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司

地址：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)

合同目的及背景：

鑒于甲方、乙方、丙方在城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域具有相關(guān)資源和優(yōu)勢(shì)，為共同推進(jìn)XXX地區(qū)的城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和公共利益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議旨在明確三方在城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.負(fù)責(zé)制定XXX地區(qū)的城市總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃，確保規(guī)劃符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方和丙方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)，確保項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。

3.負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)審批文件和規(guī)劃許可，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

4.負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方和丙方的項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和環(huán)保要求得到滿足。

5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的規(guī)劃，進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可行性研究，制定開(kāi)發(fā)方案。

2.負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)要求。

3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的資金籌措和管理，確保項(xiàng)目資金安全。

4.負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

5.負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付后的物業(yè)管理，確保業(yè)主權(quán)益得到保障。

丙方責(zé)任和義務(wù)：

1.負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的規(guī)劃，進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究，制定建設(shè)方案。

2.負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)要求。

3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

4.負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付后的設(shè)施維護(hù)和管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

5.負(fù)責(zé)與甲方、乙方協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的審批文件和規(guī)劃許可，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

3.丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和協(xié)助，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供審批文件和規(guī)劃許可，確保乙方和丙方項(xiàng)目順利實(shí)施。

2.乙方和丙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)和設(shè)施維護(hù)工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

本合同總金額為人民幣壹拾億元整（￥100,000,000.00），該金額包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)及合理利潤(rùn)。

支付方式如下：

1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的10%作為預(yù)付款，共計(jì)人民幣壹億元整（￥10,000,000.00）。預(yù)付款不計(jì)息。

2.進(jìn)度款：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際完成工程量和質(zhì)量，甲方應(yīng)按月向乙方支付合同總金額的30%，共計(jì)人民幣叁億元整（￥30,000,000.00）。進(jìn)度款支付條件如下：

-乙方提交經(jīng)甲方確認(rèn)的月度工程進(jìn)度報(bào)告；

-甲方派駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)工程量及質(zhì)量；

-乙方提交相關(guān)發(fā)票及稅務(wù)證明。

3.驗(yàn)收款：項(xiàng)目完成后，經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的40%，共計(jì)人民幣肆億元整（￥40,000,000.00）。

4.結(jié)算款：項(xiàng)目運(yùn)行一年后，若無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的20%，共計(jì)人民幣貳億元整（￥20,000,000.00）。

5.保修金：項(xiàng)目交付使用后，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的10%作為保修金，共計(jì)人民幣壹億元整（￥10,000,000.00）。保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方應(yīng)將保修金無(wú)息退還乙方。

支付時(shí)間：除預(yù)付款外，其他款項(xiàng)的支付時(shí)間應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度和驗(yàn)收結(jié)果確定，具體支付時(shí)間由甲乙雙方另行協(xié)商并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。

支付條件：

1.乙方應(yīng)在收到甲方付款通知后15個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

2.乙方支付款項(xiàng)前，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票、稅務(wù)證明及支付憑證。

3.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按期支付款項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商延期支付事宜。

額外費(fèi)用：本合同總金額不包括項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)、不可抗力等引起的費(fèi)用增加，由雙方另行協(xié)商解決。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間提供審批文件和規(guī)劃許可，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至項(xiàng)目恢復(fù)正常進(jìn)度。

2.若乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)和設(shè)施維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.若丙方未按約定時(shí)間完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目正常進(jìn)行。

3.若雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于合同法、物權(quán)法、城市規(guī)劃法等相關(guān)法律法規(guī)。

四、管轄法院

本合同簽訂地為XXX市，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至XXX市人民法院管轄。

五、其他

1.若本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，抵觸部分無(wú)效，其余條款仍然有效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自披露合同內(nèi)容或從事與合同相關(guān)的行為。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。若因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目延期，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合同有效期。

三、變更和終止條款

1.變更：在合同履行過(guò)程中，任何一方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書(shū)面通知其他方，并經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改合同。

2.終止：以下情況導(dǎo)致合同終止：

a.合同約定的項(xiàng)目驗(yàn)收合格并交付使用；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、未完成工程及設(shè)施維護(hù)等相關(guān)事宜。

四、通知

1.本合同中提及的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至各方指定的地址。通知自發(fā)送之日起滿三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.如一方更換通知地址，應(yīng)提前書(shū)面通知其他方。

五、合同解除

1.在合同履行過(guò)程中，如一方發(fā)生以下情況，另一方有權(quán)解除合同：

a.一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；

b.一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；

c.一方涉及重大違法違規(guī)行為。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、未完成工程及設(shè)施維護(hù)等相關(guān)事宜。

六、爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決方式、適用法律、管轄法院等內(nèi)容，按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

七、其他

本合同未盡事宜，由甲乙丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

八、合同份數(shù)

本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)列明甲方對(duì)XXX地區(qū)城市規(guī)劃和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的需求，包括但不限于用地規(guī)劃、交通規(guī)劃、公共服務(wù)設(shè)施等。

2.設(shè)計(jì)方案：包括XXX地區(qū)城市總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃方案，以及乙方提供的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。

3.技術(shù)規(guī)格：明確甲方和乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過(guò)程中所需遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

4.相關(guān)證件復(fù)印件：

a.甲方提供的城市規(guī)劃許可證、土地使用證等；

b.乙方提供的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、建筑工程施工許可證等；

c.丙方提供的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、建筑工程施工許可證等；

d.項(xiàng)目所需的其他相關(guān)證件復(fù)印件。

5.項(xiàng)目合作協(xié)議：甲乙丙三方簽訂的詳細(xì)合作協(xié)議，包括項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等方面的具體條款。

6.保密協(xié)議：甲乙丙三方簽訂的保密協(xié)議，約定各方對(duì)項(xiàng)目信息、技術(shù)資料等保密事項(xiàng)。

7.質(zhì)量保證書(shū)：乙方和丙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量做出的書(shū)面承諾，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)方法等。

8.爭(zhēng)議解決機(jī)制文件：包括爭(zhēng)議解決的相關(guān)程序、適用法律、管轄法院等。

9.其他相關(guān)文件：經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的其他文件。所有附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XXX城市規(guī)劃局

乙方（蓋章）：XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

丙