土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押擔(dān)保合同（35篇）

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押擔(dān)保合同篇1

甲方：______________

住所地：_______________

法定代表人：_______________

乙方：_______________

住所地：_______________

法定代表人：_______________

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)

管理法》之規(guī)定，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)（國有土地

使用權(quán)地號為）有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守：

一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計畝，四至見

附圖。

二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，故

乙方同意在本合同第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。

三、甲、乙雙方承諾：一旦完成開發(fā)投資總額（以工程造價部門

的預(yù)算額為準(zhǔn)）的%,雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，在

該合同中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價款為人民幣萬元。

四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：

1、若甲方違約，除向乙方返還乙方已實際發(fā)生的工程款（包括

利息）外，還需向乙方支付違約金元。

2.若乙方違約，則應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

五、乙方必須r本合同簽完后日內(nèi)各甲方支付

萬元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，余款萬元在以后的房地

產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中再行約定。

六、為擔(dān)保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款（包括利息）

違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，甲方愿將其擁有的畝國

有土地使用權(quán)抵押給乙方，雙方在簽定抵押合同后至昆山市國土資

源局辦理抵押登記手續(xù)，該抵押合同是不可撤消的合同，主合同無

效，抵押合同仍有效。

七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn)，本合同不得擅自變更、解除C

八、在履行合同過程中若有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；若協(xié)商未果,

則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。

九、本合同壹式貳份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，并在雙方蓋章、

簽字后生效。

附1、土地四至圖（略）

2、抵押合同（略）

甲方乙方

合同簽定地：

合同簽定時間：年月日

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押擔(dān)保合同篇2

合同編號：____________

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：.________________

法定住址：_____________

法定代表人：_______________

職務(wù)：___________.一

委托代理人：________________

身份證號碼：_______________

通訊地址：.____________

郵政編碼：____________

聯(lián)系人：________________

電話：________________

傳真：________________

帳號：________________

電子信箱：____________

乙方（受讓人）：________

法定住址：____________

法定代表人：__________

職務(wù)：________________

委托代理人：__________

身份證號碼：__________

通訊地址：____________

郵政編碼：____________

聯(lián)系人：______________

電話：________________

傳真：________________

帳號：________________

電子信箱：

甲方擁有位于市路占地面積為

平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之

相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國

現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的

實際情況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共司遵照執(zhí)行。

第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1、土地座落位置：_________________

2、土地使用權(quán)面積：

3、已批準(zhǔn)的容積率為：

4、已批準(zhǔn)的建筑面積：（其中：

非住宅______________平方米，住宅

_____________平方米。）

5、土地規(guī)劃用途：________________

6、土地使用期限：_________________

7、土地現(xiàn)狀：__________________

8、國有土地使用證號：

9、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：

10、地號：__________________

第二條土地項目開發(fā)權(quán)狀況

1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、是設(shè)

工程規(guī)劃許可證；

2、甲方已經(jīng)________市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開

發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證；

3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納

了報建所需費(fèi)用。

第三條其他權(quán)利狀況

1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法

擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵；

2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)

任，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支

付了一切應(yīng)付款項、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議（包括綠化費(fèi)、拆

遷安置補(bǔ)償?shù)龋?/p>

第四條文件的提供

1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方

營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）。

2、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：

（1）投資審批部門簽發(fā)的項目批準(zhǔn)證書（復(fù)印件）;

(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)

印件)。

第五條轉(zhuǎn)讓期限

1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有

土地使用權(quán)證載明的起始日起至年月日

止。

2、自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的

土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。

3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使

用權(quán)。

第六條轉(zhuǎn)讓價格

1、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑

面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣元，計人民

幣元；

2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項目開發(fā)權(quán)

所已付和應(yīng)付的一切款項、費(fèi)用；

3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作

為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

第七條支付方式

1、支付

(1)在本協(xié)議生效之日起個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)

議轉(zhuǎn)讓價款%給甲方。

(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)資料，包括但

不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃

許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開

發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)

支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的%給甲方；

(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土

地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后個工

作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的%給甲方。

(4)在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批

為商住功能后個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的

________%給甲方。

(5)在乙方獲準(zhǔn)開工后天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)

讓價款給甲方。

2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：

帳號為：;甲方亦可書面通知

乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號:

3、甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的

單位或個人。

第八條資料的交付及手續(xù)的辦理

1、在本合同生效后個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地

塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、

紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許

可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件

資料給乙方。

2、在本協(xié)議生效后天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同

向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)

及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。

第九條稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)

在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及

到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲

方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付,

乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價

款中。

第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況

1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓

合同及登記文件中或明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起

的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方承擔(dān)；自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起,

有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一

切款項、費(fèi)用（包括但不限于政府回填綠化費(fèi)）、債務(wù)、責(zé)任，由其

自行承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

第十一條甲方的違約責(zé)任

1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)

議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙

倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支

付利息給乙方。

2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用

權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行,

視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。

3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙

方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定

或債務(wù)，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直

接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。

第十二條乙方的違約責(zé)任

1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價

款的%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失；

2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之

支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本

協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

3、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有

關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押擔(dān)保合同篇3

轉(zhuǎn)讓方：（甲方）

受讓方：（乙方）

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民

共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條

例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

及《天津港保稅區(qū)土地管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自

愿、平等、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。

第一條甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人

民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施不在本合同的土地使

用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。

第二條甲方將位于區(qū)號宗地土地使用權(quán)有償

轉(zhuǎn)讓給乙方（具體見附圖）。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為:

平方米，其中

1、共有土地使用權(quán)面積為：平方米，其中分?jǐn)偼恋孛?/p>

積平方米；

2、獨(dú)自土地使用權(quán)面積為：平方米。土地使用期限自

年—月—日至年—月—日止。土地用途為:

第三條乙方應(yīng)于年—月—E前向甲方支付土地使用權(quán)

轉(zhuǎn)讓金元（美元）。甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使

用權(quán)。甲方承諾交付給乙方的該土地?zé)o權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾紛，該宗土地

無他項權(quán)和法院查封等情況。

第四條本協(xié)議簽訂后20日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定，到

________土地局辦理土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)，乙方按有關(guān)規(guī)定交

納土地登記費(fèi)、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》。

第五條本宗土地涉及《區(qū)國有土地使用權(quán)有償出讓合

同（________字第________號）》（見附件）所規(guī)定的受讓方權(quán)利、義

務(wù)關(guān)系一并轉(zhuǎn)移，乙方承擔(dān)字第號出讓合同中受讓

方的原有權(quán)利和義務(wù)。

第六條當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)

讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，合同乙方所

有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人。

第七條乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的活動，應(yīng)遵守中華人民

共和國法律、法規(guī)以及天津市、天津港保稅區(qū)的法規(guī)及規(guī)定，其合

法權(quán)益受法律保護(hù)。

第八條本合同的訂立、生效、解釋履行及爭議的解決，均受中

華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

第九條本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件。本合同

一式份，雙方各執(zhí)一份，土地局、公證機(jī)關(guān)各一份。

第十條：本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

附件：《天津港保稅區(qū)國有土地使用權(quán)有償出讓合同（津保合字第

_______號）》

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年月曰年月H

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押擔(dān)保合同篇4

本合同雙方當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：受讓方（以下簡稱乙方）:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理

法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)

商一致的基礎(chǔ)上，就轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及土地建筑和其他附著物達(dá)成

如下協(xié)議：

第一條：甲方現(xiàn)有位于春江大道鳳尾山的土地使用權(quán)，土地

使用權(quán)證號為［］字第號，

第二條：甲方清理好土地上的房屋、樹木，平整土地。乙方擁

有土地使用權(quán)后方可按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)（例如建房等）。土地

后道路原3米增加2米空地便于山體放坡。

第三條：乙方一次性支付人民幣合計給甲方。乙方預(yù)付合同定

金人民幣合計伍萬整元，在年月日交納，甲方將上述土地通過

國土掛牌拍賣獲得使用權(quán)后過戶給乙方時，由乙方付清全部款項。

第四條：本合同生效后，由乙方負(fù)責(zé)到市國土資源行政主管部

門交納相關(guān)稅費(fèi)后辦理變更土地使用權(quán)登記手續(xù)，在此過程中如需

甲方提供有關(guān)文件資料或簽名等手續(xù)的，甲方無條件配合辦理。一

切費(fèi)用由乙方承擔(dān)C

第五條：因土地問題，交易前所有的債權(quán)、債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)。

第六條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決,

協(xié)商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。

第七條：本合同一式三份，甲、乙雙方（共三人）各執(zhí)一份。本

合同雙方簽字后生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年一月

—0

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押擔(dān)保合同篇5

甲方：

乙方：

甲方因與關(guān)農(nóng)民集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一事，特委托福建建達(dá)（霞

浦）律師事務(wù)所伍孝信、歐陽昆錢律師作為其代理人，處理該土地轉(zhuǎn)

讓非訴事宜。

一、乙方接受甲方委托，指派伍孝信、歐陽昆錢律師為本非訴

案件代理人。

二、甲方應(yīng)向乙方如實提供本案有關(guān)的.文件、材料、及相關(guān)事

項，不得提供虛假的信息及內(nèi)容，否則乙方有權(quán)隨時解除合同。

三、如甲方提出終止委托關(guān)系，非因乙方過錯的，乙方收取的

代理費(fèi)用不予退回0如乙方終止委托關(guān)系，代理費(fèi)全部退還甲方。

四、委托權(quán)限如下：

1、向有關(guān)部門調(diào)取與本案有關(guān)材料；

2、為委托方提供法律支持、幫助；

3、代理委托方了解案件相關(guān)的事實；

4、代為書寫與本案有關(guān)的合同文書；

5、代為甲方處理訂立轉(zhuǎn)讓合同的有關(guān)事務(wù)。

五、雙方同意本次代理協(xié)議的簽訂確定為意向書，待正式簽訂

協(xié)議之日，確定代理費(fèi)用，并予以繳納。

六、本合同一式二份，雙方各持一份。合同有效期至協(xié)助委托

人辦理完畢非訴事務(wù)為止。

甲方（公章）：

法定代表人（簽字）：

年一月一B

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

年一月一日

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押擔(dān)保合同篇6

甲方：____________

乙方：____________

經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿，的情況F,雙方共同商定，甲方

愿將位于,有償出讓給乙方。由乙方永久性使用，便

于今后共同遵守，雙方達(dá)成以下協(xié)議：

一、土地四至及面積：東西寬米，南北長米，地

基面積為______平方。

二、該土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計______元（大寫：）人民

幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付元（大寫：）

人民幣。基礎(chǔ)完工E寸付元（大寫：）人民幣。其余款項在一層預(yù)字

上完時交清元。不再收取任何費(fèi)用。如果乙方遭第三方出具證據(jù)證

明其為土地所有人并索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)時，乙方有權(quán)向甲

方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)本金、利息及由此造成的所有損失。

三、乙方在此修建房屋，或轉(zhuǎn)讓該土地，甲方有義務(wù)積極配合,

不得干涉乙方。

四、合同簽訂后，如若因政府或政策性，對土地進(jìn)行調(diào)控及管

理等方面所涉及的政策性問題，都由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不擔(dān)任何責(zé)

任。

五、乙方有權(quán)使用該地基靠北的村公路。甲方有義務(wù)在本村內(nèi)

協(xié)助乙方完善本土地使用時的配套設(shè)施，如水、電供應(yīng)等，費(fèi)用無

需甲方支付。

六、甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。任何一方不

得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方

造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

七、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律

效力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過當(dāng)?shù)?/p>

人民法院訴訟解決C

八、本合同至簽字之日起生效。合同一式二份，甲、乙、雙方

各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

日期：日期

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押擔(dān)保合同篇7

第一條訂立合同雙方當(dāng)事人

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：

法定代表人：

委托代理人：

受讓方（以下簡稱乙方）：

法定代表人：

委托代理人：

甲方根據(jù)《》的有關(guān)規(guī)定，在房地產(chǎn)交易

中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競

買，并經(jīng)房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，成為競得人。為明確有關(guān)

轉(zhuǎn)讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如

下合同條文，以共同遵守。

第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1、國有土地使用證號：

2、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：

3、地號：_________

4、土地所在位置：

5、土地用途：

6、土地面積：平方米

7、建筑面積：平方米，其中：非住宅_________平方

米，住宅_________平方米。

8、現(xiàn)狀：已三通一平，有套（戶）需回遷安置，回遷

安置總面積為平方米，其中，回遷住宅_________平方米,

非住宅_________平方米，回遷日期為年月，每

月應(yīng)支付臨遷費(fèi)、代管房租金除四害費(fèi)等元。

9、抵押情況：

第三條公開交易情況和結(jié)果

1、公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)

2、公開交易期限：

3、成交確認(rèn)書編號：

4、轉(zhuǎn)讓份額：

5、成交價格：人民幣元，大寫人民幣元整。

第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實，保證土地權(quán)屬清

晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。

第五條甲乙雙方完全認(rèn)可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意

按公開交易成交價格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)（含地上建筑物、附著

物）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。

第六條依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨(dú)獲取國有土

地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并履行出讓合同；份額轉(zhuǎn)讓的，由

轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，

并共同履行出讓合同；土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意

方可轉(zhuǎn)讓。

第七條甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)向

房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門交納交易稅

費(fèi)后，由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)交易證明書》，并向土地

管理部門申請土地權(quán)屬登記。

第八條除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各

自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實

事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法

院判決(裁定)方式予以解決。

第九條其他約定事項

1、土地轉(zhuǎn)讓時回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。

2、付款方式及期限：《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后

天內(nèi)一次付清。

3、移交地塊及項目的相關(guān)資料：

(1)《國有土地使用證》

(2)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》

(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

(4)《設(shè)計要點批文》

(5)《回遷補(bǔ)償安置協(xié)議》

4、違約責(zé)任:

（1）甲方在收到全部成交款后日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙

方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，（包括司法機(jī)關(guān)查封等）需要終止

交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在天內(nèi)全部退還乙方已

交納的成交價款。

（2）乙方在簽訂本合同后，并在天內(nèi)一次性付清全部成交

價款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金元。

第十條本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。

第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地

產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽字）：

年一月—H

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽字）：

年一月一日

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押擔(dān)保合同篇8

合同編號：甲方（轉(zhuǎn)讓人）：法定住

址：法定代表人：職務(wù)：

委托代理人：身份證號碼：通訊地址:

編碼：聯(lián)系人：電話：

傳真:帳號：電子信箱:

乙方（受讓人）：法定住址：

法定代表人：職務(wù)：委托代理人：

身份證號碼：通訊地址：

編碼：聯(lián)系人：電話：

傳真：帳號：電子信箱：甲

方擁有位于市路占地面積為平方米的

土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓

給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的

法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達(dá)成如

下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1、土地座落位置：

2、土地使用權(quán)面積：

3、已批準(zhǔn)的容積率為：

4、已批準(zhǔn)的建筑面積：（其中：非住宅_________平

方米，住宅________平方米。）

5、土地規(guī)劃用途：

6、土地使用期限：

7、土地現(xiàn)狀：

8、國有土地使用證號：

9、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：

10、地號：_________

第二條土地項目開發(fā)權(quán)狀況

1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)

工程規(guī)劃許可證；

2、甲方已經(jīng)_________市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項

開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證；

3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納

了報建所需費(fèi)用。

第三條其他權(quán)利狀況

1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法

擁有，不存在抵押、查封、

第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵；

2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)

任，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支

付了一切應(yīng)付款項、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議（包括綠化費(fèi)、

拆遷安置補(bǔ)償?shù)龋〤

第四條文件的提供

1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方

營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）。

2、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：

（1）投資審批部門簽發(fā)的項目批準(zhǔn)證書（復(fù)印件）；

（2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供

復(fù)印件）。

第五條轉(zhuǎn)讓期限

1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有

土地使用權(quán)證載明的起始日起至年—月一日止。

2、自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的

土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。

3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使

用權(quán)。

第六條轉(zhuǎn)讓價格

1、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可是筑

面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣元，計人民幣

_________元；

2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項目開發(fā)權(quán)

所已付和應(yīng)付的一切款項、費(fèi)用；

3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作

為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

第七條支付方式

1、支付

（1）在本協(xié)議生效之日起個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付

本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款%給甲方。

（2）在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)資料，包括

但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)

劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項

開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后個工作日內(nèi)，乙方

應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的%給甲方；

（3）在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的

土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后個

工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的%給甲方。

（4）在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報

批為商住功能后個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款

的%給甲方。

（5）在乙方獲準(zhǔn)開工后天為，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余

下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。

2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶策行為：帳號為:

;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托

第三人收款的新的銀行及帳號：O

3、甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的

單位或個人。

第八條資料的交付及手續(xù)的辦理

1、在本合同生效后個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓

地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同

書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)

劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等

原件資料給乙方.

2、在本協(xié)議生效后天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共

同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手

續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。

第九條稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)

權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)

收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，

亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由其以轉(zhuǎn)讓價款

方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。

第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況

1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓

合同及登記文件中或明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方；

2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起

的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方承擔(dān)；自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日

起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一

切款項、費(fèi)用（包括但不限于政府回填綠化費(fèi)）、債務(wù)、責(zé)任，由

其自行承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

第十一條甲方的違約責(zé)任

1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)

議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙

倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支

付利息給乙方。

2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)

第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其

他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本

條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。

3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙

方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定

或債務(wù)，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直

接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。

第十二條乙方的違約責(zé)任

1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價

款的%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失；

2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之

支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本

協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

3、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有

關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方.

第十三條聲明及保證甲方：

1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的

完全能力。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（）均已

辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)

構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、

裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方確認(rèn)并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使

用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何

第三方追索任何權(quán)益。

5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的

簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙

方具有法律約束力。乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（）均已

辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)

構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、

裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的

簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙

方具有法律約束力C

第十四條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)

議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料

（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運(yùn)營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)

營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方

同意，另一方不得向任何

第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分為容。但法律、法規(guī)另有

規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為年。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文

件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用

（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式

無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：o

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起—日內(nèi)，以書

面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十六條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時,

甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對

方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限為（書面通知發(fā)出

天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的

部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，

由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商

同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征

得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給

第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，

也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方

式解決：

(1)提交仲裁委員會仲裁；

(2)依法向人民法院起訴。

第十九條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在

本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其

履行期間應(yīng)予中止C

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)

通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力

事件發(fā)生后一日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)

時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲

稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實

際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件

的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)

行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)

履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止

或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)

商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此

承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法

預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之

后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能

或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火

災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、

動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,

合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及

關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具

有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十一條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、

法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合

同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與

本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋

單位公章或合同專用章之日起生效。

2、有效期為年，自年—月—日至

________年—月一日。

3、本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，具有

同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方

（蓋章）：法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：

委托代理人（簽字）：開戶銀行：

開戶銀行：賬號：

賬號：_________簽訂地點：簽訂

地點：年—月—日年—

月—日

返

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押擔(dān)保合同篇9

第一章合作雙方

第一條本合同的雙方為：

廈門公司（以下稱甲方）

法定代表人：

住所：

廈門有限公司（以下稱乙方）

法定代表人：

住所：

第二章合作項目概況

第二條合作項目名稱為項目（以下簡稱該項目）；該項目地塊面

積畝，容積率，總建筑面積、建筑密度、綠地率按控規(guī)指標(biāo)確定。

第三章成立合作公司

第三條甲、乙雙方于本合同生效后，就該項目依據(jù)《中華人民

共和國公司法》及《中華人民共和國公司登記管理條例》及其他有

關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定設(shè)立項目公司，公司名稱為，（以下簡稱合作公

司），合作公司的法定地址為，合作公司負(fù)責(zé)該項目的開發(fā)、建設(shè)

及銷售等相關(guān)事宜C

第四條合作公司為有限責(zé)任公司，甲、乙雙方分別以其各自的

出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任，雙方的出資和投入的方式、收益和利

益分配、風(fēng)險和虧損的分擔(dān)、經(jīng)營管理方式和合作公司的清算均按

本合同的規(guī)定執(zhí)行C

第五條合作公司經(jīng)營期限為年。

第六條根據(jù)《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的約定，該項目地塊將于

過戶至合作公司名下。

第四章投資總額、注冊資本和資金籌措

第七條項目總建設(shè)期約五年，投資總額約人民幣萬元，甲、

乙雙方按75：25的出資比例投入。首期投資人民幣萬元。

第八條首期投資出資方式：

（一）雙方共同成立合作公司，合作公司注冊資本人民幣萬元。

其中：甲方出資人民幣萬元，以現(xiàn)金方式于本合同生效后日內(nèi)匯入

雙方共同指定的帳號，出資比例為75%；乙方出資人民幣萬元，以

現(xiàn)金方式于本合同生效后日內(nèi)匯入雙方共同指定的帳號，出資比

例為25%o

（二）首期投資余額部分：甲、乙雙方根據(jù)項目資金需求計劃或

股東會決議，在規(guī)定的期限內(nèi)，按出資比例，同步足額匯入合作公

司帳戶。

第九條后續(xù)投入資金：由合作公司自行籌措，不足部分由日、

乙雙方按出資比例補(bǔ)足。

第十條任何一方向第三方轉(zhuǎn)讓合作公司出資的，必須經(jīng)對方同

意；對方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

第五章盈虧分配比例

第十一條甲、乙雙方按出資比例分配或承擔(dān)盈利和虧損。

第六章組織機(jī)構(gòu)

第十二條合作公司設(shè)股東會，股東會對公司增加或者減少注冊

資本、分立、合并、解散、變更公司形式和修改公司章程作出決議,

必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過，其他決議必須經(jīng)代表

二分之一以上表決權(quán)的股東通過。股東會分為定期會議和臨時會議,

會議由董事會召集，董事長主持。

第十三條合作公司設(shè)董事會，董事會由3名董事組成，其中

甲方有權(quán)提名2名董事人選，乙方有權(quán)提名1名董事人選，由股東

會選舉產(chǎn)生。董事長由甲方提名的董事?lián)危麻L為合作公司法

定代表人。董事會對股東會負(fù)責(zé).董事任期每屆三年，董事任期屆

滿，連選可以連任°

第十四條公司設(shè)一名監(jiān)事，監(jiān)事由甲方提名，由股東會選舉產(chǎn)

生。每屆任期三年，任期屆滿，可連選連任。

第十五條合作公司設(shè)總經(jīng)理一名，總經(jīng)理人選由乙方提名；財

務(wù)負(fù)責(zé)人一名，由甲方提名。

第七章雙方責(zé)任

第十六條合作雙方應(yīng)當(dāng)依照本合同規(guī)定的金額和期限履行出資

義務(wù)。

第十七條合作公司向金融機(jī)構(gòu)融資，合作雙方有義務(wù)提供擔(dān)保,

甲、乙雙方按出資比例分?jǐn)倱?dān)保責(zé)任。

第十八條除了本合同其他條款所述責(zé)任外，雙方還應(yīng)各自負(fù)責(zé)

完成以下各項事務(wù)：

1、甲方責(zé)任

(1)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶、立項變更、項目更名、規(guī)劃許

可證變更等與項目開發(fā)相關(guān)的各種批文的變更(至合作公司名下)，

產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由合作公司承擔(dān)；

(2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項目用地轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系；

(3)甲方應(yīng)嚴(yán)格履行《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，維護(hù)合作公司

及乙方的合法權(quán)益；

(4)《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中的權(quán)益和義務(wù)由甲、乙雙方按

出資比例分享和承擔(dān);若甲方以自身名義履行《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合

同》，《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的法律后果由甲、乙雙方按出資比

例分?jǐn)偂?/p>

2、乙方責(zé)任：協(xié)助甲方辦理本條第1款所述的相關(guān)手續(xù)，及時

提房產(chǎn)項目合作開發(fā)合同書版本提要：合作公司為有限責(zé)任公司，

甲、乙雙方分別以其各自的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任，雙方的出

資和投入的方式供所需相關(guān)文件。

第八章勞動管理

第十九條合作公司應(yīng)設(shè)立專門管理部門負(fù)責(zé)所有職工的錄用、

辭退、報酬、福利、勞動保護(hù)、勞動保險等事項。

第九章稅務(wù)、財務(wù)、審計

第二十條合作公司應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定，繳納各種稅款。

第二十一條合作公司應(yīng)按照有關(guān)法律和財會規(guī)定，建立會計制

度，會計年度以每年一月一日起至同年十二月三十一日止。

第二十二條甲、乙兩方均可聘請獨(dú)立的審計機(jī)構(gòu)對合作公司每

年度財務(wù)進(jìn)行審計，所需費(fèi)用由提出審計要求的一方承擔(dān)。

第十章違約責(zé)任

第二十三條如一方未能按本合同的約定如期、足額履行首期出

資義務(wù)，另一方可代為履行出資義務(wù)，若另一方代為履行出資義務(wù)

的，則未履行出資義務(wù)方應(yīng)按未履行部分金額以每日（待定）向代為

履行出資義務(wù)方支付資金占用費(fèi)直至清償；

第二十四條若一方逾期履行首期出資義務(wù)或逾期返還另一方代

為履行的首期出資超過九十天，則守約方有權(quán)要求根據(jù)雙方實際投

入資金的比例調(diào)整出資比例，違約方應(yīng)當(dāng)無條件配合辦理相關(guān)變更

事宜。

第二十五條一方未能履行本合同約定的其他責(zé)任，而使另一方

或合作公司遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一章合同終止

第二十六條雙方均應(yīng)按合同的約定履行合同，但出現(xiàn)下列情形

合同終止：

1、合同經(jīng)營期限屆滿；

2、合作項目開發(fā)完畢；

3、因不可抗力致使合同履行成為不可能；

4、雙方協(xié)商一致或依據(jù)本合同約定解除合同。

第二十七條合同終止后雙方應(yīng)組織人員進(jìn)行清算，清算后財產(chǎn)

除本合同另有約定之外，由雙方按實際投資比例分配。一方無正當(dāng)

理由阻擾清算的，另一方可聘請獨(dú)立機(jī)構(gòu)進(jìn)行清算，清算結(jié)果對雙

方均有效。

第十二章不可抗力

第二十八條由于地震、臺風(fēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其它不能

預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，受不可

抗力影響的一方不能按本合同約定的條件履行時，應(yīng)在不可抗力消

除后十五日內(nèi)向另一方提供不可抗力的詳情和不能依約履行的理由

及有效證明文件，則受不可抗力影響的一方不視為違約。按其對履

行合同影響的程度，由雙方協(xié)商是否解除合同，或部分免除履行義

務(wù)，或延期履行義務(wù)。

第十三章合同的修改、變更

第二十九條本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)

成的對本合同的補(bǔ)充、修改協(xié)議，均為本合同不可分割的有效組成

部分。

第十四章爭議的解決

第三十條甲、乙雙方在履行本合同過程中如有爭議，首先應(yīng)通

過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可句有管轄權(quán)的人民法院提

起訴訟。

第十五章通知

第三十一條任何與本合同有關(guān)的通知、文件均需以書面方式發(fā)

送至本合同第一條所述的甲、乙雙方的法定地址。任何一方的地址

如有變更，必須在變更后三日內(nèi)以書面方式通知另一方，否則未能

送達(dá)的責(zé)任由其自行承擔(dān)。

第三十二條一切由專人送達(dá)的通知、文件均視為當(dāng)天收到，以

郵件的方式送達(dá)的通知、文件以寄出日的次日為收到日。

第十六章文本及生效條件

第三十三條本合同壹式份，雙方各執(zhí)份。

第三十四條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

（本頁無正文，為簽署頁）

甲方：

法定代表人：

（或授權(quán)代理人）

乙方：

法定代表人：

（或授權(quán)代理人）

簽約日期：年月日

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押擔(dān)保合同篇10

甲方:

1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的

完全能力。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)()均已辦

妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)

構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、

裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方確認(rèn)并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使

用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何

權(quán)益。

5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的

簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙

方具有法律約束力。

乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)()均巳辦

妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)

構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、

裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的

簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙

方具有法律約束力。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬

于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司

計劃、運(yùn)營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）

予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何

第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定

或雙方另有約定的除外。保密期限為年。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文

件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用

（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無

法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：o

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日內(nèi)，

以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十六條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本

合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙

方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,

該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何

一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方

承擔(dān)。

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方

的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不

得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬元效。

第十八條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，

也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方

式解決：

(1)提交仲裁委員會仲裁：

(2)依法向人民法院起訴。

第十九條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在

本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其

履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)

通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力

事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其

持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。

聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不

實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事

件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)

行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)

履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止

或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)

商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此

承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，

無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂

日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不

可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、

火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、

動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)

本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通

常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法

律或本合同相抵觸。

第二十一條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作

規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合

同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋

單位公章或合同專用章之日起生效。

2、有效期為年，自年月

H至年月日o

3、本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，具有

同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

簽訂地點：簽訂地點：

年—月—日年—月—日

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押擔(dān)保合同篇11

甲方（出讓方）：地址：

乙方（受讓方）：地址：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，

切實維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土

地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的

原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議。

一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

甲方采用方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

二、流轉(zhuǎn)土地用途

乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定。

三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

.....約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，從年月日起，至年月

日止。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積、等級甲方將承包的耕地

（荒地、林地及其他土地）畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于。其中一等

地畝，二等地畝，.....（可具體列表說明）。

五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間

合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金（實物）支付。乙方每年時

間（或一次性）支付甲方元/畝，（或?qū)嵨锕?畝），合計元。流

轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)由方承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的‘期

限收回流轉(zhuǎn)的土地C

2、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解本社區(qū)和

其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正

常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。

2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營

活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對流轉(zhuǎn)土地不得擅

自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等）進(jìn)行

有效保護(hù)，不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

八、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;

②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；

③一方違約，使合同無法履行的；

④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；

⑤因不可抗力使合同無法履行的。

九、違約責(zé)任

1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方

造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。

①不按合同規(guī)定用途使用土地的；

②荒蕪?fù)恋氐?、破壞地上附著物的?/p>

③不按時交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

十、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商

不成的由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理部門調(diào)解，不同意調(diào)解或調(diào)解無效

的，雙方協(xié)商向上級農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請仲裁，不服仲裁決

定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十一、其他約定事項

本協(xié)議一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承

包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

如果是轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。

協(xié)議甲、乙雙方約定的其他事項。

本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成

書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（出讓方）

一年一月—日

乙方（受讓方）

一年—月—日

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押擔(dān)保合同篇12

轉(zhuǎn)讓人：

受讓人:

見證人：

轉(zhuǎn)讓人和受讓人經(jīng)平等友好協(xié)商，并本著平等、自愿、有償、

誠